1、小区规划论文区域规划论文 对现代城市小区建筑规划电气设计探讨 摘 要：随着我国经济的不断发展，人们对居住条件要求越来越高，新建的 住宅小区都统一规划，整体开发。本文介绍了城市小区修建性详细规划的依据、 内容及深度，讨论了负荷预测、变电所设置、管线规划、道路及景观照明等内 容。 关键词：住宅小区;电力负荷预测;变电所;环式配电;景观照明 引言 我国既有住宅小区、别墅都配有照明、插座、空调等常用设备，但配电线 路陈旧，不能满足增加用电设备的需要。同时已有用电设备的控制也很单一， 多半是要人亲临现场就地控制的，很多设施是根本不用电来控制的。时代在变 迁，科技在进步，住宅科技产品在不断涌现，人民生活水
2、平也在不断提高。在 规划设计上力求室内居住舒适、布局合理、间隔优良；室外环境优雅、绿化率 高、生活配套设施齐全。规划专业所作的住宅小区修建性详细规划，已经确定 了小区建筑物的性质、层高、各层的平面布置及道路、绿地、车库、市政公共 设施等，并提供住宅、公共建筑的建筑面积、总户数、容积率、绿化率等指标。 电力规划要在此基础上，结合城市供电的总体规划和区域电力系统规划，预测 小区的总电力负荷，10kV 配电系统的接线方式，变配电站所的位置、占地面 积、装变容量，高低压管线走向、敷设方式，道路及景观照明等。 1 负荷预测 电力负荷预测是电力规划的重要内容，是规划设计的基础和依据，小区电 力负荷预测既要
3、考虑本地区目前用电水平，又要兼顾以后的发展，要有前瞻性。 随着我国城市居民生活水平不断提高，家用电器日益普及，空调、电热水器、 电取暖器等大功率家用电器不断进入家庭；因而在负荷预测时，用电指标应高 于全国的平均水平，向周边的发达地区看齐。小区的用电特点在于用户多样性， 既有一般用户又有重要用户；既有多层住宅和高层住宅，又有小区级公建和少 数市级公建。可分为生活用电、公共建筑用电、道路及景观照明用电。一般采 用分类建筑用电综合指标法来预测电力负荷，这种方法具有“详细、具体、精 确特点”根据我国经济发展状况和笔者实际工作经验，推荐表 1 作为住宅小区 电力修建性详细规划的分类建筑综合用电指标。 2
4、 10kV 变电所规划 根据负荷预测计算出小区各单体建筑的供电负荷，确定变电所的数量、位 置、容量、供电区域。在具体规划时要综合考虑以下因素：（1）小区变电所 一般为户内结构与其它建筑物合建，每个变电所安装 23 台干式变压器，每 台变压器的容量(4001000)kVA，变压器的负荷率按 65%85%计，功率因数 按 0.9 计。（2）变电所应设置在负荷中心，或接近最大用电负荷的建筑物； 方便进出线，低压供电半径不大于 250m。变电所的面积，按变压器的台数、 高低压柜的数量来确定。（3）对于首层架空或由地下车库连通的建筑物群， 将变电所设在架空层下或地下车库内的是最佳的；对于分散的多层建筑或
5、别墅 群，可采用箱式变电站或独立变电所。（4）许多小区（特别是商业开发的小 区）是一次规划，分期建设，规划变电所时要将其放在先开发的区内，供电范 围可兼顾后期建筑。 小区 10kV 系统接线方式常用树干式、放射式和环式。树干式接线可靠性 不高，故障时停电范围大，不适合电缆网络布线；放射接线投资大，系统扩容 不方便；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）3.2.2.3 条规定“10kV 配 电系统应有较大的适应性，根据负荷等级、负荷容量、负荷分布及线路走廊等 情况，配电系统应以环式为主”。环式接线（单环网开环运行）具有配电 多线路简化、管理方便、投资少、运行可靠等特点，是小区 10kV 配
6、电网首选 接线方式。当小区有高层建筑，需用一、二级负荷供电时，若供电条件许可， 采用双电源进线，双线放射型或双环网接线，当不能保证双电源进线时，要规 划柴油发电机房，供消防设备，应急照明等一、二级负荷作备用电源。 3 管线规划 为了使小区的环境优雅及供配电系统的安全可靠，要求强弱电系统的管线 采用地下电缆网络，避免采用架空线。10kV 高压电缆采用电缆沟或埋地电缆 盒敷设；低压电缆的敷设方式有：（1）直接埋地敷设。（2）在电缆沟内敷设。 （3）穿加强 PVC 管敷设。同一路径的电力电缆，既有高压又有低压，或低压 电缆超过 8 根，采用电缆沟敷设。在没有振动、承受压力较小，无机械损伤的 地段，可
7、优先采用铠装电缆直埋地敷设，其投资少，施工方便；在不能确定地 面情况，且各种管线错综复杂的地段，采用穿 PVC 保护管埋地敷设，规划管孔 数量时，要预留 12 根作备用。 规划电力电缆线路走向，应尽可能选择距离最短的线路，避免和减少与其 它管线相交叉，电缆过道路时要穿钢管保护。由于小区的道路较窄，电力管线 可沿绿化带、建筑物的边沿敷设；对于有架空层或地下车库连通的建筑物群， 采用电缆桥架敷设，是既经济又方便的方法。 4 道路及景观照明 小区道路及街道照明是功能性的照明，要满足夜行人流和车流的合理照度， 灯具和光源的选择上要考虑与周围建筑物及树木相称。要求灯具的光线柔和明 亮，反差不大，限制眩光
8、，一般采用 3.5m5m 米高的庭院灯，灯的间距为 10m 左右。绿地的石子路采用 0.3m0.8m 高的草坪灯。 景观照明是装饰性照明，起到渲染气氛，美化环境的作用。新建小区在广 场、平台花园、公共绿地上都设计有雕塑小品、人造瀑布、喷泉、花坛、大株 绿化树木等景点，这些景点在夜间用不同颜色的投光灯、水池灯照射，使植物 的色彩更艳丽，建筑景点更生动，使小区有一个绚丽多彩的夜间景观。 小区的道路及景观照明由临近的小区变电所采用专用低压电缆供电，既不 影响整体环境，又安全可靠，易于控制。室外篮球场、网球场，需用夜间照明 的应规划专用灯具，就近变电所引出专用回路供电。 5 结束语 总而言之，建筑电气
9、作为一个专业，从无到有，由简单而复杂，发展到如 今已经囊括了兼之强电和弱电在内的多个系统，并且随着以 IT 业为龙头的科 学技术的发展，及其在建筑业的应用。目前，在我国建筑装饰领域，从理论到 实践，从工程设计到安装施工，正在逐步走向专业化，建筑电气专业在其中所 起到的作用不可替代。随着人民生活水平的提高和科学技术的发展，住宅电气 的设计建设也应跟上时代的步伐。在保证安全可靠、经济实用的基础上引入高 科技技术，将会给人们创造一个现代化的生活环境。 参考文献 1城市电力规划规范(GB50293-1999)S. 2韩风.建筑电气设计手册Z. 3全国民用建筑工程电气设计技术措施J.2003. 4民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-1992）M.北京：中国计划出 版社. 5供配电系统设计规范（GB50052-1995)M.北京：中国计划出 版社.
