1、西 安 日 报 社 南 二 环 新 址 工 程 工 程 质 量 保 证 体 系 及 保 证 措 施 陕 西 宏 远 建 设 （ 集 团 ） 有 限 公 司 2011 年 9 月 3 日 目 录 第一节 工程质量目标 1 第二节 创优规划 1 1、 分 部 （ 子 分 部 ） 、 分 项 工 程 质 量 目 标 设 置 .2 2、 室 外 分 部 工 程 质 量 目 标 设 计 5 3、 单 位 工 程 观 感 质 量 目 标 设 置 6 第三节 创优管理体系 7 第四节 创优措施 9 一 、 档 案 管 理 .9 二 、 过 程 控 制 有 效 制 度 10 三 、 主 要 分 部 分 项 工
2、 程 质 量 控 制 措 施 ： 15 （ 1） 钢 筋 绑 扎 .15 （ 2） 模 板 工 程 .16 （ 3） 砼 工 程 .16 （ 4） 砌 筑 工 程 16 （ 5） 装 饰 工 程 .18 （ 6） 屋 面 工 程 19 （ 7） 门 窗 工 程 23 (8)、 设 备 安 装 工 程 26 第五节 工程质量保证体系 27 第六节 质量预控及检测程序 30 第七节 总包监控保证工程质量 31 第八节 质量通病防治措施 32 一 、 模 板 工 程 质 量 通 病 的 防 治 .32 二 、 钢 筋 工 程 质 量 通 病 的 防 治 措 施 .33 三 、 混 凝 土 工 程 质
3、 量 通 病 的 防 治 .33 四 、 砌 体 工 程 质 量 通 病 的 防 治 .34 五 、 抹 灰 工 程 质 量 通 病 的 防 治 .34 六 、 外 墙 面 渗 水 的 防 治 .36 七 、 外 门 窗 洞 口 接 缝 渗 水 的 防 治 .36 八 、 卫 生 间 、 厨 房 间 渗 漏 的 防 治 .36 九 、 屋 面 渗 漏 的 防 治 .37 十 、 室 内 排 水 堵 塞 的 防 治 .38 十 一 、 埋 地 排 水 管 漏 水 的 防 治 .38 十 二 、 阀 门 漏 水 的 防 治 .39 十 三 、 地 漏 排 水 不 通 畅 的 防 治 .39 十 四
4、 、 消 火 栓 箱 门 不 能 关 闭 严 密 的 防 治 .39 十 五 、 消 火 栓 阀 门 不 能 关 闭 严 密 的 防 治 .40 十 六 、 水 泵 结 合 器 不 能 加 压 的 防 治 .40 十 七 、 防 雷 接 地 通 病 防 治 .40 十 八 、 电 气 配 管 通 病 防 治 .40 十 九 、 电 缆 施 工 通 病 防 治 .40 二 十 、 配 电 箱 安 装 通 病 防 治 .41 第九节 成品保护措施 42 1、 土 建 主 体 阶 段 成 品 保 护 43 （ 1） 钢 筋 工 程 ： 43 （ 2） 模 板 保 护 43 （ 3） 混 凝 土 工
5、程 ： 44 （ 4） 砌 体 工 程 ： 44 2、 土 建 装 修 阶 段 成 品 保 护 45 （ 1） 门 窗 工 程 ： 45 （ 2） 楼 地 面 工 程 ： 45 （ 3） 屋 面 工 程 ： 46 （ 4） 装 饰 工 程 46 3、 给 排 水 工 程 成 品 保 护 47 4、 电 气 工 程 成 品 保 护 措 施 49 5、 分 包 厂 商 成 品 保 护 50 第 1 页 共 51 页 第一节 工程质量目标 工程质量目标：合格 本工程共有 29 个单位工程，单位工程合格率：100% 分部(子分部)工程合格率：100% 分项工程合格率：100% 第二节 创优规划 根据创
6、优的有关要求，并结合我公司创优的经验，将单位工程进行 质量目标分解，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保 单位工程，实行目标控制，实现工程质量一次成优。 附: 分部、分项工程质量目标设计（表 6-1）： 单位工程观感质量目标设计（表 6-2）： 第 2 页 共 51 页 1、 分 部 （ 子 分 部 ） 、 分 项 工 程 质 量 目 标 设 置 表 6-1 序 号 分 部 工 程 子 分 部 工 程 序 号 分 项 工 程 质 量 等 级 无 支 护 土 方 1 土 方 开 挖 、 回 填 合 格 1 模 板 工 程 合 格 2 钢 筋 工 程 合 格混 凝 土基 础 3 砼 工
7、 程 合 格 一 地 基 与 基 础 桩 基 1 混 凝 土 挖 孔 桩 合 格 1 模 板 工 程 合 格 2 钢 筋 工 程 合 格混 凝 土结 构 3 砼 工 程 合 格二 主 体 结 构 砌 体 结 构 1 砌 筑 工 程 合 格 1 地 砖 楼 、 地 面 合 格 2 细 石 混 凝 土 楼 、 地面 合 格 3 水 泥 砂 浆 楼 、 地 面 合 格 楼 地 面 4 地 砖 楼 、 地 面 合 格 1 钢 木 门 合 格门 窗 2 铝 合 金 窗 合 格 抹 灰 1 一 般 抹 灰 合 格 1 瓷 砖 、 干 挂 石 材 墙面 合 格 2 涂 料 墙 面 合 格 三 建 筑 装 饰
8、 装 修 板 块 墙 （ 砖 ） 3 室 外 保 温 合 格 1 保 温 层 合 格 2 找 平 层 合 格 3 卷 材 防 水 层 合 格 4 卷 材 防 水 屋 面 合 格 四 建 筑 屋 面 卷 材 防 水 屋 面 5 细 部 构 造 合 格 第 3 页 共 51 页 表 6-1(续) 1 给 水 管 道 及 配 件 安装 合 格 2 给 水 消 火 栓 系 统 安装 合 格 3 给 水 设 备 安 装 合 格 室 内 给 水 系 统 4 管 道 防 腐 、 绝 热 合 格 5 排 水 管 道 及 配 件 安装 合 格室 内 排 水 系 统 6 雨 水 管 道 及 配 件 安 装 合 格
9、 7 管 道 及 配 件 安 装 合 格 8 辅 助 设 备 安 装 合 格 室 内 热 水 供 应 系 统 9 防 腐 、 绝 热 合 格 10 卫 生 器 具 安 装 合 格 11 卫 生 器 具 给 水 配 件安 装 合 格卫 生 器 具 安 装 12 卫 生 器 具 排 水 配 件安 装 合 格 13 给 水 管 道 安 装 合 格 14 消 防 水 泵 接 合 器 及室 外 消 火 栓 安 装 合 格室 外 给水 系 统 15 管 沟 及 井 室 合 格 16 排 水 管 道 安 装 合 格室 外 排 水 系 统 17 排 水 管 沟 及 井 池 合 格 18 管 道 及 配 件 安
10、 装 合 格 19 系 统 水 压 试 验 及 调试 合 格 五 建 筑 给 水 、排 水 及 采 暖 室 外 供 热 管 网 20 防 腐 、 绝 热 合 格 第 4 页 共 51 页 表 6-1(续) 1 成 套 配 电 柜 、 照明 配 电 箱 安 装 合 格 2 电 线 、 电 缆 导 管 和线 槽 敷 设 合 格 3 电 线 、 电 缆 导 管 和线 槽 敷 线 合 格 4 电 缆 头 制 作 、 导 线 连 接 和 线 路 电 气 试 验 合 格 5 普 通 灯 具 安 装 合 格 6 专 用 灯 具 安 装 合 格 7 插 座 、 开 关 、 风 扇安 装 合 格 电 气 照 明
11、 安 装 8 建 筑 照 明 通 电 试 运行 合 格 9 接 地 装 置 安 装 合 格 10 建 筑 物 等 电 位 连 接 合 格 六 建 筑 电 气 防 雷 接 地 安 装 11 避 雷 引 下 线 敷 设 合 格 1 通 信 系 统 合 格通 信 网 络 系 统 2 有 线 电 视 系 统 合 格 3 电 视 监 控 系 统 合 格安 全 防 范 系 统 4 出 入 口 控 制 系 统 合 格 5 智 能 建 筑 电 源 合 格 七 智 能 建 筑 电 源 与 接 地 6 防 雷 及 接 地 合 格 第 5 页 共 51 页 2、 室 外 分 部 工 程 质 量 目 标 设 计 单
12、位 工 程 子 单 位 工 程 序 号 分 部 工 程 质 量 等 级 室 外 建 筑 环 境 附 属 建 筑 1 室 外 马 路 合 格 1 室 外 给 水 系 统 合 格 给 排 水 2 室 外 排 水 系 统 合 格 3 室 外 供 电 系 统 合 格 室 外 安 装 电 气 4 室 外 照 明 系 统 合 格 第 6 页 共 51 页 3、 单 位 工 程 观 感 质 量 目 标 设 置 质 量 评 价 备 注序 号 项 目 名 称 好 一 般 差 1 室 外 墙 面 2 变 形 缝 3 水 落 管 、 屋 面 4 室 内 墙 面 5 室 内 顶 棚 6 室 内 地 面 7 楼 梯 、
13、 踏 步 、 护 栏 8 建 筑 与 结 构 门 窗 9 管 道 接 口 、 坡 度 、支 架 10 卫 生 器 具 、 支 架 、阀 门 11 给 排 水 与 采 暖 检 查 口 、 扫 除 口 、 地 漏 12 配 电 箱 、 盘 、 板 、接 线 13 设 备 器 具 、 开 关 、插 座 14 建 筑 电 气 防 雷 、 接 地 15 机 房 设 备 安 装 及 布局 16 智 能 建 筑 现 场 设 备 安 装 1、 表 中 用 表 示 评 定 为 该 项 等 级 。 第 7 页 共 51 页 第三节 创优管理体系 根据创优规划，从施工准备到竣工验收，每个施工阶段都要进行有效控制，使
14、 所有参建人员明确创优过程，创优目标，达到一次成优的目标。 另外在本工程中我们实行质量目标管理，以分项、分部（子分部）工程质量确 保单位工程质量。工程施工中，将各部分施工内容的质量目标进行分解，明确质量 管理责任，形成人人讲质量、人人抓质量的良好作风，对本工程实行全面质量管理。 从设计、施工、检验和使用四个方面对本工程质量进行全面考核和评价，力求提高 工程质量，缩短工期。为保证工程质量达到优良标准，我们将组织专门人员组成一 个 QC 小组，认真研究工程特点和设计要求，制定专项技术措施，并负责具体落实。 由项目总工程师任组长，组织全体小组人员学习有关 TQC 方面的知识，就有关内容 结合实际进行
15、讲解，并对施工工艺标准进行学习。通过学习，使全体员工自觉运用 PDCA 循环的方法解决质量通病。 实行 TQC 管理体系： QC 小组运转程序 工程部 实施阶段 检查阶段 找出问题分析现状 各种因素统计排列 主要原因分析确定 制定措施针对实际 严抓落实执行计划 验证效果检查测试 巩固成绩总结经验 继续研究现存问题 技术部 安质部 施工、技术部 处理阶段计划阶段 第 8 页 共 51 页 制定分项工程质量控制程序 施 工 准 备 合格材料供应 分项工程 施工队施工 班组施工 保证资料齐全有效 自检、互检 交 接 检 工程、技术、安质部联检 监理检查 进入下道工序 不合格 不合格 不合格 合格 合
16、格 第 9 页 共 51 页 第四节 创优措施 开工前对每一个分项质检所需的表格及填写要求、验评标准、验 评的时效、参加验评的人员都明确列出，并下达到班组；对分包单位 在合同中加以明确，统一要求、统一汇编，确保工程实物质量一次创 优，资料归档质量一次创优。 认真贯彻执行 ISO9001 质量保证标准，规范项目经理部的全部质 量活动，严格按 ISO9001 质量标准进行施工管理，通过各部门、各岗 位人员质量目标的完成，确保本项目质量目标的实现同时全体管理人 员在施工过程中不断总结，为完善工程资料准备。 一 、 档 案 管 理 建立工程档案，健全工程资料的规范管理，本工程严格按照 2005 年 6
17、 月 1 日实施的建设工程资料归档整理规范及相关声像资料的 管理规定进行统一编制管理。 本工程设置资料管理室，并具有先进、完备的资料采集、整理、 编辑机具，确保归档资料 “准确、齐全、及时、有效” 。质量验评与 隐蔽工程检查、工序过程质量控制结合起来，确保每一个分项工程质 量创优，资料规范。 在施工过程中，由专业资料管理员对工程施工的全过程进行过程 跟踪，使资料能全面反映工程的施工过程，在各分项、分部（子分部） 、 单位工程的施工、检查验收过程中，资料管理员应随行进行检查、收 集第一手资料；对各政府部门及相关部门的资料收集后，资料员要及 第 10 页 共 51 页 时进行编辑整理归档。具体见资
18、料管理程序图： 工 程 资 料 管 理 程 序 图 二 、 过 程 控 制 有 效 制 度 一)质量例会、每月质量讲评制度 资料管理室 文整资料 声像资料 缩微资料 电子资料 工 程 专 用 表 格 工 程 照 片 录 音、 录 像 缩 微 品 光 盘 、 磁 盘 资料汇编 资料报验 资料整理归档 资料报验 缩微资料 缩微资料 第 11 页 共 51 页 1、每周质量例会 由项目总工主持，参与项目施工的所有分承包方负责人及技术人员 参加。首先由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况， 质量体系运行情况。质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目 经理部协助配合事宜。 会议分析上周质
19、量活动中存在的不足或问题，并和与会人员共同 商讨解决问题所应采取的措施，会后予以贯彻执行。 2、每月质量检查讲评 每月底由项目总工组织有关人员对在施工程进行实体质量检查，并 将检查结果在质量例会上通报，对质量较好的分承包队伍予以表扬，需 整改的部位明确限期整改日期，并在下周质量例会逐项检查是否彻底整 改。 二)、样板制度 即在分项工程施工前，由责任工程师依施工方案和技术交底以及现 行国家规范、标准，组织进行分项样板施工。将每一层的第一施工段的 各分部分项工程及重点工序都作为样板，请监理共同验收，样板未通过 验收前不得进行下一步施工。通过样板施工作到统一操作程序，统一施 工方法，统一质量验收标准
20、。 三)、三检制及检查验收制度 （1）三检制 自检：在每一项分项工程施工完后均由施工班组对所施工产品进行 自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。 第 12 页 共 51 页 互检：经自检合格的分项工程，在项目总工组织下由分包方工长及 质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题应认真 及时予以解决。 交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要 求，在双方填写交接记录，经分包工长签字认可后，方可进行下道工序 施工。 （2）检查验收制度检查验收制度可用下图表示 通 病 分 析 攻 关项目总工程师核查交接检互检自检 项目经理部专业工程师初验配属队伍三检记录
21、质量评定 不 合 格 不 合 格合 格 合 格 监理工程师确认 转入下道工序施工不 合 格合 格 合 格 四)、题追根制度 对施工中出现的质量问题，追根制度是其最好的解决办法。追根 工作按以下程序严格执行： （1）会诊 （2）查原因，挖根子 第 13 页 共 51 页 （3）追查责任人 （4）限期整改 （5）验收结果，不达到效果不罢休 （6）写总结，立规矩 五)、成立创优部，受总工程师直接领导，认真制定奖罚制度，把 质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优目标重奖的鼓励政策， 设立奖金基金。具体办法：对施工作业班组达到创优标准的奖励创优 基金的 70%，管理人员奖 30%。达不到目标罚款数额同
22、奖励数额。 六)、做好超前技术准备工作，包括图纸审核、分部分项工程施工 技术方案编制及审定等，确保施工过程得到有效控制。加强质量通病 的预防，根据我公司施工同类工程的经验，对易出现质量问题的部位， 提前制定预防措施。并负责“新材料、新技术、新工艺、新设备”的 推广应用。 七)、建立健全监控机制，工程项目安质部设 1 名有技术、懂业务、 责任心强、敢抓敢管的专职质检员，施工班组设专职或兼职质检员， 健全管理职能，建立各项规章制度，建立起规范化的工作程序。上级 职能部门每季度对工程进行监督检查并进行跟踪管理。 八)、 加强施工队伍的管理，确保操作质量。重点抓好以下几个 环节： （1） 施工队伍进场
23、严格执行入场教育制度，由安质人员和施工 技术人员对他们分别进行安全管理制度教育、质量意识教育和操作技 能的教育。 第 14 页 共 51 页 （2）加强岗位培训。对一些高、难、新技术的岗位施工人员由熟 练工人带培，进行岗位技术训练。 （3）指定专人管理,随施工，随检查，随指导,发现问题及时纠正。 （4）保持队伍相对稳定,从生活上关心帮助,解决他们的后顾之忧. （5）实行优质优价，调动他们创优质树名牌的积极性，促进工程 质量的提高。 （6）实行样板引路制度，推行“样板墙、样板间、样板层”制度,明 确标准，增强可操作性，便于检查监督，暴露问题，把问题解决在大 面积施工之前，样板做好后，经业主代表、
24、监理验收合格后方可进入 大面积施工。 九)、严把材料关，防止劣质材料进场。 （1） 材料的采购严格执行 ISO9001 标准中的采购程序。 （2）所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规范的要 求，并提供产品合格证明及检验材料。 （3）进场的原材料、半成品、预制构件及各种设备的采购供应， 严格执行顾客提供产品控制程序 、 产品标识和可追溯性程序 、 进货检验和试验程序 、 采购程序 。 （4）实行材料供应“四验” （即验规格、验品种、验质量、验数 量） “三把关” （材料人员把关、技术人员把关、施工操作者把关）制 度；确保只有检验合格的原材料才能进入下一道工序，给提高工程质 量打下一个良
25、好的基础。 第 15 页 共 51 页 （5）建立有监理见证抽检试验制度，严把材料的质量关。 十)、 严格工序管理 （1）加强工程施工全过程的质量管理，严格按过程控制程序 实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、 进场检验、施工过程检查、重点难点技术攻关、特殊工种持证上岗、 所用机械设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保 证工程质量。 （2）严格执行“工序操作挂牌制” ， “三检制” ，避免返工，同时 也提高自我控制的意识和能力； （3）施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业，积极推广 应用工法，提高工序质量。 （4）加强成品保护，确保工程免受人为损失。对
26、装修工程制定系 统的成品保护制度，如“贵重设备进楼交接制度” ， “允许进楼施工交 接制度” ， “持证进楼制度” ，并成立专职成品保护队伍，24 小时轮流 值班，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。 三 、 主 要 分 部 分 项 工 程 质 量 控 制 措 施 ： （1） 钢筋绑扎 钢筋料表要经过技术主管复核无误后方可下料加工。钢筋的构造 节点做法要满足图纸要求和规范的构造做法。 钢筋搭接接头的位置、搭接长度、锚固长度、钢筋直径间距、保 第 16 页 共 51 页 护层厚度等要严格按照设计图纸施工。 大直径的钢筋接头，主要采用墩粗直螺纹接头和电渣压力焊，操 作时必须选派专业技术人员现场指导、监督
27、，接头要按照规定抽样试 验合格方可进行下一道工序的施工。 （详见钢筋工程质量控制程序图 5-6） （2） 模板工程 投入木模板，螺栓间距等要经过计算确定，防止砼涨模及其他质 量通病，达到清水混凝土的目标。 改进支模工艺，保证梁柱接头的砼质量，消除砼质量通病。 （详见 模板工程质量程序控制图 5-7） （3） 砼工程 对钢筋密集的梁柱接头部位要采用插钢管，用细振捣棒，留设振 捣孔等措施来保证砼振捣质量。 加强成型砼的养护，强化养护是砼强度增长的必需条件。设专人 负责坚持按规范要求进行养护。 按规定留设同条件养护试块和标准养护试块，以同条件试块的强 度来确定拆模时间。 砼供应必须保证连续性，楼面砼
28、浇灌时，要根据泵送能力，严格 控制浇注宽度，防止砼出现冷缝。 （详见砼工程质量程序控制图 5-8） 第 17 页 共 51 页 （4）砌筑工程 砌筑前按图放线，构造柱、门窗洞口留设必须准确，门窗洞口按 规定埋设防腐木砖、设置过梁，当过梁与圈梁等高时，可用圈梁代替 过梁，但钢筋取两者中较大者；砌筑过程中砂浆计量要准确，做到工 完料尽，严禁使用隔夜砂浆。 砌筑工程质量程序控制图 学习图纸和技术资料 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 准备工作 平面尺寸、标高测量放线 水平、垂直运输工具准备 脚手架、走道准备 按图立皮数杆 对土建工序进行交接检查 申请砂浆配合比 上道工序弊病的补救措施 基底
29、测量放线 书面或口头交底 操作人员参加 技术交底 每一楼层（基础按一个楼层 计）或 250m3砌体至少用制 作一组试块（每组 6 块） 试块预留,养护,定期试压 墙面平整,垂直,砂浆饱满 严格执行重量比,搅拌均匀 砌砖砌体 中间检查 自检 执行验评标准 外墙:桉楼层(4m 高以内)每 20 抽查 1 处;内墙:按有代 表性的自然间数抽查 10%, 但不应少于 2 间,每间不应 小于 2 点;住:不应少于 5 根 不合格的处理(返工) 清理现场,文明施工 质量评定 资料整理 材料合格证 试块报告单 自检记录 事故处理记录 施工记录 质量评定记录 第 18 页 共 51 页 （5） 装饰工程 推行
30、样板制，凡装修项目均要先做样板块、墙，经设计、业主和 监理公司认可后在大面积施工。 抹灰工程要由上而下，按先平顶，后墙的施工顺序进行,抹灰前应 首先进行基层清理，浇水湿润墙面，并在砼表面涂刷界面剂。根据墙 体平整度、垂直度找方，抹灰饼，找规矩。内外设计为贴面的按照块 料模数，要予留面层做法厚度。 楼地面水泥砂浆工程施工，必须严格按照工序执行，施工前必须 将基层水泥渣等杂质清理 ，且基层要充分湿润，扫浆，防止出现空鼓， 开裂，起砂等现象，地面完成后，养护期间不得上人，养护至少 7 天 以上。 第 19 页 共 51 页 楼地面工程质量程序控制图 基层清理干净 检查基层平整及标高 材料准备,出具合
31、格证 准备工作 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 制订保证质量措施 书面交底 操作人员参加 技术交底 克服上道工序弊病的补救 措施 每 500m2的地面或楼面不 应小于 1 组,不足 500m2按 500m2计算 办理上道工序交接手续 严格执行操作规程 中间抽查 自检 施 工 清理场地,文明施工 水泥砂浆和砼面层,按规定 制,养护,定期试压试块 注意踢脚线上口平直 确保设计排液体坡度 不合格的处理(返工) 质量评定 执行验评标准 按有代表性的自然间抽查 10%(过道可分为 2 间,礼堂, 厂房等大间可以两轴线为 一间)但不应少于 2 间 材料合格证 自检记录 质量评定记录 施工记录
32、资料整理 第 20 页 共 51 页 （6）屋面工程 屋面工程必须严格执行“三检”制度，在进入下一道工序前，上一 道工序必须办完隐闭验收手续；防水工程闭水试验完成验收合格后，方 可进行隐蔽报验。 （详见屋面工程各分项工程程序） 屋 面 找 平 层 工 程 控 制 图 材料准备并出具合格证 上道工序交接检查 准备工作 学习操作规程和质量标准 学习图纸和技术资料 书面或口头交底 操作人员参加 技术交底 注意表面平整 整体式找平层不应胶皮起 砂 预制找平层应扑平垫稳 找平层宜留设分格缝 施 工 中间抽查 自检 基层隐蔽验收签证 执行验评标准 每 100m2抽查 1 处但不应 少于 3 处 质量评定
33、材料合格证 隐蔽工程验收记录 自检记录 质量评定记录 施工记录 资料整理 清理场地,文明施工 第 21 页 共 51 页 屋 面 保 温 工 程 控 制 图 材料准备并出具合格证 上道工序交接检查 准备工作 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 书面或口头交底 操作人员参加 技术交底 控制材料干容重 确保厚度 执行验评标准 每 100m2 抽查 1 处但不应 少于 3 处 施 工 中间抽查 自检 基层隐蔽验收签证 质量评定 材料合格证 隐蔽工程验收记录 自检记录 质量评定记录 施工记录 资料整理 清理场地,文明施工 第 22 页 共 51 页 屋 面 防 水 工 程 控 制 图 材料准备
34、并出具合格证 上道工序交接检查 准备工作 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 中间抽查 自检 技术交底 执行验评标准 每 100m2 抽查 1 处但不应 少于 3 处 施 工 清洁,干燥并预热 各层粘结牢固 控制油温 胶结料试验配合比 基层隐蔽验收签证 书面或口头交底 操作人员参加 采取安全防护,防火措施 质量评定 试验配合比 自检记录 材料合格证 隐蔽工程验收记录 质量评定记录 施工记录 资料整理 清理场地,文明施工 第 23 页 共 51 页 油漆工程施工前确保基底干燥、清洁，涂抹腻子坚实牢固，不得 有起皮、裂缝等缺陷，漆膜干燥前保证房间清洁。 （7）门窗工程 门窗的规格、型号应符
35、合设计要求，五金配件配套齐全，并具有 产品出厂合格证。 结构质量经验收合格，方可进行门窗工程施工，各 工种之间办好交接手续。确定统一的窗台标高，确保同一层内窗台标 高无误差。确定墙厚方向安装位置，保证同一房间内窗台板宽度一致。 门窗固定牢固,门窗装入洞口应横平竖直。 门窗工程重点抓好后塞口问题。塞口质量的好坏直接影响外墙的防 水功能，塞口应有专人负责，固定班组作业，工序完成后应认真检查合 格，方可进行下道工序施工。 第 24 页 共 51 页 门 制 作 工 程 控 制 图 合理堆放 准备工作 合理使用木材 允许更改设计的文件 注明更改内容的竣工图 制 作 质量评定 执行验评标准 专检合格后,
36、加盖合格章 后移入成品库 防裂防变形防腐 清理场地,文明施工 中间抽查 自检 学习图纸和技术资料 学习操作规程和质量标准 按设计要求备料 木材汗水率及材质鉴定 木作机械保养 书面或口头交底 操作人员参加 技术交底 按不同规格的框扇件数 抽查 10%,但均不应少于 2 件 木材含水率测定记录 木材材质等级证明 自检记录 质量评定记录 施工记录 资料整理 办理出厂合格证 第 25 页 共 51 页 门 窗 安 装 工 程 控 制 图 准备工作 安装工具准备 注明更改内容的竣工图 门窗安装 质量评定 执行验评标准 自检 注意门窗与墙的连接 后塞口:检查墙体预埋件 中间检查 学习图纸和技术资料 学习操
37、作规程和质量标准 出厂合格证 门窗外形尺寸检查 先立口平面位置标高放线 书面或口头交底 操作人员参加 技术交底 按不同规格的框扇件数 抽查 10%,但均不应少于 2 件 质量评定记录 不合格的处理(返工) 构件出厂合格证 自检记录 施工记录 资料整理 第 26 页 共 51 页 (8)、设备安装工程 本工程设备安装主要包括：电梯安装工程，给排水安装消防工程， 电气（力）安装工程，通风空调系统工程工程。 （1） 电梯安装工程： 认真核对电梯安装图纸，按设计要求做好预留、预埋。主体结 构施工中，严格控制电梯井的偏差，保证井洞几何尺寸准确。协调电 梯安装与其他工种的关系，保证电梯安装质量。 （2）
38、给排水消防工程： 管材管件及阀门等材料，在安装前先检查和试验，合格后再进行 使用。注重管道的焊接、丝接、粘接的质量，严格把关。 管道的法兰连接、法兰阀门的连接，法兰端面及垫板要清理干净， 保证接触良好。各种管道安装完成后及时固定、采取强有力的保护措 施，防止因外力造成损坏。 穿楼板的管道安装完成后，楼板的预留孔洞要及时封堵。在排水 立管的施工中，立管三通口的甩口标高计标要正确，施工测量工作要 细致、准确。排水管（支管）在施工前，要根据设计坡度计算出起止 点的落差值，结合施工现场实情,综合考虑各专业交叉作业的各种情况， 提前解决施工中可能会出现的问题。管道支架的安装要拉线，高度要 准确，以便管道
39、安装时保证顺直。 （3） 通风空调系统工程： 第 27 页 共 51 页 风管平面不平，造成安装后密封不严。采取措施：法兰材料由专 人负责下料，设置焊接模具平台，由技术强的焊工从法兰内侧焊接， 不平之处及时打磨，对称，焊接防止焊接变形，焊后及时检查，水平 及纵横、弯曲度不合格者及时修整。 系统风量不平衡。采取措施：风管制作在弯管处加合理的风向导 流叶片，三通及变径处留有足够的缓冲长度，合理调整风阀的开启程 度，制安时及时检查监督，不合理处及时调整。 （4） 电气（力）安装工程： 钢管预埋前，认真核对专业施工图，按最近距离敷设，敷设在主体 结构中的钢管，口要封补好；安装在主体钢筋中的预埋箱在钢筋
40、绑扎时 将箱壳预埋好， （或备用木质箱） 。采用丝扣连接的钢管要焊跨接地线。 穿入管内导线，不应大于管内直径 40%，导线在管内不应有接头。 变压器安装前应进行油位有无漏油的检查；安装时注意各方位的用 力要均匀。 高压开关位置准确，操作方便，使用的配件均为镀锌制品。 第五节 工程质量保证体系 铸就建筑精品是我公司的质量方针，也是我们向社会和业主的 质量承诺。我公司在工程施工中一贯重视工程质量，坚决贯彻百年大 计、质量第一和预防为主的方针，坚决贯彻实施 ISO9000 标准。近几 第 28 页 共 51 页 年来，竣交工程 100%，实现了承诺业主的质量目标，并荣获多项国家 级、省部级大奖。 本
41、工程将列为我公司重点工程，集全体优秀管理人 材、精良设备和有经验的施工队伍投入本工程，确保优良。经过多年 的实践，我公司建立和健全了一套完整的质量保证体系，为保证工程 质量提供了可靠的组织保证。 工 程 质 量 保 证 体 系 图 保证工程 创优 质量标准 交底 项目经理 保证装修 优良 保证结构 优良 方针、计 划 质量成本 控制 质量措施 落实 质 量 责任制 生产经理 监督、检 查 技术主管 技术攻关 质量跟踪 管理 质量管理 活动 熟悉质量 标准 作业班组 自检、互 检 专职人员 验收 质量结果 分析 总结分析 检讨 每周质量 会议 改进方法 措施 效果观察 比较 总结归档 第 29
42、页 共 51 页 工 程 质 量 组 织 体 系 图 项 目 经 理 项目总工 工程质监员 质量检验 创优管理物资供应工程技术 计 量 管 理 材 料 供 应 设 备 供 应 施 工 机 具 创 优 规 划 过 程 控 制 创 优 资 料 工 程 测 量 土 建 施 工 安 装 工 程 质 量 监 督 材 料 试 验 设 备 检 测 监督预控 创优保证采购质量施工质量 第 30 页 共 51 页 第六节 、质量预控及 检测程序 质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段。项目经理部从施 工图纸到工程开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部工程质 量评定，单位工程质量评定，竣工验收，直至竣工
43、后服务，实行全过程 控制。同时接受业主及监理公司的监督及政府质量监督机构工程质 量监督站的指导和监督，实现工程质量一次成优的目标。 质量预控及检测程序 质量控制要点一览表 设计交底 图纸会审 编制施工 组织设计 项目工程师编制保 证质量的施工方案 并交底 施工人员依据图 纸及规范与交底 方案施工 分项工程结束 小组自检 填写自检记录 项 目 质 监 员 进 行 质 量 检 查 ,等 级 评 定 , 办 理 隐 检 手 续 办理工序 交接程序 分部工程 质量评定 水电设备 试运转 单位工程 质量评定 竣工后质量 回访及整修 单位工程 竣工验收 业主及监理 工程师 质量监督站 全过程控制 交接程序
44、 第 31 页 共 51 页 第七节 总包监控保证工程质量 西安日报社新址工程项目，我方将以施工总承包履行管理职责。 确保合同规定的工期质量和目标。为此，我们将做好如下工作： 各分承包方应建立健全自己的安全、质量保证体系，并纳入项目 经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的领导。 1、进入本工程施工的所有分承包方，必须是经过总包或业主经过 评审，确认能够认真履行合同规定，让业主满意的“合格分承包方” 。 施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的兑现时，总包 方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。 2、各分承包方认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做 好各种试验检
45、查记录，随时接收业主、监理及总包职能部门的工作检 查，特别是隐蔽工程检查验收。做好文明施工。工程竣工后，及时提 供完整、真实的施工技术资料。 3、总包建立施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准 时参加。听取施工调度安排、协调各方及各工种工序穿插有关问题。 解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题。会议决定，各分 包单位必须认真执行。 4、对于各工序之间任务验收，实行转序单制，上道工序转入下道 工序必须填写转序单，双方签字后方能认可为正式交接。 第 32 页 共 51 页 第八节 质量通病防治措施 建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵” 等质量通病的防治效果，这些质
46、量通病主要表现为：外墙面渗水；外 门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地 面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。对这些质量通病， 我公司通过多年来的工程实践和研究，已经基本上得以解决。减少质 量通病的出现，除了必要的技术措施外，更加需要有严格的质量管理 措施和监控手段，需要施工人员和管理人员的高度重视。对重点防治 项目成立 QC 专题攻关小组，有针对性的予以防治。 一、 模板工程质量通病的防治 1、轴线偏位的预防措施 （1）有专人检查验收轴线位置，并由技术质检员复核验收。 （2）柱、墙根部加设定位钢筋，防治模板偏位。 （3）模板验收时，拉水平通线检查，竖向吊线检查
47、与相对轴线尺 寸检查相结合。 2、接缝不严的预防措施 （1）在模板的接缝处加 3mm 厚的海绵条挤压紧密。 （2）墙柱根部采用砂浆密封台处理。 3、胀模的预防措施 （1）模板的支撑体系要经过严格的计算进行确定，支撑体系的安 第 33 页 共 51 页 全系数必须符合规范的规定，总工程师必须对计算书审核批准后方可 进行加工。 （2）模板自身的刚度必须符合规范规定，施工中杜绝发生暴模现 象。 二、钢筋工程质量通病的防治措施 1、钢筋偏位的预防措施 （1）钢筋绑扎完毕后，在混凝土的接茬部位加设固定框，保证此 处的钢筋不位移。 （2）混凝土浇注完成后，及时复核轴线位置和钢筋位置，及时修 整。 2、钢筋
48、漏筋现象的预防措施 （1）按要求加设钢筋垫块，保证钢筋的保护层厚度。 （2）减少对成品钢筋的踩踏，混凝土浇注过程中设专人看守钢筋， 发现钢筋被踩下时及时修复。 （3）钢筋锈蚀、污染的预防措施 1）钢筋进场后，分类堆放，钢筋距地面高度 150mm，在阴雨天气 用塑料布进行覆盖；钢筋加工过程中，不得有油污附着在钢筋上。 2）混凝土浇注完毕后，派人及时清理钢筋上的混凝土浆，使钢筋 表面保持干净清洁；钢筋加工好后，在接头处及时用保护帽进行保护， 防止锈蚀。 第 34 页 共 51 页 三、混凝土工程质量通病的防治 1、混凝土蜂窝、麻面的预防措施 （1）加强对振捣手的教育，实行“挂牌”负责制。 （2）指
49、派施工管理人员跟班作业，加强过程检查监督。 （3）规定振捣的具体方法、移动点位距离和振捣时间。 2、混凝土裂缝的预防措施 （1）加强对混凝土水灰比的控制，填加混凝土外加剂，减小混凝 土的收缩。 （2）控制面层的操作时间和混凝土拆模时间。 （3）加强混凝土的养护，养护时间不少于 7 天。 四、砌体工程质量通病的防治 1、防止砖缝砂浆不饱满的方法 （1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结度的关键。 在砌筑砂浆中掺入 MT 外加剂以改善和易性。 （2）改进砌筑方法。 （3）严禁使用干砖砌墙。 2、防止外墙渗漏的预防措施 （1）加强墙体灰浆饱满度的控制。 （2）加强脚手眼封堵的控制，采用内用砖、外用混凝土的方法。 （3）墙体施工中，要求操作工人进行勾缝处理。 第 35 页 共 51 页 五、抹灰工程质量通病的防治 1、内墙抹灰空鼓裂缝的预防措施 （1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，必须认真做好基 底的处理工作。 （2）抹灰用的原材料应符合材料质量要求；抹灰前墙面应充分浇 水。一般应提前一天将水浇透。 （3）抹灰用的砂浆必须具有良好和易性，并具有一定的粘结强度， 掺加 MT 分散剂，可改善砂浆性能。 （4）底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同，配合比必须准确。 （5）当基层
