1、奥林华府楼书 定位语：奥体新城荣耀府邸 广告语：世界与我在一起 封面： LOGO+定位语 P1-2:扉页 一切归于荣耀。 奥林华府，世界与我在一起 P3-4 第一部分：国际的视野 主标：世界有两个，一个在奥林华府 没有如此视野，就没有如此的世界观 奥林华府，站在世界的身旁，共享国际化生活圈 新兴产业中心区、城市生态核心区、城市未来发展核心， 三大区域板块初具规模，显赫地位不言而喻 P5-6 龙岗中心城图 P7-8 主标: 龙岗中心城，以世界的胸襟显现荣耀 每一座城市总有最能代表其胸襟的地方。 代表着深圳城市发展方向的龙岗中心城，地处城市、城际发展主轴， 政府10多个亿投资，交通、商业、教育、文
2、化等方面的远见规划， 使其作为深圳东部发展核心的地位不可动摇。 奥林华府，赫然位于未来中心城的核心区域，这里将成为深圳未来绝无仅有的高尚人居板块。 整个区域规划以国际化标准营造三大核心区域，新兴产业中心区、城市生态核心区、城市未来发展核心区，将 奥体新城、会展中心、数码城、生态公园等卓越的市政配套均云集一起，将成为深圳打造国际先锋城市的重要 支点。 +关键链结1： 深圳2030城市发展策略提出“中心强化、两翼伸展” 的城市空间结构，其中福田、罗湖城市核心区是城市发 展的中心，此外，在东部和西部会有两个次中心，其中东部的中心就是以现在的龙岗中心城为核心的区域。 注：关键链结2去掉 P9-10 主
3、标：奥体新城，向世界炫耀的资本 2008看北京，2011看龙岗。 “把深圳奥林匹克体育中心建成大型的国际体育中心，不仅是申办2011年第26届世界大学生运动会的大工作，也 是完善国际化城市功能的大手笔。 ”深圳市委书记李鸿忠 奥体新城，深圳重点开发城区，是由一系列设施构成的大型现代体育城。奥体新城的建设，将全面提升区域居 住水准，迅速带动整个城市的经济发展与地产发展。它代言一种高标准的生活方式，一种引以为傲的居住荣耀！ 奥林华府，作为奥体新城怀抱内唯一高尚住宅，拥有无可媲美的居住价值。 +关键链结1： 在建中的奥体新城规划区，靠近城市干道、轨道站点和公交走廊，现有交通已十分便捷。 此外，今年计
4、划动工的地铁三号线也在周边地区有停靠站。在3至5年内，交通设施将进一步健全，交通优势更 加突出。 +关键链结2： 龙岗区为配合奥体新城落户进行了一系列规划措施：严格控制土地出让，并配合调整地铁线位和站位；继续完 善周边市政及配套设施；保护西区生态环境；完善包括高级医院、国际学校、高尚购物中心和高级住宅、星级 酒店在内的配套设施等。 P11-12 主标：奥林华府，与奥林匹克的荣耀同在 居住环境决定人的世界观，奥林华府的生活从一开始就显得非比寻常。 16.82平方公里奥体新城，深圳的奥林匹克梦想所在，却是奥林华府每日所享。 6.5平方公里奥林匹克体育公园，与奥林华府毗邻，建成后将能承办国家、亚洲乃
5、至世界级大型综合体育赛事 和各类国际、国内专业赛事，同时也将成为深圳市全民健身活动的基地。 无可比拟的休闲体验举步即到，享受高品质的奥林匹克健康生活方式，享受城市赋予的无上荣耀，唯此才得以 匹配奥林华府主人的显耀身份。 奥体新城 中心城西区占地14.77平方公里，区政府将在近期全面启动这一区域的开发工作，准备将其建设成为以深圳国 际奥林匹克体育中心和深圳高交会馆为标志性建筑物，集体育中心、商业文化中心和高尚居住区为一体的奥体 新城。摘自 深圳市龙岗区投资环境白皮书（2005年） 奥林匹克体育公园 奥林匹克体育公园作为奥体新城的重要组成部分，由主体育场、主体育馆、游泳中心、全民健身广场、森林公
6、园、龙口水库和一系列已建成的场馆（神仙岭网球中心、国际自行车赛馆）构成。这里全民健身体育设施齐全， 包括各种球类项目、生态景观体育游乐设施和休闲广场，可以开展各种体育娱乐项目的全民健身和赛事活动、 度假休闲活动。 P15-16 主标：余石岭公园，步履所至的城市绿洲 奥林华府，用最纯粹的自然涵养生活。 自然生态的余石岭公园，189万平方米的城市绿洲，漫山青翠，绿意葱笼。 对景而居，每天呼吸着更清新的空气，丰富氧离子滋身养心，不啻为天然大氧吧。 闲暇时候，可以带家人依山势拾级而上，健步山间。 所至之处草木茂盛、风景如画，树的清香与花的芬芳，沁润身心，通体舒泰。 远离闹市之喧，享受这浮生之悠，大自然
7、总是令人如此心旷神怡。 +关键链结： 龙岗区政府还将陆续投资3.4亿余元将余石岭公园打造成自然优美的城市公园，公园的规划设计工作已完成， 登山步道已对外开放。 P17-18 主标：龙岗会展中心,重组新一轮会展经济商圈 深圳高交会馆搬迁至奥体新城重建，占地 7.7 公顷，并改名为龙岗会展中心。建成后的龙岗会展中心将承担市 级、国家级、国际级的文化、体育、展览等会展交流功能，全面促进片区的国际化发展。同时会展中心与体育 新城的取袂发展，将成为龙岗中心城西区独特的商务资源，新一轮的会展经济商圈将重组。 奥林华府，凝聚世界经济的焦点所在，未来居住价值无可限量。 +关键链结1： 深圳中心区商圈，受到会展
8、中心这个最大的商业引擎影响，未来商业将非常发达。会展中心投入使用后，一年 的客流量有750万左右，其周边的餐饮业营业量也水涨船高，逐年递增了近30。 +关键链结2： 会展经济已真正改变中心区域的人流，每年举行的电子、服装、文博会等各类展览会，已成为国际化的展览盛 会，带来的参观商数以千万计。据专家估计，展览业的产业带系数为1：9，会展经济的发展，将直接刺激外贸、 旅游、宾馆、交通、金融、零售、房地产等行业的市场景气程度，有力推动经济发展。 P19-20 主标: 龙岗天安数码城、深圳市留学生创业园，精英荟萃的智慧领域 龙岗天安数码城与深圳市留学生创业园，奥林华府国际化生活圈的重要组成部分，两大高
9、科技产业园不仅会带 动城市高新技术产业的快速发展，更将对国内高新企业向国际化迈进起到巨大推动作用。这里是城市精英汇聚 之地，不仅进一步优化区域人群质素，更以尖端的智慧促动城市未来。 龙岗天安数码城2005年10月在龙岗中心城奠基，占地约10万平方米，主要包括67栋12层高的科技产业大厦 及一个综合服务大楼。建成后可容纳约1000家科技及创意产业企业，并将引进2万多高素质人才，带来每年超 过200亿元的经济产值。 深圳市留学生创业园自2000年10月成立，占地0.2平方公里，建筑面积50万平方米，迄今为止入园企业的注 册资本达2.3亿元，投资总额7.8亿元，入园企业98家，目前正申报国家级留学人
10、员创业园示范基地。 +关键链结： 奥体新城及会展经济对整个龙岗区楼市的提升都将有着不可估量的意义，而天安数码新城、留学生产业基地的 加入，则将能为长期以来一直依靠本地消费支撑的龙城楼市提供无比庞大的新增消费群，对龙城楼市产生难以 想象的提升及带动作用。 P13-14 主标：高素质文教氛围，浸润一生的高贵气质 深圳教苑中学毗邻而居，是广东省一级学校、深圳第三高级中学、北师大深圳外语教学试验学校。拥有位居全 国前列的现代化建筑设施，以及高素质的教师队伍，中考、高考升学率均列全市前茅。最浓郁的教育氛围涵养 奥林华府的居住领域，孩子从小在优良的环境中生活，在智慧的熏陶中温雅成长。 周边其他学校： 福安
11、学校： 龙岗区直属九年一贯制学校，拥有完美的教学楼、办公楼、图书馆、实验综合楼以及体育馆、舞蹈室、音乐室、 塑胶跑道等常规教学功能区域以及网络高能管理硬件。 龙城高级中学： 于1995年建校，是深圳市目前最大规模的现代化全寄宿制公办学校，已发展成为省一级优秀学校。 龙岗区实验学校： 2000年9月改制为九年一贯制学校，是龙岗区教育局直属的集小学、初中于一体的九年一贯制学校，2005年被 评为广东省一级学校。 龙岗电大： 全称“ 深圳广播电视大学龙岗分校” ，是龙岗区目前唯一一所以“现代远程开放” 为特色的成人高等学校。 龙岗中专： 国家级重点中等职业学校。 P21-22 第二部分：荣耀的标准
12、主题：当别人还在追逐，你早已拥有了世界 站在世界的肩膀上，重新缔造居住秩序 高贵典雅的建筑、豪华享乐的园林、华贵极致的水上会馆、气质卓然的空中院街 奥林华府，鼎承贵族生活血统，与自身的荣耀同在 世界在这里成为缩影，定格一个荣耀阶层 P23-24 主标：奥林华府，一生一次的荣耀 宅分高低，豪宅更有境界之分， 境界不同，看到的风景亦不相同。 大多数豪宅选择面山、观海、或临湖， 与奥林华府相比却是寻常境界。 余石岭公园189万平方米天赋绿景毋须多言， 16.82平方公里的奥体新城才是最匹配新贵阶层的显赫印记。 地赋的华脉，造就不可僭越的生活境界。 华府之宅，一生一次，为生活荣耀加冕。 P25-26
13、主标：约40万平米荣耀府邸，袭成贵族生活血统 奥林华府，40万平米超大规模荣耀府邸，匹配奥体新城之域。 整体规划气势恢宏，半围合式布局，彰显豪宅风范。 板式与点式结合，均南北朝向，视野开阔、方正通透、日照充足； 百米超宽楼距，充分保障居住空间不受束缚，生活私密尊崇； 三面环景，俯瞰奥体新城、余石岭公园及园林美景，最广域地融会自然与人文景观。 （项目大鸟瞰图） 一期荣耀指数： 用地面积：28294.3平方米 建筑面积：111477.8平方米 商业面积：4700平方米 容积率：3.2 绿化率：60% 覆盖率：22% 总户数：613户 停车位：695个 P27-28 主标：新古典主义建筑，立尊于世的
14、雍容表情 （建筑立面图） 房子总是让阶层一目了然。 恢宏大气的现代建筑体，延展荣耀空间，是奥林华府立尊于世界的雍容表情。 整体建筑轮廓开扬舒展，勾勒显贵达仕的生活高度。建筑风格汲取新古典主义美学精华，典雅挺拔， 所有细节均传承贵族渊源。 P29-30 主标：细节之处，彰显荣耀阶层居住品质 Place of the detail,Clear reveals the glory social stratum housing quality. 外墙面以褐色面砖为主，选用单一色系，色彩沉稳。主体墙面颜色和色带的疏密变化，配合淡色绿 玻，从容体现豪宅的沉稳厚重、高尚内敛，落落大方。 立面注重细部的处理，
15、精心于施工工艺以及瓷砖拼贴的纹理、装饰线条的运用，用材优质考究，色 彩搭配细腻和谐，无一不彰显荣耀阶层的卓越居住品质。 建筑线条硬朗清晰，层面凹凸穿梭组合，极富动感变化，彰显现代建筑的时尚特征。 P31-32 主标：全景华府大宅，精心构筑的生活排场 这里无所谓空间，只有天地。 遵循“ 融入大自然” 的原则，创造“与自然为邻”的生活， 两梯两户、两梯三户的纯粹设计，臻藏荣耀之家的私属领地。 多元化结构，带来可变居住体验，实用主义风格缔造高品质的生活空间。 入户花园、转角大露台、错层观景阳台、步入式凸窗、转角窗、阳光房 奥体新城绵延的人文景观、余石岭公园绰约风景、中央庭园的潋滟诗意， 无论室内室外
16、，风景以奢华的方式无处不在。 P33-34 主标：5大别墅级价值体验，荣耀生活绝非臆想 奥林华府为荣耀阶层缔造豪华居住空间，满足对生活的所有想象。户型设计之中融入别墅级生活体验，卓越空 间规划带来5大非凡居住价值，为未来生活提供最具理想尺度的居住领域。 这是奥林华府为主人定制的私人国度，奢侈尺度绝非臆想，只为雅藏荣耀生活。 荣耀体验1：超大入户花园 开门即见的庭院空间，为生活收纳自然与意趣。这是一隅私人天地，最适宜侍弄闲情。鹅卵石铺就的地面用栈 木铺陈装点，花架下白色藤椅衬着木几，沏一壶剔透的英伦红茶，倾听身旁花开的声音。 *部分户型更奢侈拥有超大转角入户花园，空间尺度更开敞 荣耀体验2：挑高
17、观景阔台 超大观景露台，是附赠生活的最广度揽景与享乐空间。奢侈的空间尺度更延展无数生活想象，品茗闲坐，遥望 星河，闲话家常；或邀三五好友小聚，对景烧烤，不亦乐乎。 *部分户型更奢侈拥有超大转角露台，空间、视野更开阔。 荣耀体验3：空中阳光房 顺应建筑对阳光与景致的要求，在室内延伸拓展出一处明媚光景空间，将风景移至室内，添加情趣化的生活体 验，更可自由设计居住空间。 荣耀体验4：空中院街 奥林华府对空间的每一处细节都呈现精心的关怀。部分户型在室内形成转角空中院街，与客厅连通，对语自然 的半开放光景空间，最大限度采光纳景，同时更与室内遐想交相辉映，提升居住品质。 荣耀体验5：小跃式空间 奥林华府部
18、分大户型设置小跃式体验，将休闲起居空间与私密空间分区错开，让室内空间层次更丰富；并形成 超宽过道，尽显豪宅风范。 P35-36 插页： 配户型局部图片文字： 超大尺度的入户花园，让居家拥有别墅般豪华庭院空间，随心所欲享受自在生活意趣。 奢侈转角大露台，延伸更多的室外空间，是附赠于生活的最广度揽景与享乐空间。 空中阳光房，将风景延入室内，拓展出一处明媚光景空间，更可自由设计，为居家增添新的共享空间 小跃式空间，将休闲空间与私密空间分层分区，空间更富层次，豪宅气质不言而喻。 P37-38 主标: 20000m2中央水景园林，演绎巴洛克式华丽生活 大围合布局虚怀若谷，环抱2万平方米豪华水景园林， 以
19、巴洛克式的华丽风格与文化况味，袭成贵族般生活奢享。 水是景观，雕塑艺术是文化，景观中轴从中心广场水声潺流中开始， 圆形中心广场、典雅的流水喷泉、浪漫四溢雕塑喷水池、鲜花锦簇的法式花坛， 高贵的气质丝丝渗透，华丽的帷幕优雅拉开。 进入园林中庭，光影荡漾的露天游泳池盛大地呈现在眼前，构成水声欢语中的享乐世界。 环绕泳池的生态走廊花木葱笼，阳光时隐时现，是最适宜的散步的花径， 穿花度荫而过，林荫广场与阳光草坪缓缓呈在眼前， 宁静而平和地静守一隅， 与中庭景致动静相融，更添一分绅士般优雅气质。 *配园林平面图 P39-40 主标：风格广场，法式园林必不可少的标注 中心广场 会所前的中心广场是小区人流量
20、最为集中的地带，不仅是整个景观大道的中心，也是空间主轴的主要节 点。圆形广场以欧式流水喷泉为中心，景观道两旁挺拔的大树是迎客的礼兵。会所前排高大的加纳利海 藻椰气势非凡，与天鹅雕塑吐水池的柔美呵然一体，共同营造中心广场高贵典雅的气质。 林荫广场 小区内部的林荫广场，是联系建筑之间纽带。广场之上植种树木，形成茂盛树阵。广场连接静水平台， 与阳光草坪一起共同营造宁静舒适的公共休闲空间。空气清爽，绿荫匝地，漫步、闲憩，或是无所事事， 闲看浮云，悠然地听着小鸟啁啾，有轻风拂过，带来些淡淡的慵懒情绪。 *配广场效果图 P41-42 主标：1200m 2露天泳池，流淌华尔兹的曼妙旋律 华美流畅的弧线在中央
21、园林之中随意绘出一池水晶，直线与曲线收放搭配，舒展原本的华丽气质。 大型泳池与中心广场雕塑喷泉、水溪一脉相承，水的清扬与欢悦汇成一曲曼妙的华尔兹。 悠扬的旋律沿亲水木栈道，依次经过水吧亭、喷水天鹅、观景亭、绿岛、碧清的水面， 淌过海螺喷水长廊时乐声渐起激昂，随后在欢声雀跃的儿童戏水池中高潮落幕。 心情在水中亦随这美妙的华尔兹自在畅游、休憩、嬉闹，惬意享受这份奢华的慵懒。 *配泳池效果图 P43-44 主标：约2000m 2 阔气水上会所，满足一切形式的奢华 豪华气派的双层会所，不是为了炫耀，而是为了匹配生活。 加纳利海藻椰挺立门前，天鹅雕塑喷水池环绕周边，高挑的圆形穹顶肃然迎接显赫的主人。 新
22、古典主义的建筑主体宛如浮于水体之上，以成就者尊容彰显恢宏气派。 一层是富丽堂皇的酒店式大堂，顶部垂挂着璀璨华丽的巴洛克水晶大吊灯，照亮王者的殿堂。 空气中弥漫着浓郁的咖啡香味，是咖啡台的侍者正在精心研磨烹制纯正的哥伦比亚咖啡 拾阶而上，二层设有台球室、桥牌室、健身房、休闲中心等，为显贵主人提供闲适的生活享受。 会所顶层设计为空中绿茵网球场，不如进行一场酣畅淋漓的快意拼杀，体验另一种姿态的成功。 *配会所效果图 P45-46 主标：4700 m 2国际风情商业街，延伸豪门生活的盛筵 奥林华府沿如意路，布置一条洋溢国际风情的商业街。 休闲咖啡馆、精致小店、时尚服饰、美食餐饮店丰盛林立，荟萃国际生活
23、风尚。 只是步行的距离，购物或是享乐，每一种生活都信手掂来， 一场达官显贵、衣香鬓影的物质盛筵即将华丽上演。 P47-48 物业管理 主标：全程私人荣耀管家，生活的尊崇礼遇 奥林华府由华讯伟鸿物业管理有限公司担纲全程物业管理，为业主提供高素质、全方位的星级服务，以无微不 至的细心服务完全满足每一个细节需要，保障荣耀生活的优越尊崇。 华讯伟鸿物业是一支高素质、工作经验丰富的工作团队。以“细节决定品质、责任成就未来”的服务宗旨，秉承 “服务至诚，精益求精，管理规范，进取创新” 的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，导入 ISO9002国标质量管理和质量保证模式，热诚为业主提供高品质的服务，
24、 服务特色： “一线通”客户服务模式： 根据小区情况分组团配置“客户服务专员” ，为客户提供24小时方便、快捷、高效的服务。 “首问负责制”服务模式： 建立各岗位首问责任制，首问人员跟踪到底的服务模式。以高效、负责、热诚的服务解决业户难题。 借鉴酒店的管理方式和管理理念，实行724小时酒店式服务，随时帮助业户处理咨询、求助。 互动式管理模式： 通过客户投诉处理回访信息反馈机制，培养业主的参与意识，提高业主参与物业管理事务的积极性，加强与业 主的沟通，建立管理处与业主互动的管理模式。 元首居住区安全管理模式： 结合先进的安防设施，建立安全防范外延化，24小时全区域巡逻制度，访客确认登记制度。 定期开展轻松、祥和、温馨的社区文化活动；定期出版与居家生活、居家安全相关的小常识，为业户生活添 姿彩。 P49-50 交楼标准 封底： 世界在这里，我在这里 地图 电话：（0755）8962 9999 地址：龙岗中心城黄阁中路（教苑中学对面） 开发商：深圳市华讯伟业房地产开发有限公司 建筑设计：中美合资圣帝国际建筑工程有限公司 园林设计：深圳市海阳园林环境设计有限公司 销售代理：世联地产顾问（深圳）有限公司 整合推广：深圳市腾鲤企业策划有限公司 （免责声明）
