1、深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 1 施工管理条文 施工工艺标准 目 录 目 录 . 1 第一篇 施工管理条文 . 3 （一）总 则 . 3 （二）施工现场安全守则 . 4 （三）施工人员文明施工守则 . 6 （四）成品保护守则 . 7 （五）施工现场管理制度 . 8 （六）项目经理岗位责任制 . 9 （七）副项目经理岗位责任制 . 10 （八）技术负责人岗位责任制 .11 （九）现场设计师岗位责任制 . 12 （十）质量检验员岗位责任制 . 12 （十一）安全员岗位职责 . 13 （十二）材料员岗位责任制 . 14 （十三）预算员岗位责任制 . 14 （十四）资料员的岗位职责 .
2、15 （十五）班组长岗位职责 . 15 （十六）施工操作人员岗位责任制 . 16 （十七）施工现场用电制度 . 16 （十八） 工地保安制度 . 17 （十九）工地仓库管理制度 . 18 （二十）项目经理工作 职责 . 19 第二篇 施工工艺标准 . 21 （一）施工准备工作 . 21 1、设计交底： . 21 2、现场技术交底： . 21 （二）水电工程 . 21 1、给水管道定位开槽： . 21 2、电气管道定位开槽： . 22 3、等电位设备 . 23 4、燃气管制作安装： . 24 5、浴缸、冲淋房安装： . 24 6、台盆或立盆安装 . 25 7、灯具安装： . 25 8、座便器安装
3、： . 26 （三）泥工工程 . 26 1、拆除工程 . 26 2、修补工程 . 26 3、砌粉工程 . 27 4、防水工程 . 27 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 2 5、墙面石材的铺贴 . 27 6、地面石材的铺贴 . 28 7、墙面砖的铺贴 . 28 8、地砖的铺设 . 29 （四）木作工程 . 29 1、吊顶工程 . 29 2、吊顶封板 . 30 3、门窗套安装 . 30 4、隔断安装 . 31 5、细木制品工程 . 32 6、地板铺设 . 32 7、木家具施工 . 33 8、防 火工程 . 33 9、防腐工程 . 33 （五）油漆工程 . 34 1、裱糊工程 . 34
4、2、乳胶漆涂刷工程 . 34 3、木制品油漆工程 . 35 4、所有油漆工程必须按照 产品说明书施工 . 37 （六）空气检测及绿色环保 . 37 1、有害物质的来源 . 37 2、有害物质的控制 . 38 3、报检工地的要求 . 38 4、室内空气检测数据 . 39 5、空气检测的预防及治理： . 39 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 3 第一篇 施工管理条文 （一） 总 则 1. 凡是到深圳城市建筑装饰工程有限公司现场施工的人员须遵守国家及地方的法律、法规和本公司的各项规章制度及施工所在地 建设方及 物业管理部门的各项规定。 2. 提供身份证复印件、一寸报名照两张交有关负责人到
5、工程部备案、办理上岗证，经安全及技术交底后持证上岗。 3. 在施工期间应遵守本条文及各工种的施工工艺要点等规定，在工作时身穿公司的统一服装并佩带上岗证文明施工，维护公司形象。 4. 施工现场遇到图纸之外的问题要与项目部施工员、建设方、监理、沟通，不要擅自做主，要形成书面文字。 5. 未经项目部主管（工程经理）允许，严禁外来人员（未经公司备案登记人员）及女士、小孩在施工现场逗留、住宿。 6. 每次材料进场时材料员、队长要到现场验收并通知监理、建设方检查旁站核实。 7. 购买材料要精心计算、认真核对；要与项目部施工员、监理、建设方沟通后确定材料样板的选购，按进场批次计划，严格执行。 8. 施工中要
6、合理使用材料，不得浪费，更不得恶意破坏材料。 9. 材料进场后工地上不得缺人，正常施工时工地上不得少于 2 人看守现场。 10. 按施 工进度计划表如期进场，按期开工，按期竣工。隐蔽工程验收必须由项目部主管、监理、建设方现场工程师参加并签字验收。施工质量必须达到国家规定规范标准。建筑工程施工质量验收统一标准 11. 服从公司管理人员及监理工程师的管理和监督，开工前应作好进场前的交接验收，并得到监理工程师及建设方现场工程师的确认签字。 12. 本公司施工人员不允许侵占施工现场的材料或将剩余材料挪作 它用。 13. 监理工程师及建设方现场工程师不接受按规范、按图施工、按工艺要点施工而要求按其要求施
7、工的，须请他们形成书面文字要求签字确认后方可施工，否则后果由施工队承担 。 14. 如果项目部及其成员、队长不严格执行本须知规定或公司检查发现违反上述规定的，视情节追究违约金直至解除合同。 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 4 （二） 施工现场安全守则 1. 各专业须提证上岗施工 2. 新工人入场须进行三级安全教育，即进公司、进部门、进班组的安全教育与交底 3. 施工现场安全隐患要“五定”，定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人 4. 施工现场安全生产过“六关”，即措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关 5. 施工现场安全设施齐全，符合规范标准要
8、求。施工机械须安检合格才可使用。 6. 施工现场须消除危险源、减少故障、增加 安全系数、提高安全措施、可行有效应急方案 7. 做好现场的卫生工作，工作区和膳食区分开，生活垃圾及时清运，现场储存的食物不得与建材混放，餐具、厨具保持清洁，严防传染性疾病、化学品中毒和食物中毒。 8. 材料进场后工地上不得缺人，正常施工时工地上不得少于 2 人，不得在现场只有一人时进行有危险性的作业。 9. 拆除墙体或建筑构件要遵照“自上而下，先次后主”的顺序，没有稳固支撑的残存构件、砌块必须一次拆除彻底，不留安全隐患；拆除的电线也必须彻底，确保没有电源连接。 10. 现场材料按其品种不同堆放要整齐，危险品、化学试剂
9、与易燃物要分开摆放（ 间距 5米）或分别摆放在隔墙两边，不要混放。 11. 施工现场应有灭火器或方便用于灭火的水源和盛水器具；如遇焊接等动火作业，必须将周围易燃物、可燃物清理干净，并准备好灭火设施，作业完毕应仔细检查，严防留下火种。 12. 施工现场严禁吸烟，严禁酒后工作；严禁赤脚或穿拖鞋作业；作业时要集中思想，不得从事非本工种作业。 13. 按规范要求使用临时电，现场不违章乱拉电线，严禁在临时电线上挂晒物料或衣物。 14. 机具、临时照明灯必须使用橡皮电缆线并可靠接地。 15. 机具运行时严禁操作人员将头、手、身伸入运行的机械行程范围内，要严防头发、衣服或手套卷入机 具。 16. 圆盘锯的锯
10、片连续断齿两个或发现有裂缝则必须更换；切割机锯片发现有裂缝或磨损严重则必须更换。 17. 临时照明应高于 2.4m并要有开关控制，不得直接用线头搭接控制或接长明灯 ;禁止使用太阳灯；特别禁止在油漆作业时使用太阳灯，禁止使用太阳灯或燃气炉烘烤、取暖；禁止擅自使用电炉、燃油炉。 18. 不得在无足够采光条件的区域作业。 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 5 19. 使用电动机具前要检查线路、插头、插座、接地、漏电保护装置是否完好，有损坏的不得使用。 20. 电气线路或机具发生故障时，必须找电工处理，非电工不得自行修理或排除故障。 21. 现场临时使用燃气灶具要注意管道、接头安 全可靠，不
11、得使用已老化的胶管，用毕随手关闭总阀；保持现场通风，严防煤气和化学品中毒。 22. 高处作业人员必须着装整齐，必须佩带安全带，作好安全措施，严禁穿硬塑料底等易滑鞋、拖鞋、有跟皮鞋，工具应随手放入工具袋，手持机具使用前应检查以确保牢靠；洞口边、楼梯边必须有防护，严防人员或工具、物料坠落；高处作业使用的高凳、脚手架必须稳固；悬空作业时必须要有牢靠的立足点和安全绳索。 23. 严禁向窗外抛物，伤及他人。 24. 做好防盗工作，现场无人时关好门窗，严防材料和工具等财产的损失。 25. 存在安全隐患，有自己伤害自己，自己伤害他人，自己被他 人伤害不安全因素存在时，不盲目操作；如遇人身伤害或中毒事故及时拨
12、打 120 急救电话并报告项目部及公司领导（工程经理）；如遇火灾及时拨打 119 报警电话并报告项目部及公司领导（工程经理）。 26. 临边、洞口作业必须有安全防护 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 6 （三） 施工人员文明施工守则 1. 在工作时身穿公司的统一服装并佩带上岗证，严禁赤膊、赤脚作业。 2. 如遇建设方代表来访要热情接待，对建设方代表提出的问题要耐心解答；不得与建设方代表、监理公司代表、物业管理部门发生争执，应文明施工，热情待客 3. 开工后各相关人员的职责、进度表、开工许可证、项目组成员架构表，必须 上墙。 4. 未经项目部主管（工程经理）允许不得让外来人员（未经公司
13、备案登记人员）及女士、小孩在施工现场逗留、住宿。 5. 施工现场生活用品应装箱入柜保持场容整洁。 6. 施工现场无卫生设备的，施工队进场时必须自备安装或室外搭建，使用卫生设备后随时冲洗，保证干净卫生。 7. 做好现场的清洁卫生工作，不得有大面积积水；垃圾、杂物、污水及时清理。 8. 材料和设备随时都要堆放整齐。 9. 施工中出现工序衔接或上道工序的质量问题，各工种都不得互相推卸责任，应报告项目部及分管工程师解决。 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 7 （四） 成品保护守则 1. 不须染色的饰面板表面、木线条正反面都要用 封固底漆进行封固；石膏板不得水平搬运，堆放时必须垫高架空地面并防
14、止潮湿。 2. 石材、瓷砖地面、各种地板和各种材质的窗台板施工完毕后均要清扫干净并用夹板或包装纸覆盖保护；铺贴石材、瓷砖地面后 2-3 天内不得上人行走或堆放重物；不得在已完成饰面的地面安放使用大机具。 3. 浴缸安装完毕须用九厘以上木板覆盖保护；产品附带的保护部件不得拆除。 4. 在墙面施工作业面结束前安装开关面板的，安装时不得拆除塑料包装或按产品说明书规定的方式进行保护。 5. 灯具安装应在地板施工前完成以避免高凳、梯子划伤地板；安装灯具时必须戴干净的的手套，避免汗渍 、油渍污染已完成作业面。 6. 龙头、门锁安 装时应戴手套，并避免工具划伤产品表面，装好后应包裹保护，特别要注 意门锁不要
15、被油漆污染。 7. 所有已施工完成作业地面，若须在其上面施工作业或行走，则已完成面上必须有相应的覆盖保护措施。 8. 地毯、地板油漆完工后不得脚穿室外鞋进入，木梯子跟部须安软垫保护。 9. 油漆过程必须保护已施工完成作业面，不得污染已施工完成作业面。 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 8 （五）施工现场管理制度 工地管理制度 1. 进入工地施工现场工作人员 ,必须佩带工作卡 ,发现无佩带 者 ,每人每次罚款 50 元 . 2. 工地人员必须熟悉有关”防火”、”安全用电”、”安全保卫”制度 3. 自觉遵守劳动纪律 ,不迟到 ,不早退 ,不得无故旷工 . 4. 高空作业的施工人员一律必须
16、系好安全带 ,违者每人每次罚款 200 元 . 5. 严禁在不指定位置吸烟 ,违者每人每次罚款 100 元 . 6. 严禁赤脚 ,赤身 ,穿短裤 ,穿拖鞋进入施工现场 ,违者每人每次罚款 100 元 7. 严禁在施工现场大小便 , 违者每人每次罚款 200 元 8. 严禁在施工现场生火 ,做饭 ,用电炉烧开水 , 违者每人每次罚款 500 元 9. 严禁施工人员带亲属小孩或女仕进入施工现场 , 违者每人每次罚款 100 元 工 地安全制度 1. 有效的安全活动 ,大张旗鼓地组织如”安全月活动、安全百日无事故活动”等 . 2. 严管理，对违者进行罚款，对违反安全条例的抓一个罚一个，毫不留情，罚款
17、通知一旦签发，从本人工资扣发。 3. 漆工施工时要避开热源火源。 4. 用电动工具时要注意用电安全。 5. 严防事故隐患；对事故隐患做到定整改责任人，定整改措施、定整改完成时间、定整改验收人 6. 工地防火制度 7. 严禁出现火种，严禁违规操作。 8. 施工现场必须配备消防部门规定数量的灭火器，安放位置必须放在明显位置。 9. 对于易燃易爆材料必须分隔好，并配备充足灭火器和沙箱。 10. 油漆作业时，严禁在 封闭地方进行，一定要通风透气，减少易燃气体积聚密度。遇上油漆未干时，不能强行用太阳灯管加热烘烤的错误做法进行操作。油漆期间，绝对严禁吸烟，生火 11. 加强用电管理，电工必须持有上岗合格证
18、。对地盘的临时用电，严禁乱拉乱接，由专业电工接驳。施工用电严禁超负荷使用。当功率不平衡时应立即停止使用，调整后才能施工。 12. 保持消防通道畅通，一旦发生火警立即组织人员扑救，必要时向消防部门报告。 13. 对违反以上规定的人员视情节轻重给予罚款或送交有关部门处理。 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 9 （六）项目经理岗位责任制 1. 贯彻执行国家和工程所在地政府相关部门的有关法律、法 规和方针政策，以及企业制订的各项管理规章制度。 2. 负责合同的履行，遵守财务纪律规章制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。 3. 建立完善的内部及对外信息管理系统
19、。 4. 及时适当的做出项目管理决策，包括投标报价决策、人事任免决策、重大技术组织措施决策、财务工作决策、资源调配决策、进度决策、合同变更决策等，同时对合同执行进行严格管理，重大技术组织措施的决策。 5. 协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，确保质量、工期、成本控制和 节约。 6. 负责组织编制项目施工组织设计，包括工期进度计划和技术方案，制定安全生产、文明施工和质量保证措施，并贯彻实施，对工程项目工期进度、成本费用、质量进行有效的控制。 7. 制定项目部各管理人员的职责权限和各项规章制度，做好与公司内部职能部门的工作联系和
20、经济往来，定期向公司主管部门汇报工作。 8. 严格推行公司 ISO9000 质量管理体系认证、 ISO14001 环境管理体系认证、 OHSAS18001职业健康安全管理体系认证标准，总结一套行之有效的施工管理经验，为公司树立榜样。 深圳城市建筑装饰工程有限公司 施工管理手册 10 （七）副项目经理岗位责任制 1. 负责协助项目经 理作好计划调度和进度控制，将周、月工程完成情况制成报表，并对照计划作出总结和调整，及时上报公司，并根据完成工作量上报甲方付进度款。 2. 根据施工图和工程量，提交一套详细的材料采购计划清单，对材料的质量要求、进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给负责。 3. 加强现
21、场施工管理，全面调配资源，对人力、物力、资金的使用要计划周密，减少和杜绝工地停工待料和窝工、停工现象。 4. 提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划，并付诸实施，对项目过程的进度负责。 5. 认真组织贯彻落实安全生产规章制度，经常进行安全检查，杜绝事故隐患，发现隐患及时整改，现场配备消防器材，经常督促进行现场班前安全教育；督促施工现场文明施工，保持现场整洁。 6. 管理和维护施工设备和机具，确保施工设备的安全运转和使用。 7. 配合项目经理和工程师加强对项目工程的管理工作，协调施工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地施工上出现的问题。 8. 负责工地文件档案记录的文件管理，并对工程中需甲方确认的函件进行整理，经项目经理认可后交甲方签收并催促答复，重大问题及时上报。 9. 对 ISO9000 质量管理体系认证、 ISO14001 环境管理体系认证、 OHSAS18001 职业健康安全管理体系认证执行程序管 理，对施工工艺、验收标准严格把关，办理中间变更、隐蔽工程验收、完善竣工验收资料和手续。
