1、第 1 页 共 4 页 房屋买卖合同 卖方: (以下简称甲方）身份证号： （房屋共有产权人） 身份证号： 买方： （以下简称乙方）身份证号： 根据中华人民共和国经济合同法、 中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方购买私有房产签订本合同。 第一条 甲方所售房屋的基本情况： 1、甲方所售房屋位于 ,房屋结 构为 ，房屋用途为 。 2、甲方所售房屋为三室一厅的套房，建筑面积约 平方米（实际面积 以产权证为准）。 3、房屋为毛坯房，无任何装修和内部设施。 4、本合同中所述房屋为 ，是 和 的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单
2、位允许转卖，该房屋没有产权纠纷， 不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利纠纷。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权 所属人、房屋位置、质 量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求 退房，并由甲方承担由此带给乙方的所有损失（详见违约责任及纠纷处理 方法）。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，房屋成交价格 为：人民币 元整( 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整) 。 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易 过户税费由 负担。 第 2 页 共 4 页 第三条 付款方式： 甲乙双方同意合同签订（ 年 月 日）当日以 付款方式 一次性
3、付款，付款金额为人民币 元整( 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，含已付定金 元。付款当天甲方开具 收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币 元整 (大写： 万元整) 在甲方办理房产过户手续后付给。 第四条 房屋交付： 甲方应在乙方付款当日将房屋交付乙方，包括拆迁安置房屋相关的 所有手续、文件及票据的原件、全部钥匙交付给乙方。甲方如未于当日将 该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。 第五条 关于产权登记的约定： 1.因本房建房售房单位及其他原因，此房房屋产权证及其手续尚在办 理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿将此房卖与乙方。待房产 证办理下来后，
4、甲方须将证书交予乙方协助办理过户手续。乙方在本房屋 买卖合同成立后，无论办理房屋产权证及其过户手续与否，将此房出租出 售，甲方不得以任何方式方法阻挠，并应协助乙方办理过户事宜。 2.经协商，乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产 权证过户手续（延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后 年）。但如 乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方 应该于收到通知 日内提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权 人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻 双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙 方在房地产产权登记机关规定的期限
5、内向房地产产权登记机关办理权属 登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如因甲方的过失造成乙 第 3 页 共 4 页 方不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天（遇法定节假 日顺延）内取得房地产权属证书，甲方须赔偿乙方损失，每延期一日（遇法 定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的 1% 向乙方支付违约 金，合同继续履行；逾期超过 60 天，则视为 甲方不履行本合同，乙方有权 按下列两种约定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的 20%向乙方支付违约金，合同 继续履行， 并在 90 天内办理过户。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付
6、款全额退还乙方，并按房价总额 10%月 利率，从购 房之日起付给利息。 第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出，如在规定 的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视 为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户 口迁出手续。 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议， 其补充约定由甲方、乙方、见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律 效力。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方，乙方， 见证方三方共同签字后方能生效。 第九条 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本
7、合同，签定本合 同后，双方应严格遵守执行，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 解决，协商不成的，任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起 诉讼。 第十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方（中间人）一份， 留存备查。 第 4 页 共 4 页 甲方（签章）： 身份证号码： 住址（工作单位）： 联系电话： 日期： 年 月 日 房屋共有产权人（签章）： 身份证号码： 住址（工作单位）： 联系电话： 日期： 年 月 日 乙方（签章）： 身份证号码： 住址（工作单位）： 联系电话： 日期： 年 月 日 见证方（签章）： 身份证号码： 住址（工作单位）： 联系电话： 日期： 年 月 日
