1、1 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿 的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用之相关事宜达成一致，为明确双方权利义务， 特订立本合同。 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权或有权转租，并保证所出 租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等 文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有 复印件仅供本次租赁使用。 第三条 出租房屋概况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ； 2、出租房屋面
2、积共 平方米（建筑面积）； 3、出租房屋作为 使用； 4、房产证编号： ； 5、水表起止码： 、电表起止码： 、天燃气起止码： ； 6、该房屋现有设施、设备有 ； 第四条 租赁期限 1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于收 到首期租金和保证金（押金）当日将房屋交付乙方使用。 甲方提供 个月装修免租期，即从 年 月 日至 年 月 日。装修免租期内不计租金。 2、在租赁期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，期限到了之后，承租 人将住房退还给出租人。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情 延长租赁期限。 2 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通
3、知甲方。在同等条件下， 乙方享有优先承租权。 乙方如提前退租，则必须提前 个月书面或电话通知甲方。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋 年 月 日至 年 月 日每年租金为 元（大写 元整）。 2、 房屋租金支付时间：本合同签订之日起 天内，乙方应支付 个月房屋租 金，之后每 个月支付一次，每次提前 天支付下一期租金。 3、房屋租金支付方式： 乙方将租金汇入甲方指定的下列银行卡号，视同甲方已收到该租金。 户名： 卡号： 开户行： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 水电押金 本合同签订后 日内乙方须向甲方一次性支付水电押金人民币 元。租赁 期满后，甲方应在收回房屋 日内退还乙方全部
4、押金。 乙方将水电押金汇入前条甲方指定的收取租金的银行卡中，视同甲方已收到该押金。 第七条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的相关税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本 合同中未列出项目但与该房屋、土地有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用（包括水费、电费、燃气费、电话费、物业管 理费等）。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房 屋所有人和乙方继续有效。 3 2、经甲方同意，乙方可以转
5、租承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买 权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，经甲方书面通知未改正的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （2）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （3）拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满合同自
6、然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响 房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及 附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 其他约定事项 1、经双方协商，房屋租期暂定为五年，第三年房屋租金递增 10%，第五年租金递增 10% 第十三条 本合同自双方签字或盖章后生效。 第十四条 本合同由甲、乙双方各执 1 份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 4 电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
