1、注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 1 页 第 六 章 建筑工程量计算 一、单项选择题 1、某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为 500m2，首层车库层高为 2.2m，二、三层层 高均为 3.2m。首层设有挑出墙外 1.5m 的有柱雨篷，雨篷水平投影面积为 20m2，二、三层无围护 结构的挑阳台水平投影面积之和为 100m2。该办公楼的建筑面积为（ ）m 2。 A.1300 B.1310 C.1550 D.1560 2、某砖混结构建筑物平面为“ 日”字形，外墙中心线长、内墙净长分别为 30m、6m，墙厚均为 240mm。钢筋混凝土带形基础横断面的高度为 300mm，宽度为 90
2、0mm，则混凝土基础的工程量 为（ ）m 3。（2011 年真题） A.9.48 B.9.54 C.9.63 D.9.72 3、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于天棚抹灰工程量计算的说法中，正 确的是（ ）。（2011 年真题） A.密肋梁和井字梁侧面抹灰面积应并入墙面抹灰工程量计算 B.装饰线应按展开面积并入天棚抹灰工程量计算 C.天棚抹灰工程量的计算应扣除柱、附墙烟囱所占面积 D.天棚抹灰工程量的计算不扣除间壁墙垛、检查口所占面积 4、用 A 幅面的图纸表示长 85m、宽 25m 的民用住宅平面图，应用（ ）比例尺。 A.1：10 B.1：20 C.1：200 D.1：100
3、0 5、用 A 1 幅面的图纸表示一栋 85m 长、25m 宽民用住宅的平面图，应用的比例尺为（ ）。 A.1:1000 B.1:200 C.1:20 D.1:10 6、工程立面图绘制中，一般规定用（ ）绘制建筑最外轮廓线。 A.中实线 B.细实线 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 2 页 C.粗实线 D.虚线 7、在建筑剖面图中，剖切部分和未剖切的可见部分分别用（ ）表示。 A.粗实线和细实线 B.中实线和细实线 C.粗实线和中实线 D.细实线和粗实线 8、某单层厂房檐高 35m，其外墙勒脚以上外围水平面积为 500。厂房内有层高为 2.2m 的 2 层 操作间，其围护结构外围水
4、平投影面积为 36。厂房外设有 2 层楼梯，其水平投影面积为 8， 其中第二层楼梯无永久性顶盖。则该厂房的建筑面积为（ ）。 A.530 B.540 C.544 D.576 9、某 6 层建筑物，首层结构外围面积为 297.17m 2，二层及以上每层设有 8 个封闭挑阳台，单个 阳台的水平投影面积为 4.95m2。建筑物外有一走廊（有永久性顶盖、无围护结构），走廊结构底 板水平面积为 49.86m2。则该建筑物的建筑面积为（ ） m2。（2009 年真题） A.1906.95 B.1931.88 C.2005.95 D.2030.88 10、某 6 层住宅楼首层结构外围面积为 400m2，二层
5、及以上每层设有 2 个不封闭阳台，单个阳台 的水平投影面积为 4m2，两个门洞口各有一个挑出外墙 1.6m、面积为 4.8m2 的雨篷，建筑物内设 有宽 30mm、长 10m 的变形缝，则该住宅建筑面积为（ ）。（2010 年真题） A.2420.0 B.2423.0 C.2429.6 D.2432.6 11、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下不应计算建筑面积的是（ ）。 A.层高 2.3m 的地下商店 B.层高 2.3m 的设备管道层 C.外挑宽度为 2.2m 的悬挑雨篷 D.层高 2.1m 设计利用的吊脚架空层 12、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按（ ）计算建
6、筑面积。 A.其上口外墙外围水平面积和采光井面积 B.其上口净空面积 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 3 页 C.其下口净空面积 D.其上口外墙外围水平面积 13、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等按（ ）计算建筑面积。 A.柱外围水平面积 B.柱中心线水平面积 C.其顶盖水平投影面积 D.其顶盖水平投影面积的 1/2 14、某长方形建筑场地，待平整的底层建筑面积为 3780m2，外墙外边线总长为 408m。求待平整 场地的总面积为（ ）。 A.3796 B.4188 C.4596 D.4612 15、某沟槽长 8
7、0m，二类土，槽底垫层宽 0.8m，基底标高为-1.8m，每边工作面宽 0.2m，坡度系 数为 0.5，室外地坪标高为-0.3，根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，挖沟槽的工程 量为（ ）m 3。 A.186 B.210 C.234 D.252 16、一砖厚外墙下，等高式三层大放脚砖基础长 10m，基础底面标高为 -1.6m，室外地坪标高为- 0.3m，基础中含有梁高为 180mm 的钢筋混凝土地圈梁，基础断面有一个体积为 0.08m3 的管道孔 洞，大放脚折加高度为 0.394m，则该条形基础的砌砖工程量为（ ）m 3。 A.3.55 B.3.63 C.4.27 D.4.35 17、某单
8、层建筑物外墙为 240mm 厚砖墙，中心线长 42m，室外地坪标高为-0.2m，钢筋混凝土屋 面板板顶标高为 6m，女儿墙高 900mm。外墙上门窗洞口面积为 12m2，嵌入外墙的混凝土圈梁高 180mm、宽 240mm，突出墙外的门窗套为 0.8m3，则外墙工程量为（ ）m 3。 A.64.86 B.65.66 C.66.87 D.67.67 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 4 页 18、下列各项中对计算单层建筑物建筑面积的范围说法正确的是（ ）。 A.层高超过 2.10m 计算全面积 B.层高不足 2.20m 计算 1/2 面积 C.无围护结构的不计算建筑面积 D.有围护结构
9、的按底板水平面积计算 19、下列关于雨篷结构建筑面积的计算，说法正确的是（ ）。 A.有柱雨篷按结构外边线计算 B.无柱雨篷与有柱雨蓬计算应一致 C.雨篷外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 不计算面积 D.雨篷外边线至外墙结构外边线的宽度不足 2.10m 按投影计算面积 20、根据建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积的计算，下列说法正确的是（ ）。 A.有永久性顶盖的室外楼梯，按自然层水平投影面积计算 B.建筑物凹阳台按其水平投影面积计算 C.雨篷外挑宽度超过 2.10m 时，按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算 D.建筑物顶部有围护结构的楼梯间，层高超过 2.10m 的部分计算
10、全面积 21、上下两个错层户室共用的室内楼梯，建筑面积应按（ ）。 A.上一层的结构层计算 B.上一层的自然层计算 C.下一层的结构层计算 D.下一层的自然层计算 22、某住宅建筑各层外围水平面积为 400，共 6 层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为 5（有围护结构），建筑中间设置宽度为 300mm 变形缝一条，缝长 10m，则该建筑的总建筑面 积为（ ）。 A.2422 B.2407 C.2450 D.2425 23、某单层工业厂房外墙勒脚以上外围水平面积为 7200m2，厂房高 7.8m，内设二层办公室，每 层高均大于 2.2m，外围水平面积为 350m2，厂房外设有顶盖办公室楼梯
11、两层，每个自然层水平投 影面积为 7.5m2，则该厂房的总建筑面积为（ ）。 A.7915 B.7900 C.7565 D.7557.5 24、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，（ ）计算 建筑面积。 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 5 页 A.不能 B.其顶盖结构底板水平面积的 1/2 C.层高大于 2.20m 者应按全面积 D.层高为 2.20m 者应按全面积的一半 25、计算现浇钢筋混凝土楼梯工程量时，不扣除小于（ ）的楼梯井所占的面积。 A.200mm B.300mm C.500mm D.600mm 26、有梁板（包括主、次梁与板）的工程量
12、（ ）。 A.分别计算梁、板体积 B.按梁、板体积之和计算 C.按梁板水平投影面积计算 D.按梁板平均厚度计算体积之和 27、现浇钢筋混凝土楼梯，按图示露明面尺寸的（ ）计算。 A.体积计算 B.水平投影面积 C.平均厚度计算体积 D.水平投影面积的一半计算 28、普通钢筋长度（ ）端部保护层厚度增加长度。 A.轴线长度 B.支座距离 C.构件尺寸 D.构件长度 二、多项选择题 1、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于工程量计算的说法中，正确的有（ ）。 A.外墙面抹灰高度应由室内地坪算起 B.墙面勾缝应按垂直投影面积计算 C.腰线、门窗套、窗台线等应按零星抹灰计算 D.独立柱的抹
13、灰应按柱横断面周长乘以高度计算 E.栏板、栏杆抹灰应按立面垂直投影面积计算 2、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，按水平投影面积一半计算建筑面积的有（ ）。 A.有永久性顶盖无围护结构的车棚 B.无柱雨篷 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 6 页 C.无永久性顶盖的架空走廊 D.有围护结构的阳台 E.无围护结构的阳台 3、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，应按实体体积计算混凝土工程量的有（ ）。 A.现浇混凝土基础 B.现浇混凝土平板 C.现浇混凝土楼梯 D.现浇混凝土栏杆 E.现浇混凝土雨篷 4、尺寸的组成部分包括（ ）。 A.尺寸标注 B.尺寸界线 C.尺寸线 D.尺寸
14、起止符 E.尺寸数字 5、利用坡屋顶内空间时，建筑面积的计算，说法正确的是（ ）。 A.净高等于 2.0m 计算全面积 B.净高大于 2.10m 计算全面积 C.净高等于 1.20m 不计算面积 D.净高小于 1.20m 不计算面积 E.净高等于 2.10m 计算 12 全面积 6、下列各项中，只能按其投影面积一半计算建筑面积的有（ ）。 A.独立柱的雨篷 B.围护结构的凹阳台、挑阳台 C.挑出墙外宽度 1.5m 以上的雨篷 D.外挑 1.5m 的有盖无柱走廊、檐廊 E.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚 7、下列各项中应计算建筑面积的是（ ）。 A.公共建筑物内自动扶梯 B.层高不足 2.2
15、m 的立体仓库 C.建筑物内钢筋混凝土操作间 D.建筑门厅内层高不足 2.2m 的回廊 E.坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚空层 8、下列关于天棚抹灰工程量的计算说法正确的有（ ）。 A.天棚中的折线抹灰按延长米计算 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 7 页 B.天棚抹灰按主墙间的净面积计算 C.天棚装饰面积按主墙间净面积计算 D.密肋梁天棚抹灰面积按展开面积计算 E.各种吊顶天棚龙骨按主墙间净面积计算 9、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，下列关于砌体工程量计算规则的说法中，正 确的有（ ）。 A.平砌砖过梁体积，应并入砖墙墙身体积内计算 B.外墙计算高度，无天棚者算至屋
16、架下弦底加 200mm C.砖砌围墙，墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以 m2 计算工程量 D.砖基础工程量中，附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内 E.基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面30cm 以内时，以设计室内地面为界划 分基础与墙身 10、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，对工程量计算规则说法正确的有（ ）。 A.天棚装饰按主墙间实铺面积计算 B.楼地面找平层按主墙间净面积计算 C.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中 D.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除 E.展开宽度小于 300mm 的挑檐面积并入墙面抹灰中 答案部分 一、单项选择题 1、 【正确答案】：
17、C 【答案解析】：5003+100/2=1550。雨篷无需计算建筑面积。参见教材 P272-279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 2、 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材 P296-297。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 3、 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材 P310。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 4、 【正确答案】：B 【答案解析】：A 的尺寸代号是 b1 为 594mm841mm，C 为 10mm，a 为 25mm。因此，选 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 8 页 B。如选 A，则绘出的工
18、程图尺寸太小，如选用 C、D，则图纸尺寸不够大，无法完整地绘出该建 筑。参见教材 P257。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 5、 【正确答案】：B 【答案解析】：1:10 、1:20 在详图中用。参见教材 P257。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 6、 【正确答案】：C 【答案解析】：用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线。参见教材 P266。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 7、 【正确答案】：A 【答案解析】：剖切部分用粗实线表示，而未剖切的可见部分均用细实线画出。参见教材 P270。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 8、 【正确答案】：B 【答案解析】：5
19、00364540 （），参见教材 P273277 。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 9、 【正确答案】：A 【答案解析】：297.176 1/2854.951/249.861906.95（m 2）。 参见教材 P273277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 10、 【正确答案】：A 【答案解析】：首层建筑面积：S 1400 （m 2） 26 层建筑面积： S 26S 主体S 阳台 S 主体S 1540052000（m 2） S 阳台421/2520（m 2） S 262000202020（m 2） 雨篷挑出外墙的宽度不超过 2.1m，故不计算建筑
20、面积 总建筑面积S 1S 2640020202420（m 2） 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 9 页 11、 【正确答案】：B 【答案解析】：A 计算全部建筑面积； C 和 D 计算一半建筑面积。参见教材 P279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 12、 【正确答案】：D 【答案解析】：不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙。参见教材 P274。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 13、 【正确答案】：D 【答案解析】：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其
21、顶盖水 平投影面积的 1/2 计算。参见教材 P278。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 14、 【正确答案】：D 【答案解析】：每边增加 2m，则增加的面积为：4082+224 m2，所以平整场地的总面积为： 3780+4082+224=4612m2。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 15、 【正确答案】：C 【答案解析】：a=0.8，c=0.2,B=KH=0.5 （1.8-0.3）=0.75 V=L（a+2c+B）H=80（0.8+20.2+0.75）1.5=234 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 16、 【正确答案】：D 【答
22、案解析】：基础与墙体为同一种材料，以设计室内地面为界。基础高度为 1.6m。 基础的体积=墙宽 （墙高+折加高度）圈梁面积基础长 0.24（1.60.394）0.240.18104.35 （m 3） 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 10 页 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 17、 【正确答案】：A 【答案解析】：砖外墙工程量=（外墙中心线长外墙高度- 外墙门窗面积） 墙厚-过梁圈梁体积+女 儿墙体积 外墙中心线长=42m 外墙高度=6m 外墙上门窗洞口面积=12 ，墙厚=0.24m，圈梁体积=0.180.2442=1.814，女儿墙体积 =0.24420.9=
23、9.072 外墙工程量=（426 12）0.241.8149.07264.86（m 3） 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 18、 【正确答案】：B 【答案解析】：单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积。参见教材 P273。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 19、 【正确答案】：B 【答案解析】：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水 平投影面积的 1/2 计算。有柱雨篷与无柱雨篷计算应一致。参见教材 P277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 20、 【正确答案】：C 【答案解析
24、】：A 项：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。 若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为 下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。B 项，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封 闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的 1/2 计算。D 项，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 参见教材 P273279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 21、 【正确答案】：B 【答案解析】：上下两错层
25、户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。参见教材 P277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 22、 【正确答案】：D 【答案解析】：六层建筑面积 40062400；二层以上共有阳台 10 个，阳台建筑面积均按水平 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 11 页 投影面积的 1/2 计，所以阳台总建筑面积为 25。变形缝应按自然层合并在建筑面积内部。本题 系已包括在 400之中，所以不必扣除。参见教材 P273279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 23、 【正确答案】：D 【答案解析】：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水
26、平投影面积的 1/2 计算。故建筑 物的面积为：72003507.52127557.5。参见教材 P277。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 24、 【正确答案】：C 【答案解析】：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积。参见教材 P276。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 25、 【正确答案】：C 【答案解析】：现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于 500mm 楼梯井所占面积。参见教材 P295296。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】
27、26、 【正确答案】：B 【答案解析】：有梁板工程量为主、次梁与板的体积之和。参见教材 P298。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 27、 【正确答案】：B 【答案解析】：现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于 500mm 楼梯井所占面积。参见教材 P295296。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 28、 【正确答案】：D 【答案解析】：钢筋长度构件长度端部保护层厚度增加长度。 参见教材 P301。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 二、多项选择题 1、 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 12 页
28、 【正确答案】：BD 【答案解析】：参见教材 P308-309。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 2、 【正确答案】：ADE 【答案解析】：无永久性顶盖的架空走廊（C ）不计算建筑面积；宽度在 2.10m 及以内的雨篷不计 算建筑面积，宽度在 2.10m 以上才计算一半建筑面积，故不选 B。参见教材 P272279 。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 3、 【正确答案】：AB 【答案解析】：现浇混凝土楼梯、现浇混凝土雨篷按面积计算；现浇混凝土栏杆按长度计算。 参 见教材 P295299。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 4、 【正确
29、答案】：BCDE 【答案解析】：尺寸由尺寸界线、尺寸线、尺寸起止符和尺寸数字四部分组成。参见教材 P257。 【该题针对“工程识图”知识点进行考核】 5、 【正确答案】：BDE 【答案解析】：利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.202.10m 的部位应计算 12 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。参见教材 P273。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 6、 【正确答案】：BE 【答案解析】：建筑物的阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均应按其水平投影 面积的 1/2 计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台
30、、加油站、收费站等，应按其顶 盖水平投影面积的 12 计算。参见教材 P277278。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 7、 【正确答案】：BDE 【答案解析】：不应计算建筑面积的范围： 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的工作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调 注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第 13 页 室外机隔板（箱）、飘窗、构件
31、、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的 装饰性阳台、挑廊。 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、 地铁隧道。参见教材 P279。 【该题针对“房屋建筑面积计算方法 ”知识点进行考核】 8、 【正确答案】：BDE 【答案解析】：天棚中的折线等艺术形式的抹灰按展开面积计算，所以 A 错误；天棚装饰面积， 按主墙间实铺面积计算，所以 C 错误。参见教材 P311。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 9、 【正确答
32、案】：CD 【答案解析】：砖墙计算工程量应扣除平砌砖过梁，所以 A 错误；无天棚者算至屋架下弦底加 300mm，所以 B 错误；基础与墙身使用不同材料时，分界线位于设计室内地面30cm 以内时，以 不同材料为分界线，所以 E 错误。参见教材 P286290。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】 10、 【正确答案】：AB 【答案解析】：楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算；天棚装饰面 积，按主墙间实铺面积以平方米计算。C 室内管道、地沟等所占面积，应该扣除；D 间壁墙不应该 被扣除；E 挑檐宽度在 300mm 以内的，按照装饰线以延长米计算。参见教材 P306308。 【该题针对“房屋建筑工程量计算 ”知识点进行考核】
