1、第 1 页 共 3 页 房屋买卖合同 甲方（出售方）： 身份证号码： 乙方（购买方）： 身份证号码： 经甲、乙双方协商，在自愿平等，协商一致的原则下就乙方购 买甲方房屋事宜达成协议如下： 第 1 条、甲方自愿将其座落于 市 小区 号楼 号，建筑面积 平方米的结构房屋及其附属设施、室内电 器出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第 2 条 甲、乙双方商定该房产的成交价格为人民币 元 整（大写： ） 。 第三条 付款方式：乙方先支付甲方房款 贰拾万 元整，余款 贰拾万 万元 甲方配合乙方拿到房产证一次性结清。付款方式为现 金或银行转账。 甲方负责结清交钥匙前发生的一切费用（水、电费、物业
2、费、 维修基金等费用） 。 第四条 甲方保证对出售的房屋拥有独立的 100%产权，权属清 晰，建筑面积准确，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置 抵押，并已取得其他共有人同意。若甲方对所承诺的产权、面积不 一致， 即甲方违约。 第五条 购房款支付后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。 乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。 第 2 页 共 3 页 甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作 抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第 三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取 该房产所有权，即甲方违约。 第六条 在政策和法律
3、允许范围内，乙方要求甲方办理过户或 水、电、燃气的更名，甲方应无条件积极协助乙方到房屋权属登记 机关办理过户或各项更名。办理房产证产生的税费由乙方负责缴纳。 第七条 甲方在以后办理房产证时，不因当时房价涨价或跌落 而要求乙方增加购房款，不予办理房产证；或乙方要求甲方退还购 房款，而产生法律纠纷。 第八条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费 用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交由乙方保存。 第九条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定， 无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第十条 违约责任 如甲方违约: 1、若产权不一致，甲方无条件退还乙方全部购房款，并向
4、乙方 支付全部购房款总额的 5%作为违约金赔付乙方，并按贷款利率从收 到购房款至发生纠纷法院裁定之日双倍支付乙方；乙方退回甲方该 房产和所有房产资料。 2、若付款建筑面积与房产证建筑面积不一致，以房产证面积为 第 3 页 共 3 页 准，按甲方交费款数，多退少补。 如乙方违约: 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产 和所有房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可 分割的部分。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交漯 河市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条 甲方将房产证交付乙方后，本合同法律效力履行完毕。 第十三条 该协议一式二份，甲、乙双方签字后，立即生效，各 持一份，具有同等效力。 甲方签名： 乙方签名： 电 话： 电 话： 签订日期： 年 月 日
