1、 岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 竞争性谈判文件（ 二次） 项目编号 ： SDTATS2017-0403-00 采购人：泰安市泰山区岱庙街道办事处（公章） 采购代理机构：山东东岳联合招标代理有限公司（公章） 日 期：二一七年十月 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 1 联系电话： 0538-6269002 目 录 第一章 竞争性谈判 二次 公告 . 2 第二章 供应商须知 . 4 2.1 总则 . 4 2.2 竞争性谈判文件 . 11 2.3 报价、响应文件编制以及报 价保证金 . 14 2.4 供应商应
2、当提交的资格、资信证明文件 . 17 2.5 响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 . 17 2.6 唱价、谈判、确定成交 供应商以及废标 . 19 2.7 纪律和监督 . 27 2.8 质疑与投诉 . 28 第三章 评审办法（比照最低评标价法） . 30 3.1 初步评审 . 30 3.2 澄清 . 30 3.3 谈判 . 31 3.4 确定成交供应商 . 31 第四章 合同条款和格式 . 33 4.1 签订合同 . 33 4.2 追加合同金额 . 33 4.3 合同主要条款 . 33 第五章 工程量清单（综合单价） . 68 5.1 工程量清单说明 . 68 5.2 报价说明 . 68
3、5.3 其他说明 . 72 5.4 工程量清单与计价表 . 73 第六章 图 纸 . 83 第七章 项目技术标准和要求 . 84 第八章 响应文件格式 . 85 8.1 报价函及报价函附录 . 88 8.2 首轮报价一览表 . 90 8.3 已标价工程量清单 . 91 8.4 施工组织设计 . 92 8.5 项目管理机构 . 98 8.6 资格审查资料 . 102 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 2 联系电话： 0538-6269002 第一章 竞争性谈判 二次 公告 山东东岳联合招标代理有限公司受泰安市泰山区岱庙街道办
4、事处的委托，对岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程施工及其相关服务以 竞争性谈判采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。 1、项目编号 ： SDTATS2017-0403-00 2、项目名称： 岱庙街道办 事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 3、项目概况与采购范围：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程位于洼子街社区辖区内，本次招标项目包括污水管网铺设、强弱电管道预埋，污水检查井砌筑、混凝土路面、化粪池、路灯等工程 施工及保修阶段 的相关服务， 具体内容详见 施工图纸及工程量清单。 4、预算控制价 本项目预算控制价为 117.685227万元。 5、供应
5、商资格要求 5.1 基本条件：符合政府采购法第二十二条规定条件； 5.2 资格条件：供应商 须具备 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 5.3 人员条件： 其中供应商拟派项 目 负责人须具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格 ，具备有效的安全生产考核合格 B证证书，且未在其他正在施工或正在承接的项目中担任项目负责人 ; 5.4 其他要求：本项目不接受联合体 报价 。 6、评审办法：比照最低评标价法 7、 竞争性谈判文件的获取 7.1 时间：自 2017年 10月 27日起至 2017年 11月 2日，每天上午 8时 30分 至 11时 30
6、分 ，下午 13时 30分 至 16时 30分 （北京时间，节假日除外，下同）； 7.2 地点： 山东东岳联合招标代理有限公司； 7.3 地址： 泰安市岱宗大街 338-1号 (丽景花园 1号商业楼 )； 7.4 方式：凡有意参加本次谈判的供应商 ，须持营业执照、资质证书、安全生产许可证、 项目负责人注册建造师及 安全生产考核合格证 B证、 法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书等有关证件原件及加盖单位公章的复印件一套到山东东岳联合招标代理有限公司报名并领取竞争性谈判文件，逾期不候 ； 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司
7、3 联系电话： 0538-6269002 7.5 售价：每套人民币 450元整，售后不退。 8、响应文件递交时间、截止时间、递 交地点及地址 8.1递交 时间： 2017年 11月 7日 8时 00分起至 9时 00分止； 8.2截止时间： 2017年 11月 7日 9时 00分； 8.3递交地点： 山东东岳联合招标代理有限公司三楼会议室 ； 8.4地址： 泰安市岱宗大街 338-1号 。 逾期递交或者未送达指定地点的响应文件不予接受。 9、联系方式 9.1 采购人：泰安市泰山区岱庙街道办事处 地址：泰安市泰山区东岳大街 67号 电话：刘伟 联系人： 0538-8334464 9.2 采购代理
8、机构：山东东岳联合招标代理有限公司 项目经理：周玲 地址 ： 泰安市岱宗大 街 338-1号 (丽景花园 1号商业楼 ) E-mail: 电话 ： 0538-6269002 18553800173 10、公告媒体 中国 山东政府采购网、泰安市政府采购网 （ ） 。 11、附件：竞争性谈判文件电子版、工程量清单电子版 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 4 联系电话： 0538-6269002 第二章 供应商须知 2.1 总则 供应商应仔细阅读本竞争性谈判文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照竞争性谈判文件要
9、求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。 本次政府采购方式为 竞争性谈判采购，指谈判小组与符合资格条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行谈判，供应商按照竞争性谈判文件的要求递交响应文件和最终报价，谈判小组确定成交供应商的采购方式。 本竞争性谈判文件所称工程 ，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、及其相关的装修、拆除、修缮等。 2.1.1 前附表 序号 条款名称 内容及要求 1 采购人 泰安市泰山区岱庙街道办事处 2 采购代理机构 山东东岳联合招标代理有限公司 3 项目 名称 岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 4 项目概况 岱庙 街道办事处
10、洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程位于洼子街社区辖区内，本次招标项目包括污水管网铺设、强弱电管道预埋，污水检查井砌筑、混凝土路面、化粪池、路灯等工程 施工及保修阶段 的相关服务， 具体内容详见 施工图纸及工程量清单。 5 建设地点 泰安市洼子街社区辖区内 6 报价范围 施工图纸范围内所有内容（详见工程量清单） 7 标段名称 岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 8 计划工期 计划工期 ：合同签订后 40日历天内完成。 注：具体开工日期以采购人书面通知为准。 9 质量要求 符合建筑工 程施工质量验收规范合格标准 10 预算控制价 本项目预算控制价为 117.685227万元。 注
11、：首轮报价不得等于或者高于预算控制价，否则其报价无效。 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 5 联系电话： 0538-6269002 11 供应商资格要求 1、基本条件：符合政府采购法第二十二条规定条件； 2、资格条件：供应商 须具备 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 3、人员条件： 其中供应商拟派项 目 负责人须具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格 ，具备有效的安全生产考核合格 B 证证书，且未在其他正在施工或正在承接的项目中担任项目负责人 ; 4、其他要求：本项目
12、不接受联合体 报价 。 12 供应商资质资格要求的证明材料和情况说明 供应商应提供以下资格审查资料并将复印件附在响应文件中与响应文件一并递交。由评审委员会审查，如没有按要求及时、完整、准确的提交，其报价一律按无效标处理，否则由此造成的一切后果和损失均由供应商人自行承担。 （ 1）营业执照；（须提供原件） （ 2）资质证书；（须提供原件或提供带二维码标识的加盖单位公章的复印件） （ 3）安全生产许可证；（须提供原件） （ 4）基本账户开户许可证；（须提供原件） （ 5）报价保证金交纳凭证 ; （须 提供原件或加盖单位公章的复印件） （ 6）项目负责人的注册建造师证书、安全生产考核合格证 B证、未
13、担任其他在施建设工程项目项目经理的承诺书、 在本单位 近三个月（ 七 月 、八 月 、九月 ） 的社会保险费缴费证明； （须提供原件） （ 7）主要项目管理人员施工员、质检员、材料员、预算员在本单位注册的岗位资格证书；（须提供原件） （ 8）专职安全员在本单位注册的安全生产考核合格证 C证；（须提供原件） （ 9） 若为法人投标须提供法人身份证明，若为授权委托人投标须提供法定代表人授权委托书及授权委托人在本单位 近三个月（ 七 月 、八 月 、九月 ） 的社会 保险费缴费证明 ；（须提供原件） 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限
14、公司 6 联系电话： 0538-6269002 （ 10）至响应文件递交截止时间供应商须提供通过“信用中国”网站（ ） 、 中 国 政 府 采 购 网（ ）查询的信用记录截图并加盖投标单位公章。 （ 11）政府采购法第二十二条规定的相关条件 。 13 踏勘现场 自行踏勘 联系电话： 15866022689； 注： 供应商务必仔细踏勘现场，充分了解现场条件，包括现场周围环境、施工难度（四临施工协调；燃气、热力、自来水、电力等部门施工配合协调工作；外漏线缆下埋等工作；以上工作由 施工单位自行解决，费用自理）以及其他足以影响投标报价的主、客观因素。 供应商在踏勘过程中出现的一切事故及产生的一切费用
15、均由供应商自行承担 。供应商未到现场实地勘察的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。 14 提出竞争性谈判文件答疑时间 2017年 11月 3日 11时 30分前。 15 竞争性谈判文件答疑、澄清、修改截止时间 2017年 11月 3日 16时 30分。 16 供应商确认收到竞争性谈判文件答疑、澄清、修改、补充的时间 自答疑、澄清、修改、补充 公告发布时间起 48小时内。 17 报价有效期 自递交响应文件截止之日起 90日历天。 18 报价保证金 1、保证金金额：人民币贰万元整。 2、保证金缴纳形式：采用银行转账、电汇等形式缴纳。
16、 3、缴纳方式：报价保证金必须以供应商名义办理，不得以供应商分支机构、个人或其它名义办理；供应商须将保证金从其企业基本账户划转到竞争性谈判文件指定的报价保证金收取账项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 7 联系电话： 0538-6269002 户，否则视为未按要求缴纳报价保证金。 4、收取人：山东东岳联合招标代理有限公司 5、开户银行：工行泰安分行 6、账号： 1604015419245001602 7、保证金缴纳截止时间： 同响应文件递交截止时间 （以实际到账时间为准） 8、联系电话： 0538-6269036 19 报价方
17、式 固定综合单价方式 20 响应文件电子 版 内容：构成响应文件的全部内容； 份数： 1份； 格式： PDF、 DOC或 XLS等； 介质： U盘或光盘； 递交：电子版响应文件与纸质响应文件同时递交。 21 是否接受联合体报价 不接受。 22 响应文件装订 响应文件为 A4幅面，胶装成册，否则其报价无效。 23 响应文件份数 正本壹份，副本肆份。 24 递交响应文件时间、截止时间、地点及地址 递交时间： 2017年 11月 7日 8时 00分起至 9时 00分止 截止时间： 2017年 11月 7日 9时 00分 地点：山东东岳联合招标代理有限公司三楼会议室 地址：泰安市岱宗大街 338-1号
18、 25 响应文件是否退还 不退还。 26 唱价时间及地点 同递交响应文件截止时间及地点 27 响应文件密封性检查 由供应商或者其推选的代表检查所有响应文件的密封情况。 28 唱价顺序 按照供应商递交响应文件的逆顺序进行。 29 谈判小组 谈判小组构成： 3人，其中采购人代表 1人，专家 2人。 30 评审办法 比照最低评标价法 31 报价轮次 本次谈判共二轮报价（含首轮公开唱价） 项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 8 联系电话： 0538-6269002 32 技术部分是否采用“暗标” 否 33 信用记录 根据财政部关于在
19、政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库【 2016】 125号）要求，采购人及采购代理机构将对供应商在投标截止日之前的信用记录进行查询，查询网址为信用中国（ ）、中国政府采购网（ ），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 采购人及采购代理机构采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，在评标时提交谈判小组审核，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。 34 成交供应商确定 由谈判小组直接确定成交供应商 35 付款方式 本项目无预付款，
20、工程竣工验收合格并经审计定案后付至定案值的 97%，余款质保期满后一次性付清。（以上款项由采购人按支付程序支付） 36 监督 本项目的采购活动以及相关当事人应当接受财政监督部门 依法实施的监督。 需要补充的其他内容 37 供应商拟投入本工程项目负责人（建造师）应按时 （ 同 递交响应文件截止时间 及地点 ） 参加竞争性谈判会议，并在采购人按开标程序进行点名时，向采购人出示本人身份证及注册建造师证，以证明其出席，否则按无效标处理。 38 采购代理服务费由成交供应商支付，收费标准后附。 39 履约担保：本工程成交单位在成效公示期满次日上午 11： 30 前按照合同金额的 10%向采购人缴纳履约保证
21、金，否则视为放弃成交资格并没收其投标保证金。工程竣工结算后，施工企业未出现质量问题、安全问题、拖欠农 民工工资等情况采购人将履约保证金无息退还成交单位。 40 本工程施工过程中现场外露线缆卧地敷设、周围建筑物（构筑物）的边角修复、社区居民储藏室台阶抹灰等整修内容所发生的费用 供应商应充分在报价中考虑 ，项目名称：岱庙街道办事处洼子社区洼子小区中区老旧小区改造工程 代理公司名称：山东东岳联合招标代理有限公司 9 联系电话： 0538-6269002 且质量均达到合格或甲方要求， 如若成交 施工过程及结算时 乙方不得追加 任何费用。 2.1.2 当事人 2.1.2.1采购人：系指泰安市泰山区岱庙街
22、道办事处。 2.1.2.2供应商：是指 响应采购要求且符合竞争性谈判文件规定的资格条件和参加报价竞争的法人、其他组织或者自然人。 2.1.2.3谈判小组：系指根据中华人民 共和国政府采购法、政府采购非招标方式管理办法等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商的临时组织。 2.1.2.4 成交供应商：系指经谈判确定的满足竞争性谈判文件实质性响应要求且最终报价最低的，取得与采购人签订合同资格的供应商。 2.1.2.5采购代理机构：系指山东东岳联合招标代理有限公司。 2.1.3 谈判依据及原则 2.1.3.1中华人民共和国政府采购法； 2.1.3.2中华人民共和国政府采购法实施条例；
23、 2.1.3.3 政府采购非招标采购方式管理办法 ； 2.1.3.4山 东省政府采购管理办法； 2.1.3.5中华人民共和国合同法； 2.1.3.6中华人民共和国建筑法； 2.1.3.7 政府采购供应商投诉处理办法 ； 2.1.3.8山东省政府采购供应商质疑处理办法； 2.1.3.9其他有关法律、行政法规及省市规范性文件。 2.1.4供应商相关要求 2.1.4.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件； 2.1.4.2符合本竞争性谈判文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料； 2.1.4.3法定代表人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全 资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一标段或者未划分标段的同一采购项目同时报价； 2.1.4.4以联合体形式报价的，应符合以下规定：（本项目不接受联合体报价） （ 1）联合体各方应按照竞争性谈判文件提供的格式签订联合体协议书，明确联
