1、第 1 页 共 5 页 编号：_ 建筑装饰工程施工合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 5 页 发包人（甲方）： _ 承包人（乙方）： _ 按照中华人民共和国合同法和建设部建筑装饰装修管理规定结合本工程具体情况，经 甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： _ 1.2 工程地点： _ 1.3 承包范围： _ 1.4 承包方式： _ 1.5 工程质量： _ 1.6 合同价款约（人民币大写）_ 第二条 甲方工作 2.1 向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空 或部分腾空房屋，清除影响施工
2、的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采 取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。协助办 理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理 验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理 合同中应明确，并将合同副本复印件交乙方_份。 第三条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。 3.2 指派 _ 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保
3、量、按 期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，落实各项安全措施， 确保施工安全。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收， 编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、 设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的 扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进
4、行保护。 第 3 页 共 5 页 3.7 乙方在施工期间负责协调物业管理公司、政府相关部门等方面的关系，甲方给予必要协助。 第四条 关于工程质量及验收的约定 4.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范 _、建筑工程质量检验评定统一标准_等国家制订 的施工及验收规范为质量评定验收标准。 4.2 本工程质量应达到合格，符合工程施工质量验收规范标准，甲方无须为此额外支付合 同价款以外的其他费用。 4.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于隐蔽工程及中间 验收前_个工作日通知甲方，以便安排。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙 方可自行验
5、收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲 方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承 担，但工期也予顺延。 4.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺 延。 4.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 4.6 本工程完工验收前_天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借 故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过_日，则本工程视为合格，双 方不再验收。甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队 进行其它项目装
6、修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验 收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。 第五条 关于工程价款及结算的约定 5.1 甲方在工程结算时将对工程量进行审计。具体结算方式如下：如果现场实际完成的工程量 与合同附件约定的工程量不吻合的，以现场实际的工程量为准；过往文件中关于工程估算的约 定，如与本合同不一致地方，以本合同为准。工程结算造价以合同附件单价为准，按实际发生 量结算。当甲方提出的工程变更或现场签证发生时，签证单必须有甲方、乙方授权人员签名并 加盖公章，否则视该签证为无效签证（该签证作为施工及结算的依据）。乙方可根据实际完成 的工程量提出变更要
7、求，经甲方核实后进行调整，但相应的工程单价按以下原则进行调整，其 它有关费用不变，措施项目费不作调整。 （1）合同附件预算书中只有类似于变更工程的单价或总价，可以参照类似价格； （2）合同附件预算书中没有适用或类似于变更工程的单价或总价，没有的材料单价，凭招发包 人确认的有效发票的材料单价计算。 5.2 经审计部门核定后，甲方支付工程款。 5.3 竣工最终结算数以审计部门审定后的决算文件数为准。 第 4 页 共 5 页 第六条 关于材料供应的约定 6.1 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对 工程造成的损失酌情处理。 第七条 有关安全生产和防火的约定 7
8、.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规 范。 7.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规 程、中华人民共和国消防条例和其它的相关的法规、规范，由于乙方违规装修造成甲方 的经济损失和人员伤亡，乙方负责全额赔偿。 7.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙 方应及时要求甲方修改，甲方不予改正而导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一 切经济损失。 7.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故， 乙方应承担由此引发的一切经济损失。
9、 7.5 乙方所有的材料必须符合消防安全验收标准。 第八条 争议或纠纷处理 8.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方采取协商解决或 请有关部门进行调解。 8.2 本合同在执行中发生争议，当事人协商不成的，则提交_市仲裁委员会 仲裁。 第九条 其它约定 9.1 工程竣工验收时，承包人应向发包人提供合格、完整的竣工资料_份（工程竣工图 由设计院提供）。 9.2 本工程按图纸实行项目、单价、数量包干价。如图纸设计变更，则据实际情况另外计算； 如图纸有错漏的，尺寸不对的，导致乙方预算的错漏，其数量则按实际发生费用项目另外增加。 9.3 本工程保修期为_年。保修金在工程竣工保修期满_年，工程保修责任期 终止后，向承包人支付工程结算余款（无息）。 9.4 在施工期间不论何种原因发生的工伤事故、工程事故而引起的人员伤亡，均由乙方负责处 理，责任由乙方承担，与甲方无关。 9.5 工程涉及成品部分乙方只收取价款的_%作为管理费。 第 5 页 共 5 页 第十条 附则 10.1 本合同一式四份,双方各执_份。 10.2 本合同履行完成自动终止。 10.3 附件 (1)施工图纸或作法说明 (2)报价及施工说明 发包方 ： 承包方： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 日期： 日期：
