1、房地产经纪人考试相关知识精选习题（18） 1造成完全垄断的原因有（ ）。 A资源控制 B政府许可限制 C专利 D规模经济 E地方保护 2房地产市场周期可归为（ ）。 A上升期 B高峰期 C平稳期 D衰退期 E低谷期 3在现代市场经济下（ ）容易出现“过热”和“泡沫”。 A股票 B债券 C房地产 D古董 4在房地产中，最容易出现“过热”的是（ ）。 A土地 B新建成的商品房 C存量旧房 D楼花 5房地产“过热”的原因为（ ）。 A虚假的需求 B群众的非现性预期考 C过度的投机炸作 D短缺的供给 6房地产的需求可分为（ ）。 A消费性需求 B投资性需求 C预期性需求 D投机性需求 E盲目性需求 7
2、（ ）使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“过热”。 A投资性需求 B投机性需求 C盲目性需求 D虚假需求 8房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（ ）损失惨重。 A消费者 B投资者 C投机者 9资金的时间建设工程教育网整理价值的核心思想是（ ）。 A现在的资金比将来的资金有更高的价值 B现在的资金比将来的资金有更低的价值 C现在的资金与将来的资金有相同的价值 10资金存在时间价值的原因主要有（ ）。 A通货膨胀 B承担风险 C资金增值 D机会成本 E投资收益 11如果利率相同，则通常情况下（建设工程教育网整理计算的周期大于 1），单利 计算的（ ）。 A利息多于复利计息的利息 B利息等于复利计息的利息 C利息少于复利计息的利息 12当计息周期为一年时，名义利率（ ）实际利率。 A大于 B小于 C等于 13（A/Fin）称为（ ）。 A等额支付现值系数 B等额支付终值系数 C偿债基金系数 D资金回收系数 14（A/Pin）称为（ ）。 A等额支付终值系数 B等额支付现值系数 C偿债基金系数 D资金回收系数 15看重长期时间介入，强调理性的分析与评估，背后隐含合理的风险与收益的是（ ）。建设工程教育网整理 A投资 B投机 C赌博
