1、住宅发展 局 环保局 开发企业 发改委 规划局 房地局 建设管理 委员会 5 、 配套条件审核 5 、 环境影响初评 1 、 项目建议书报 批 2 、 项目建议书批 复 3 、 选址意见书批 复 4 0 天 4 、 建设项目用地 预审 1 5 天 项见书批复 选址书批复 房地权属证明 勘测定界图 项见书批复 选址论证书 房地权属证明 地形图 3 份 房地局意见 规划局意见 项见书批复 选址书批复 住宅项目 企业代码 3 、 规划方案报审 2 0 天 规划方案审核 消防 建管委 环保 园林 民防 交警 卫生防疫 环卫 市政配套 相关单位 6 、 可行性报审 1 5 天 7 、 可行性批复下 文批
2、地 8 、 环境影响评价 文件批复 建 设 用 地 批 文 8 、 户 口 冻 结 令 1 0 、 报 建 消防 交警 环卫卫生防疫 民防 园林 市政配套 抗震办 相 关 单 位 土地出让合同 用地预审批复 发改委下文 9 、 建设项目用地 批准书 1 0 天 方案 、 设计招标 1 0 、 初步设计报审 2 0 天 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 1 、 初步设计意见 1 3 、 施工图设计文 件报审 2 0 天 1 5 、 施工图设计文 件审批 1 5 、 施工图设计文 件审批 1 1 、 审批拆迁 方案 1 4
3、、 与公安消防部 门同时审核 建管委批复 建管委批复 报发改委经委列 入年度投资计划 设计方案调整 1 6 、 申领规划 施工许可证 3 0 天 1 8 、 核发 “ 三 同时 ” 审核单 1 8 、 新开工审 核 市政公用 计划初审 公建配套 协议 缴纳配套费 智能化申报 “ 四高 ” 申报 完整街坊申报 1 7 、 开工审批 市政配套 消防 民防 抗震办 交警 园林 环卫 卫生防疫 绿化保证金 档案保证金 人防费 执照费 相关单位 墙体费 1 7 、 发建设规 划许可证 放样复验 向建设工程 质量监督机 构备案 1 8 、 发施工许 可证 施工单位已招标 质量登记处登记 监理单位已招标 安
4、全登记处登记 1 3 、 发拆迁拆 房许可证 1 9 、 施工建 设 1 9 、 夜间施 工审批 交警 环卫 市政配套 劳动局 市政署 卫生 路政 1 6 、 土地初 始登记 1 9 、 质量 、 安全监 督 办理 使用 粘土 砖的 核定 手续 2 1 、 竣工验 收 2 3 、 竣工验 收单 2 3 、 住宅综 合验收 2 0 、 办理商 品房预售 智能化命名 “ 四高 ” 命名 完整街坊命名 市政配套 市政署 交通 消防 公安 街道 卫生防疫 园林 环卫 相关单位 2 2 、 组织相 关部门进行 验收 2 3 、 核定面 积 确定产权 2 3 、 工程质 量验收 规划部门组织相关单位审核
5、组织相关部门审核 9 、 建设用地规划 许可证 4 0 天 1 9 、 竣工配 套计划 新建住宅交付 使用许可证 住宅发展 局 环保局 开发企业 发改委 规划局 房地局 建设管理 委员会 5 、 配套条件审核 5 、 环境影响初评 1 、 项目建议书报 批 2 、 项目建议书批 复 3 、 选址意见书批 复 4 0 天 4 、 建设项目用地 预审 1 5 天 项见书批复 选址书批复 房地权属证明 勘测定界图 项见书批复 选址论证书 房地权属证明 地形图 3 份 房地局意见 规划局意见 项见书批复 选址书批复 住宅项目 企业代码 3 、 规划方案报审 2 0 天 规划方案审核 消防 建管委 环保
6、 园林 民防 交警 卫生防疫 环卫 市政配套 相关单位 6 、 可行性报审 1 5 天 7 、 可行性批复下 文批地 8 、 环境影响评价 文件批复 建 设 用 地 批 文 8 、 户 口 冻 结 令 1 0 、 报 建 消防 交警 环卫卫生防疫 民防 园林 市政配套 抗震办 相 关 单 位 土地出让合同 用地预审批复 发改委下文 9 、 建设项目用地 批准书 1 0 天 方案 、 设计招标 1 0 、 初步设计报审 2 0 天 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 1 、 初步设计意见 1 3 、 施工图设计文 件报审 2
7、 0 天 1 5 、 施工图设计文 件审批 1 5 、 施工图设计文 件审批 1 1 、 审批拆迁 方案 1 4 、 与公安消防部 门同时审核 建管委批复 建管委批复 报发改委经委列 入年度投资计划 设计方案调整 1 6 、 申领规划 施工许可证 3 0 天 1 8 、 核发 “ 三 同时 ” 审核单 1 8 、 新开工审 核 市政公用 计划初审 公建配套 协议 缴纳配套费 智能化申报 “ 四高 ” 申报 完整街坊申报 1 7 、 开工审批 市政配套 消防 民防 抗震办 交警 园林 环卫 卫生防疫 绿化保证金 档案保证金 人防费 执照费 相关单位 墙体费 1 7 、 发建设规 划许可证 放样复
8、验 向建设工程 质量监督机 构备案 1 8 、 发施工许 可证 施工单位已招标 质量登记处登记 监理单位已招标 安全登记处登记 1 3 、 发拆迁拆 房许可证 1 9 、 施工建 设 1 9 、 夜间施 工审批 交警 环卫 市政配套 劳动局 市政署 卫生 路政 1 6 、 土地初 始登记 1 9 、 质量 、 安全监 督 办理 使用 粘土 砖的 核定 手续 2 1 、 竣工验 收 2 3 、 竣工验 收单 2 3 、 住宅综 合验收 2 0 、 办理商 品房预售 智能化命名 “ 四高 ” 命名 完整街坊命名 市政配套 市政署 交通 消防 公安 街道 卫生防疫 园林 环卫 相关单位 2 2 、
9、组织相 关部门进行 验收 2 3 、 核定面 积 确定产权 2 3 、 工程质 量验收 规划部门组织相关单位审核 组织相关部门审核 9 、 建设用地规划 许可证 4 0 天 1 9 、 竣工配 套计划 新建住宅交付 使用许可证 住宅发展 局 环保局 开发企业 发改委 规划局 房地局 建设管理 委员会 5 、 配套条件审核 5 、 环境影响初评 1 、 项目建议书报 批 2 、 项目建议书批 复 3 、 选址意见书批 复 4 0 天 4 、 建设项目用地 预审 1 5 天 项见书批复 选址书批复 房地权属证明 勘测定界图 项见书批复 选址论证书 房地权属证明 地形图 3 份 房地局意见 规划局意
10、见 项见书批复 选址书批复 住宅项目 企业代码 3 、 规划方案报审 2 0 天 规划方案审核 消防 建管委 环保 园林 民防 交警 卫生防疫 环卫 市政配套 相关单位 6 、 可行性报审 1 5 天 7 、 可行性批复下 文批地 8 、 环境影响评价 文件批复 建 设 用 地 批 文 8 、 户 口 冻 结 令 1 0 、 报 建 消防 交警 环卫卫生防疫 民防 园林 市政配套 抗震办 相 关 单 位 土地出让合同 用地预审批复 发改委下文 9 、 建设项目用地 批准书 1 0 天 方案 、 设计招标 1 0 、 初步设计报审 2 0 天 1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见
11、1 2 、 初步设计意见 1 2 、 初步设计意见 1 1 、 初步设计意见 1 3 、 施工图设计文 件报审 2 0 天 1 5 、 施工图设计文 件审批 1 5 、 施工图设计文 件审批 1 1 、 审批拆迁 方案 1 4 、 与公安消防部 门同时审核 建管委批复 建管委批复 报发改委经委列 入年度投资计划 设计方案调整 1 6 、 申领规划 施工许可证 3 0 天 1 8 、 核发 “ 三 同时 ” 审核单 1 8 、 新开工审 核 市政公用 计划初审 公建配套 协议 缴纳配套费 智能化申报 “ 四高 ” 申报 完整街坊申报 1 7 、 开工审批 市政配套 消防 民防 抗震办 交警 园林
12、 环卫 卫生防疫 绿化保证金 档案保证金 人防费 执照费 相关单位 墙体费 1 7 、 发建设规 划许可证 放样复验 向建设工程 质量监督机 构备案 1 8 、 发施工许 可证 施工单位已招标 质量登记处登记 监理单位已招标 安全登记处登记 1 3 、 发拆迁拆 房许可证 1 9 、 施工建 设 1 9 、 夜间施 工审批 交警 环卫 市政配套 劳动局 市政署 卫生 路政 1 6 、 土地初 始登记 1 9 、 质量 、 安全监 督 办理 使用 粘土 砖的 核定 手续 2 1 、 竣工验 收 2 3 、 竣工验 收单 2 3 、 住宅综 合验收 2 0 、 办理商 品房预售 智能化命名 “ 四高 ” 命名 完整街坊命名 市政配套 市政署 交通 消防 公安 街道 卫生防疫 园林 环卫 相关单位 2 2 、 组织相 关部门进行 验收 2 3 、 核定面 积 确定产权 2 3 、 工程质 量验收 规划部门组织相关单位审核 组织相关部门审核 9 、 建设用地规划 许可证 4 0 天 1 9 、 竣工配 套计划 新建住宅交付 使用许可证
