1、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权评估报告 湘兴地采评（ 2017） 29 号 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 二一 七 年 八 月 单位地址：湖南省长沙市 城南 中路 290 号 邮政编码： 410007 联系电话： 13607318313 传 真： 0731-85163911 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权评估报告 摘 要 湘兴地采评（ 2017） 29 号 评估对象： 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 评估委托人： 宜章县 国土资源局 评估机构： 湖南兴地矿 业权咨询有限责任公司 评估目的： 宜章县 顺益矿业有限公司 拟向 宜
2、章县 国土资源局申请办理 宜章县黄沙镇大黄家采石场 采矿权的延续登记，由于该采矿权 有新增资源，另上次价款评估尚有部分 资源储量未进行采矿权 处置 ， 根据国家现行法律法规及湖南省国土资源厅的有关规定，需要对 新增资源及未处置资源 采矿权进行评估，为处置采矿权价款 提供在本报告所述各种条件下和评估基准日时点上该采矿权价值公平、合理的参考意见 。 评估基准日： 2017 年 7月 31 日 评估日期： 2017年 5 月 15 日至 2017 年 8月 23 日 评估方法： 收入权益法 评估基本参数： 矿区面积 0.0198Km2。 矿山保有 基础 储量（ 122b） 117.8 万吨 ，评估利
3、用 资源储量 96.73 万吨（其中原矿区范围新增资源 5.86 万吨，扩界新增资源90.87 万吨） 。 采矿 回采率 95%， 无 设计损失， 可采 储量 91.89 万吨 。 生产规模 10 万吨 /年 ， 实际 服务年限 9.19 年 。 本项目评估服务年限取 5 年， 5 年期动用 资源储量 52.63 万吨 ，动用 可采储量50万吨 。 矿山尚有 44.10 万吨资源储量未评估利用（ 其中原矿区范围新增资源 5.86万吨，扩界新增资源 38.24 万吨） 。 不含税销售价格 17.09 元 /吨 ，采矿权权益系数4.4%，折现率 8%。 评估结果： 本评估公司在充分调查、了解和分析
4、评估对象实际情况的基础上，依据规定的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定 “ 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采 石场 （新增资源） 采矿权 ” 价款 为人民币 30.14 万元 ，大写人民币叁拾万零壹仟肆佰元整 （全部为扩界新增资源） 。 评估有关事项声明： 按现行政策规定， 评估结论的有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内有效 。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的和交主管部门审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报
5、告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要 提示： 以上内容摘自 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权评估报告书，欲了解本报告的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 二一七年八月二十三日 附 表 目 录 附表一、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 评估利用储量计算汇总表 附表二、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 评估价 值估算表 附 件 目 录 附件一、关于 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权评估报告 附件使用范围的声明
6、附件二、湖南兴地矿业权咨询有限责任公司企业法人营业执照 附件三、湖南兴地矿业权咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 附件四、中国矿业权评估师执业资格证书 附件五、 采矿权 评估委托 书 附件六、 矿山采矿许可证 附件 七 、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案书 （ 宜国土资储备字 201701 号 ） 附件八、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石 料用灰岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案书 （ 郴州市 国土资储备字 201451号 ） 附件 九 、 关于 宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案评审备案证明 （
7、宜国土资 开发 备字 2014008 号 ） 附件十、上次价款评估资料 附件十一、矿山碎石销售收据 附件 十 二 、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 附件 十 三 、 宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案 附件十四、采矿权评估野外调查签证表及照片 目 录 前 言 . 1 一、矿业权评估机构 . 1 二、评估委托人和采矿权基本情况 . 1 三、评估对象及评估范围 . 2 四、评估目的 . 3 五、评估基准日 . 3 六、评估原则 . 3 七、评估依据 . 4 八、评估过程 . 5 九、矿业权概况 . 6 十、评估方法 . 12 十一、评估参数选
8、择与确定 . 12 十二、评估结果 . 18 十三、 评估结果有效期 . 18 十四、评估基准日后的调整事项 . 18 十五、评估结果有效的其他条件 . 19 十六、评估书的使用范围 . 19 十七、评估假设条件 . 19 十八、评估报告提交日期 . 19 十九、评估机构和评估责任人 . 20 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采 矿权 评估报告 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 1 前 言 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司受 宜章县 国土资源局 委托，根据国家矿业权评估的有关规定，对 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 以 2017年 7月 31日 为基准日进行评估
9、，现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下： 一、矿业权评估机构 机构名称：湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 注册地址：长沙市人民中路 152 号 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002013 号 企业法人营业执照编号： 430193000005405 二、评估委托人和采矿权基本情况 2.1 评估 委托人 单位名称： 宜章县 国土资源局 单位地址：湖南省 郴州市 宜章县 2.2 采矿权基本情况 矿山名称： 宜章县黄沙镇大黄家采石场 矿山地址： 宜章县黄沙镇 大黄家村 宜章县黄沙镇大黄家采石场 始建于 2007 年， 2012 年颁发的采矿许可证为C43102220100271300
10、55671 。 2013 年 10月 国土资源主管部门同意其 调整矿区范围，经储量 核实和采矿权评估， 2015 年 4 月宜章县国土资源局对调整后的采矿权颁发了采矿许可证，证号仍为 C4310222010027130055671， 有效期自 2015 年 4 月 29 日 至湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采 矿权 评估报告 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 2 2017 年 8月 29 日 。 目前矿山正在办理采矿许可证延续登记。 由于矿山 有新增资源，另上次价款评估尚有部分资源储量未进行采矿权价款处置 ，根据国家现行法律法规及湖南省国土资源厅的有关规定，需要对该采矿权进行评估
11、。 2.3 上次采矿权评估情况 2014 年 10 月，北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 对 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 （郴州市国土资储备字 201451 号评审备案 ） 备案的保有资源储量进行了采矿权评估 。 3年期评估利用资源储量 34.09万吨（其中原矿区范围资源储量 9 万吨，扩界范围资源储量 25.09 万吨）， 采矿权价款人民币 19.49 万元（见附件十） 。 三、评估对象及评估范围 评估对象： 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 主采矿种： 建筑石料用灰岩 矿 开采方式： 露天 开采 评估范围：本次评估的采矿权范围 以
12、宜章县 国土资源局 2015 年 4 月 29 日颁发的证号为 C4310222010027130055671 的 采矿许可证 上 登记 的 矿区范围为准， 矿区面积 0.0198Km2， 开采标高： +378m +318m。 拐点坐标 见 下 表： 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采 矿权 评估报告 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 3 宜章县黄沙镇大黄家采石场 矿区范围 拐点坐标表 拐点号 坐标 (西安 80 坐标系 ) X Y 1 2782403.57 38369941.33 2 2782403.00 38370008.00 3 2782234.00 38370008.00
13、4 2782234.00 38369841.00 矿区 面积 :0.0198Km2；开采标高 : +378m +318m。 四、评估目的 宜章县 国土资源局 拟按照法定程序、条件和要求对 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 以协议方式 有偿 处置 ，办理采矿权出让手续。为合理确定该采矿权价值， 宜章县 国土资源局 委托本公司对该采矿权进 行评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上 省 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采矿权 价值公平、合理的参考意见。 五、评估基准日 本评估项目确定评估基准日为 2017 年 7
14、 月 31 日 ，报告中所采用的一切取费标准均为 2017 年 7月 31 日 时点的有效价格标准，评估值为评估基准日的时点有效值。 选取 2017 年 7 月 31 日 为评估基准日，一是考虑到距 报告提交 日近，二是考虑到 参数选取方便 。 六、评估原则 本项目评估除遵循了资产评估的独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采 矿权 评估报告 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 4 采矿权的特性，还遵循以下原则： 1、采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则； 2、尊重地质规律及资源经济规律的原则； 3、采矿权资产持续经营原则； 4、矿产资源有
15、效利用原则； 5、尊重 矿产 资源勘探开采、开发规范的原则。 七、评估依据 1、中华人民共和国矿产资源法； 2、矿产资源开采登记管理办法； 3、探矿权采矿权转让管理办法； 4、探矿权采矿权评估管理暂行办法； 5、矿产储量登记统计管理暂行办法； 6、矿产资源储量评审认定办法； 7、固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999）； 8、矿业权评估指南（ 2006 年修订）； 9、国土资源部 2006第 18 号颁布实施的矿业权评估收益途径评估方法修改方案； 10、中国矿业权评估准则（ 2008 年 8月出版） 11、矿业权评估参数确定指导意见（ 2008 年 10 月出版） 12、 采
16、矿权评估 委托书 ； 13、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 ； 14、 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案书 （ 宜国土资储备字 201701 号 ） ； 湖南省宜章县黄沙镇大黄家采石场 （新增资源） 采 矿权 评估报告 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司 5 15、 宜章 县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案 ； 16、 宜章县黄沙镇大黄家采石场建筑石料用灰岩矿资源开发利用方案 评审 备案证明 （ 宜国土资开发备字 2014008 号 ） ； 17、评估人员收集的有关资料； 18、委托单位提供的有
17、关资料。 八、评估过程 本项目评估期为 2017 年 5 月 15日至 2017年 8月 23 日 。 2017 年 5 月 15 日 湖南兴地矿业权咨询有限责任公司受 宜章县 国土资源局 委托后，成立以矿业权评估师 谭盛阶 为项目负责人的评估工作组。 同日 收到矿山有关评估资料后 ， 评估工作组听取委托人介绍评估对象的基本情 况及有关成果，仔细阅读评估对象的地质资料。明确本项目评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划。 5月 15 日，评估工作 组工作人员 在 宜章县 国土资源局矿山主管部门领导陪同下赴现场对委托方提供的资料进行了 核实 ，对矿业权的有关情况进行 了解 ，对评估所需的其他资料进行了进一步搜集 。 经现场调查：矿 山 位于 宜章县黄沙镇大黄家村 ， 距黄沙镇较近 ，交通 条件较好 。矿区为平缓起伏丘陵地带，沟谷切割不深 ， 水文地质条件简单。 矿体上部灰岩裸露地表 ， 边坡较稳定，维护简单，工程地质条件简单。矿山周边为荒山，无人居住，对环境影响较小。 矿山一直正常生产，产品以各种规格的碎石为主，用于建筑石料，块石、片石销量小。 5 月 6 日 8 月 16 日，继续收集评估资料。因委托时矿山资源储量核实报告尚在编制中， 7月才完成编制工作，至 8 月中旬完成评审备案，故评估工作暂停。 8月16日收到资源储量评审备案证明后，评估工作立即启动。
