1、1 “大型公共建筑能源审计及 用电分项计量”工作内容及程序 一、能源审计 能源审计主要是了解建筑物的基本信息及能源利用现状，按照国 家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则的有关要求，完成第一 级和第二级的审计内容。 其主要工作内容及程序如下： 1、由申请人填写申请使用财政资金开展能源审计、用电分项计 量工作申请表（表一）； 2、能源审计单位完成建筑物基本信息的调查，填写附表 A1（表二）； 3、审计单位与被审计单位配合完成审计导则中“规定项” 的审计工 作。主要包括： （1）召集主要运行管理人员举行工作会议，了解建筑物运营情况及 建筑能耗存在的问题，逐项核实基本信息表。 （2）审阅上年度（以
2、自然年为单位）的能源费用账单。并填写 A2 表 （表三）。 （3）巡视建筑物，填写现场调查 A3 表（表四）。 （4）根据现场调查情况填写 B1 表（表五），了解大厦的配电系统情 况，对大厦的配电、用电情况进行调查。 （5）随机抽检总房间面积的 10%，检测温湿度。 4、在填写 A1、A2、A3、B1 表的基础之上，审计单位按照能源审计 2 技术导则对审计的建筑物的用能情况进行汇总分析，提出改进建议并 根据技术导则编制能源审计报告。 5、能源审计报告得到的结论需与被审计单位交换意见，形成最终 审计结论。审计单位和被审计单位双方在审计报告上盖章。 6、由审计单位将审计报告终稿上报北京市建筑节能与
3、建筑材料管 理办公室。 7、市建材办组织专家对能源审计报告进行评审。 二、用电分项计量 用电分项计量是指对建筑物中按用电性质分类的各用电回路分别 进行计量，即对照明、动力、办公设备、中央空调及其系统中单体耗能 大的设备分别进行计量。 用电分项计量主要工作内容及程序如下： 1、由申请人填写申请使用财政性资金开展能源审计、用电分项计 量工作申请表（表一）。 2、设计单位、技术服务依托单位进行现场调查，设计单位依据建 设部发布的相关技术导则编写技术方案，技术服务依托单位填写建筑 基本项数据表（表六）； 3、对技术方案进行评审； 4、设计单位根据评审结果进行施工图设计； 5、施工单位根据施工图纸进行施
4、工，安装计量表计及采集器并进 行调试； 6、竣工验收； 7、日常运行及维护。 3 表一： 申请使用财政资金开展能源审计、用电分项计量 工作申请表 大厦名称 地 址 产权单位 （盖章） 物业公司 （盖章） 能源审计负责人 联系电话 能源审计联系人 联系电话 分项计量负责人 联系电话 分项计量联系人 联系电话 我单位申请利用财政资金实施建筑能源审计和用电分项计量工作，在工作过 程中积极配合审计单位及设计施工单位的工作，安排好停电时间，确保工作的顺 利实施及数据采集系统的安全。 申请人：（盖章） 时 间： 区县建委意见 市建材办意见 4 表二： A1 建筑基本信息表 建筑名称： 详细地址： 审计日期
5、： 建筑性质： 出租_，出售_，自用_，出租/售率/ 使用率_ 建筑业主： 业主的电话： 建筑管理经理： 管理经理的电话： 审计人员： 电话： 建筑类型： _办公建筑 _商场建筑 _宾馆饭店建筑 _文化教育建筑 _医疗卫生建筑 _体育建筑 _通信建筑 _其他（请注明）：_ 建造年代：_ 建筑运行时间表： 一天运行_小时：从_到_ 一周运行_天： 从_到_ 一年运行_月： 从_到_ 假期：_ _ _ _ 建筑朝向： ；建筑高度： m； 建筑层数：地上 层，地下 层，标准层层高： m； 建筑面积： m2；空调面积： m2； 采暖面积： m2；特殊区域面积： m2 以前是否进行过能源审计? ( 如果
6、是，给出审计日期) _否，_是，日期： _ 以前是否实施过节能改造? ( 如果是，注明改造项目) _否，_是，改造项目： _ 电力公司名称： 燃气供应公司名称： 建筑围护结构： 5 建筑结构形式： _砖混结构 _混凝土剪力墙 _钢结构 _木结构 _ 玻璃幕墙 _其他（请注明）：_ 窗墙比：_ 外墙材料： _实心粘土砖 _空心粘土砖(多孔) _灰砂砖 _加气混凝土砌块 _混凝土小型空心砌块(多孔 ) _其他（请注明）：_ 是否保温：_否_是：内保温_，外保温_，其他_ 外窗类型： _单玻单层窗 _单玻双层窗 _单玻单层窗+单玻双层窗 _中空双层玻璃窗 _中空三层玻璃窗 _中空充惰性气体 有无遮阳
7、：_否_是：内遮阳_固定外遮阳_ 活动外遮阳_ 玻璃类型： _普通玻璃 _镀膜玻璃 _Low-e 玻璃 _其他（请注明）：_ 窗框材料： _钢窗 _铝合金 _木窗 _断热窗框 _其他（请注明）：_ 空调系统： 空调设定温度：供冷 ，供热 特殊区域：供冷 ，供热 空调系统形式： _集中式全空气系统 请填写附表 A1.1 _风机盘管新风系统 请填写附表 A1.2 _分体式空调或 VRV 的局部式机组系统 请填写附表 A1.3 _其他（请注明）：_ 冷热源设备（可多选）： _水冷式机组（离心式、螺杆式等） 请填写附表 A1.4 _空气源热泵机组 _水源热泵机组 _地源（土壤源）热泵机组 _水环热泵机
8、组 请填写附表 A1.5 _直燃型溴化锂吸收式机组 _蒸汽型溴化锂吸收式机组 _热水型溴化锂吸收式机组 请填写附表 A1.6 _分体式空调或 VRV 的局部式机组 请填写附表 A1.3 6 _电锅炉 请填写附表 A1.7 _燃油锅炉 _燃气锅炉 请填写附表 A1.8 _市政蒸汽或热水 _热电联产机组 请填写附表 A1.9 _其他（请注明）：_ 请填写附表 A1.10 照明系统： 照明灯具形式： 室内照明： _白炽灯 _普通荧光灯 _细管型荧光灯 _紧凑型荧光灯 _低压钠灯 _高压汞灯 _高压钠灯 _金属卤化物灯 室外照明： _白炽灯 _荧光灯 _高压汞灯 _高压钠灯 _金属卤化物灯 _LED
9、灯 室外照明总功率：_W，每天工作时间：_h 镇流器类型： _普通电感镇流器，_节能电感镇流器，_电子镇流 器 建筑室内照明系统： 照明区域 区域面积m2 灯具类型 照明灯具数量 总功率W 照度lx 照明开启时间 调节方式 大厅 上午 点到下午 点 办公区域 上午 点到下午 点 走廊 上午 点到下午 点 其他公共区域 上午 点到下午 点 室内办公设备： 7 _台式电脑： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点 _打印机： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点 _复印机： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点 _传真机： _台
10、，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点 _笔记本电脑： _台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点 _其他（请注明）：_：_台，额定功率_W，共_kW，运行时间：从上午 点到下午 点 电梯： 共_台电梯 电梯编号 电梯类型 厂家及型号 功率 kW 运行时间 控制方式 _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ _ _ _ _ 从上午 点到下午 点 _ 其
11、他用能设备： 8 水泵： _生活给水泵：_台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h _热水泵： _台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h _消防给水泵：_台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h _污水泵： _台，流量：_m3/h，扬程：_m，功率：_kW，全年运行时间：_h 风机： _加压送风机：_台，风量：_m3/h，风压：_Pa ，功率：_kW ，全年运行时间：_h _排烟风机： _台，风量：_m3/h，风压：_Pa ，功率：_kW ，全年运行时间：_h _卫生间排气扇： _台，功率：_kW，全年运行时间：_
12、h 厨房设备： _炉子： _台，燃料形式：_，燃料消耗量： _kg/h(或 m3/h)，全年运行时间：_h _洗碗机：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h _微波炉：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h _冷藏箱：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h _排气罩：_台，功率：_kW，全年运行时间：_h 9 表三： A2 建筑能源账单表-电 建筑名称： 建筑面积： m2，特殊区域 a 面积: m2，基本电费: 元/kW， 峰时电价 元/kWh，平时电价 元/kWh，谷时电价 元/kWh 月份 月总耗电量 kWh 特殊区域 a 耗电量 kWh 峰时 b 耗 电量 kWh 平时 b 耗 电量 k
13、Wh 谷时 b 耗 电量 kWh 月总电费 元 特殊区域 a 电费 元 绿电 c 量 kWh 绿电 c 费 元 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合计 平均 注： a 特殊区域指计算中心、网络中心、大型通信机房、及有大型实验装置（如大型风洞、极端气候室、P3 实验室）的实验 室等区域； b 为分时电价用户填写。尤其针对专门有利用夜间低谷电力设备（如蓄冷系统）的用户。 c 为认购绿电的用户填写。 “绿电”是指由风能、太阳能、核能、地热能、潮汐能、生物质能等生产的电力。 审计人员： 审计日期： 10 表四： A3 建筑能源审计的现
14、场观察 建筑名称： 编号 问题 无此项 存在 不存在 管理（Administration） A-1 采暖空调系统的温控装置不容易调节 A-2 温控装置的设定温度不在节能设计标准推荐范围内 A-3 无人区域或很少使用的区域仍然供暖、供冷或照明 A-4 下班后少数人加班，空调系统仍照常运行 A-5 在无人时间段内室内温度不作调整 A-6 入口大厅的采暖空调设备正在运行 A-7 在人员到达之前 HVAC 设备便启动，一直运行到所有人都离开 A-8 没有用已有的百叶帘和窗帘作为建筑物辅助的遮阳措施 A-9 没有电动机和其他电动设备的运行维修记录 A-10 控制系统和装置没有作定期检查 建筑围护结构 E
15、-1 外墙屋顶的保温系统不符合节能设计标准 E-2 围护结构的保温层已破裂或脱落 E-3 窗户传热系数不符合节能设计标准 E-4 门窗空气渗透较严重 采暖系统 H-1 房间温度过高（24 ） H-2 在供冷季仍然开着锅炉或热水器 H-3 没有根据厂家规定定期对锅炉进行检修和维护 H-4 锅炉容量偏大，与建筑热负荷不匹配 H-5 燃油锅炉运行中有过量烟尘 H-6 锅炉或热水器有故障或低效率的征兆 H-7 进入锅炉的空气未经预热 H-8 热水或蒸汽管道无保温或保温层破裂 H-9 没有热回收系统 H-10 垂直通道或楼梯间热损失较严重 供冷系统 C-1 房间温度过低（22 ） C-2 建筑内各房间冷
16、热不均 C-3 无人时间段房间内空调系统末端（如风机盘管或带风机的 VAV 末 端）仍照常运行 C-4 空调系统运行的同时开着门窗 C-5 空调系统的制冷能力与建筑负荷不匹配，容量过大或偏小 C-6 HVAC 系统存在冷热抵消的现象 C-7 没有根据厂家规定定期对冷水机组进行检修和维护 C-8 供冷管道或风道没有必要的保温 11 C-9 冷水管路、阀门或管件有渗漏 C-10 制冷机的冷凝器和蒸发器盘管结垢较严重 通风系统 V-1 建筑内无人时新风阀依然开启 V-2 室内人员感觉沉闷、空气不新鲜，有人反映 SBS 症状 V-3 过渡季节没有充分利用室外新风 V-4 建筑内没有新风量按需控制系统
17、V-5 没有提前开启新风系统或利用夜间通风 生活热水系统 W-1 生活热水的温度过高 W-2 储水箱、管道、阀门和热水器的保温不当 W-3 在采暖季，电热水器的使用没有时间限制 W-4 没有热水储存装置 W-5 在热水系统中跑冒滴漏十分明显 W-6 大楼有热水供应，但大楼热水需求较小，或几乎没有需求 照明 L-1 在无人区域开着灯或照度偏大 L-2 工作区域的照度水平高于推荐值 L-3 在工作区域使用白炽灯 L-4 在工作区使用传统的荧光灯 L-5 使用高压汞灯 L-6 灯泡和灯具不干净 L-7 未充分利用昼光照明 电机、风机和水泵 M-1 采用普通电机 M-2 电机总是在部分负荷下运行（如经
18、常在50%的负荷下运行） M-3 泵或风机的尺寸过大 M-4 泵或风机均定速运行 审计人员： 审计日期： 12 表五： B1 配电系统结构 主 要 支 路 编 号 电 表 编 号 变 电 比 负责系统 子支路编号 电表编号 负责系统 变电比 13 表六： 建筑基本项数据表 序号 是否必填 指标项 指标内容 说明 1 必填 建筑代码 应填写 10 位编码，第 1-6 位编码为建筑 所在地的行政区划代码，第 7 位编码为 建筑类别编码，第 8-10 位编码为建筑流 水号，具体编码方法参见导则 2 必填 建筑名称 最多 24 个汉字 4 必填 所属行政区划 6 位行政区划代码 5 必填 建筑地址 最
19、多 40 个汉字 6 建筑坐标-经度 建筑任意点的经度读数（默认为东经，单位为度，如 131.2576 度） 7 建筑坐标-纬度 建筑任意点的维度读数（默认为北纬，单位为度，如 39.9265 度） 8 必填 建设年份 4 位数字年份 9 必填 地上建筑层数 整数，当有配楼时，以主楼为主 10 地下建筑层数 整数，当有配楼时，以主楼为主 A- 表示办公建筑 B- 表示商场建筑 C- 表示宾馆饭店建筑 D- 表示文化教育建筑 E- 表示医疗卫生建筑 F- 表示体育建筑 G- 表示综合建筑 11 必填 建筑功能 H- 表示其它建筑 12 必填 建筑总面积 整数，单位：平方米 13 必填 空调面积
20、整数，单位：平方米 14 必填 采暖面积 整数，单位：平方米 A- 表示集中式全空气系统 B- 表示风机盘管新风系统 C- 表示分体式空调或 VRV 的局部式机 组系统 15 必填 建筑空调系统形式 D- 表示其它 A- 表示散热器采暖 B- 表示风机盘管采暖16 必填 建筑采暖系统形式 C- 表示其它 14 17 建筑体型系数 A- 表示框架结构 B- 表示钢结构18 必填 建筑结构形式 C- 表示其它 A- 表示实心粘土砖 B- 表示空心粘土砖(多孔) C- 表示灰砂砖 D- 表示加气混凝土砌块 E- 表示混凝土小型空心砌块(多孔) F- 表示陶粒混凝土砌块 G- 表示玻璃幕墙 19 必填
21、 建筑外墙材料形式 H- 表示其它 A- 表示内保温 B- 表示外保温 C- 表示夹芯保温 20 必填 建筑外墙保温形式 D- 表示其它 A- 表示单玻单层窗 B- 表示单玻双层窗 C- 表示单玻单层窗+单玻双层窗 D- 表示中空双层玻璃窗 E- 表示中空三层玻璃窗 F- 表示中空充惰性气体 21 必填 建筑外窗类型 G- 表示其它 A- 表示普通玻璃 B- 表示镀膜玻璃 C- 表示 Low-e 玻璃 22 必填 建筑玻璃类型 D- 表示其它 A- 表示钢窗 B- 表示铝合金 C- 表示木窗 D- 表示断热窗框 23 必填 窗框材料类型 E- 表示其它 24 电价说明 文字描述，最多 40 个
22、汉字 25 水价说明 文字描述，最多 40 个汉字 26 气价说明 文字描述，最多 40 个汉字 27 热价说明 文字描述，最多 40 个汉字 28 必填 编制单位 最多 32 个汉字 29 必填 编制时间 年月日，比如 2008-06-30 30 必填 编制人员 最多 16 个汉字 15 31 必填 编制人员联系方式 最多 16 个汉字 建筑扩展项数据表 序号 是否必填 指标项 指标内容 描述 1 办公人员人数 办公建筑填写该项，取上一年日平均数 2 商场日均客流量 商场建筑填写该项，取上一年日平均数 3 运营时间小时数 商场建筑填写该项，取上一年日平均数 4 宾馆星级（饭店档次） 宾馆饭店
23、建筑填写该项，文字描述 5 宾馆入住率 宾馆饭店建筑填写该项，取上一年平均数 6 宾馆床位数量 宾馆饭店建筑填写该项 7 影剧院建筑和展览馆建筑的参观人数 文化教育建筑填写该项，取上一年总人数 8 学生人数 文化教育建筑填写该项 9 医院等级 医疗卫生建筑填写该项，文字描述 10 医院类别 医疗卫生建筑填写该项（专科医院、综合医院等） 11 就诊人数 医疗卫生建筑填写该项，取上一年总人数 12 病床床位数 医疗卫生建筑填写该项 13 体育馆建筑客流量 体育建筑填写该项，取上一年总人数 14 不同建筑功能区中 区分建筑用能特点 情况的建筑扩展项 数据 综合建筑填写该项，分功能区分别描述 15 其它建筑中区分建 筑用能特点情况的 建筑扩展项数据 其它建筑填写该项
