1、项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 1 晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 第一条 协议当事人 出租人（甲方）:中山大学孙逸仙纪念医院 承租人（乙方）: 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着 平等、自愿的原则，经协商一致订立本协议，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 海珠 区 晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺的（房地产权证号码 0078523）出租给乙 方作 商业 用途使用，套内面积约 9 平方米。 第三条 甲、乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 月租金额（币种：人民币） 租赁期限 小写 大写 租金按
2、月 结算，由乙方在每 月 的第 15日前按 支票（或 项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 2 现金付款方式缴付租金给甲方。甲方在收取租金的同时，出具租赁 业服务发票给乙方。 第四条 乙方向甲方交纳（ 人民 币） 元保证金，甲 方应在租赁期满或解除合同之日将保证金免息退回乙方，如果乙方 欠甲方租金或其它费用，甲方有权从保证金中扣除。 第五条 双方的主要职责： 1、甲乙双方应当履行民法通则 、 中华人民共和国合同法 、 广东省城镇房屋租赁条例 、 广州市房屋租赁管理规定等有关 法律法规的规定和义务。 2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安 全、
3、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工 作。 第六条 甲方的权力和义务： 1、甲方应负的修缮责任：负责对房屋定期安全检查，承担房 屋主体结构自然损坏的维修费用，如因房屋维修须乙方临时搬迁时， 甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造 成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 2、租赁期间转让该房屋时，须提前 3个月书面通知乙方；抵 押该房屋须提前 30日书面通知乙方。 项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 3 3、发现乙方擅自改变房屋结构、用途，致使租赁物受到损失 的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方
4、的权力和义务 1、依时交纳租金和本协议规定的各项其他费用。逾期 5日尚 不交付的，从逾期第 6日开始，乙方每日须按欠费金额的 5向甲 方支付违约金。如果逾期 30日乙方还未付清欠款的，甲方有权停 水、停电并解除合同，收回房屋，并有权没收全部保证金。 2、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔） 、室内 装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定 重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。因大楼有待通过规划部 门验收，乙方在装修前应向甲方提交拟装修图纸，尽量满足规划部 门的要求。 3、爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及设备自然损坏， 应在 24小时内通知甲方，并积极配合甲方
5、检查和维修，因乙方过 错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使 用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。 4、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量 的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方协助到有关部门 办理增容手续，费用由乙方负担。 5、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 4 6、租赁期届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回 原承租房屋和设备给甲方；如需继续承租房屋，应提前 3个月与甲 方协商，双方另订合同。乙方在同等条件下有优先承租权。 7、如国
6、家或相关部门规定必须招标的，则必须按招标办理。 第八条 其他约定 1、上述房屋交付时为已可使用，首层按消防部门审批要求， 设置了消防喷淋和消防栓系统。土建、消防工程已通过消防部门验 收合格。根据广州市公安消防局要求，首层商铺内部装修应另报公 安消防机构审核验收，验收合格后方可投入使用。乙方应在装修前 向消防部门进行报建、施工及负责办理所有手续和费用。甲方应协 助提供相关资料。 2、商铺用于商业用途，但不得用于饮食及娱乐项目，不得转 租分租。 3、乙方的经营项目及装修方案须报甲方认可。 4、乙方每月应向甲方缴交水、电费（按水、电表读数，商业 用水、电收费标准计算） 。 5、乙方负责办理开业经营的
7、所有手续和费用，缴纳各种税项 和工商管理费，承担经营期间所产生的一切经济和法律责任。 项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 5 6、乙方不得将承租的房屋作任何形式的抵押，乙方与第三方 所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。 7、甲方应向乙方提供给、排水、供电设备等服务。 8、乙方不得从事构成环境与噪音污染的行业；不得经营损害 公共利益的商业活动或从事非法活动；不得擅自改变承租关系或将 承租房屋与他人调换。 9、乙方负责门前“三包” ，承担相关政府部门收取的费用和失 职责任的费用。做好安全保卫和防火责任，不得占用消防走火通道， 不得经营易爆及违
8、禁物品。如因管理不善导致事故，乙方自负责任， 并对甲方的损失予以赔偿。 10、乙方营业性质的装修，在退租时，一切嵌装在房屋结构内 的附属设施（如天花、墙、地面、嵌墙的镜、架、卷闸、电表等） ， 一律不得拆走，归甲方所有。 11、租赁期内如因城市建设，征地拆迁、征收、征用、国家政 策变化等不可抗力的因素，致使本协议无法履行时，本协议为自动 终止，双方互不作补偿。在乙方缴清费用及清空租赁房屋退给甲方 后，甲方退回履约保证金（免息）给乙方。 12、上述房屋在租赁期间内，需要交纳的税费，由甲乙双方按 规定各自承担。 项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 6 13、本
9、协议未尽事宜，双方可再另行签定补充协议，但内容不 得违反国家、省、市有关法律和法规，该补充协议与合同原件具有 同等法律效力。 第九条 违约责任 1、甲乙任何一方未能履行合同或补充协议条款或者违反有关法 律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任 方承担。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙 方逾期 3天不交出承租房屋的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期 租金外，并有权每日按占用期内租金总额的 10 %收取违约金（占用 期租金与经营期租金相同） 。 3、租赁期内任何一方单方提出解除合同的，必须提前 2个月通 知对方，对方有权要求赔偿损失，并有权收取 1个月租金的违约金 （不可抗力或政府原因除外） 。 第十条 本协议一式 肆 份，甲方持叁份，乙方持壹份。 第十一条 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协 商不成时，依法向商铺所在地人民法院起诉。 第十二条 本协议自 年 月 日开始正式生效。 项目名称：海珠区晓港东马路 1-8 号自编 8号临街商铺租赁合同补充协议 7 甲方（签章） 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 证件号码 证件号码 委托代理人： 委托代理人： 证件号码 证件号码 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 地址: 地址:
