1、搜湖 湖主题的地产项目：专题片文案非定稿 1关 于 湖 说起湖，你有滔滔的言语。 太湖水、西湖堤、洞庭春、鄱阳轻舟、泸沽沉影。 湖，不善言，却一个个在我们心中留下了如此生动而灵秀的印象。 但，它们统统远离着我们的城市，远离着我们的生活，每一次走近，都要经历漫长的旅途， 这是对人生的一次消耗，但我又不得不一次次地走近它们，因为，湖，能成就我心境的宽 度和广度，能成就我性情的澹泊和高远。 如果，有一面湖泊，离城市很近或者就在城市中，让身心即刻在清风总沐浴，在碧水中荡 漾，回归于自然之中，将是人生至乐的事情。 2湖之物语 调蓄湖，正是我所寻觅的湖，让我无须远离都市，即时守侯在你的身旁恒福湖景湾。 在
2、城市的中心，在喧嚣的市声中，这 36 万碧波，就是 36 万宽广的情怀，微风细浪， 茜草丛生，垂柳涤扬。 湖景如画，走在湖畔，仿佛走在画境，而忘却城市的存在。 湖，不因城市白天的喧腾而浮躁；也不因城市夜晚的迷离而失落。 湖，只是湖。 湖有自己的形态与表情。 当湖成为你家园的背景，当湖成了你人生的背景，湖便不再只是湖了，而是人生。 湖是人生，湖也映照着你的人生，有宽度，有广度，更有内涵。从容、自信、明净、清澄， 包容宽广。 我看湖，湖也看我，我的心情便在湖心里荡漾。 3城市假日 有一天，我问一个友人：“在这个城市中生活，你觉得轻松吗，会不会有点累？”他说， “还 好，习惯了！” 是的，还好，习惯
3、了墨守一种既成的生活模式，每日只为工作而工作，已然忘记了生活的 最初形态与目的，忘记了什么是轻松，不再记得假日阳光的充沛与笑声的清朗。 其实，你拥有的物质财富，能够支撑更为高尚的生活。 你终于有了新的选择“恒福湖景湾”！ 540 亩清澄湖光，300 米长堤，无限时纯粹闲适的时光都属于你，在这里，市声的纷杂远避 着生活，从去年搁置到今年的假日计划，终于不再延误了。 “恒福湖景湾 ”，城南绝版湖景地块，占地 6 万，总建筑面积 12.5 万，由 63 栋多层、 小高层、高层建筑组合而成，67%的绿化率，4.8 万活水环绕园林，9 大主题园林绿化组 团，2.3 万佛山唯一大型地下生态车库。 建筑品质
4、卓越精致，全坡屋顶设计，外墙线条轻盈明快，立面色调清新亮丽，包含简约与 时尚，6 米高架空层，180 米楼距，超大空中花园，镂空风景窗，生活的景致在空中无限延 伸，视野广阔，鄣显豪宅风范。 “恒福湖景湾 ”，每一天都是轻松假日 4留连时光 留连于“恒福湖景湾”的假日时光，留连于“恒福湖景湾”的优质生活。 湖景路与季华路的交汇，完善的城市配套，成就了湖景板快的独特魅力，处于湖景板块核 心地段的“恒福 湖景湾”，比邻城市文化广场，蓓蕾艺术学校度步可及， 6 路、11 路公交直 达市中心繁华区域，广佛地铁让你通达更远， 荷苞湖公园的规划建设，更为“恒福湖景湾”的未来生活增添无限精彩。 高尚生活不仅仅
5、依赖于城市配套设施的完善，更在于自身一站式配套建设。 恒福生活港，是你生活的真正港湾，大型超市、商业步行街、银行，一应俱全。 活水环绕园林，9 个组团，水幕、长廊、亭台水榭、喷泉广场、人工湖、泳池、跑道、球 场、蓝调俱乐部、儿童游乐设施，动静皆宜。 全城首创 4000双湖景“1+5”会所，玻璃结构，内外通透，功能齐备，可以纵情领略“恒 福湖景湾”内外在风光，也可以纵情于生活的多元化形态。 在湖畔清吧里小坐，在湖的气息里堕落。阳光洒在脚下，仿佛也成了我心情的私藏。 5心情空间 “恒福湖景湾 ”所成就的，不只是湖畔的豪宅生活，也不只是城市的假日情调，更成就了我 们的心境，一种超然于物质之上的居住境
6、界，是一种人生情性。 大户型、大飘窗、大阳台、大花园。 空间，因为包容了高尚的人居理念而显得卓越。 136的 3 房 2 厅，可以成为你的选择， 97的 2 房 2 厅，也可以成为你的选择， 选择，只在于你的钟情，而空间的大小，完全在于你是否有心情去支撑。 恒福物业管理及智能化化保安设施，为高尚人居提供了全封闭酒店式管家服务。 （对应画面：斜阳水色，晓月清波） 喜欢在窗前看斜阳沉落在湖中，喜欢在窗前看晓月升起在天空。 有时候，我希望独自拥有你，可每一次都觉得只能属于你，于是，我便只能独自拥有这份 属于自己的美好心情。 6尾 声 亲水、亲情、亲生活； 全城独创环绕式水生态豪宅社区； 水生态多层搂
7、王； 属于你的湖畔城市度假生活； “恒福湖景湾 ”。 尋找蕙風蘭質 沿著城市道路急急奔走 車流、樓影、市聲的紛雜 眼睛裏飄繞太多灰色的雲朵與 都市霓虹的迷離 是否還能捕捉到一縷天然的綠色 來構兌視野 豐潤生命 脚步疲倦了，身心疲倦了，何处停息？ 風，沿著海岸吹 拂過臉頰，一阵清凉 看，就在那儿城市的邊沿 一股蕙風襲著蘭草與墨汁的清香 從天然之間吹過來 清秀、靈雋 詩意的氣質成于天然 蕙蘭雅居，不是蘭亭，也无心去憶王羲之 92 Coffee Club 92 （她 ,贪恋我的舌） 我抱起她，轻轻地吻下去 然后我看到她面颊绯红，满脸狐疑 她说，再吻一个 我笑了， 长长的，激烈的 宝贝，这么想我吗 一
8、天没见而已 每天回来我就这样温柔地吻你 但是今天， 但是今天，她说 你舌头的味道很特别 我喜欢它 那晚回家前， 我去了 92 92 （六十年 深圳秋天） 深圳的秋天总是有很和煦的阳光 我推开门 走到那延伸到屋顶的书架旁 挑了本书 然后我*窗落座 这时 一名男子来到我面前说 “比起你年轻的时候 我更喜欢你现在倍受岁月摧残的面容。 ” 我听不见自己的声音 但我明明在说 六十年后，请在这里对我说这句话。 我想，这肯定是六十年前的事了 此刻，我落座窗前，紧握一杯 Expresso 这一年，我记得自己 92 岁 92 （向右 200 米 向右 200 米） 站在路口 我没有想过去哪里 本能般地 向右走
9、200 米 向右走 200 米 我看到一个侍者站在咖啡馆前 他的笑容有温度 炽烈的 92 92 （存放寂寞的客人与稀释寂寞的侍者） 我来 92的时候是中午 12 点 看见侍者敞开所有的木方格窗 侍者说 昨晚，这里凝集了过重的寂寞， 以至盖过了咖啡和木质桌椅的芬芳。 于是，开窗通风稀释寂寞， 咖啡馆要迎接今天的客人。 侍者给我一本留言录 我注意到里面的一句话： 这间咖啡馆有 5.6 米高的天顶，空着 40%的座位。恰好是我需要的空间。我把寂寞放在这 里。期限不定。然后我起身离开 92。 92 （喝不喝咖啡不是关键） 近来怎样 工作，家人，朋友 要问的很多 很久没见了啊 坐下来 一聊就是一个下午
10、喝不喝咖啡 不是关键 我们在 92，相遇 鼎邦丽池 城市中的一则天籁 收藏一幢会唱歌的建筑，生命才开始歌唱， 当事业、地位、身份都到达一个境界时， 生活、心灵与健康成为衡量富有的快乐指数， 上海、一个五光十色、飞快转动的城市 竞争的节奏应该找一个地方划下逗点、 西郊宾馆旁，百年老树涵养的生态建筑未来住宅 亚洲唯一一座 有声有色、懂得呼吸、会唱歌、会思考、有情绪的生活绿洲 在城市里和自然和谐相处，和心灵相濡以沫 只为少数生活典藏家，交响一场人生新乐章。 自然的和谐 把家座落在阳光、树木、湖泊、鸟与花的原始基地 聆赏缤纷的鸟语、原始的花香、温驯的微风 流动的水声和人们放心开怀的笑声 正如非洲原始打
11、击乐，没有任何人工，只有自然的纯净、 栽培一座丛林十年树木的园丁心情 为了给 FAIR LAKE 鼎邦丽池一片最丰美的生活沃土。我们在未动工前，先实施成熟的树 种栽培计划。因为在 MELVIHJN 的信念里，当树越长越高越茂盛时，社区的价值也跟着 水涨船高。房子会折旧，树才会增值。于是，我们本着园丁的心情，带着栽培一座森林的 企图心，在国内、外寻找适合 FAIR LAKE 风情的树种，我们精心细选了数百种完美无缺 的树种、各式花草与果实，并且给了这块土地树的成长时间与耐心等候。未来这块原生森 林上，将有大部分的空地留给自然植栽，成为绿色生态区，和湖泊共生共荣。这不同于一 般社区的绿化而已，而是
12、真正完整呈现一个量体，而且有生命、循环生态的才能称之为森 林。你可以想像，未来家里的窗口是充满生命力的亚热带森林，开窗就碰触得到棕榈叶， 这颗希望的种子现在已开始萌芽。 西郊宾馆风华再现数十年浓荫蕴育的美丽身影 趋近这一座领袖行馆，还没到门前，远远地就可看到，苍郁的加那利海枣探出围墙来迎接 着你，这里涵养着茂密丰盛的树种与花卉，大树高过建筑，宁静而自然，是国际都市少见 的大片绿林。 一年四季都有不同颜色的花朵。大朵大朵，红的、黄的、白的在这里争厅斗妍，形成四季 都有不同季节的自然景致。如今即使历经了岁月的淘洗，只见西郊宾馆风华再现，树影摇 中，诉说着时代变迁的故事，这就是植栽的魅力，时间成为蕴
13、育绿树最肥沃的养份，也正 是 MELVIHJN 每个作品的生命元素 “树”的元素。西郊宾馆延续数十年的美丽身影，是树 所赋予的生命，如今 FAIR 的美好，也正要从树开始。延伸的绿荫也将是成就 FAIR 最肥 沃的土壤。 臺灣村賦 出烟台鬧市，掾環山路東行壹裏許，于群山環繞之中，有一清潭，名曰響水灣，潭畔柳影 婀娜，繁花宕兀 滹 w 蝶舞，俊鳥翔鳴。潭上有亭，名曰詩話亭，亭中雕梁畫棟，别具風 情。於亭中憑欄下望，潭水清澈，鬻浮游，處處顯示怡然自得之風情。 二月早春，他處尚有冽風突襲，此地已然柳暗花明，遠松添新綠，近柳蕊初醒。陰風隔山 嘯，晴陽暖融融。坐擁南疆之風光，不失北國之民情。 盛夏時節，
14、他處熱浪襲人，酷暑難熬。此地海風習習，山風袅袅。 “坐茂樹以終日，濯清泉 以自潔。采於山，美可茹。釣于水，鮮可食。 ” 仲秋佳節，暮色降臨，群山施黛，海天一色，皓月當空，臺灣村，沐浴於如脂清輝之中， 恰如月中瓊樓玉宇，又似人間仙池瑤宫。 于臺灣村内觀景，一邊暮嵐藹藹，海浪不驚；三面青山隐隐，松濤如箏；潭上波光粼粼， 魚躍荷動；窗前月色融融，似訴心聲。 於此“怡情、養性、親自然” 之地，得一居所，實乃人生一大幸事。吾辈複有何求？ 清晨，当您带着踌躇满志的心踏上新一天的征程，除了您家人的嘱托，更有晨曦中的两千 株参天大树为您助威；傍晚，当您踏着落日的余晖满载而归，除了您家人的关怀，更有落 日中的两
15、千株参天大树列队欢迎；这样的泊心、泊案、博人生，只有在中央公园！ 饱含沧桑与成功的儒商，当然也包括您，希冀在繁华与喧嚣的都市中寻求一方净土，或是 一洼净水，陶冶您的情操，或是作为您人生征程上的一个港湾；这样的泊心、泊案、博人 生，只有在中央公园！ 暂缓匆匆的人生脚步，轻放沸腾激扬的思绪，一杯清茶的芳香，一份亲情的关爱，在轻舞 飞扬中去感受人生的真谛；这样的泊心、泊案、博人生，只有在中央公园！ 身为 SOHO 族的一员，我的个性张扬而矛盾。 我崇尚自由却又奢求爱情； 我爱吃巧克力却又害怕发胖； 我害怕孤独却又渴盼独居。 我以独有的方式认认真真地诠释着 SOHO 带来的喜忧参半。 正如楼书里所说的
16、，我“将懒惰进行到底”“将孤独进行到底 ”。 我还不知疲倦地在沙龙里和那么多陌生人流连。 我只爱陌生人。 这样一种任性的自我思考模式，你有过吗，你能容忍吗？ 或许十年二十年以后，我也会在征婚启事上面戚戚然地登上： 女，觅一男士共渡幸福人生，条件不限。 但至少目前的十年，我没有想过放弃单身贵族的头衔， 而且以后的事情，我不要想。 我只知道在自己心情好或不好的时候到购物中心买上满满一罐的 DOVE 吃掉， 然后跑去公寓的健身房做运动， 然后和一个长得如希腊神话里水仙少年般俊美的男人搭讪， 然后喜滋滋和他共享一顿浪漫迷人的烛光晚餐， 然后回家洗一个香喷喷的澡睡觉到天明。 你会来吗，等你。 九月森林别
17、墅园：树是回家的方向 人类与森林的故事构成一部人类文明史的底色。最早的人类生活在森林里或在森林边安家， 人们 与树为友，呼吸着森林吐出的芳香，接受着森林慷慨的馈赠，感受着自然有形的美和无形 的善。 那时候天很蓝，空气中总有树和花朵的芳香；那时候有很多森林，大地上充满着绿色和希 望；那 时候人被称为是“森林的孩子”，人类快乐地生活在一个与森林共处的大地上。 我们还知道，森林总生长着许多童话，孩子们对森林有着无数的向往；森林里总住着慈祥 的白发 苍苍的爷爷，而七个可爱的小矮人在森林里快乐地劳动歌唱。我们还知道，森林里总生长 着爱 情，年轻人总喜欢往森林里钻，美丽的姑娘在树下歌唱，在泉边洗妆，把她心
18、中纯洁的爱 情献给 她同样纯洁的爱人 现代社会，伴随着推土机隆隆巨响和城市的节节推进，曾经养育我们的森林大片大片地倒 下。踩 在霓虹幻变的水泥道上，再没有比我们想起这里曾经是森林的故乡而令我们伤心。人类， 这自然 的孩子，徘徊在钢筋水泥砌就的都市丛林，开始失去他回家的方向。 九月森林别墅园位于小和山森林，她新鲜的空气、斑驳的阳光、潺潺的小溪，林间略带陈 旧的芳 香都深深地召唤着我们。在九月森林别墅园中安家，让树无声地进入你的生命，成为你生 命中不 可割离的部分；树是那无形的星斗，向你作着安宁而坚定的召唤。森林抚平我们久离自然 的枯干 心灵，森林的方向，就是现代人回家的方向。 九月森林别墅园即将
19、温馨会晤 九月森林别墅园位于杭州西湖区、小和山南麓省属教育基地内，距市区约 8 公里，不久即 将建造的 轻轨将在园区附近设出入站；园区所在区块森林茂密、植被丰富、青山绵延、泉水淙淙、 风景秀 丽，被世界长寿协会认定为国际长寿村，是目前杭州屈指可数的既可享城市资源又拥自然 山水的 高档别墅用地。 九月森林别墅园西面、北面与在建中的杭州外国语学校为邻，东傍 32 米宽大道与高教体育 中心相 望。园区总占地面积 250 余亩，总建筑面积约 55000 平方米，容积率 0。35 左右，绿化率 达 60%左 右。园区以独立别墅为主，建有部分双联别墅和高尚排屋，总户数 200 户。九月森林别墅 园由绿城
20、建筑设计院（曾成功设计九溪玫瑰园、桃花源别墅园）担纲设计，以欧美新古典主义建筑 为样 本，揉和进日本建筑简单朴素的精神和中国古典建筑天人合一的理念。九月森林别墅建筑 高雅、 配套齐全、服务高尚、生活便捷，是杭州市区目前极少的可居家、可度假的高尚山水别墅 园区之 一。 耀江文欣苑/文萃苑 知识改变命运 知识，在这个时代显示了他无穷的魅力。 拥有知识， 意味着您将拥有朋友和财富。 预示着一种自由幸福生活的可能。 他以无形的力量改变生活。 学院两苑 儒雅宅院 青春易逝，时间轻易地改变了容颜 在岁月里不变甚至更醇厚的是人的素养和气质 知识沉淀了优雅、博大、执著 人人深谙环境对自身的潜移默化 选择耀江学
21、院两苑 给您和您的家人一个儒雅宅院 卖弄情调，或者是卖弄色情，卖掉的都是房子 项目的位置实在很是不错，就在四川大学的南校门外，可是项目实在也很尴尬，又没环境 又没配套。甲方最初的意思是给人一种学生时代的纯真感觉，所以起了个看似很单纯的名 字。 第一个被甲方陷害的广告公司就很努力地做了一切与纯真有关的工作，当然，由于项目的 体量不是很大，所以甲方一开始就没有打算花太多钱做楼书、做现场、做推广，一册小小 的 DM 单，就必须承担起推广的主要任务。 临正式开盘还有 4 天，甲方却无法认同他们的工作。于是，我们作为救火队员，被推上了 前台。 对于纯真，现代人有现代人的看法。说句不甚有面子的话，纯真在这
22、个社会里是没有生存 的余地的，所谓“纯真” ，只是年轻小女人（小男人）用以取悦另一群有钱并且有欲的人的 方法。方法的内容看似纯真，可是使用方法本身便已不是纯真的真谛。 可是我们不能否认我们都曾有过纯真的那天，即使现在，我们的内心深处也还保留着一丝 对纯真的向往。 问题分析到现在，已经很简单了：卖弄纯真，我们面对的是学校里那群也许还真的有纯真 概念的学生，可是他们能买得起房子的太少了不卖弄纯真，对“纯真年代”而言，又该 卖弄什么呢？ 答案在一夜间便获得了甲方的肯定：卖弄给那群寻找纯真的有钱人，或者说，卖弄给那群 寻找纯真人的有钱人。 成都有很多惯常寻花问柳的人，他们玩的是金钱，找的是感觉，对象，
23、一般则是大学里的 “纯真妹妹”们。有句俗话道是， “电大无美女（电子科技大学） ，川大无处女”；不知这话依 据何在，但是依稀可见四川大学的学生们对男女关系的开通和泛滥。 所以项目的基调也很快就定下来了，项目就是为这种有意在川大发展点暧昧感觉的人而准 备的，是一个以情调或者色情为奠基的“公馆”性质的东西。 DM 单的文案。 A.设计上沿用原 DM 的页数和折法。 B.全单共 12 页。创意上采用单页独立，全部 12 页展开恰好是不同时间段不同的人这一时 段的生活截面的方式可以抽象地理解为 12 个精力旺盛的人（准业主？）在“纯真年代” 所构建的生活环境里可能发生的事情，在各页里分不同的内容将项目
24、的各方面表现出 来。 C.12 页内容的分配大致为： P1，封面 P2，南河 P3，交通 P4，学校 P5，商场 P6，网吧 P7，酒吧（以上 4 P 实际表现区域配套） P8，折后为封底 P9，厨房 P10，卧室 P11，卫生间（以上 3P 实际表现项目户型） P12，投资 D.主题及文案 P1（封面） 往屋子里搬的最后一样东西是我自己。就在我把右脚收进房门的时候，从对面那道门里传 来了一阵好听但是有点张狂的笑声。一个粉红的影子飞快地进了电梯，房门这时才在 她身后很响地关上。我没有看清楚她的样子。 P2 标题：天知道他们是不是在那里坐了一夜 闹钟打断美梦的时候，我很不理解为什么要那么早去上班
25、。如果不是看在钱的面上，我真 想在老板脸上狠狠吐一口浓痰。 还有人更早！窗子外面南河边的椅子上，居然已经有两个人贴在一起。 天知道他们是不是在那里坐了一夜！ P3 标题：这个年代，什么车都容易开得飞起来 公交车飞得象火箭。我估计司机在进站前至少 150 米就开始踩刹车。车上的位置就象贴了 标签，我的座位这个时候一定是空着的，只是没有看见往天坐在旁边的那个喜欢穿职业套 装的美女。 无意间扭头看外面，一道“Sail 牌”白色闪电呼啸而过。开车的是个女人。我打赌，她的年 龄绝对不到 30。 P4 标题：下了班不想回家 下了班不想回家，混到川大里去“上自习”绝对是好想法。只要不象上次那样在教室最后一
26、排抽烟喝酒，就不会有人赶我出去。 这次我看的书叫快速恋爱 100 招 。上次那本叫成功恋爱 20 招 ，好象不太管用。也许 要多试几招。厚书总是比薄书能够讲更多的东西。量变迟早引起质变。 P5 标题：科华广场的灯光比成都其他任何地方都暧昧 修得漂亮的商店里不一定买得到好东西。来这里的人往往有 2 种：买那些又贵又派不上用 场的东西的人；来看人或者来被人看的人。 我属于第 3 种。我喜欢坐在街边的长椅上被人看，更喜欢看来来往往的帅哥。有个同事说， 男人帅气的程度和他们钱包的厚度成反比。我见过一个钱包很厚的帅哥，只是不知道他钱 包里装的究竟是什么。 P6 标题：我可以做你老婆，但是你必须先拿 10
27、0 万来 上次我被人欺负的时候你没有帮忙；上次我欺负人的时候你也没有帮忙；你曾经抢过我的 东西；好象你还欺负过我。要我做老婆可以，先拿 100 万表示诚意。 我很怀疑游戏里那个名字叫“威猛少年”的家伙是个人妖，不然为什么他每次总是欺负打不 过他的 MM？即使真的拿出 100 万，我收了钱也不做你老婆。慢慢做梦去吧 P7 标题：这里的酒保最好每天换一批 社会简直在倒退。18、9 岁的学生老是喜欢把自己穿得象少妇，30 几岁的女人又偏偏喜欢 想象自己还是学生。酒吧里晃来晃去都是那几张老面孔，连酒保的笑都越看越阴险。 隔桌的那个女人又在坏坏地笑。 买单的时候没有给小费。如果他们再不换酒保，下次就换个
28、酒吧。除非前天晚上遇到的那 个穿红衣服白裙子的人再出现。 P8（封底） 我从不相信一个人过了 25 岁还可以说自己纯真。但是我可以看着另一个人纯真的样子，想 象我曾经纯真的样子。当然，那时候的我十全十美，脑袋里什么杂念都没有。现在的人， 13 岁就教人谈恋爱，17 岁就劝人千万不要结婚。 昨天在花园里和哈巴狗接吻的美女也住在这里？这种爱好比较少见。 P9 标题：我怀疑冰箱半夜是不是在偷吃 每天打开冰箱都发现里面总是空空如也。好又多赚了我那么多钱，但是东西到哪去了？ 只有一种可能，冰箱在半夜里偷偷吃我的东西！ 不知道哪里有全自动摄象机卖。我相信，总有一天我会抓住你的罪证。 P10 标题：内衣 T
29、 型台 千万不要再说结婚几年来你从来没有注意过我的身材。从今天开始，我会每晚向你展示一 种不同的内衣，包括我刚刚买到的那 8 套得过设计奖的情趣内衣。 如果你实在喜欢足球胜过喜欢我，我不信没有别人欣赏这些内衣。再给你一周时间，自己 看着办！ P11 标题：洗澡的时候，我总喜欢把水放得震天响 就是喜欢洗澡，感觉象有人在我全身轻轻爱抚，有点痒，但是绝对舒服。 记得很久以前，第一次被男生拉住手想把摔在地上的我拉起来，他的手很凉，但是很 有力，很坚定。还曾经傻乎乎地想以后就嫁给他 现在的男朋友好象不喜欢拉我的手。不拉算了，我和水拉手。男人就是代用品而已。P12 标题：那对房客看起来更象是学生 已经很多
30、年没有看到恩爱夫妻了。这对房客的亲热能持续多久？老婆和我打赌。我断言不 会超过 3 个月。 真不知道这些学生在想些什么。想吃蛋不一定必须养一只鸡，如果换了我， 不管他，只要按时交纳房租并且不闯祸，学生比其他人还可爱得多 岛屿花园别墅五折页文案（部分） part a: 岛上很静，房子很大 Peaceful Island & Big House 你该记得，在棕榈湾的那些中午，吃了午饭，你坐在游廊上喝很浓很浓的咖啡，阳光下很 多红尾蜻蜓在跳舞；我带着那本艾略特诗集慢慢走到花园里去，院子里香樟树散发着 很淡很淡的味道。岛上很静，房子很大。 我们都喜欢这样漂亮的下午，喜欢在房子周围的草地上散步，也喜欢看
31、那些水鸟，这里还 有沙鸥。 区位+规划 part b: 湖水很蓝，书房很暖 Blue Lake & Warm Sanctum 十月的那个下午，你驾着游艇和朋友去湖上钓鱼，头一天的夜里下了一场雨，院子里散落 着树叶和花瓣，我们的女儿在草地上追逐落叶，我拾起两片被风吹落的银杏叶，小心地夹 在书里，放在你的书桌上。窗外的湖水很蓝，书房很温暖。 你笑着说，时代那么新，方法那么旧。我们都喜欢这样漂亮的闲暇，喜欢在湖上游弋，也 喜欢在引擎的轰鸣声中，体味这样饱满的幸福。 建筑+游艇 part c: 月色很浓，花气很淡 Dense Moonlight & Thin Aroma 你该记得，那个星期天，两只云雀
32、闯进我们的院子交头接耳久久不肯离去，不让我们静静 坐在那儿。我们于是驾着游艇出去，然后又回来。一弯新月从远处的湖面缓缓升上来，通 往游廊的门开着，园中的花气随风吹了进来。月色很浓，花气很淡。 我说，尘埃里开出了花，艾略特的诗总给人带来似是而非的惊喜。我们都喜欢这样漂亮的 夜晚，前途、阅读、转身，一切都是慢的。 大宅+庭院 part d: 樱桃很红，蜗牛很慢 Red Cherry & Slow Snail 三月的棕榈湾遍地野花，女儿每天都在回家的路上俯身采几朵著草开出的白色小花，悄悄 带回来藏在枕头底下。这让我想到后园里那株樱桃树，樱桃长得多极了，又那么甜。树下 常有蜗牛和螳螂。樱桃很红，蜗牛很
33、慢。 你说，这株樱桃树懂得保持自己的尊严，长出来的樱桃每年一样甜，一样红。我们都喜欢 这样漂亮的生命，也喜欢这样漂亮的颜色。 景观+环境 封面： 华业玫瑰东方 传世浪漫，天长地久 封 3 扉页： 生命是一种欲求，她以永无休止的渴求及力量，在你的心底盛放。 内 2-3 目录： 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷 享受生活 延伸阅读 内 4-5 华业玫瑰东方图腾 CBD 上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的
34、化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来，岁月更迭，玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字，还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代，奔波在物质与欲望的空间，生活被麻木包围，情趣被桎梏左右， 最单纯的感动反而变得极其稀缺，毕竟人性中渴望感动、希冀美好恒久的需求是不会改变， 发现蕴涵这种感动的机缘，让感动回归生活。 内 6-7 过度 P： 所有的玫瑰都是自然的，它们利用我们，是为了美丽 所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的，我们利用它们，是实现美好 内 8-9 华业玫瑰东方意象 见证。传世浪漫；收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林 一个城市中央 CBD 上
35、游，罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A 级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内 10-11 华业玫瑰东方资本的地理文脉 风云际会，成就人生 北京东部发展带，CBD，朝阳公园，东四环东三环，使馆区 华业玫瑰东方，位于北京东部朝阳区延静里中街 25 号，东临东四环路，西靠延静里中街， 北临朝阳北路，占据优越地理位置，因紧邻北京商务中心区 CBD 东北区、著名京广中心、 华贸中心等标志性建筑以及朝阳公园、红领巾公园交汇宝地，国际氛围及自然生态极为浓 郁。 内
36、12-13 “精神坐标”和“ 财富地标”；一个阶层，知性贵族。 在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青睐 身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会，阶层越来越主导着对资源的享有与机会。中 国可以达成一个阶层财富标准的共识，却缺失一个阶层在精神领域的标准，这是人性的失 衡还是时代的无奈。当“知性”与“ 贵族”激情碰撞，必将会缔造一种全新的价值信仰。 出世；入世。随心于我。 观念和资本主导的年代，精英云集的地方，人文生态的空间，信步达济天下，进取成功实 现抱负，回归港湾栖息泊寓，事业生活交汇迸进，超越出世入世我心自由。 华业玫瑰东方占据 CBD 核心区精华位置，
37、优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优 越的先天条件下，以园林、景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建造 比肩 CBD 国际性作品。 内 14-15 过度 P： 幸福是一个可以随手即拾的苹果，幸福是一股转瞬即逝的清流，有缘的人，从不会让她悄 悄溜走。 内 16-17 华业玫瑰东方规划态度 色、声、香、味、触，全息解构 CBD 上层生活场域文明 华业玫瑰东方，总建筑面积 25 万平米，由 5 栋住宅围合成四座 BLOCK 院落，一个围合 即是一个独立空间，四个地区代表四种规划机会，创意性的“ZONING”分区规划的理念， 规划后的四个地区既能各司其职又能有机互动，全面为业主整体服
38、务。 内 18-19 感动细节规划亮点之一：私有。 社区内不再是单纯的钢筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住户产生归属感、认 同感、安全感；相同的户型亦考虑不同的立面效果，通过立面色彩、构件形式、屋顶形式、 屋顶色彩、材料等因素的变化来体现；建筑的居住资源尽可能私有化，例如一层设私家花 园，屋顶设屋顶花园，注意楼梯间及入户处的处理手法，强调其人性化及私有化；每个单 元、每个家庭都有自己的私有空间，私属楼梯、走道、露台、花园、绿地等不受外界的纷 扰，真正个人空间、个性品位。 内 20-21 感动细节规划亮点之二：尊崇。 引进澳州设计大师京澳凯芬斯建筑师事务所的精彩设计，采“town-hou
39、se”之长，弃 “town-house”之短，形成了适合国情、理念超前的精品住宅TOWN HOME。社区四季 景观别致，内有水系贯通，整个社区环境生机盎然；住宅内外再也不是平淡无奇的简单重 复、千篇一律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蕴涵文化的小品、局部挑空的起居室、 豪华敞亮的落地大窗、精巧别致的铁艺栏杆等饱涵情趣的精巧设计；以每单元层层退台、 室内外高差设计等多种独具匠心的设计，构造诸如休闲、阅读、观景、早餐等品位各异、 个性化、差异化的趣味 内 22-23 感动细节规划亮点之三：自然。 社区规模适度，拥有丰富的、自然可由住户参与并分享的园林景观，整体风格的统一、住 宅个性的张扬与自然环境
40、巧妙兼顾；单体组合统一中求变化，每户主要空间有良好的景观 朝向，提高景观附加值，协调建筑与绿地的关系。首层住户均拥有私家花园，通过退台方 式，使二层以上住户均拥有露台，可以与自然界无拘无束地沟通；整个社区的建筑设计、 交通设计、绿化、园林及景观设计充分考虑建筑与人、建筑与自然、人与自然的相扶相承 的依赖共生关系，使建筑、环境与人和谐统一。 内 24-25 传世。超越物质限度之上，释放新豪宅人文多元价值 总建筑面积近 25 万平米，社区风格完整统一。 22000 平米奢侈景观园林，绿化率 50%以上。 罕见 80 米楼间距，私密尺度静谧气派。 公寓容积率 2.78，舒适格调居住领地。 1：1 泊
41、车系统，人车分流体系，安全为本。 地板采暖系统，人性化设计，健康环保时尚。 精装高档公寓、双语幼儿园及国际会所，体验生活中心原点。 内 26-27 过度 P： 晨曦的蔚蓝，午后的浓淡，夕阳的金炫，欣赏东方玫瑰花园最佳时间不该是刻意的，富有 生活气息与理性思考的建筑，散漫出的光影美感，冲击着每一颗欣赏、仰望的心灵。 内 28-29 华业玫瑰东方美学建筑纪元 舒适即境界，有生命的建筑 3 栋南北通透 18 层纯板式公寓 2 栋东西向 11 层高级板式公寓 二梯二户，通风透气，高采光性，80%高使用率 经典二居，舒适三居，豪华四居，140-415 平米尊贵空间 内 30-31 生活的贵族，知性品位，
42、新古典主义盛典 国际建筑大师，Mr.Grahame EHarris 格雷海瑞斯，世界设计意象 极简主义的设计坚持对细节的完美要求，典雅尊贵、卓而不凡。当建筑与生活有了共鸣， 那么美便不只是一、两栋建筑，而是我们的家园、我们的城市。 格雷E海瑞斯先生 澳大利亚新南威尔士大学，澳大利亚注册建筑师，澳大利亚皇家建筑协会理事，澳大利亚 设计师协会会员，中国建筑学会会员。 2001 年悉尼社会大厦(Society General House)，荣获澳大利亚 BOMA 奖 2001 年澳洲 Kings Langley 郊外度假酒店 2001 年悉尼 Alfred Dunhill 购物中心及办公楼 2002
43、 年印尼雅加达住宅规划设计 2002 年新西兰惠灵顿高层写字楼及公共停车场 2002 年堪培拉雷克斯饭店室内设计 2003 年印悉浸信会教堂 2003 年澳大利亚 castlc hill 电信中心工程 2004 年中国北京东方玫瑰花园 内 32-33 尊贵浪漫，禅哲情趣，隐语身份的建筑脸谱 主体色调视觉联想丰富，流金砖红外立面，傲然于世，犹如巴黎卢浮宫，洋溢经久品鉴的 细节美。尊贵的浪漫，外显低调，凝聚深沉。对讲求品位的阶层人士来说，积淀而得的人 生阅历，岁月洗涤风采依旧，恰是内心独白。 载有时光痕迹的艺术建筑，演绎和谐与自由的生活 华业玫瑰东方融合东方传统文化和西方现代简约风格，展现一类宁静
44、、平和、安详的贵族 气息。作为知性生活的空间，以及“东方贵族”境界的载体，新古典主义赋予建筑沉稳贵气 的精髓，建筑肌理、线条、色彩创意考究，建筑局部出神入化细节精雕，给冷漠中的浮华 带来可亲可感的知性与品位，完美创造一个和谐、多元、共享的社区人文场域。 内 34-35 过度 P： 觅香而行，伊水而卧，喜欢在早春的时节开始赤足，拥抱翡翠似的绿荫，眺望阳光酿造的 余暇，畅饮雾纱雨天的甘美，生如夏华，圆月常临，尊贵与浪漫，我触摸，我梦幻。 内 36-37 华业玫瑰东方四季盛开的美丽情结 风。光。水。气。悦心怡景园林 三重绿色写意，原酿鲜氧清新 临依绿化带、朝阳公园、社区内部景观，三重绿意美景呈现；
45、创意人造地形，延绵起伏巧然天成，多条风景走廊将景观延伸至社区人家； 每个主题景观园林面积达 8000 平米，定制城市社区花园规则话语权； 社区中央水域，景点小品活动场所亲水近享，临溪而居比肩世界奢华。 风景中的家，人类最适宜居住所在 华业玫瑰东方的园林设计，充分利用了地块楼宇之间的宽度，在地块的南、北两个区域， 各打造了一条长达 300 米的景观轴线，由 4 米架高，22000 平方米的生态园林走廊连接， 并以不同的树林主体形成视觉焦点，沿轴线形成层次感极强的风景带。景观环境是人类最 适合居住的，世界上众多的知名高档社区，都是围绕景观园林来建设的。 内 38-39 EDAW 国际设计园林景观
46、美国 EDAW 作为全球最大景观设计规划专业机构，一直是景观建筑、城市设计和环境规划 领域的领军者，善于营造现代、自然、休闲、愉悦身心的氛围，创造独具鲜艳特色、极具 强烈认同感与归属感的景观享受。 “把建筑轻轻地放在景观中，而不是把景观造到建筑周围”澳州名师 Marco 景观解读 “每一个场域都有自身的地脉潜能，风景园林的工作并不是创新，核心关键是发现场地的灵 魂，感知、冥想，最好的设计看上去就像没有经过设计一样，只是对场地景观资源的充分 发掘利用。根据树木、水景等的走势将建筑和谐有序融入景观之中，保证了景观整体统一 性和叙事性，使建筑仿佛景观中自然生长出来，这样操作的理由和执行的代价，都给人
47、以 震撼。 ” 内 40-41 坡。林。溪。谷。世界经典园林文化 有生命的花园，醉浪漫的客厅 春园沐浴阳光，拥伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受万物蓬勃的因子。 夏园不愿浪费美妙而慵懒的时光，夏日夕阳涉水而行，淡淡月影伊水而醉。 秋园披染层林美庐的幽静，落叶潺溪掩映溪谷，秋日絮语是别人嫉妒的一瞥。 冬园享受与自然与友邻的融洽，触摸物质与心灵的灵犀，豁然开朗忽然领悟，生命原 来本该明朗如斯。 内 42-43 花。草。枝。果。植被百科随笔 有 365 个视角，就有 365 个风景，人、建筑、草木的同乐 小型广场、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流线活泼的足径等。百多种树种，乔木灌木 搭配，林缘线层次
48、分明。四季有绿、三季有花，季相景观丰富。 花园：法桐，女贞，元宝枫，紫薇，银杏，紫玉兰，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳，白 皮松、雪松、国槐等；宅院：紫薇、金银花、常春藤等；水溪：睡莲、鸢尾等。乔木胸径 在 2030 公分，最大一棵法桐胸径更达到了 45 公分。 内 44-45 风。雨。云。雪。纪录生命美 孕育2003-12 月至 2004-6 月 问世2004 年 6 月至 2004 年 11 月 生长“玫瑰森林，我们 3 岁了” 今天的栽种耕耘，明天的赏心悦目，周而复始的城市生活注入大自然的深情，在风清日暖 的日子，阅读那些走过的劳作与快乐。 内 46-47 过度 P： 什么样的房子，才能称
49、作忠实于生活？什么样的空间，方可意味舒适与人性？在反复的自 省中，让思绪进入生活本身。 内 48-49 华业玫瑰东方户型卷 美是理性的感性显现 好房子自己会说话追求细节，直至苛求。 细节是整体美感的灵魂，细节的合理用度、创造组合就是美。好产品本身有观点，好房子 自己会说话，东方玫瑰花园开始设计就着眼于与同品质高档楼盘，保持“距离”精细“区隔”， 为产品寻找“观点” ，并倾力藉着感情描绘生活的尊贵与舒适。正如户型细节隐语居住品质 一样，有细节的空间才是唯美的，因为它为居住者考虑更多。 内 50-51 景与人的感官创新“空中院馆” 每个户型通透开扬，通风采光 首页 集团介绍 地产教育 知识产品 决策资源书城 职业地产人论坛 IDC 地产锦囊 资讯 纵横 资源互动 七里香溪天然溪流别墅园 水是多情的，你是自由的 自然以母亲般的怀抱容纳我们， 容纳我们的一切， 使
