1、建设工程设计方案总平面审核办事指南 1.事项名称 建设工程设计方案总平面审核 2.颁发的证 件 核发建设工程设计方案总平面审核意见（含附图、附件） 3.审批类型 及法律效力 类型：其他。 法律效力：作为申请建（构）筑物设计方案审核、建设工程规划许可证的依据。 4.设定依据 1、 中华人民共和国城乡规划法第四十条 2、 广东省城乡规划条例第四十一条 5.办理阶段 根据地块规划条件要求需办理建设工程设计方案总平面审核的项目，应先办理建 设工程设计方案总平面审核，凭经批准的建设工程设计方案总平面审核意见办理建 （构）筑物设计方案审核后，方可申请办理建设工程规划许可证。 6.审批条件 1、符合城乡总体
2、规划、近期建设规划、各类法定规划及专项规划； 2、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定； 3、符合经批准的地块规划条件或建设用地规划许可证； 3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 4、满足环保、能源、安全和综合防灾、自然生态及历史文化保护的要求； 5、各项申请文件、资料和图纸完备，设计深度符合要求。 7.申请资料 一、必备材料：（根据用地类型提交 4 和 5 其中一项） 1、申请人身份证明材料： （1）申请人是自然人的，应当提交本人身份证（复印件 1 份） ；申请人是法人或其他 组织的，应当提交中华人民共和国组织机构代码证或工商营业执照（复印件 1 份） ； （2）有授
3、权委托时应当提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件 1 份） ； 2、 顺德区建设项目规划审批事项申请表 ； 3、项目设计单位填写的顺德区建（构）筑物设计方案自审表 （原件 1 份） ； 4、属出让用地的按以下要求提供材料： （1）属已办理使用土地证明文件的，提交土地使用证(或建设用地批准书)及出让合同 （含规划条件） ，或提交房地产权证（复印件 1 份） 、不动产权证书（复印件 1 份） ； （2）属公开交易地块但尚未取得使用土地证明文件的，提交国有建设用地使用权出 让合同和土地拍卖成交确认书 （复印件 1 份） ； 5、属划拨用地的按以下要求提供材料： （1）属已办理使用土地证明文件
4、的，提交土地使用证(或建设用地批准书)、划拨决定 书及建设用地规划许可证（复印件 1 份） ； （2）属尚未取得使用土地证明文件的，提交有效的建设用地批准文件及建设用地规划 许可证（复印件 1 份） ； 6、规划说明书及规划设计方案（蓝图一式两份，具体要求符合顺德区规划管理阶段 建设工程设计文件编制深度规定 ） ； 7、电子报批相关资料，有关报送资料应由取得培训合格证的备案人员在指标核算报告、 光盘上签名及加盖设计单位公章： （1）指标核算报告（1 份） ； （2）对应报审图纸的 cad、cpi 格式文件光盘，其中总平面图应同时提供 jpg 格式文 件（1 份） ； （3）电子报批规整员培训合
5、格证（复印件 1 份） ； 8、建设项目红线的电子文件。要求为封闭线，附坐标表，文件为 DWG 格式。 二、其他提交材料： 1、属根据规划条件要求须提交的相关资料，如有关职能部门及镇街政府的审查意见等 （复印件 1 份)； 2、属临时工程的，须提交服从城乡规划要求的承诺函（1 份） ； 3、属依法修改经审定的建设工程设计方案总平面的，须提供原批准审核意见； 4、属宅基地固化规划需提供有关部门确定的固化名单（复印件 1 份)； 5、属拆迁安置规划项目需提供拆迁批准文件（复印件 1 份)； 6、属修改后再送审的，须附前次审核意见（复印件 1 份)，以及建设单位和设计单位 对照审核意见逐条完善的说明
6、（1 份） 。 备注： 1、特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知； 2、申请材料需采用顺德统一坐标体系； 3、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请 时提供原件备核；建设单位应保证提交材料的真实性； 4、所有申请材料要求提供电子数据文件，须刻录成光盘提供，具体要求应符合顺德 区规划审批事项申请材料电子报件规定 ； 5、申请表格可从我局网站（ 6、建设单位申请规划审批咨询环节的申请材料按本条规定要求执行。 8.行政许可 程序 1、申请人前往规划管理局窗口（或在广东政务服务网进行网上申请）递交申请材料； 2、规划管理局窗口审核，决定是否受理（网上申请的
7、需到窗口提交纸质材料） ； 3、在规定审批时限内完成业务办理（其中对有需要的案件进行批前公示、听证） ； 4、规划管理局窗口发件。 9.审批时限 自受理之日起 5 个工作日内予以答复。 10.受理时间、 地址及咨询 电话 受理时间：逢星期一到星期五上午 8：30-12:00，下午 2:00-5：30（法定节假日除外） 1、东部规划管理局（业务辖区为大良街道、容桂街道、伦教街道）： 办公地址：佛山市顺德区大良街道德民路区行政服务中心西座 咨询电话：0757-22836185 2、北部规划管理局（业务辖区为北滘镇、乐从镇、陈村镇、龙江镇）： 办公地址：佛山市顺德区乐从镇吉庆道 1 号 咨询电话：0757-29892600 3、西南部规划管理局（业务辖区为勒流街道、杏坛镇、均安镇）： 办公地址：佛山市顺德区杏坛镇杏龙路 335 号 咨询电话：0757-27385521、27385506 备注：区发展规划和统计局委托各镇（街道）国土城建和水利局行使的规划审批事项， 按有关委托书规定执行，由各镇（街道）国土城建和水利局直接办理。 11.备注 本办事指南由区发展规划和统计局负责解释，若有调整，以实际指导为准。 顺德区发展规划和统计局制
