1、枣庄三中原教育局招待所房屋租赁合同 出租方：枣庄市第三中学， 以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在枣庄市市中区解放中路 28 号的原教育 宾馆及院内综合楼，以现状为准（不含室内热水器及空调），建 筑面积 3096.52 平方米（其中原教育宾馆楼建筑面积为 2200， 1-4 层，局部 5 层，混合结构；综合楼（后院）建筑面 积为 896.52 平方米，1-3 层，混合结构。 ）出租给乙方仅作餐 饮、住宿、会议、 培训、办公等三产服务行业使用。 第二条租赁费 月租金为
2、_.。 （楼顶广告牌、铁塔等租金均由甲方另行收 取，乙方需配合其安装及维护等工作）。 第三条 租赁期限 租赁期共 24 个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙 方时开始计算，至_年_月_日收回。如承租方在租赁期内 信守承诺，租期满后，经甲乙双方协商同意，租期可续 2 年； 乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、 转借、联营、入股或与他人调剂 交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金 3 个月或空置房屋 2 个月的。 第四条 租金和租金交纳期限、水电暖费用交纳方式 甲乙双方约定合同签订 2 个月内一次性交清前 6
3、 个月的租赁费， 之后每三个月缴纳一次，需在首月七日内交清。先付后用。甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租 凭证。经营期间所发生的一切水电暖费均由乙方承担，水费自行 交自来水公司，电费用按季度及时与学校会计室结清。逾期交纳， 甲方将按天收取违约金，标准为应缴纳费用的 1%每天。暖气费 根据通知及时缴纳学校会计室。 第五条 租赁期间的房屋装饰 在租赁期内不得擅自改变经营场所的房屋建筑结构，不得变换基 本设施。若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面 报告装修方案，征得甲方同意后方可实施，并承担所有费用，期 满后归甲方所有，乙方不得擅自破坏和拆除。对乙方的装修装饰
4、部分甲方不负有修缮的义务。 第六条 违约责任 1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按应缴纳租金的 0.5%每 天的标准,以天数计算向甲方交付违约金。拖延租金 3 个月未交， 甲方有权解除合同。 2.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，解除租赁合同。 3. 本合同期满后双方就续租未达成一致的，乙方应即刻向甲方归 还房屋。未经甲方同意继续占用租赁物的，乙方除应按照原租金 标准支付房屋占用费，还要按照月租金 1%每天的 标准向甲方支 付赔偿金。 4、租赁期间，乙方不得从事违法犯罪活动，如发现有从事违法犯 罪活动甲方有权收回租赁物并解除合同，乙方承担所有刑事责任 及所产生
5、的费用。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除、改造或收回已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本 合同一式 4 份，甲乙方各执 2 份. 自双方签字盖章之日起生效。 出租方：(盖章) 承租方： (盖章) 法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名) 年 月 日 年 月 日
