1、房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题（8） 1下列行为中，属于无偿转让的房地产有（ ）。 A房地产买卖 B房地产入股 C房地产抵押 D房地产赠与 E房地产继承 2根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（ ）。 A出让方式取得的土地使用权转让 B地面上有建筑物的转让 C无偿转让 D地面上无建筑物的转让 E划拨方式取得的土地使用权转让 3有下列（ ）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。 A申报不实的 B涂改房屋权属证书的 C房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 D因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 E故意损坏房屋的 4税收的本质决定它具有
2、（ ）的特征。 A强制性 B无偿性 C固定性 D确定性 E收益性 5属于减轻纳税人负担的措施有（ ）。 A减税 B免税 C规定起征点 D规定免征额 E规定加成税 6土地增值税的扣除项目为（ ）。 A取得土地使用权时所支付的金额 B土地开发成本、费用 C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D与转让房地产有关的税金 E对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房 及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计 10%的扣除 7住房公积金具有下列特点（ ）。 A强制性 B互助性 C保障性 D自愿性 E收益性 8住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保
3、安费（ ）等。 A管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 B公共设施，设备日常运行、维修及保养费 C清洁卫生建设工程教育网整理 D物业管理单位固定资产折旧费 E法定利润 9行政诉讼程序是（ ）。 A起诉 B受理 C裁决 D审理 E判决 10目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括（ ）。 A人身自由的损害建设工程教育网整理 B政治权的损害 C生命健康的损害 D财产的损害 11代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是 （ ）。 A本代理 B复代理 C共同代理 D法定代理 12共同代理是指将代理权授予（ ）以上的代理。 A一人 B二人 C三人 D四人 13延付或拒付租金的，。民法通则规定下列的诉讼时效期间为（ ） A一年 B两年 C三年 D四年 14下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是（ ）。建设工程教育网 整理 A属于国有土地的，核发国有土地使用证 B属于集体土地的，核发国有土地使用证 C属于集体土地的，核发集体土地所有证 D使用集体土地的，核发集体土地使用证 15城市郊区的菜地，是指连续（ ）年以上常年种菜或养殖鱼虾的商品菜地和精 养鱼塘。 A2 B3 C4 D5
