1、还建房买卖合同 本合同由下列两方当事人于 2018 年 月 日签定 出卖人： 身份证号： （以下简称甲方） 地址： 联系方式： 买受人： 身份证号： （以下简称乙方） 地址： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自 愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成 如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有座落于 ，建 筑面积为 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一 （附件一：该房的房号卡，拆迁补偿协议）。上述房屋、房屋 占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设
2、备状况等房屋 附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为 /， 合计为：人民币 万元（ 万元），交房后 以实际面积结算，结算款交房后一次结清。该房屋出卖给乙方后， 如遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理由违约，各自承担 相关风险。 第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手 续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋； 2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议 等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身 份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。 3、甲方在收到乙方支付的购
3、房款时必须向乙方出具收条。 第四条 甲方保证，其与开发商签订的房屋拆迁补偿协议 中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该 房屋的全部权益一并转让给乙方。 第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担 保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后， 因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能 正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成 其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。 第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他 问题，需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的，甲方应配合向开 发商主张权利。 第七条 鉴于该房屋的
4、房屋所有权证及土地使用权证（以下简 称“两证”）须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，过户 时由于时间的推移房价可能有所变动，以该合同价为准，不得变动， 办理产权证手续的费用由乙方承担。另外，以后涉及该房屋的所有 费用，转移费用全部由买受人承担，出卖人不承担任何费用。 第八条 甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自 改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使 用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 第九条 违约责任 1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之 义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任； 2、未违约方有权
5、要求： （1）违约方继续履行本合同约定的义务； （2）违约方于限期内采取补救措施； （3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。 3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的“两证”手续 的，甲方应赔偿乙方的一切损失。 4、如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因 导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求 甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的 2 倍赔偿乙方损失。 第十条 共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖 该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带 责任。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。 协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同 等法律效力。 第十三条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证人一 份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方（签字及手印）： 共有权人（签字及手印）： 年 月 日 乙方（签字及手印）： 共有权人（签字及手印）： 年 月 日 公证人（签字及手印）： 年 月 日 附件一：甲方与开发商签订的房屋拆迁补偿协议及房屋的房号 卡 （由于房屋拆迁补偿协议是以家庭为单位，上面涉及多套住房 的补偿协议，房号卡是与房屋是一一对应的，故以房号卡为主）
