1、房地产经纪人考试真题网校精选（一） 单项选择题： 1.项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在 其中主要起到（ ）的作用。 A投资测算 B利润测算 C提供信息 D咨询服务 2.房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（ ）。 A所需要的信息 B收集数据的方法 C所需要的信息和所拥有的经费 D收集数据的方法和所拥有的经费 3.按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（ ）。 A全面调研、重点调研、抽样调研 B定性调研、定量调研 C产品调研、客户调研 D市场竞争调研、价格调研 4.随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。 A随机抽样中，可以根据调查样本来
2、推断母体的情况 B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 5.房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（ ）来确定。 A现时性调研 B定性调研 C预测性调研 D回顾性调研 6.市场细分这一概念最初是（ ）美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。 A20 世纪 50 年代中期 B20 世纪 50 年代末 C20 世纪 60 年代中期 D20 世纪 60 年代末 7.广义上的可行性研究包括（ ）工作阶段。 A4 B5 C3 D6 8.通常所说的可行性
3、研究是指（ ）。 A初步可行性研究 B投资机会研究 C详细可行性研究 D项目评估 9.下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（ ）。 A实地调查法 B问卷访问法 C成交客户问卷法 D座谈会 10.成本导向定价法是指以房地产产品（ ）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的 方法。 A成本 B用途 C质量 D数量 11.比较定价法中价目表的制定步骤（ ）。 A制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 B制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 C制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 D制定分栋分
4、期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 12.确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（ ）公里的范围是重中之重。 A1 B2 C4 D5 13.从一般经验来看，当每栋层差大于 4000 元，销售一般从（ ）开始。 A低层 B中层 C高层 D中低层 14.人员推广又称人员推销，是（ ）促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式。 A最新的 B最好的 C最古老的 D最省钱的 15.一般来说（ ）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说 明书”。 A形象楼书 B功能楼书 C折页 D宣传单张 16.整个楼盘的档次、定位的最重要阶段是（ ）。 A预热期 B强销期 C持续销售期待 D尾盘期 17.在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应超过（ ）%，但在客户可接受 的前提下，可采用小步慢跑式。 A1 B2 C3 D4
