1、江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 摘 要 矿通评报字 2012第 031 号 评估对象： 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 。 评估委托人 ： 江西省矿业权交易中心 。 评估机构 ： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评估目的： 丰城市尚庄镇联营煤矿 申请 采矿权 扩界 、延续， 按有关规定需对该采矿权 价款 进行评估，交纳采矿权价款。本次评估系为实现上述目的， 为评估委托方提供 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 价值参考意见。 评估基准日： 201
2、2 年 2 月 29 日 。 评估日期： 2012 年 3 月 13 日 -2012 年 3 月 30 日 。 评估方法： 收 入 权益法。 评估参数： 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 矿区面积 0.5589km2， 截止至 2009 年底 矿区保有资源储量 70.21 万吨 ， 评估利用可采储量 48.35 万吨 ， 矿山服务年限 5.97 年， 生产能力 6 万吨 /年， 原煤 不含税销售价格为 254 元 /吨， 采矿权权益系数 取 3.9%。 评估结论 ： 经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估 原则和程序，选取适当的评估 方法和参数， 经计算 确定 江西省丰城
3、市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估基准日 价值为 274.16 万元，大写人民币 贰佰柒拾肆万壹 仟陆佰元 整 。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估 基准 日起一年内有效。超过一年此 评估结论 无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送 江西省国土资源厅 审查 备案 而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示 ： 以上内容摘自 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估 报告书 ，欲了解本评估项目的全面情况，应认真
4、阅读该采矿权评估报告书全文。 评估机构：北京矿通资 源开发咨询有限责任公司 法定代表人：童海方 (注册矿业权评估师、 副研究员 ) 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 项目负责人：吴家齐 (注册矿业权评估师、 地质 高级 工程师 ) 矿业权评估师： 吴家齐 (注册矿业权评估师、 地质 高级工程师 ) 衣宪国 (注册矿业权评估师、 采矿 高级 工程师 ) 评估报告日： 2012 年 3 月 30 日 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿
5、权 评估报告书 目 录 1 矿业权评估机构 . 5 2 评估委托人 . 5 3 采矿权人 . 5 4 评估目的 . 5 5 评估对象和评估范围 . 5 6 评估基准日 . 7 7 评估依据 . 7 8 矿产资源勘查和开发概况 . 8 9 评估实施过程 . 14 10 评估方法 . 15 11 评估参数的确定 . 15 12 评估假设 . 18 13 评估结论 . 19 14 特别事项说明 . 19 15 采矿权评估报告使用限制 . 19 16 评估机构和注册矿业权评估师 . 20 17 评估报告日 . 20 18 附表 附表 1 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权评估价值估算表 ；
6、附表 2 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权评估可采储量估算表 。 19 附件 附件 1采矿权评估委托书 (江西省矿业权交易中心， 2012 年 3 月 13 日 )； 附件 2 采矿权评估 承诺函 (丰城市尚庄镇联营煤矿 ， 2012 年 3 月 23 日 )； 附件 3 评估机构企业法人营业执照 (副本 )； 附件 4 评估机构探矿权采矿权评估资格证书； 附件 5 矿业权评估师资格证书 ； 附件 6 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书； 附件 7 丰城市尚庄镇联营煤矿 企业 法人 营业执照 (副本 )、 丰城市尚庄镇联营煤江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告
7、书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 矿 采矿许可证 (副本 )、预划定矿区范围批复 (赣采复字 20080108 号 )及 关于同意延期划定矿区范围预留期的函 ； 附件 8占用矿产资源储量登记书 (登记号： 2360981102015)； 附件 9江西省丰城市尚庄联营煤矿 (扩界 )资源储量核实报告 (江西省煤田地质局一九五地质队 ， 2010 年 1 月 )； 附件 10关于江西省 丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明 (江西省国土资源厅 ， 2010 年 5 月 20 日 ， 赣国土资储备字2010104 号 )； 附件 11江西省 丰城市尚庄镇联
8、营煤矿 (扩界 )资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 (江西省金林矿产资源储量评审有限公司 ， 2010 年 5 月 17 日 ， 赣金林储审字 2010104 号 )； 附件 12丰城市尚庄联营煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 (江西省煤矿设计院 ， 2011 年 2 月 )； 附件 13丰城市尚庄联营煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见 ； 附件 14 煤炭销售价格材料； 附件 15 矿业权评估师及矿业权评估人员自述材料 ； 附件 16 矿业权评估业务尽职调查表 ； 附件 17关于评估报告附件使用范围的声明 。 20 附图 附图 1 丰城市尚庄 联营煤矿 B4煤层底板等高线及资源储
9、量估算图 (1 2000)； 附图 2 丰城市尚庄 联营煤矿 开拓方式平面图 (方案一 )(1 2000)。 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 矿通评报字 2012第 031 号 北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受 江西省矿业权交易中心 的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，按照公认的采矿权评估方法 及必要的评估程序 ，对 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 进行了评估。对 其 在 2012 年 2 月 29 日 所表现的价值作出了 反映。现将 该采矿权的 评估情
10、况及 评 估结论 报告如下： 1 矿业权评估机构 机构名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 注册地址：北京市西城区展览馆路甲 26 号 D 座 401 室； 法定代表人：童海方； “企业法人营业执照”注册号： 110102003446526(1-1)； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资 2002001 号 。 2 评估委托人 单位名称： 江西省矿业权交易中心 。 地 址： 南昌市西湖区团结路 60 号 。 3 采矿权人 单位名称： 丰城市尚庄镇联营煤矿 。 地 址： 江西省 丰城市尚庄镇后港 村 。 4 评估目的 丰城市尚庄镇联营煤矿 申请采 矿权 扩界 、延续，按有关规定需对该
11、采矿权价款进行评估，交纳采矿权价款。本次评估系为实现上述目的，为评估委托方提供 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 价值参考意见。 5 评估对象和评估范围 根据 采矿权评估委托书 (江西省矿业权交易中心 ， 2012 年 3 月 13 日 ，附件1， P1)， 本项目评估对象是 丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 。 联营煤矿 为 扩界 矿山 ， 原 联营煤矿 采矿许可证证号 C3600002009071120028799，江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 采矿权人为 丰城市尚庄镇联营煤矿 ，矿区面积 0.4896km
12、2，开采深 度 -75 至 -195m， 由8 个 拐点圈定。 根据江西省国土资源厅 2011 年 5 月 6 日 颁发的 C3600002009071120028799 号采矿许可证 (附件 7， P10)， 联营煤矿 扩界 后 采矿权人为 丰城市尚庄镇联营煤矿 ，生产能力 6 万吨 /年，矿区面积 0.5589km2，开采深度 90 至 -370m， 由 10 个 拐点圈定，拐点坐标见表 一 。 本次 采矿权评估委托书 中的面积根据 预划定矿区 范围 批复为 0.5588km2，拐点坐标为 54 坐标系， 而最终发证核对后的范围为 0.5589km2， 拐点坐标为 80 坐标系， 存在细小
13、误差 。 本次评估以采矿许可证为准。 表 一 联 营煤矿 扩界 后范围 拐点 坐标 表 (80 西安坐标系 ) 序号 X Y 序号 X Y 1 3126759.493 39371843.887 6 3125749.481 39371648.886 2 3126911.494 39371597.884 7 3125619.480 39371843.889 3 3125824.482 39371548.885 8 3125571.480 39371906.890 4 3125720.481 39371498.885 9 3125634.481 39372466.896 5 3125701.480
14、39371557.885 10 3125949.484 39372065.891 储量 计算 范围在本次评估范围内，储量 计算 面积 0.4520km2，开采深度 -30 至-370m， 由 17 个 拐点圈定，拐点坐标见表 二 。 表 二 联营煤矿扩界 后 储量核实 范围拐点坐标表 (80 西安坐标系 ) 序号 X Y 序号 X Y a 3126341.48 39371572.89 j 3125809.48 39372106.89 b 3125824.48 39371548.89 k 3125883.48 39371994.89 c 3125720.48 39371498.89 l 3125
15、987.48 39371966.89 d 3125701.48 39371557.89 m 3126125.48 39371986.89 e 3125749.48 39371648.89 n 3126177.48 39372006.89 f 3125571.48 39371906.89 o 3126577.48 39371896.89 g 3125634.48 39372466.89 p 3126567.48 39371881.89 h 3125873.48 39372164.89 q 3126669.48 39371825.89 i 3125885.48 39372136.89 本次评估范围
16、即为 扩界 后的矿区范围，储量核实范围内经江西省国土资源厅评审备案的资源储量即为本次评估储量计算的主要依据 ，该范围内矿业权权属无争议。矿区范围与储量核实范围叠合示意图见图一 。 截止至本次评估基准日，洲上二矿未做过价款评估。 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 7 图一 矿区范围与储量核实范围叠合示意图 6 评估基准日 本次采矿权评估基准日确定为 2012 年 2 月 29 日 。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 选取 2012 年 2 月 29 日 作为评估基准日，主要是基于本次评估的特定目的 ，而且考虑到该日期距
17、离评估日期较近，便于评估资料的收 集和整理 及评估机构对该采矿权进行评估测算。 7 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： (1)中华人民共和国矿产资源法； (2)矿产资源开采登记管理办法； (3)国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告 (2008 年第 6 号 )； (4)国土资源部关于 矿业权评估参数确定指导意见 的公告 (2008 年第 7号 )； (5)中国矿业权评估准则及 矿业权评估参数确定指导意见 (中国矿业权评估师协会 )； (6)固体矿产勘查规范总则 (中华人民共和国国家标准 GB/T13908-2002)； (7)固体矿产资源 /储量分类 (中华人
18、民共和国国家标准 GB/T17766-1999)； (8)国家质量监督检验检疫总局 2002年 8月发布的固体矿产地质勘查规范总则江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 8 (GB/T13908-2002)； (9)国土资源部 2002 年 12 月发布的煤、泥炭地质勘查规范 (DZ/T0215-2002)； (10)采矿权评估委托书 ； (11)丰城市尚庄镇联营煤矿 采矿许可证 (副本 )、预划定矿区范围批复及关于同意延期划定矿区范围预留期的函 ； (12)占用矿产资源储量登记书； (13)江西省丰城市 尚庄联营煤矿 (扩界 )资源储量核实
19、报告 ； (14)关于江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明 ； (15)江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书 ； (16)丰城市尚庄联营煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案 ； (17)丰城市尚庄联营煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见 ； (18)煤炭销售价格材料； (19)评估人员现场核实收集和调查的其它资料。 8 矿产资源勘查和开发概况 8.1 矿区交通位置 尚庄联营煤矿属丰城市尚庄镇宋家 村委会管辖，距尚庄镇约 1km，南距丰城市区305方向约 12km。 尚庄联营煤矿修有矿用公路与省道“丰高”公路相接，
20、通过“丰高”公路又可直连“昌樟高速”、 105 国道、赣江水运码头、丰城火车站等，交通十分便利。 8.2 自然地理 矿区地处亚热带，四季分明，气候温暖湿润，雨量充沛 。 降雨量分布不均匀，多集中在 4-6 月， 11 月 -翌年 2 月降雨量最少； 年平均气温 17.7，最低气温 -11，最高气温 40.4 ； 平均相对湿度 78%，无霜期 280 天。 矿 区冬季多东北风，夏季多西南风，春夏之交多梅雨，秋初燥热少雨，冬、春两季常 有冷空气侵入。 矿区为丘陵地带，植被不甚发育 ,地面海拔高度 70-39m。 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任
21、公司 9 8.3 区域 地质工作概况 1916-1948 年 ， 丰城煤田作了大量的地质调查工作，并编写了文字报告。 1955 年 ， 地质部煤田踏勘队在丰城煤田作了大范围、详细的地质踏勘工作。 1958 年 10 月 ， 江西地质局煤田普查大队提交了梅仙岭坞社里矿区地质勘探综合报告。 2005 年 5 月 ， 江西省煤田地质局一九五地质队提交 了 丰城市尚庄联营煤矿矿产储量地质报告 ， 由 江西省宜春市国土资源局 以 宜国土资备储字 (2005)6 号 文备案 。 2006 年 ， 江西省煤田地 质局一九五地质队提交了 丰城市尚庄联营煤矿矿产储量地质报告 ， 由 江西省宜春市国土资源局 以
22、宜国土资备储字 2006133 号 文备案 。 2010 年 1 月 ， 江西省煤田地质局一九五地质队 提交了 江西省丰城市尚庄联营煤矿 (扩界 )资源储量核实报告 。截止至 2009 年底， 联营煤矿 扩界 区内保有资源储量 70.21 万吨 ， 其中 控制的经济基础储量 (122b)36.32 万吨 、 控制的内蕴经济资源 量(332)为 2.54 万吨 、 推断的内蕴经济资源量 (333)31.35 万吨 。 该部分资源储量已 于2010 年 5 月 17 日 以 赣金林储审字 2010104 号 文 通过江西省金林矿产资源储量评审有限公司的评审，并由江西省国土资源厅于 2010 年 5
23、 月 20 日 以 赣国土资储备字2010104 号 文备案。 该部分资源储量 是本次评估储量计算的主要依据。 8.4 矿区地质概况 8.4.1 地层 第四系 (Q4) 现代冲积、残积及坡积物，主要为种植土、亚砂土、亚粘土及砂砾层，厚 0-186m。 第三系渐新统临江组 (E2-3l) 上部紫红色细砂岩、粉砂岩。下部紫红色粉砂岩，砂岩及砾岩。厚度大于 977m。 侏罗系下统门口山组 (J1m) 为一套灰 -深灰色的泥岩、粉砂岩、砂砾岩夹煤线的岩性组合。厚 度大于 559m。 三叠系下统大冶群 (T1d) 中上部为一套土红、肉红薄层状灰岩组成。下部为灰色泥岩夹炭质泥岩。厚度大于 462m。 二叠
24、系上统长兴组 (P2c) 浅灰色厚层状结晶质灰岩。厚度大于 250m。 二叠系上统龙潭组 (P2l) 江西省丰城市尚庄镇联营煤矿 (扩界 )采矿权 评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 10 为一套海陆交互相碎屑岩 ， 总厚度为 580m 左右。从老至新可划分为四个层段 ：王潘里段 、 狮子山段 、 老山段及官山段。 官山段 (P2L1)：下部地层被掩盖未见出露，所见 为官山段中、上部地层，为一套灰白色厚层状中 -巨粒石英质砂岩。具斜层理，总厚度 240m。 老山下 亚段 (P2L2-1)：为本区主 要含煤段之一。称 B 煤组。由深灰色 -灰黑色粉砂岩、泥岩和灰 -灰白色细砂岩、钙质砂
25、岩组成，含菱铁质及黄铁矿结核。含煤二 -三层。其中 B4煤层主要可采煤层， B3、 B5煤层一般不可采，但层位稳定， B3煤层之下灰褐色泥岩，为本区的过煤标志。本亚段地层全区稳定，岩性岩相及厚度变化不大 ，产植物化石。一般地层厚度 90.50m。 老山中亚段 (P2L2-2)：深灰色 -灰黑色的泥岩或细粉砂岩，岩性单一，结构均匀，具菱铁矿结核，含大量动物化石。地层厚度较稳定，约 91.48m 左右。 老山上亚段 (P2L2-3)：灰 -深灰色粉砂岩薄层灰白 色细砂岩和条带，水平层理发育，含菱铁质结核。地层厚度较稳定，一般厚度 53.04m。 狮子山段 (P2L3)：为浅灰色及灰白色厚层状石英细
26、砂岩，具水平层理，波状层理。含少量动物化石。总厚度 45m 左右。 王潘里段 (P2L4)：由一套灰色浅灰色，中厚层状细砂岩、中粒砂岩；深灰色薄层状粉砂岩、泥岩、炭质泥岩、浅灰褐色粘土岩及煤层组成。含 C 煤组，煤层多达 24层，其中可采及局部可采煤层 3 层，厚度约 80m 左右。 C 煤组层数多，煤厚变化大，沉积层位不稳定，标志层少，煤层对比困难。 二叠系下统茅口组 (P1m)： 为一套灰色结晶质灰 岩，地表出露风化后为硅质岩，厚度大于 120m。 8.4.2 构造 本区为一较平缓的单斜构造，构造简单，地层走向自西向东为北东 60-80， 倾角一般 8-15，倾向南东。 本矿 区 为坞社里矿区的浅部，矿区内无较大断层和褶曲。仅局部出现 0.5-1.2m落差的小正断层和小波幅的次一级小褶曲。 矿区构造简单属 类。 8.4.3 岩浆岩 联营煤矿 范围内未发现有 岩浆岩出露 。
