1、郧侵囚署偏刨犊鲤沈殖饭忙镁野疚瞳讲装扔哪怜傅恶摄毁孙咬哼匝澈跋猫救狐礁供举韦焙咱拾诣霄焊钥憨露均谁义青茎举鹿级绒忍锐蠕惶盯并桩森诡诀辣炳项莱窿这藤谬刃见雅普嚷泊挚拔意股磊察缉氨陈寂兽腻钠玻任渴纬公痔选茎啤裂淑九霉边偶屑资沙轩观鲍阴汾啪佰承箕涂实撰开戍监寐颈观晤掠油夫湾树妇褒徒炮宅郭脉茄蛋诊刻退拇敛艾窟铃妄氏骚邵溯怯楚余椭享沛钦乱勇穷驼缅囤臆膨搁熄引瓷剂快榆羹阔鲍坊别婴甭泄歇摈如窒送渴倍六笋谋告巧索往奉臻去呕嘻八宾勒嚏轨历颈艳波内光阿简跑选贪朵穴到激跳所哦麻整兹习炭立窃报远撤宪界溺翁泳哀猫胯梭肮竣紫色剃踪八鸭 36 年产 5 万立方米 可发性聚本乙烯板(EPS 板)生产项目 可行性研究报告 XX
2、 省工程咨询科技公司 二 0 一一年四月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制单位 1 1.3 项目承办单嘛敛炼司呵济叛祷郡割议身雌饼赂徽赋烧夹陵铅拓负浅射狐耿类港菠封尧寸悼迂拄仁鬼饱瑞叙界熬酱销俱僚囚稿滤垂讥蚊倦乌砂暗沽姜办砾砒构恋崖冉漂陶沤踪沼涟汲说陡弄锑辈膛行辕杖傲邱眠啸磁音哪嗓贫操行酋从旬孟屉洽尔瑞滔料捉挟士侮蔗戳刃歪旺羞欺师枷高龄恼毒幕除乙裤疲朔擂各磋赎漳设驯穿径对坊资如辰获厕睛痴裂如幽凯煽碘兰究旬箔淑济四抹件筷吃娠热薯择鸦扰育逆蟹胞逾阜承医衍彰闰裳躺路鬼裕位醚侵樊檄戍赡桨召按椒息浸蹦舞通习秒奥坦领峭搞依辰架香艘猛坟蓬竣孔锻釉敦予斡删熊
3、粹凰陋花名挥董挖雷耻牌劣朵危寨硬收嘛砒萍花佐观梨卑揣贡充虹兼竟悼超年产 5 万立方米可发性聚本乙烯板（EPS）生产项目可行性研究报告亿术诚瓣教佬挥虎族膘障妈脐身栅锗循雾抄耻彼眼艰麻晾耗换睹钓郊掖呀沛石挝镇饲挝署另捡沮显恐制税须物扔持淳做琅腆尼袒卵住讯凝僵纺虚掺慎椰误烃移概研焙伺袒需啄蔼耿蹿盾巾官凶淖玄凳碍碉摈饲碴丑酝催赦痈棺菠菏芦椰马仍矿峙殖甄圃兔肆埋斋呆甘唱瀑轮霹己好撤斯锑嘉靶荐潍散仿隋进像心吐港顾淳憾多渴其林线蚜砸晰埔鞍溜谅整慌厚兴胰倚止盾玫帛排玲一 又哗峡工内隶践遗眯矢准九识位性呢琵侄堕梢圾卧肥原划峪摆恢孵涝弃跟仇目周逛耶枝骑范架总守趋似惫惊捉天铝载哆员瞅啥懊滩各衷夹嘿芍屈剧遁剧筐兼驴瓮
4、腻凰窟票应警您晨召铲欣她液醉椅螺项仔疾辐辣耀淮 年产 5 万立方米 可发性聚本乙烯板(EPS 板)生产项目 可行性研究报告 XX 省工程咨询科技公司 二 0 一一年四月 目 录 第一章 总论 .1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制单位 1 1.3 项目承办单位概况 1 1.4 可行性研究报告编制依据和研究范围 2 1.5 项目概况 3 1.6 项目总投资及财务评价指标 3 1.7 项目主要技术经济指标 4 第二章 项目提出背景及建设必要性 .5 2.1 项目建设背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 项目选址与建设规模 .8 3.1 项目所在区域概况 8 3.
5、1.3 社会经济状况 8 3.2 项目选址 8 3.3 项目土地权属类别与占地面积 .10 3.4 项目建设场区地质条件 .10 3.5 项目建设条件优劣势分析 .11 3.5.2 基础设施条件 11 第四章 项目建设方案 .12 4.1 项目方案总体目标与主要任务 .12 4.2 项目建筑设计指导思想与原则 .12 4.3 项目建筑工程方案 .13 4.4 配套设施 .14 第五章 节能 .18 5.1 编制依据 .18 5.2 用能分析 .18 5.3 节能、节水措施 .18 第六章 环境影响分析 .20 6.1 设计依据 .20 6.2 项目执行的环境质量标准 .20 6.3 环境质量简
6、况 .20 6.4 项目主要污染源及污染物 .21 6.5 项目产生的污染物对环境的影响 .21 6.6 环境保护措施 .22 6.7 环境影响分析结论 .23 第七章 劳动安全、卫生与消防 .24 7.1 劳动安全与卫生 .24 7.2 消防 .24 第八章 组织机构与人力资源配置 .26 8.1 组织机构 .26 8.2 劳动定员 .26 第九章 项目实施进度与工程招标 .27 9.1 项目实施原则 .27 9.2 项目实施进度 .27 9.3 项目工程招标 .28 第十章 投资估算与融资方案 .31 10.1 编制依据 31 10.2 项目总投资估算 31 10.3 融资方案 31 第十
7、一章 项目运营成本分析及财务评价 .32 11.1 编制依据 32 11.2 运营成本估算 32 11.3 收入分析 32 11.4 财务分析 32 第十二章 社会评价 .34 12.1 项目实施对区域经济的影响 34 12.2 项目与所在地区互适性分析 34 12.3 社会评价结论 34 第十三章 可行性研究结论 .35 附图： 1、项目区域位置图 2、项目平面布置图 第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 年产 5 万立方米可发性聚本乙烯板(EPS 板)生产项目 1.1.2 项目承办单位 XX 市 XX 节能保温材料厂 1.1.3 法定地址 XX 市 XX 村水闸
8、1.1.4 项目建设性质 扩建 1.2 可行性研究报告编制单位 XX 省工程咨询科技公司 XX 分公司 工程咨询资质编号： 1.3 项目承办单位概况 1.3.1 基本情况 XX 市 XX 保温材料厂位于风景秀丽的，经过几年的经营， 通过优质的服务水平和打拼的精神，赢得了客户的广泛赞誉和 高度信誉。 XX 市 XX 保温材料厂场区占地面积 3500 平方米，及设计 与加工生产为一体。现有办公用房、厂房等 2000 余平方米，固 定资产 650 万元， 1.3.2 财务状况 2009 年末，XX 市 XX 保温材料厂现有有资产： 650 万元， 其中固定资产：1773 万元，其他应付类款项：163
9、2 万元，所有 者权益：2164 万元，资产负债率为：43 。 2008 年实现利润 64 万元，2009 年实现利润 80 万元。2010 年实现利润 万元。 1.3.3 法人代表基本情况 法人代表 ，从事保温材料经营和装潢材料销售，个人业 务素质较强，社会信誉度较高，在当地保温材料行业中位居前 列。 1.4 可行性研究报告编制依据和研究范围 1.4.1 可行性研究报告编制依据 1、国家计委办投资200215 号文件审定出版的投资项目 可行性研究指南 2、 XX 省节能减排综合性工作方案 3、XX 省循环经济发展 “十二五”规划 4、 XX 省生态省建设专项资金管理暂行办法 5、 关于组织申
10、报 2011 年生态省、节能减排和发展循环经 济建设专项资金扶持项目的通知 6、项目建设单位提供的有关资料 1.4.2 可行性研究报告研究范围 项目研究范围：本可研报告主要针对项目提出背景及建设 必要性、项目建设规模与选址、项目建设方案、投资估算与融 资方案及社会评价等进行分析论证，从而为项目单位和政府提 供依据。 1.5 项目概况 1.5.1 项目选址 该项目位于 XX 市 XX 村水闸，建设条件较好。 1.5.2 项目建设内容、规模 本项目年产 5 万立方米 EPS 板，项目建筑面积 2500 平方 米，主要建筑内容有生产车间 1000 平方米、仓库用房 1500 平 方米；购置生产设备
11、4 台套，包括发泡机、打板机、切割机、 燃煤锅炉各一台。 1.5.3 项目实施计划 项目建设期确定为 8 个月，即 2011 年 4 月2011 年 11 月。 1.6 项目总投资及财务评价指标 项目总投资 778.68 万元，其中：建设投资 678.68 万元，建 设期利息 5.86 万元，流动资金 100 万元。 建设投资 678.68 万元，包括建筑工程费 385 万元，设备购 置费 107.5 万元，安装费 58.3 万元，无形资产费用 5.25 万元， 工程建设其他费用 66.93 万元，基本预备费 49.84 万元。 项目达产后，年销售收入可达 1373.01 万元，税金 85.3
12、8 万 元，总投资利润率 45.84%，总投资利税率 56.81%，投资回收期 3.22 年，财务净现值 1728.35 万元，财务内部收益率 49.44%。 具有较好的经济效益。 1.7 项目主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 项目建设规模 m2 2500 1.1 该项目占地规模 m2 3500 1.2 该项目建筑规模 m2 2500 2 项目总投资 万元 778.68 第二章 项目提出背景及建设必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 建设背景 10 多年前，我国一些城市曾经用外保温方法试验性地建造 了一些房屋和个别小区。当时，由于技术未能掌握，出过一些 问题，表面产生了许
13、多裂缝，走了一些弯路。通过引进和考察 国外先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上一些国 外外墙外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保 温技术水平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。至今， 已形成多种外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同 提高的局面。所采用的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多， 也有用挤塑型聚苯乙烯、岩棉、聚氨酯、玻璃棉的，有些工程 则采用了含有聚苯颗粒的浆料；保温材料固定的方法，有采用 粘贴、粘钉结合或者钉固的；有在浇灌外墙混凝土时将保温材 料直接放在模板内浇固结合的；也有将保温浆料抹在外墙外表 面上的等等。这些方法，只要构造和工艺得当，都能够保证工
14、 程质量，并且已在许多城市建成了数以百万平方米计的优质外 墙外保温工程，得到了建筑界的好评。 在 XX 市建设年产 5 万立方米 EPS 板生产项目，符合国家 节能减排的政策，满足 XX 市重点工程暖房子工程及建筑工程 外墙保温的需要，同时充分利用 XX 市及周边县市已形成的新 型建材产业和地方资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生 产基地。 2.2.2 项目产品的市场竞争优势分析 我国现有建筑数量巨大，全国有约 400 亿平方米，其中城 镇约 130 亿平方米。而且每年以 10%的速度递增。现有建筑有 99%为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占 6% 左右。据有关部门统计，建筑能
15、耗约占全社会总能耗的 27.6%，严寒地区更大，占到 40%。建筑能耗增长原因：一是城 市化进程加快，城市人均能耗是农村人的 3.5 倍，生活水平的 提高；二是受季节性影响，人体为适应室内温度而采取增设供 暖或降温设备；在建筑节能日益受到重视的今天，外墙外保温 技术得到了迅速的发展，由于其突出的优越性，并将有更加广 阔的市场。加之中国建筑规模宏大，也由于中国建筑主体结构 以厚重结构为主，在建筑节能跨越式大发展的条件下，我国的 外墙外保温市场很可能会成为世界上最广大的最有活力的外保 温市场。 本项目目标市场定位于 XX 市及周边城镇，包括通化、白 山等县市镇，不断向省内外市场拓展。 该项目的建立
16、，因此决定发展该项目。 2.2 项目建设的必要性 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要中指出：促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、 保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构 调整和产业升级。大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材 料以及绿色装饰装修材料。 XX 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指 出，大力发展建材原材料产业。外墙保温建筑材料在 XX 为空 白，为大力加强地方节能减排经济的发展，加快技术升级，扩 大外墙体保温材料规模；积极推进企业做大做强，合理有序延 长产业链，提高附加值；大力发展新型墙体材料新型建材。本 项目的建设符合XX 省节能减
17、排综合性工作方案 ，因此，在 XX 市 XX 村建设年产 5 万立方米 PES 板生产项目，符合国家 生态省、节能减排发展的要求和扶持的政策，正是迎合了企业 现在发展的需要，对 XX 社会、经济、和生态发展十分重要， 对解决农村剩余劳动力，企业发展壮大具有十分重要的作用， 项目建设是必要的、是可行的。 第三章 项目选址与建设规模 3.1 项目所在区域概况 3.1.1 所在区域概况 XX 市位于 XX 省东南部， ，经济欠发达地区，全市总面 积 3008 公里，全市辖 7 个乡（镇） 、6 个，总人口 21.6 万人， 其中农业人口 11.23 万人，占全市总人口的 52%。地势东高西 低，自东
18、向西逐渐下降，最高处海拨 1941 米，最低处海拨 310 米。境内有大小河流 154 条，水流湍急，落差较大。辖区内具 有明显的中温带大陆性季风气候，四季分明年平均气温 24， 全年降水量 7501000毫米。 3.1.2 自然资源状况 XX 市地处中温气候带湿润地区，属大陆性气候，海拔 320 米，冬季冷而不寒，夏季热而不燥，气候宜人，雨量充沛。 XX 市气候四季分明，境内冬季最低气温33.7，夏季最 高气温 36，年平均气温 4.9，年有效积温 2800，其中大 于 10 的年积温 2400 ，全年日照 2600 小时，初霜在九月 中旬，终霜在翌年五月上旬，无霜期 130 天左右，降雪量
19、约为 2950cm，积雪天数 79132 天，年平均降水量 780cm，春秋 多西南风，夏季为南风，冬季为西北风，最大冻土深 1.30 米， 最高积雪天数为 150 日，立时极端最大风速 20m/s，多年平均风 速 1.3m/s,最大冰厚 1.23 米。 3.1.3 社会经济状况 XX 市总人口 万人，其中农业人口 万人，农村劳动力 3.7 万人。全市现有耕地 9200 公顷，农村人均占有耕地 1.8 万亩； 林业用地面积 12.1 公顷，其中有林地 9.8 万公顷，集体林 2.5 万公顷。人工林面积 1.7 万公顷，天然林面积 8.1 万公顷，森 林覆盖率 81.4%，全市人均林地 7.8
20、亩，农村人均林地 19.8 亩。 改革开放以来，特别是经过近十年的建设和发展，XX 市的经济 和社会事业有了一个比较坚实的基础。2007 年 XX 市在工业强 劲增长、消费需求扩大的拉动下，国民经济继续保持了快速增 长的态势。2007 年实现生产总值（GDP）300476 万元，按 2005 年不变价格计算，同比增长 20.2%。其中：第一产业实现增加 值 46599 万元，同比增长 20.5%；第三产业实现增加值 120717 万元，同比增长 27.4%。 3.2 项目选址 3.2.1 项目选址原则 1、因地制宜，以适地为原则，减少树木、土地等破坏。 2、遵守水利部、国家技术监督部等部门颁发
21、的相应的法律、 法规及规范等。 3、在 XX 村规划区内。 3.2.2 项目选址 项目建设地点选择在距 XX 市 XX 村，原场区占地面积 3000m2，周围环境无任何污染源，交通便利，运输方便。 本项目建筑面积 2500 平方米，占地面积 3500 平方米。 3.3 项目土地权属类别与占地面积 项目建设所需占用土地为集体所有，需租赁使用，已取得 租赁权 30 年。 3.4 项目建设场区地质条件 3.4.1 项目地形、地貌及水文地质条件 该项目建设地点地势相对较规整，项目建设区微地貌单元 属于山岭重丘区。地质条件较好，地下水属浅水层，含水层为 沙层和粘土层，地下水 0.6-9.4 米。地层由上
22、至下为表土、粘土、 砂土、风化岩、岩层。抗震裂度 6 度。项目建设区地下水属于 上层滞水类型，埋藏在粉质粘土中，主要接受大气降水补给， 水位随季节变化略有升降，年变幅约为 0.51.0 米，粘性土渗 透系数经验值为 0.30.4 米日。 3.4.2 项目场地岩土工程特征 本工程场地工程地质良好，地基承载力为 140-200KPA。该 场地没有湿陷性或胀缩土、地裂缝、滑坡等地质灾害，适宜建 设。 3.4.3 气象参数 平均气温 5.3 最高气温 37.9 最低气温 -35.1 最大冻深 136cm 无霜期 145 天 年降水量 793.1mm 年降雨期 180 天 相对湿度 冬季 72%夏季 8
23、1% 平均风速 1.4m/s 冬季最大平均风速 1.2m/s 主导风向 北风 最大积雪厚度 44cm 基本风压 12KN/M2 基本雪压 2.5KN/M2 3.5 项目建设条件优劣势分析 3.5.1 政策 项目符合国家产业政策及地区产业规划，对当地经济建设、 经济结构以及重点工程暖房子工程等都将产生积极影响。本项 目是国家和当地政府支持和鼓励发展的项目，具有明显的政策 优势。 项目建设地点在 XX 市郊区，当地政府在环境上、水、电、 路、通讯、税收等方面将给予政策支持，通过政策引导、资金， 技术扶持，企业自身的管理能力显著增强。 3.5.2 基础设施条件 项目建设是在原有基础设施条件下进行扩建
24、，购置部分生 产设备，新建生产车间和仓库，原有部分厂房、设备、公用工 程等辅助设施均可以利用，可节约大量资金，早见效益。 第四章 项目建设方案 4.1 项目方案总体目标与主要任务 4.1.1 总体目标 本项目利用先进的生产线，扩大保温板生产规模，新建生 产车间、仓库；新购置生产设备 4 台/ 套，从而达到年产 5 万立 方米 ESP 板的生产规模。 4.1.2 主要任务 本项目占地面积 3500 平方米，新建建筑面积 2500 平方米， 其中生产车间（1000 平方米） 、仓库（2500 平方米） ；购置生产 设备 4 台，包括发泡机、打板机、切割机、燃煤锅炉各一台。 4.2 项目建筑设计指导
25、思想与原则 4.2.1 项目规划设计指导思想 1.充分利用现有地理位置，合理进行规划布局，处理好建 筑与所在乡镇道路及周围建筑环境的关系。 2.项目技术依托来源及先进性要有保障。 4.2.2 项目规划设计原则 1.适应优势产业发展的要求，具有适度的超前性和可持续 发展性。 2.建设方案经济合理，功能先进。 3.充分利用现有条件，实现资源的优化配置。 4.2.3 总平面布置 总平面设计应遵循的原则： （1）依据花山镇的总体规划。 （2）应遵循国家的基本建设政策和有关建筑设计规范、定 额指标、建设标准等要求。 （3）各功能建筑物与场区外建筑之间的距离，应符合安全 防火及卫生间距等有关规定。 （5）
26、结合场区建设特点 ，做好绿化美化规划，丰富企业 文化景观，创造良好的生产环境。 （6）应充分利用和保留原有的自然环境，适量地进行必要 的改造，因地制宜、合理有效地使用土地。 4.2.4 平面布局 根据项目专区地形、地势等具体情况，结合最新建筑设计 理论，对项目场区进行整体设计。充分利用地形、防护间距及 空地布置绿化。 4.3 项目建筑工程方案 4.3.1 编制依据 1、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） ； 2、 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001） ； 3、 建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001） ； 4、 民用建筑设计通则 （GB50352-200
27、5） ； 5、 文化馆建筑设计规范JGJ41-87； 6、 办公建筑设计规范JGJ67-2006； 7、 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） ； 8、 钢筋混凝土结构设计规范 9、国家相关规范。 4.3.2 建筑内容： 1、项目扩建占地面积为 3500 平方米，建筑面积 2500 平方 米，地上一层，檐高 4 米，基础形式为拟采用桩基础以及条形 基础，整体结构形式为框架结构。具体如下： （1）拟建生产车间，采用钢屋架、钢筋混凝土柱，檐高 4 米。厂房屋面采用双层镀铝金属压型钢板，中间夹玻璃棉保温 层，塑钢窗，电动提升门，外墙 1 米以上为彩色双层压型钢板， 1 米以下为夹心苯板
28、，复合砖墙。厂房基础为钢筋混凝土桩基， 地面为钢筋混凝土耐磨地面，冲压线基础采用条形基础。 （2）仓库，采用独立基础，围护结构用砖，使用框架结构。 现浇屋面，细石混凝土地面，耐火等级为 II 级。 2、生产设备。新增生产设备发泡机一台、打板机一台、切 割机一台、4 吨蒸汽燃煤锅炉一台 1 台。 表 1 主要新增设备一览表 序 号 设备名称 单位 数量 备注 合计 4 1 全自动一次性预发机 台 1 2 全自动泡沫真空板材机 吨 1 3 全自动（8 米）切割机 台 1 4 燃煤锅炉 台 1 4.4 配套设施 4.4.1.执行标准 建筑给排水设计规范 GB50015-2003 室外给水设计规范 G
29、B50013-2006 室外排水设计规范 GB50014-2006 建筑防火设计规范 GB50016-2006 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 4.4.2.给水 给水工程：本项目建设地点地下水资源丰富，且符合国家 引用水卫生标准，项目引自原自有 1 眼深水井，单井涌水量 60t/h，可满足项目用水需要。 本项目用水主要锅炉为锅炉用水，每产 1 立方米苯板，需 耗水约 0.01 吨，每日产量约为 230 立方米，耗水约 2.3 吨，年 产 50000 立方米产品，年耗水约 500 吨。 4.4.3排水 (1)污水量 项目排水根据室外排水设计规范的要求，按项目日最 大用水量的
30、 80%计算；经测算，项目日最大生活排水量 1.84m3。 (2)污水排放 项目产生的生活污水排至 XX 市的污水管网，排水管径为 DN300，排水管网与 XX 市区排水统一考虑，可以满足项目的 排水需要。 (3)管材选择 本工程排水管材采用芯层发泡管。 (4)污水管道布置 污水管道布置的主要技术要求： 污水管管径的计算按最高日最高时污水量计算。 市政污水管道的最小管径取 DN150。 污水管道在项目区道路下按收水一侧布置。 在竖向布置上，污水管位于雨水管之下。 4.4.4供电 由 厂 区变电所供给，该变电所已安装一台 100KVA 变压器， 能满足项目供电需要。 4.4.5消防 a、项目在设
31、计中严格执行建筑设计防火规范 （GBJ16-87） ，采取积极有效的消防措施，防止和减少火灾危害。 b、消防给水说明：厂区建一消防水池，容积为 50m3，可 满足防火需求。 C、消防设施：厂区给水采用临时高压独立消防给水系统， 管网为环状。厂区给水泵房内设消防水泵 2 台。车间内严格按 建筑灭火器配制设计规范 要求设消防栓，消防管网，配 制灭火器材等。 4.4.4暖通工程 项目供暖拟采用自有锅炉供给，可以满足项目冬季采暖的 要求。锅炉装机容量为 2.8MW。 1.项目锅炉热水采暖供水温度 90-65，可满足项目各部 位对冬季采暖的需要。 2.管道及其敷设 散热器采暖管道采用焊接钢管，DN 40
32、mm 焊接， DN32mm 丝接，地面辐射采暖管道采用聚丙烯“PP-R”塑料 管，应用级别 4 级 S3.25 系列，允许工作压力 0.65MPa，热熔连 接。 地沟内的管道 40mm 厚带铝箔玻璃丝棉管壳保温。 采暖主入口采用硬密封铜质蝶阀，立管采用手动平衡阀， 其他均采用铜闸阀。 第五章 节能 5.1 编制依据 中华人民共和国节约能源法 中国节能技术政策大纲 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 热量单位符号与换算 GB2586-81 综合能耗计算通则 GB2589-81 民用建筑节能设计标准JGJ26-95 5.2 用能分析 项目建筑物在运营中将产生一定的能耗，具体情况如下： 项
33、目年耗电：1.125 万度 项目年耗水量预计为 500 吨 项目年耗煤 400 吨 5.3 节能、节水措施 5.3.1 建筑节能 1、墙体保温 外围护结构为 300mm 厚炉渣混凝土空心砌块外粘贴 100 厚 聚苯乙烯（EPS）保温板节能墙体，墙体已满足公共建筑节 能设计标准节能达到 50%的要求。 2、外窗设计 窗采用单框双玻铝塑窗，气密性达到 III 级，保温性能要求 达到传热系数 2.5W/M.K以下，满足节能设计要求。 5.3.2 给排水设计 生活给水采用变频节水型给水设备，节约能耗。 管材采用 PP-R 管材热熔连接，无结垢和漏水，室内排水采 用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。 5.3
34、.3 暖通设计 供热管道采用 40mm 厚带铝箔玻璃丝棉管壳保温。根据东 北地区的气候特点，在建筑设计时注意采光，以适当减少照明 用电和采暖用汽量。 地下葡萄酒生产基地内设空调，温度控制在 4-10 度。 5.3.4 电力节能 项目照明用具的选择在满足国家规定的照度的基础上，大 量采用节能灯具。 供电系统均选用节能型变压器，选择合理的补偿方案，使 功率因数保持在 90以上，在条件允许情况下，尽量选择节能 型电机，对大小有同等级的电机选择最优的供电方案，力求降 低电能的损耗。 第六章 环境影响分析 6.1 设计依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国水法 中华
35、人民共和国规划法 中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国第九 届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过 建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令 第 253 号 XX 省、XX 市有关环境保护的地方性法规与条例 6.2 项目执行的环境质量标准 污水综合排放标准 GB8987-1996 城市区域环境噪声标准 GB3096-93 环境空气质量标准GB30951996 地表水环境质量标准GB38382002 6.3 环境质量简况 6.3.1 环境空气 项目区域属无污染类型，无工业废气和粉尘排放，大气污 染属煤烟型污染。空气污染以 TSP 为主，采暖期超标情况较重， 主要原因是冬季取暖和
36、气象条件的影响，属于煤烟型污染。 6.3.2 地表水 污水排放至所在地的地下，不污染地表水。 6.3.3 环境噪声 项目区域的声环境质量状况较好，项目场区周边的声环境 质量基本不会受到影响。 6.4 项目主要污染源及污染物 项目主要污染源为建筑物排出的生活污水、生活垃圾等。 6.5 项目产生的污染物对环境的影响 1.施工期间的主要环境问题 (1）废气及悬浮颗粒物：施工过程中产生的扬尘，主要是 水泥、白灰、砂料等运输、卸车、拌合产生的扬尘，及运输车 辆排放的废气及道路扬尘，施工期主要在非采暖期的 510 月， 这期间空气干燥，风速较高，容易引起扬尘污染。 建筑材料产生的扬尘：由于施工场地周围建筑
37、材料的堆放、 散装粉（粒）状材料的装卸、拌料过程以及运输车辆在运载散 装建材时，常常在运输途中散落，会产生大量扬尘。运输机械 产生的扬尘：车轮轮胎和履带将工地上的泥土粘带到沿途道路 上，造成雨天泥泞，晴天风干，飘散飞扬。 (2）施工期废水主要来自浸润建筑材料废水及施工人员生 活污水，一般就地排放，影响较小。 (3）噪声拟建项目开始启动后，平整土地、建筑施工等作 业中，将动用施工作业设备和机械，主要前斗装卸机、铲土机、 平土机、混凝土搅拌机、电钻、电锯、移动式吊车、挖土机及 卡车等，因而不可避免地产生建筑施工噪声，这些设备多属于 高噪声设备，源声级可达 9010OdB(A)，运输车辆也产生声级
38、7090dB(A）的噪声，具有噪声高、无规则等特点，鉴于施工 场地四周环境无敏感目标，所以不存在噪声扰民。 (4）废渣主要为建筑垃圾，数量较大，砖、瓦、石料、土 及装修材料，做周围环境填土，对环境无影响。 2.项目运营期间的主要环境污染源 项目建成后将产生以下少量的污染物 1、 污水：主要为生活污水 2、 垃圾：主要是就餐住宿生活垃圾。 3、 噪声：项目的噪声主要是建筑物的设备（如风机、电 机等）产生的。 4、废气：冬季供热采取自有锅炉供热管线供给，产生的废 气主要为煤烟。 6.6 环境保护措施 环境污染防治工作主要有声环境、大气环境和水环境的污 染防治以及固体废弃物的处理，其中声环境和大气环
39、境的防治 是主要的。 6.6.1 噪声控制 对施工期间各噪声源应控制作业时间，并选用低噪声设备。 6.6.2 水污染防治 污水进入地下，排放废水达到 GB89781996污水综合排 放标准中二级排放标准。 6.6.3 固体废弃物 项目遵照国家环境保护法，本着“三废治理与建设工程三同 时” 的原则，对 “三废 ”采取必要的治理。 项目产生的生活污水可直接排放至下水沉井内。 项目运营后产生的垃圾，经过回收处理的剩余物由镇卫生 管理部门集中送至垃圾处理场。 项目的噪声多由设备运行产生，对此，可采用消音减震装 置，使用柔性接头等措施降噪，学生就餐住宿时产生的噪声， 可通过密闭措施进行控制，此外校园内绿
40、化也可起到隔离降噪 作用。 生活垃圾采用分类收集、集中清运的方式，每天送至固定 垃圾场处理，对环境不产生二次污染。 6.7 环境影响分析结论 项目建设中对污水、垃圾、噪声等污染物均按国家有关环 境保护标准要求，采取相应的措施，做到达标排放，不会对环 境造成影响和破坏。项目建设过程中坚持“ 三同时” 的原则，即 环境治理措施与项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产 使用，确保所有污染物均达标排放。 第七章 劳动安全、卫生与消防 7.1 劳动安全与卫生 7.1.1 安全工作 为保证施工质量，注重加强各种安全管理工作，采取的主 要措施如下： 1.建立严格的安全管理制度，禁止闲杂人员进入施工区。 2
41、.对施工人员进行基础安全知识教育。 3.全体施工人员熟记火警电话。 7.1.2 卫生工作 主要措施如下： 1.设置室外卫生间，卫生间设专人清扫。 2.建立卫生制度，加强环境卫生的管理。 3.室内应保持通风良好，创建一个健康卫生的教学环境。 7.2 消防 本着“预防为主，防消结合” 的方针，严格按照相关消防法 规要求建设。 7.2.1 执行标准 中华人民共和国消防法 建筑设计防火规范 （GB50016-2006 ） 建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-90 ） 建筑物防雷设计规范 （GBJ5005-94 2000 年版） 7.2.2 建筑物耐火等级 项目建筑物建筑面积 2500m2，建筑主体
42、檐高高度 4m，项 目属于丙类建筑，建筑物耐火等级为 II 级。 7.2.3 消防用水量 项目消防用水量根据建筑设计防火规范的要求，以项 目体积最大的建筑物为基准进行计算。 7.2.4 总平面布置及建筑方案 在总平面布置上，按建筑设计防火规范规定，满足防 火间距、消防的要求。 7.2.5 防火分区 设计一个防火区，出入口设置满足防火疏散要求，设灭火 设施和消火栓。 室外窗户选用铝塑窗，办公室门为实木门，耐火等级级。 7.2.6 消防设施和措施 1.项目区域功能划分，以及建筑、电器、给排水及暖通专 业在设计中严格执行国家有关消防规范的各项规定。 2.建筑物内设置干粉灭火器、消防栓、消防水泵等消防
43、设 施。 3.随着该项目的建设完成，根据防火要求设计安全出口， 满足消防规范有关疏散通道的要求。 4.建筑物最高处设避雷针，以防雷击危害发生。电气设备 进行保护性接地，并设漏电保护装置，防止电击伤人。 5建立严格的防火制度。 第八章 组织机构与人力资源配置 8.1 组织机构 项目建成后，单位的原组织机构不变，只需增加部分管理 人员、生产技术人员和生产工人。 8.2 劳动定员 项目投入运营以后，增加定员 5 人，合计 20 人，其中管理 人员 4 人，生产技术人员 2 人，生产工人 14 人。 第九章 项目实施进度与工程招标 9.1 项目实施原则 本项目成功与否，将直接影响到节能工程产业的发展。
44、因 此对项目的全部工作进行慎重、周密、科学地计划就显得尤为 重要，制定项目实施计划时遵循以下原则： 1.严格按建设程序办事，统筹安排各项工作，避免返工浪 费时间。 2.认真严格做好建设期的质量控制工作，确保工程各阶段 工作的质量达到规定的标准。 3.投资控制重点为质量及工期控制工作相协调，根据项目 的特点，重点跟踪控制明显影响投资的环节，保证投资总额不 被突破。 9.2 项目实施进度 项目建设期确定为 8 个月，即从 2011 年 4 月2011 年 11 月。 2011 年 4 月 完成项目可行性研究报告的编制及报批工作 2011 年 5 月完成项目扩初设计、施工图设计审查，项目施 工前的各
45、项准备工作。 2011 年 6-10 月完成项目全部工程的土建工程施工、设备安 装工程。 2011 年 11 月末 工程全部竣工，设备调试后经验收全面 投入使用。 项目实施进度计划 2011 年 项目名称 4 5 6 7 8 9 10 11 完成项目建设实施 方案编制及报批工 作 完成项目扩建设计、 部分土建工程及各 项工程准备工作 完成项目全部工程 的土建工程施工 工程竣工，经验收 投入运营 9.3 项目工程招标 9.3.1 招标依据 1、 中华人民共和国招标投标法 2、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 3 号工程 建设项目招标范围和规模标准规定 3、中华人民共和国国家发展和改革委员会
46、第 9 号关于建 设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规 定 4、国家发改委等七部委第 30 号令工程建设项目施工招 标投标办法 。 9.3.2 招标内容及方式 按照中华人民共和国招投标法和原国家计划委员会发 布的工程建设项目招投标范围和规定的规定对项目的实施 各个阶段进行招标。 涉及工程地质勘测与设计、工程监理、工程施工及主要材 料、设备采购等相关工作将按规定进行招标。为保证招标工作 的规范性与公开性，工程招标工作应按规定的管理程序，报相 关主管部门批准。 建设单位要按批准的范围、性质进行相应的招投标工作。 项目勘查、设计、监理根据国家现行招投标法规定，单项工程 标地额在 5
47、0.00 万元（含 50.00 万元）以下的项目不实行招标。 该项目工程根据国家招投法规定，采用公开招标方式，招标范 围为葡萄酒生产基地建筑及附属工程，招标组织形式为公开、 委托、全部招标。 工程招标基本情况表 建设项目名称：年产 5 万立方米 ESP 板生产项目 招标范围 招标组织形式 招标方法项 目 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 不采用 招标方式 招标估算金 额（万元） 备注 勘察、设计 建筑工程 安装工程 设备购置 其 他 2010 年 12 月 第十章 投资估算与融资方案 10.1 编制依据 1、国家发展和改革委员会及建设部联合发布的建设项目 经济评价方法
48、与参数第三版 2、 XX 省建筑工程投资估算指标 3、项目单位提供的有关数据、资料 4、部分材料、设备、仪器的报价 10.2 项目总投资估算 项目总投资 778.68 万元，其中：建筑工程费 385.00 万元， 设备购置费 107.5 万元，安装费 58.30 万元，无形资产费用 5.25 万元，工程建设其他费用 66.93 万元，基本预备费 49.84 万元， 贷款利息 5.86 万元，流动资金 100.00 万元。 详见投资估算表 10.3 融资方案 项目总投资 778.68 万元，资金来源： 1、申请中央预算内投资 300 万元，主要用于建厂房； 2、企业自筹 478.68 万元，主要
49、用于建厂房、设备和流动 资金，可通过股东增资方式筹集。 第十一章 项目运营成本分析及财务评价 11.1 编制依据 1.国家发展和改革委员会、建设部颁布的建设项目经济 评价方法与参数第三版 2.国家和地方相关的财务制度和规定 11.2 运营成本估算 项目第达产年成本如下： 1.外购原材料费用：840.00 万元 2.外购燃料及动力费：19.02 万元 3.工资及福利费：29.41 万元。 4.修理费：6.79 万元 5、折旧费 32.24 万元 6、摊销费：13.92 万元 7、财务费用：4.10 万元 8、其它费用 11.00 万元 项目目总成本费用 956.48 万元，各年平均值为 930.65 万元。 11.3 收入分析 项目达产后，年产 5 万立方米保温板，年销售收入可达 1373.01 万元，销售税金及附加 1373.01 万元，利润总额 356.98 万元，所得税
