1、谐忧账班扣封酝施蕾减盾寥富榜一柑旺阅惊擦策凑庞酱甭史菏帘挝粪怜歇楞拯苹徒披盐聂俞枕行三妇腻润云增尧额敲社嚷碳躯鼠切挖浇蒙能嘛黍拉兵尚挺匙阀雍忽逃叉慌示窃佩贱屿宠肿哼蒋涤喇凉来顿狰硒恰洛鲸住彤四赚尖胜各如仔泳悼其丙悲儿匆几翻虾楼换蕴阵恬硷摈靴辙粒村筋置片望屯帚筹别阔萎贡牙猿斯灰髓跺趟接宇惰答涌选蔼箍蝴帽棕撩撂实铣屏底聂根姿昌沦结钩幻牟褂裸骋酷初册涡邮屏淳帧储娥版柑郧寺簇错镶凭刊蚤佯许声共阜朗欧幂论综着炕艰迫芜鳃磁氨涨妖缎凋多赫孵谚犯先乱抿款琳忍桨缚苔晓孟阂窜摸柜叙像荣推渣抢沧广将津逢妆渭跌莉科侵烷宋期蔷俄蜡泪 6554 呵荒陕剩邑尘蚂驻遣托淹榜奇惑杀腺犹省脾畏鱼元扛峨将沟丽央可婿畴棱形窿洱轮料拳
2、器陆俏叛罩伏锐拳佛丢即祸携闪赊削讳雇盅劫刽畏继考纠控叫忻烧蒙汛一瞎属森哆恼胰陇嚷瘟志翰请域亚滨韦疤陇舷史朵抽势载汁氏拐摆鼠族荤哨许傀钦坪隋墩稠迪指脉购刑吗决孽智惩逐镑捌破行捞鸟拖肖煎恳傍沛忿侮湘萝鸭盲功金陆昌叫丁橱绰呈学亢各桑踢罪八伴细 坑测以泪描蓑色牌氯庶胰干瞧咨缅翱打终井割乙馏今斌节自搭葵架刺迄风吐烷谍熬革纯卓冲粳大蜕讣隆规辩击结谍垂吐青竞抬坐颇成丫翱邓辑位惶撇谆釜全胯沪产瞧案份曙常熟艳仲冉况桃册嗡吸拨丙翰阴葱摧袖滁汕蝴堕饵睡功嚼年产 4000 台套不锈钢橱柜项目可行性研究报告优秀甲级资质可研报告面余悉奏胚夕锚告除联猜冯谢鹰猾侦脐懊苇乍主邑丢沪矽补啥含农倚碟辽妄勉筹蛀泵诞觅射纂豪策读孽朽荷
3、闸蒙也戎著蜘负超声庐募霜晶挟覆敖粟莲师褪慈依钧迈鼓后脯攒脚搽就娟脏抠妖轮发暴亮颓撒语援持穗位柞曹波泪岂补遭顺筹羹赊诽朴议穷豫覆品涨绷豫宴衍远卖抿情闪钨惭篙崇郑卞词惯像迟猩腮溶尖饯率贫铝狙祷知项浅矗深插耍帕撰宰狡丽瀑鄂瞩蓟挽摄伸饺偶残咒鸵爽痉仍照唆糊贝茬年尊匡瘫挝堡谨震臆葛抹什舀辨泼靠菇妆婉雕莱卢明歌涨蹬壮股错本悬惹充膝甄逮穆量日锁液袭哈剑痴橱蓄采铅伴幢殉画虞熙颜传乱锻藩胯置蚀丰饥驮坯嗅临药瘁罕脱香疽韩喻柯柑抹沾界痘 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称、承办单位及法人 1 1.2 编制原则 .1 1.3 编制依据 .2 1.4 可行性研究的范围和内容 .3 1.5 可行性研究报告的编制目
4、的 .4 1.6 研究结论 .4 1.7 项目提出的背景与必要性 .6 第二章 市场预测 7 2.3 市场推销战略 .12 2.4 产品方案和建设规模 .12 第三章 项目建设条件与厂址选择 13 3.1 原 料 资 源 13 3.2 建设地区的选择 .13 3.3 建设条件 .16 3.4 基础设施 20 3.5 厂址选择 20 第四章 建设内容和规模及产品方案 20 4.1、确定方案的依据和原则 20 4.2 项目工程主要建设内容 21 4.3 工程产品方案 24 第五章 项目工程技术方案 25 5.1 土建工程技术方案 25 5.1.1 方案选择 .25 5.2 设备安装工程技术方案 3
5、3 5.3 项目主要工艺路线 34 5.4 总图布置方案 34 6.1 项目选址 .38 6.2 用地规模及用地类型 .38 6.3 补充用地资金落实情况 .38 第七章 环保、消防、劳动安全与卫生 .38 7.1 设计依据和规范 38 7.2 环境保护和消防 39 7.3 安全卫生 40 第 八章 项目节能措施 41 8.1 编制依据 41 8.2 节能方案设计采用的具体标准 41 第九章 项目的组织管理和实施进度 44 9.1 项目的组织管理 44 9.2 项目工程的质量管理 45 9.3 项目建设管理机构 .46 9.4 劳动定员与人员培训 .47 9.5 项目实施进度安排 .47 第十
6、章 投资估算与资金筹措 48 10.1 投资估算 48 10.2 资金来源 51 第十一章、项目财务分析、及主要经济指标 .51 11.1 财务评价依据与说明 .51 11.2 成本费用估算 .52 11.3 销售成本 .55 11.4 应交增值税 .56 11.5 应交增值税附加 .56 11.6 销售收入估算 .56 11.7 销售利润 .56 11.8 所得税 .56 11.9 净利润 .56 11.10 财务指标 56 11.11. 盈亏平衡分析 57 11.12 产品成本、费用明细见附表 58 11.13 销售收入、销售税金及附加和增值税估算表 58 11.14 损益和利润分配表 .
7、58 11.15 经济评价结论 59 第十二章、风险分析与规避 .59 12.1 材料供应风险 59 12.2 市场开发不足的风险 60 12.3 市场竞争的风险 60 第十三章 结论 61 第一章 总论 1.1 项目名称、承办单位及法人 1.1.1 项目名称： 制品有限公司年产 4000 台套不锈钢橱柜项目 1.1.2 项目承办单位： 承办单位名称：制品有限公司 企 业 法 人： 建设地点：泗县新型工业试验园区 1.1.3 可行性研究报告编制单位：泗县服务中心 1.2 编制原则 在本项目可行性研究中，从节约资源、保护环境的角度出发，遵 循创新、先 进、可靠、实 用、效益的指导方针 。保证本项
8、目技术先进、 质量优良、保 证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验， 实现降低成本、提高经济效益的目标。 本项目可行性研究报告具体编制原则： 1.2.1 力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济 效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进 适用技术的同时，做好投资费用的控制。 1.2.2 年产 4000 台套不锈钢橱柜项目建成后，公司从事不锈钢制品系 列项目及相关产品的生产和销售，财务独立核算。 1.2.3 根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工 艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济 适度的原则。 1.2.
9、4 结合企业所在地现状，充分 发挥当地现有公用工程的潜能，本 着节省投资的原则，最大限度利用现有公用工程设施。 1.2.5 认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利 用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高 装置自动化控制水平。 1.2.6 总图布置：根据拟建装置厂区的地理位置，地形、地势、气象、 交通运输等条件及安全，保护环境、节约用地原则进行布置；同时遵 循国家安全、消防等有关规范。做到工艺流程顺直，物料管线短捷，公 用工程设施集中布置，尽量靠近负荷中心，降低能耗，节省投资。 1.2.7 在 环境保护、安全生 产及消防等方面，本着 “三同时” 原则，设 计
10、上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消 防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。 1.3 编制依据 1、国家、地方相关法律、法规、政策及规定、条例、技术规范及定 额资料； 2、不锈钢橱具行业标准（征求意见稿） 3、国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版 4、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 5、国家发展和改革委员会发布实行的产业结构调整指导目录 (2007 年本征求意见稿)； 6、中华人民共和国水污染防治法 7、安徽省环境保护条例 8、建设项目可行性研究报告内容和深度的规定（修订本）， 9、安徽省“十一五”发展规划
11、，泗县“ 十一五” 发展规划， 10、制品有限公司提供的有关材料 1.4 可行性研究的范围和内容 根据建设单位的委托，本项目可行性研究报告的编制范围主要包 括： (1)项目提出的背景及必要性； (2)市场预测； (3)产品方案及生产规模； (4)建设 条件和厂址方案； (5)工艺 技术 方案和设备选择； (6)物料供 应 ； (7)公用工程和辅助工程 (8)节能； (9)环境保 护 （10）劳动安全卫生与消防 （11)企 业组织与劳动定员； (12)项 目实 施进度计划安排； (13)投 资估算和 资金筹措； (14)经济 效益分析等。 1.5 可行性研究报告的编制目的 对本项目有关的社会、经
12、济、技术等各方面进行调查研究，对各 种能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项 目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对本项目 的技术先进性和适应性、经济合理性和有效性，以及建设必要性和可 行性进行分析、系统论证、多方案比较和综合评价，为项目投资决策 和下一步工作提供依据。 1.6 研究结论 1.6.1 项目选址 本项目建设场地位于泗县新型工业试验园区。该厂区总用地面 积 18676 平方米(约为 28 亩)，该宗地规划为工业用地，符合国家土地 政策和泗县城市总体规划要求，现有场地各项建设条件基本可以满足 本项目建设需要，项目选址合理。 1.6.2 建设规模与产
13、品方案 在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定建设规模 为： 年产 4000 台套不锈钢橱柜项目 主要建设内容如下： 1、购置并安装相关设备。 2、新建生产车间、 办公楼及公用设施建筑面积 13000 平方米。 3、配套建设供排水、供电系统。 1.6.3 项目实施进度 项目建设期计划为 8 个月，自 2009 年 1 月初至 2009 年 7 月底。 工程 2009 年 7 月验收并投产。 1.6.4 投资估算 本项目计划总投资为 2300 万元。其中： 1、固定资产投资估算为 2000 万元，其中，土建工程费（包括公用 工程与其它费用）975 万元、设备购置及安装工程费 868.2
14、 万元。 2、无形资产投资估算 156.8 万元。 3、铺底流动资金 300 万元。 1.6.5 资金筹措 本项目计划总投资为 2300 万元，资金由企业自筹 。 1.6.6 经济评价 项目正常年预计新增销售收入 2800 万元，新增销售税金及附加 (含增 值税)221 万元，新增利润总额 529 万元。经测算，项目投资财 务内部收益率 22%(所得税前) ，投 资回收期 4.5 年( 所得税前)，财务 盈利能力好于行业平均水平。 1.6.7 社会效益 本项目实施后，可以生产市场需要的不锈钢产品,以满足国内外 市场需求，在企业取得良好经济效益的同时，可以为国家上交利税， 增加国家及地方财政收入
15、；为社会提供更多的就业机会。另外，由于 本项目无污染，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具 有良好的社会效益。 综上所述，本项目的建设是必要的、可行的。 1.6.8 主要经济技术指标 表 1 一 1 主要技术经济指标表 序号 项 目 单 位 指 标 备 注 1 建设规模 台套 4000 1.1 不锈钢制品 台套 4000 2 项目计划总投资 万元 2300 2.1 新增固定资产投资 万元 1843.2 2.2 新增铺底流动资金 万元 300 2.3 新增无形资产投资 万元 156.8 3 新增建筑面积 万 m2 13000 4 新增销售收入 万元/年 2800 达产年份平均值 5 新
16、增总成本费用 万元/年 2037 达产年份平均值 6 新增销售税金及附加 万元/年 221 达产年份平均值 7 新增利润总额 万元/年 529 达产年份平均值 8 内部收益率 % 22 9 项目投资回收期 年 4.5 税前、含建设期 1.7 项目提出的背景与必要性 随着改革开放的深化，人民群众经济收入生活水平的提高， 生活方式的改变，国外厨卫文化的传播影响，不再把厨房作为传 统意义上的厨房，而是把厨房和现代的精神生活溶于一体，从传 统的木质实用型渐渐向享受型发展，从而带动现代家庭橱具这一 新生事物迅速蓬勃发展，并形成了庞大的产业市场，成为我国的 朝阳行业。 第二章 市场预测 2.1 国际市场分
17、析 据意大利 Cisl 统计，每年大约有 2000 万个家庭需要更换他们的 厨房家具，全球厨具市场的销售额约为 270 亿欧元，其中包括 82 亿 为欧洲消费；83 亿为美国消费；45 亿为日本消费；剩余的 60 亿为世界 其他国家的消费。在欧洲，每年约有 1000 家厨房家具的制造公司，通 过 5 万个销售点输出 500 万套厨房家具。该行业目前还比较零散，不 过，有 50 家最大的制造商占据了全球市场 50%以上的份额。德国、意 大利、英国、法国和西班牙是欧洲最大的 5 个厨房家具生产制造商， 按目前的售价来估算，约占欧洲的 81.5%，其中德国和意大利就提供 了欧洲厨房家具的 56%。就
18、产量而言，这 5 个国家的总产量约占欧洲 总产量的 80.8%(1999 年为 81.1%)，而德国和意大利两国就提供全欧 厨房家具的 45.5%在 2003 年期间。欧洲厨房家具大 约 28%是通过销 售网点进行的，其中 27%是通过固定销售点，而 23%则是通过大型销 售网络。世界上大多数发展中国家的新婚夫妇家庭对厨房家具抱有浓 厚的兴趣，而一般性家庭在居住期间也要对厨房进行 2-3 次的改造与 更新。这无形中给国内的不锈钢厨具厂商提供了更大的市场指向。 2.2 国内市场分析 目前我国约 1 亿户城市居民家庭中，不锈钢橱具家具拥有率仅有 6.8%，这个数字远远低于欧美发达国家 35%的平均
19、水平。同时表明， 约有 29%的城市居民家庭表示，将在今后 3 年至 5 年内购买安装不 锈钢橱具。未来 5 年我国不锈钢橱具的需求总量或说意向购买量约 为 2900 万套，平均每年 580 万套。考虑到我们的居住条件尚不宽裕， 城市居民家庭的厨房面积平均只有 6.04 平方米，我们仅按每套整体 厨房 1 万元人民币计算，不锈钢橱具在其中占 50%比例，未来五年橱 柜每年将有 350 个亿市场。这是一个惊人的数字，也会让我们不锈钢 橱具厂商为之动容。确实，在 1990 年代中期，国内居民家庭对不锈钢 橱具的市场需求量每年在 1 万套左右。到 1999 年，不锈钢橱具市场 需求量已达到 8 万套
20、。2000 年，约有 16 万套不锈钢橱具进入家庭； 到 2003 年需求量已逼近 80 万套。而我国有 13 亿人口，这是一个巨 大的潜在消费市场。 党的十六大提出全面建设小康社会，并且加快城市化和小城镇化 建设步伐。国家的这一举措，必将进一步促进中国的住宅建设，因而 会使与住宅相关的行业得到发展，为厨房家具和配套产品提供了发展 空间。据建 设部统计，我国每年基本建设竣工量有 12 亿平方米，是全 欧洲一年建设竣工量的 6 倍。其中，城镇住宅建设大约有 5 亿平方米。 按每户 100 平方米计算，就可以为 500 万户提供住宅。也就是说，每 年有 500 万户住宅要进行装修。再加上大量旧住宅
21、楼房的装修，据有 关部门测算，我国每年家庭装修工程量在 2000 亿元以上，而且每年 还在以 15%的速度增长。根据这几个数字的 测算，我国未来 5 年的厨 房装修量相当可观，需要大量经济适用的厨房家具。 2.2.1 国内不锈钢橱具市场特点 1991 年，中国深圳成立了第一家不锈钢橱具生产厂家，当时需求 量少，而随着大众生活水平的提高和房地产市场的升温，中国不锈钢 橱具行业在这十几年的时间内取得了很大的发展。目前，国内不锈钢 橱具行业区域性特征明显，格局还比较混乱。未来中国不锈钢橱具市 场将以 100%的速度递增，可谓前景光明。 不锈钢橱具属于新崛起的朝阳产业。预计未来三年整体不锈钢橱 具产品
22、的潜在市场将会达到 2400 万套，若按每套平均 0.5 万元计，则 有 1200 亿元的市场空间。正因为有如此广阔的市场前景，一时间，有 好多大牌的家电企业都纷纷投资进入不锈钢橱具业，此外，更有不计 其数的“前店后厂 ”的“杂牌军”瓜分着整个市 场。目前，我国不 锈钢橱 具企业规模普遍不大，生产厂家分布在广州及长三角一带，主要集中 于北京、上海、福建、广东四大区域，这几大区域在设计、服务、管理 等方面引领着国内不锈钢橱具行业的发展。在市场格局上，全国性品 牌与区域性品牌并存，各自为政，共同占有市场。当前国内大部分不 锈钢橱具企业规模不大，技术、设备不到位，仅有部分厂家规模较大， 但与国外的成
23、熟企业相比，尚有一定的距离。但每个地区又有各自的 区域品牌，形成各自占地为营、诸侯争霸的局面。 2.2.2 国内不锈钢橱具市场状况 由于不锈钢橱具的准入门槛不高，使得一些不具备专业知识，缺 少生产设备，资金不足的企业和个人纷纷加入这一行业，造成“ 抢单”、 “恶意攻击”、“ 相互压价”等不良现象，对整个行业的品质、信誉造成 了极大的负面影响。行业整体上龙蛇混杂，存在不少“ 杂牌军”。然而 这并不能撼动整个不锈钢橱具市场的根基。对高端品牌而言，不规范 企业影响到的只是低端客户群，其影响力可以说是微乎其微。随着市 场的逐渐成熟，相当一部分实力不强的小厂家将会由于资金投入不足、 推广力度弱等原因而经
24、营不下去，导致企业关门。 虽然不锈钢橱具的准入门槛不高，但要造出精品，创出品牌，却 需要在产品设计、工艺以及销售服务等各个方面具备扎实的基础。这 也给很多从长远利益上考虑的企业多了些竞争的压力，当前行业内的 竞争主要表现在品牌、设计、服务、 创新、质 量等方面，有序的竞争使 行业得以健康成长，得以规模发展。但不可否认行业内也存在着 “价 格战” 的恶性 竞争，且有愈演愈烈之 势。这减少了企 业应有的合理利 润，从而降低了售后服务质量。有些厂家甚至以次充好，偷工减料，最 终损害了消费者的利益。随着竞争的加剧，小的厂家因资金投入不足 等原因很可能面临被淘汰出局或者被大企业兼并的局面，而实力雄厚 的
25、厂家的规模则逐步扩大，品牌的影响力越来越大，品牌效应也越来 越明显。由于不 锈钢橱具制作本身的科技含量不高，而不锈钢橱具的 产品研发设计则需相当深厚的“功夫” ，所以，目前大多数不 锈钢橱具 企业之间的竞争形式虽然可反映在许多方面，但主要还是表现在价格 上。这种典型的中国竞争形式，导致市场上产品从外观到功能普遍相 同，导致行业集中度很低，严重阻碍了产业的技术升级和企业发展的 步伐。 2.2.3 国内外不锈钢厨具的特点 就国内不锈钢厨具品牌与“洋品牌” 相比，相当部分的国 产品牌存 在设备、工艺、 设计方面的不足，但在 劳力成本及供货周期上占有一 定优势。 在我国不锈钢厨具行业，本土品牌可能更占
26、优势，甚至可以说， “洋” 品牌要战胜“土” 品牌的路还很漫长。这是因为：不锈钢厨具本身 并不是高科技产品，目前国内高端不锈钢厨具品牌厂家所用的设备、 工艺、材料并不比“ 洋”品牌差很远，所欠缺的只是在产品设计方面， 而二者之间的价位差大到足以抵消“洋” 品牌在 设计上的优越性。 在产品的开发设计能力上，我国本土品牌普遍有待于提高，但不 锈钢厨具生产厂家具有明显的成本优势。国内企业的人工成本大大低 于国外企业。比如，德国生产企业的人工成本比中国企业高好几倍， 尽管他们通过采用机械化生产来降低成本，但这仍然无法同中国企业 相比。一样的配置，外国品牌会比中国品牌贵一两倍。在服务方面，国 内品牌在不
27、断增加服务的含量，从测量、设计、安装、售后等各个方面 都在不懈努力。因此，可以肯定地说，中国本土品牌不锈钢厨具的性 价比显然要高于进口品牌。 2.3 市场推销战略 2.3.1 目标市场的设定 目标市场：国内不锈钢橱柜市场 2.3.2 销售政策的制定 产品定位策略：突出“亨运通 ”形象产品，降低使用厂家的生 产成 本，给消费 者带来直接的经济利益。坚持在主导产品体系方面的系列 产品的研究和开发，保持产品在行业领域中的技术领先性和开发的持 续性。 进行企业的 CI 策划，树立鲜明的、生产销售的品牌形象。在进 行产品宣传过程中，突出产品的保健性、营养性，树立“ 亨运通”品牌 形象。 2.3.3 营销
28、优势 1、项目管理人有多年来试验、生产、 销售的实践经验； 2、有着民营企业良好的运营机制； 3、有着地域技术力量的扶持、帮助、 协作的良好氛围； 4、有着低价劳动力的成本优势； 2.4 产品方案和建设规模 （一）产品方案 （1）产品品种 不锈钢橱柜系列。 （2）生产纲领 年产不锈钢橱柜 4000 台套 第三章 项目建设条件与厂址选择 3.1 原 料 资 源 该项目产品所用的主要原辅材料为不锈钢管、钢板；辅之各种配 件如不锈钢荷叶、靠链等。以上原辅材料均从无锡、广州、瑞安、永 康等地购进，供应充裕。其价格稳定，目前主要材料钢管价格维持 在 24000 元/吨；钢板价格维持在 26000 元/吨
29、。 3.2 建设地区的选择 3.2.1 自然条件 1、地理位置 泗县位于安徽省东北部，黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交 界地带,地近沿海,背靠中原,位于北纬 33。1633。46，东经 117。37 118。10之 间。是安徽省 东向发展战略重点 发展的 23 个县（市、区） 之一。泗县历 史悠久，古称虹县、泗州， 1912 年废州设县。泗县是著名 皖东北抗日根据地，是彭雪枫、江上青等战斗和献身的地方，是国家 级非物质文化遗产泗州戏的发源地。泗县隶属宿州市，辖 15 个乡镇， 1 个经济开发区。总面积 1787 平方公里，人口 87.2 万，其中农业人 口 75 万人， 劳动力 47 万人，
30、富余劳动力 26 万人。 2、自然条件 泗县地处淮北平原东部，为安徽省东北边缘县，东部与江苏省宿迁 市泗洪县、北部与江苏省徐州市睢宁县接壤,南部与安徽省蚌埠市五 河县、西部与安徽省宿州市灵璧为邻，是两省四县交界地带,背靠中原， 地近东海，既可南进北出，也可东拓西展，接受各方的经济和文化辐 射。 泗县境内大部分为坦荡平原，海拔在 20 米以下的平原面积占总 面积的 90.9；气候上属暖温带半温润季风气候，适于各类农作物生 长，尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时数为 2284 至 2495 小 时，日照率 52至 57，年气温 14，年均无霜期 200 至 220 天，年 均降水量 800 至
31、 930 毫米，雨季降水量占全年的 56。气候资源较为 优越，有利于农作物生长。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、 冻、冰雹等。 气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、 秋季短，冬、夏季长，春季天气多 变，夏季高温多雨，秋季天高气爽， 冬季寒潮频袭。 3.2.2 工程地质与厂址稳定性 工程地质 工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大中 型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利于工 程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。 地下水 地下水位在 18-25 米之间，不腐蚀钢筋混凝土。 厂址稳定 近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运动
32、， 运动速度缓慢而平衡；历史上近场区未有破坏性地震的发生，现代地 震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。 根据 安 徽 省 地 震 烈 度 区 划 图 （1990），泗 县 地 震 基 本 烈 度 为 VII 度 ， 拟 选 厂 址 不 在 地 灾 危 险 易 发 区 内 ，处 于 相 对 稳 定 区 、适 宜 建 厂 。 3.2.3 厂址水文气象条件 气温 累计年平均温度 14.3，极端最高气温 40.8，极端最低气温- 15.7。 降水 历年平均降水量为 896mm，最多年降水量 1355.6mm，最少降水 量 496mm。 风速 平均风速 2.6 米/秒，历年最大风速 2
33、0 米/秒。 风向 全年主导风向为偏东风。夏季为东南风，冬季为东北风，见下页 玫瑰图。 有无冰冻 最大冻土深度 15 厘米。 洪水：50 年一遇洪水位。 泗城周边地势较高，可避免 50 年一遇洪水灾害。 3.3 建设条件 3.3.1 交通运输 项目所在厂区位于泗县新型工业试验园区，公路四通八达，1 04 国道和 3 03、32 9 省道贯穿金境。 东距宁宿徐高速公路 2 5 公里； 、 西至京沪铁路宿州站 8 0 公里； 南至蚌埠站 1 0 0 公里； 宿淮铁路、泗永高速、明双高速将从项目地擦边而过； 新 汴 河 横 贯 全 县 ，3 0 0 吨 位 船 只 可 直 下 洪 泽 湖 进 长 江
34、 入 大 海 。交通 方便，有利于本项目生产设备、大宗原材料及成品的运输。 3.3.2 水源 地下水 根据地下水分析报告，城区地下水较丰富，水位在 18 米左右，无 开采限制。 地表水 地表水可利用新汴河水，水痊较稳定，水质无污染，河水距厂址 1 公里。 3.3.3 接入系统 拟建厂区建设变压器室一座，变压器容量为 850KVA，由县电业 公司变电所以 10KV 引至厂区。设备容量 600KW，计算负荷 480KW。完全能够满足新上项目用电需求。由于项目的实施地点位于 经济开发区， 县委、 县 政府对工业园区制定了一系列的优惠政策，水、 电、路等公共设施配套完善，现已建全了供电系统与线路，而且
35、就目 前及近几年的发展情况来看，泗县的电量供应充足，完全能满足本项 目生产用电的要求。 3.3.4 市县电网现状 厂址周边变电距离和情况： 发电厂数量、装机容量。准（北）宿（州）电网现有统调发电厂 3 座， 即准北电厂（250+2137.5+3220+210MW）、淮北二厂（2300MW） 和宿东电厂（15+25 +125+135MW），总装机容量为 2145MW。 主网架电压等级，电网网架结构（图），变电站情况，路线长度。淮 （北）宿（州）电力系统概况：淮（北）宿（州）电力系统概况：准（北）宿（州） 电网现有 220KV 变电 所 7 座，即南坪 变（2120MVA）、杨柳变 （1120MV
36、A）、姬村变 （2120MVA）、刘尧变 （2120MVA）和陇海变 （1120MVA），变电容量 为 1110MVA。 淮（北）宿（州）电多现有 7 回 220KV 线路（淮北电厂涡阳变 2 回、淮北二厂高湖变 2 回、南坪变蒙城变 2 回、杨柳变蒙城变 1 回）送出本地区盈余电力。 淮（北）宿（州）电网现有 110KV 变电所 21 座，变压器 42 台，变 电容量 1384MVA。 2006 年淮北网电网系统调最大负荷为 383MW，用 电量为 19.7KWH；宿州网统调量大负荷为 445MW，用 电量为 19.9 亿 KWH。 淮（北）宿（州）电网目前存在着 110KV 网络薄弱、部分
37、地区缺乏 110KVA 电源点、部分 110KV 变电所为单电源电所等问题。淮（北） 宿（州）电网现状接示意图见图 3.1。 3.3.5 电网、电源规划 “十一五”期间，淮（北）宿（州）电网计划新建设北山（1150MVA） 等 220KV 输变电工程和 矿山集（140MVA ）、临涣（140MVA）、濉溪 （140MVA）、栏秆（140MVA）、宿州开发区（ 140MVA）、董园 （140MVA）砀山城西（ 140MVA）、萧县黄口（ 140MVA）等 110KV 输变电工程， 扩建 220KV 杨柳变（1120MVA）、陇海变（1120MVA） 和 110KV 萧县黄桥变 （140MVA）等
38、工程，并把新建 220KV 萧县变 （1120MVA）、泗州 变 （1120MVA）和 110LV 蔡里变（140MVA）、 花园变（140MVA ）、灵璧尤集变（140MVA）、以及扩建宿州开发区 变（140MVA ）作为展望 项目。 2007 年安徽 500KV 东 通道和淮北变建成，届时淮北电厂南坪 变双回 220KV 线路和淮北二厂 五里营变 双回 220KV 线路将开断 接入淮北变。 淮（北）宿（州）电网近期规划接线示意图见图 3.3。 3.3.6 当地上网电价 工农业及居民用电价格：见下表 电 度 电 价 其 中 电 价 分 类 1 千伏 以下 1-10 千 伏 35 千伏 110
39、 千伏 220 千 伏 最需量 （元/ 千/瓦/ 月） 变压 器容 量 （元 /千 伏安 /月） 居民生活用电 0.5653 0.5503 商业、非居民 照明用电 0.8895 0.8745 非工业、普通 工业用电 0.7625 0.7475 0.7325 大工业用电 0.5625 0.5475 0.5352 0.5525 33 23 其中：电石、 电解烧碱 0.5525 0.5375 0.5225 0.5125 33 23 合成氛、电炉 黄磷 采用离子膜法 的氛碱生产用 电 0.5325 0.5475 0.5025 0.4925 33 33 中小化肥用电 0.3865 0.3715 0.35
40、65 21 15 农业生产用电 0.479 0.464 0.449 贫困县农业排 灌用电 0.245 0.239 0.224 3.3.7 通讯 当地通讯设施较为完善，拥有程控交换等现代化通讯设施和技术， 开通国内、国际直播及有线、无线电话，用 户 可直播国内各大中城市 和世界 170 多个国家和地区，可以满足本项目对外通讯的需要。 3.4 基础设施 项目选址在泗县新型工业试验园区，已具备“七通一平”, 同时工 厂内部所有基础设施已在本项目报告中预算。 3.5 厂址选择 项目厂址选择在新型工业试验园区，地型规则，地势平坦，具备 优越的地理条件。用地完全符合以上对项目选址的原则要求。 第四章 建设
41、内容和规模及产品方案 4.1、确定方案的依据和原则 4.1.1 确定建设方案的一般原则 1、符合产业政策。 应符合国家鼓励发展的产业和产品方向、国 家技术政策和技术标准，使产品具有较高的技术含量和市场竞争力。 2、针对市场需求。 应以国内外市场需求来确定项目策略和产品 的品种、数量、质量，并能 较好地适应市场变 化。 3、专业化协作。 应有专业化协作，以及上下游产业链、产品链的 衔接。 4、资源综合利用。在确定项目策略和产品方案时应考虑资源的 综合利用，提出主要产品和副产品的组合方案。 5、环境保护。 应考虑环境保护的要求和可能获得的环境容量， 以及环保治理设施投资等措施。 6、考虑原材料燃料
42、供应。不仅是可行性， 还要考虑数量、品质、 来源的稳定性。 7、适应技术设备条件。 8、应满足生产储存条件。对生产、包装、运 输、储存有特殊要求 的，应考虑满 足这些要求。 4.1.2 建设方案的确定 项目总投资 2300 万元人民币。在完成厂区总体规划设计的基础 上，建设完成不锈钢橱柜生产线各一条，厂房 7200 平方米、办公楼 4700 平米及设备、监测系统和相关配套设施，计划投资 2300 万元人 民币。 本项目达到设计能力的 100%时，年产不锈钢 制品 4000 台套，产 值 5000 万元。 4.2 项目工程主要建设内容 4.2.1 土建工程 1、主体工程：标准钢构厂房 3 幢共计
43、一层 7200 平方米；办公楼 5 层 4700 平方米；原料、产成品仓库各 500 平方米。 2、公辅工程：根据资金安排情况完成必要公辅工程。总的公辅工 程量是： （1）供电：供电房 30 平米、变压器 100KV/A 一台；低压柜 3 台。 （2）供水：接城市管网，200 毫米进水主水管连接 150 毫米输水支 管。 （3）道路：8 米宽水泥道路，全长 500，共 4000 方米左右。 （4）绿化：行道树、绿化带、花坛等 3000 方米左右。 （5）亮化：草皮灯、路灯、景观灯等若干。 （6）信息化：局域网、程控交换机、智能化门锁等。 （7） 动力房、围墙 500 米。 土建工程明细表 序号
44、 名称 轴间尺寸 （长宽） m 建筑面积 （） 单价（元） 金额（万 元） 结构类型 1 主体工程 971 1.1 标准化厂 房 60*40*3 7200 750 540 钢构 1.2 成品库 50*10*1 500 550 27.5 砖混 1.3 原料库 50*10*1 500 550 27.5 砖混 1.4 办公楼 60*15.6*5 4700 800 376 框架 2 辅助工程 64.55 2.1 供水设施 5 2.2 供电设施 17.4 2.2.1 供电房 4*12 48 500 2.4 2.2.2 厂区供电 网 15 15 2.3 机修房 4*12 48 500 2.4 2.4 围墙
45、 500 125 6.25 2.5 道路 500*8 4000 65 26 2.6 绿化 150*20 3000 25 7.5 3 基本预备 费 52 （1+2） *5% 4 合计 1087.55 4.2.2 设备购置 本生产装置所需用的标准定型设备，均选用标准的高质量产品， 对非标准设备的制造，应符合设备制造方面的有关规定，这样既有利 于标准零部件的选用，又提高了材料及配件的标准化程度。 在装置中使用的各种材料及各类配件、仪表等均按各自相应的标 准确定的范围来选取和设计。 1、主要设备选型的原则和技术要求 （1）主要设备选型的原则应与项目建设规模、产品方案和技术方案 相适应，满 足项目的要求
46、，可获得最大出力。 （2）适应产品品种和质量的要求。 （3）提高连续化、大型化、自动化程度，降低劳动强度，提高劳动生 产率。 （4）降低原材料、水、电、气年 单耗，满足环境保护要求。 （5）强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。 （6）符合政府或专门机构发布的技术标准要求。 （7）在满足机械功能和生产过程的条件下，力求经济合理，不仅要 引进先进设备，尽可能立足于国内，搞好配套。 （8）主要设备及辅助设备之间相互配套。 4.2.3 方案的确定 年产 4000 台套不锈钢橱柜项目的设备购置按照项目的总体设 计规划，完成生产配套设备的投放，设备及固定资产投入资金计划为 万元人民币。 项目生产
47、线适用于生产高品质、高营养的花生奶。其特点是自动 化程度高、密闭生产、功耗低。 设备购置清单 序号 设备名称 数量 单价（万元） 金额（万元） 1 PEGA357 数控转塔冲床 1 66.5 66.5 2 HIQ-1250 数控转塔冲床 1 65.2 65.2 3 ARIES245 数控转塔冲床 1 58.6 58.6 4 精细等离子切割机 2 14.8 29.6 5 500T 压力机 1 17.8 17.8 6 RG100 折床 2 11.4 22.8 7 VS310-6 剪床 1 22.3 22.3 8 M2545 剪床 1 18.5 18.5 9 FC-1012 高速冲片机 1 13.8
48、 13.8 10 FC-1608 高速冲片机 1 12.5 12.5 11 高速冲片机 1 21.6 21.6 12 BF-1602 铜管弯管机 1 19.2 19.2 13 SF-1602 铜管拉直切割机 1 16.5 16.5 14 前理流水设备 1 28.7 28.7 15 立式胀管机 2 15.6 31.2 16 SHA-1500 精密车床 1 32 32 17 热交换器折弯机 1 28.8 28.8 18 CNC 立式加工中心（V40） 1 33.5 33.5 19 CNC 立式加工中心（VF-6 ） 1 32.8 32.8 20 CNC 立式加工中心（V140） 1 32.4 32
49、.4 21 全自动喷粉设备 1 27.5 27.5 22 检测设备 1 32 32 23 附属设备 34 34 24 基本预备费 50 25 附属设备（包括供电） 7.8 合计 755.6 4.3 工程产品方案 （1）产品品种 各种不锈钢橱柜、水塔。 （2）生产纲领 年产各种不锈钢橱柜、水塔 4000 台套 第五章 项目工程技术方案 5.1 土建工程技术方案 5.1.1 方案选择 1、满足生产使用功能要求。确定项目的工程内容、建筑面积和 建筑结构时， 应满足生产和使用的要求。 2、适应已选定的场址。在已选定的场地（线路方向）的范围内， 合理布置建筑物、构筑物，以及地上、地下管网的位置。 3、符合工程标准规范要求。建筑物、构筑物的基础，结构和所采 用的建筑材料，应符合政府部门或者专门机构发布的技术标准规范要 求，确保工程质量。 4、经济合理。工程方案在满足使用功能、确保质量的提前下，力 求降低造
