1、 工程质量竣工验收方案 一、验收时间： 年 月 日时。 二、验收地点： 。 三、会议议程： 与会人员签到。竣工验收会议由建设单位组织并主持，程序如下： 1、建设单位主持人介绍与会单位及人员，宣布验收组人员，并宣布济南 军区工程质量监督站海军分站对本次验收进行监督（战备工程需进行质量核 验）; 2、建设单位 简要介 绍工程建设概况； 3、施工单位 汇报工程施工概况、质量验收自评意见、竣工资料情况及 初步验收问题整改情况； 4、监理单位 总监汇报 工程质量评估意见和竣工资料审查意见； 5、抽签确定现场验收检查部位; 6、验收组宣布工程 验收分组和验收部位、内容； 7、现场检查验收，并核查工程竣工资
2、料；汇总验收情况； （现场验收后，在讲评前，各小组汇总验收意见及存在问题，并提交监督站 审议） 8、设计、使用管理 单位及各验收小组负责人分别发表验收检查意见； 9、监督站讲评工程 实体质量存在问题， 讲评竣工资料存在问题； 10、验收组长 宣布 验收结论； 11、监督站 宣布验 收监督意见（战备工程需宣布质量核验意见）； 12、施工单位领导表态，明确整改 时限； 13、监督站、建设单位、主管部 门领导讲话。 四、验收分组： 工程验收由 任组长，分土建工程、 设备 安装工程、竣工 资料三个 验收检查小组。其中土建小组（工程量较大时，可分为土建观感检查小组和土 建实测检查小组）由、 组成，由负责
3、；设备安装小组由、 组 成，由负责；资料小 组由 、组成，由负责。 监督站参加土建小组， 参加设备安装小 组，参加资料小组。 五、验收部位及内容： （一）验收部位：现场抽签确定验收部位。该工程总计自然间，抽查 间， 抽查比例为（也可按工程的楼层、单元 进行抽验，住在工程按户抽验。抽 查比例不少于 20%，其中顶层和底层房间必 须各抽查一个房间）。另外，大房 间及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外水、暖、电检查井等必查。 （二）验收内容： 1、土建检查内容 观感检查内容为：内墙面阴阳角方正、顺直；内墙粉刷颜色，返碱、咬 色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接 缝、空鼓、相 邻砖（板）高
4、低差，阴 阳角方正；天棚阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差等；房间地 面砖（板）接缝、空鼓、相 邻砖（板）高低差等。卫生间地面砖（板）接缝、空鼓、 相邻砖（板）高低差、排水坡度等。 门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、 五金安装质量，门扇缝隙，细木制作及油漆等。窗开启方向、闭锁严密程度、 五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打， 细木制作及油漆等。楼梯板块粘贴 密实度，侧 面抹灰空鼓。 屋面防水卷材粘 贴牢固程度、密实度，排水坡度， 返水收头，雨水口及篦子设置，卫生间管道出屋面排气管高度及做法，屋面瓦 铺贴质量，檐沟、天沟做法，屋面变形缝做法等。 外墙面饰面板块粘贴、接 缝、密实度、
5、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，变形缝质量，外 墙面界格缝、滴水线（槽）等。 实测检查内容和功能测试内容为：房间进深、开间尺寸、层高；内墙面 立面垂直度、表面平整度；墙面砖（板）平整度；天棚表面平整度；吊顶表面平整 度；房间地面平整度。门框高度、 宽度、翘 曲、对角线尺寸差， 门扇表面平整 度。 窗框高度、 宽度、翘曲、对角线尺寸差，窗扇表面平整度。 楼梯间楼 梯扶手高度，立杆间距；踏步高度、宽度及表面平整度。屋面女儿墙及护栏 高度。 外 墙面立面垂直度、平整度。 建筑物总体高度、垂直度、 层高等。 屋面淋（蓄）水试验。 卫生间地面排水坡度，有防水要求的地面蓄水试验。 2、设备安装
6、 检查内容 观感检查内容为：建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接 线方式，照明灯具安装位置、高度，避雷带支持卡子数量及牢固程度，等电位 连接方式等。 建筑给 、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管卡数量及 牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固 程度、检查 通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及 通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量 等。建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程度，散热器 规格、型号、安装位置、外观质量等。空调 系统的风管、支架、排 风口、风阀、 水泵、冷却塔、管道保温等。
7、室外检查井、 阀门井做法等。 电梯运行、开 关门、信号系 统、 电梯机房等。 实体实测检查和功能测试内容为：给排水及采暖：卫生器具满水试验， 给水管道通水试验，排水管道通球试验，室内消火栓试射，采暖系统调试。 电气：照明通电试验，漏电保护器测试，避雷接地电阻测试，插座、开关接线检 验，导线绝缘电阻测试，大型灯具安装过载试验。通风与空调：专门组织进 行调试验收。 电梯：由专业部门组织验收并出具报告。智能建筑：由专业 部门组织测试。 住宅工程需进行外窗淋水试验，并试验合格。 (以上内容内容根据各工程的具体情况进行编写，初 验已抽检合格的功 能测试项目，竣工验收时可不进行检查。 ） 3、施工资料检查
8、内容 施工技术资料：原材料、半成品出厂质量证明文件及抽样复检报告；隐蔽 工程验收记录及施工记录；检验批、分项、分部工程验收记录；安全和功能检 验资料；各种通用及专业设备的调试验收资料；工程的重大质量问题的处理方 案和验收记录；施工日志以及其它必要的文件和记录等。 监理资料：监理规划、监理细则、监理例会记录、材料见证取样记录、监理 旁站记录、 监理通知书、监理工作联系单、 监 理日志、监理月报、工程质量评 估报告等。 （三）验收路线：由屋面开始顶层层 一层地下室。 （四）验收工具：经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺、钢尺、线绳、小 锤、坡度仪、 漏电测试器、 电阻测试仪等。 （五）验收甩项内容：经建设、
9、施工单位协商，工程因不具备验收条件， 不在本次验收范围，待条件具备后另行组织验收（详见甩项报告）。 六、验收依据： 、建筑工程施工 质量验收统一标准（GB50300-2001）及相关施工质量验 收规范和国家、军队的有关规定。 （验收依据根据各工程具体情况进行填写） 、工程设计图纸 、设计变更文件及施工合同。 七、参加验收单位及人员 主管部门及人员：（建设单位上一级工程主管部门视情参加）； 监督单位及人员：（项目监督负责人、监督员等不少于三人参加）； 建设单位及人员：（项目负责人、技术负责人、现场代表等参加）； 设计单位及人员：（项目主持人、建筑及水、电、暖等专业人员参加）； 施工单位及人员：（公司领导、职能部门负责人、项目经理、技术负责人、 质检员、安全 员、 资料 员等参加）； 监理单位及人员：（总监、各专业监理工程师等参加）； 使用管理单位及人员：派代表参加。 （以上人员无特殊情况必须参加，否则不予验收。 ） 附件：参加验收人员签到表 建设单位： （公章） 二 年 月 日
