1、特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 目 录 一、编制依据 .1 1、现行防水标准、规范及企业工艺标准 1 二、工程概况 .1 1、工程概况 1 2、施工重点 2 三、施工组织与部署 .2 1、施工组织 2 1.1 项目质量保证体系 .2 1.2 施工质量检验 .2 1.3 其他相关措施 .2 1.4 防水工程施工目标 .3 2、分层做法 3 3、施工工艺流程 3 4、施工准备 3 4.1 施工技术准备 .3 4.2 现场准备 .4 4.3 资源准备 .4 4.4 样板准备 .5 5、施工方法 5 5.1 操作要点及技术要求 .5 5.2 细部节点防水做法 .5 6、施工注意事
2、项 8 7、成品保护措施 9 四、文明施工、环保及安全措施 .9 1、安全管理体系 9 2、安全及消防保证措施 9 3、文明施工实施措施 10 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 0 一、编制依据 1、现行防水标准、规范及企业工艺标准 序号 编号 工程建设国家标准 1 GB50300-2013 建筑工程施工质量验收统一标准 2 GB50108-2008 地下工程防水技术规范 3 GB50208-2011 地下防水工程质量验收规范 4 GB50207-2012 屋面工程质量验收规范 5 GB50345-2012 屋面工程技术规范 6 TBFC-JSBZ-GC-01-04 特变房
3、产车库顶板防水层工程工艺技术标准 7 TBFC-JSBZ-GC-01-03 特变房产屋面防水层工程工艺技术标准 二、工程概况 1、工程概况 工程名称：3#地下车库 B 区。 建设地点：位于开发二十二路北侧，浑河十街以东地块。 建设单位：沈阳特变电工房地产开发有限责任公司。 建筑性质：本工程地下一层，地上接四幢高层住宅，地下一层平时为车库，战时为二等人员掩蔽所。 结构要求：本工程抗震设防烈度为 7 度，耐火等级为一级，地下防水等级为二级。 结构形式：地上住宅为框架剪力墙结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构。 建筑使用年限：50 年 经济技术指标： 地下总建筑面积 10070.68 地下非人防建筑面
4、积 3558.98 其 中 地下人防建筑面积 6511.70 地下层数 地下车库一层 地下层高 车库层高为：4.0 米，管道夹层层高为：2.15 米 地下车库总停车数量 195 个 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 1 2、施工重点 施工前要求顶板清理干净、干燥、平整，结构为自防水混凝土，施工时应针对混凝土结构渗漏的原因 如结构开裂、温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构不密实等渗漏原因采取相应措施。重点做好混凝土施工质 量控制以及施工缝、后浇带、穿楼板管道及阴阳角等位置的细部处理。 三、施工组织与部署 1、施工组织 对本工程的施工，我们严格贯彻执行项目法，项目部的成员从本公司技术
5、人员中选拔出政治合格，年 轻有为，经验丰富，技术过硬的同志，组成项目领导班子。同时，科学合理的安排使用施工现场，最高效 率地利用各种有利因素，创造文明安全的施工环境，发挥人力资源，物力资源和财力资源的最大效益，最 终实现工程优质优良的目标。 根据以上的原则，我们的项目经理部领导由项目经理、技术负责人组成，领导施工、安全、技术监督、 材料、财务等部门，共同带领施工班组进行施工。建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责， 落实施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励 先进、督促后进。 1.1 项目质量保证体系 建立由公司宏观控制，项目经理领导，
6、技术负责人策划、组织实施，现场经理和技术负责人中间控制， 监理工程师检查和监控的管理系统，形成从项目经理部到各作业班组的质量管理网络。 1.2 施工质量检验 严格执行隐蔽工程检查制度，每一道施工工序执行班组自检专职质检员检验项目总工检验的自检 制度，自检合格后才能报监理工程师验收。 隐蔽工程的验收严格按照规范进行，认真填写隐蔽工程验收报表，并由监理工程师现场签字。 1.3 其他相关措施 1.3.1 参与施工的管理人员及施工操作人员按要求持证上岗。并由本公司进行一次岗前技术培训。 1.3.2 必须对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对 确定的防水材料，除必
7、须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。 1.3.3 防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷 材被人为的破坏。 1.3.4 防水做法及防水节点必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制。 1.3.5 对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性。 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 2 1.3.6 对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法以确保防水质量。 1.3.7 所有进入工地的管理及施工人员必须无条件遵守现场管理一切规章制度。 1.4 防水工程施工目标
8、1.4.1 质量目标：提升房屋交付质量，降低车库漏水问题的出现率，确保一次验收合格。 1.4.2 进度目标：根据各分区施工进度计划安排有序进行，确保进度不影响下一道工序的施工进度。 1.4.3 安全目标：杜绝安全事故的发生，确保现场不出现火灾及中毒事故的发生。 1.4.4 文明施工目标：做到材料分类堆码整齐，施工现场工完场清。 2、分层做法： 50厚 C2细 石 混 凝 土 保 护 层 （ 双 向 配 筋 直 径 6.520）3厚 聚 酯 胎 SB改 性 沥 青 防 水 卷 材顶 板 抛 丸 处 理 ， 清 除 混 凝 土 浮 浆 等 软 弱 层8厚 卵 石 透 水 层土 工 布 滤 水 层回
9、 填 土 分 层 夯 实混 凝 土 基 层 ， 随 打 随 抹 平 （ 结 构 找 坡 ）铺 一 层 无 纺 布 隔 离 层 （ 30-5g/m ) 2 3、施工工艺流程 工艺流程：机械抛丸处理细部节点附加增强处理非固化橡胶沥青满粘 3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防 水卷材大面积施工收头及接缝处采用热熔粘接检查验收（24h 蓄水试验）无纺布保护层（30- 50g/m2）50 厚 C20 细石混凝土保护层内配 6250 钢筋80 厚卵石透水层土工布布滤水层回填土。 4、施工准备 4.1 施工技术准备 4.1.1 施工前必须有施工方案及对管理人员进行方案交底，对劳务施工人员要有文字技术交底及安全
10、特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 3 交底。 4.1.2 组织项目相关管理人员及作业队伍管理人员熟悉图纸、图纸会审纪要、设计变更、规范、标准 及图集等技术资料。 4.1.3 材料品种、规格、性能必须符合设计及规范要求。 4.2 现场准备 4.2.1 基层清理干净，必须牢固，无松动、起砂等缺陷。 4.2.2 基层表面采用专用抛钢丸机处理混凝土表面浮浆层，用吹风机将表面浮灰吹掉、砂浆疙瘩等铲 除，并将尘土杂物清除干净，特别是阴阳角部位更应仔细清理。 4.3 资源准备 4.3.1 劳动力资源：防水班组人数不少于 5 人，具体人数以满足现场施工进度为依据。 4.3.2 主要材料资源
11、：3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材，所有材料待项目部取样送检合格后方可进 行施工。 4.3.3 机械设备： 除了以上的施工机具外，还需准备足够的小型手工工具，如滚动刷、抹子、平铲等，以满足施工需要。 项目 机具名称 规格 用途 自动热风焊接机 搭接缝热熔专用工具卷材细部处 理辅助机具 喷灯 大口径喷嘴 热熔卷材 毛刷 长 300mm 细部涂布基层剂、涂料用 抛丸机 清除基层浮浆 基层处理 专用工具 高压吹风机 清理浮灰 搅拌器 1.5m 长 均匀搅拌涂料 剪刀 普通型 裁剪卷材 壁纸刀 切割卷材 弹线盒 弹基准线 压辊 300mm，长 400mm 滚压大面卷材 橡胶刮板 涂布涂料 卷材铺
12、贴施 工专用机具 腻子刀或嵌缝枪 嵌填密封材料 其他 干粉灭火器 消防专用 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 4 4.4 样板准备 为提高工程质量，减少返工现象及经济损失，大面开始施工前，应先做防水施工的样板。完成样板区 域的防水层施工并蓄水后，通知甲方及监理验收，对存在的问题及时整改，直到合格后，方可按样板进行 大面积施工。 5、施工方法 5.1 操作要点及技术要求 5.1.1 基层处理：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补 平，施工前用抛丸机处理混凝土表面浮浆并清理、清扫干净，再用高压吹风机将基层进行二次清理。地下 工程平面与立面交接
13、处的阴阳角、管道根部等，阴角均应做成半径为 50mm 的圆弧，阳角磨出半径大于 20mm 的圆弧。 5.1.2 一般细部节点附加处理：细部如阴阳角等用附加层及裁剪好的阴阳角卷材在两面转角、三面阴 阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺 寸、形状合适后，再将卷材粘贴。 可铺与火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷基层上。 附加层要求无空鼓，并压实铺牢。附加层卷材与基层：一般部位应满粘，应力集中部位只需要轻微压 贴即可。 5.1.3 大面防水层卷材铺贴 先把要铺卷材的位置满刷非固化橡胶沥青粘接剂，把卷材展开，调整好铺贴位置，将
14、卷材的末端先粘 贴固定在基层上，然后从卷材的一边向前缓慢地滚压、排除空气、粘结紧密。 卷材搭接和密封相邻卷材搭接宽度，不小于 100mm，接茬处不小于 80mm。且横、纵向搭接缝应采 用热熔封边，将卷材搭接处用喷枪加热，趁热便二者粘结牢固，以边缘用挤出沥青为标准，末端收头用密 封膏封闭。 5.1.4 蓄水试验 卷材防水层完工，确认做法符合设计要求后，进行蓄水试验。 由于现场地下室顶板面积较大，可分块进行，先将所有洞口堵住，然后灌水，水面应高出顶板面最高 点 50mm，经 48h 后进行认真观察，尤其是墙角根部、管根、风井根部，不漏不渗为合格，否则应进行返 工，直到不漏不渗为止。 5.2 细部节
15、点防水做法 细部节点（阴阳角及其立面与水平面的转角处、施工缝、后浇带、穿墙管道根、预埋件以及突出水平 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 5 面的相关细部以及防水层及附加防水层密封的部位主要是搭接缝（俗称接缝口）和卷材末端收头）是防水 工程的薄弱环节，必须有针对性的进行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证地下 室防水系统的整体性及密闭不透水性。因此，细部节点附加层卷材粘贴完成并经检查质量合格后，即可进 行主体防水层卷材的铺设和粘贴。 5.2.1 卷材搭接 本工程中卷材采用搭接施工，平面施工时，注意相邻卷材纵向铺贴要粘牢,搭接长度为不小于 80mm， 相邻卷材
16、的横向搭接要错开不小于 1500mm,如下示意图所示： 8010801010横 向 搭 接 缝 横 向 搭 接 缝横 向 搭 接 缝 纵 向 搭 接 缝纵 向 搭 接 缝 卷 材 铺 贴 平 面 示 意 图 SB改 性 沥 青 防 水 卷 材 5.2.2 卷材搭接缝 用热熔烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面，烘烤后立即用压辊对该区域进行滚压，必须保证 两层卷材搭接处粘结牢固、密实，之后再烘烤搭接处 2-3cm 的卷材表面，并用压辊压实达到封闭接缝口的 目的。对于已封闭的搭接处进行全部检查，尤其对沥青条出现断开部位进行重点检查，并用喷枪和抹子进 行修补焊接 5.2.3 附加层的设置 在平立面
17、交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置卷材附加增强层，采用与大面自卷材同材质的附 加层卷材宽度 500mm。特殊部位附加卷材则需现场按要求进行裁剪。 阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是防水层薄弱的部位之一， 该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方式现场裁剪和安装： 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 6 按照上图尺寸放样、裁剪、热合，并通过严格的质量检测。优点：保证防水系统质量 5.2.4 顶板与侧墙交接处卷材收口做法 顶板与侧墙交接处，侧墙卷材伸入顶板 200mm，顶板卷材下翻 200mm，与侧墙卷材用用非固化橡胶沥 青粘接剂粘贴牢固，收
18、头部位采用密封材料进行封闭。在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水 系统的安全使用寿命起到极大的帮助。 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 7 20顶 板 与 侧 墙 交 接 处 卷 材 搭 接 做 法 5.2.5 穿顶板与主楼交接部分墙体管道的防水卷材做法 与与与与 与与与 与 与与(与+10)D+30与4与126与50与250与 6、施工注意事项 6.1 防水施工必须经专业培训，施工现场的劳动组织，一般应 5-6 人成为一个小组，分规划铺贴操作、 压实和其它辅助岗位。 6.2卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处后近处。即所有 节点附
19、加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 8 部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的 围护措施（周围提供必要的通道） ，禁止无关人员行走践踏。 6.3卷材搭接时要注意接头处要粘结密实，避免接茬损坏、空鼓。 6.4空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻 底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。 6.5施工时要将基层彻底清理干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边
20、、折皱等现象。 6.6施工时附加层要仔细操作；保护好接茬卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。 7、成品保护措施 7.1 在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破 坏防水层。 7.2 施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进 行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。 7.3 卷材防水层施工完毕自检合格后，应及时报监理方进行验收。 7.4 卷材防水层验收合格后，应及时进行保护层的施工。对不能及时作保护层施工时，也应采取临时 保护措施； 四、文明施工、环保及安全措施 1、安全管理体系 成立施工安全领导小组，
21、由项目经理任领导小组组长，项目总工程师和项目施工负责人任副组长，专 职安全员、施工员和各施工队长为成员； 安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。 2、安全及消防保证措施 2.1 安全管理原则：安全第一，预防为主，遵守法规，持续改进。 2.2 严格执行国家及沈阳市有关安全的法规、管理条例、办法，严格遵守总承包方有关安全生产的各 项规章制度、服从安全管理。 2.3 强化安全法制观念，施工前进行教育培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持证上岗 制度。 2.4 配备足够的消防灭火器材，要做到动火处必须有灭火器。配备的器材要做到专人保管、专人维修、 定期检查，保证器材的完好率为 100%。 2
22、.5 防水作业上方和周围应禁止动用明火交叉作业。 特变水木融城住宅小区二期工程 地下室顶板防水施工方案 9 2.6 动用喷灯必须开动火证，由专人看火，看火人要认真负责，忠于职守，发现不安全因素及时制止 和报告。 2.7 在施工休息、吃饭、收工后，防水卷材派专人看守，防止无人看守易燃物品引起火灾隐患。 2.8 施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 2.9 施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋. 3、文明施工实施措施 3.1 对参与施工的队伍签定文明施工协议书，建立健全岗位责任制，把文明施工落到实处，提高全体 施工人员文明施工的自觉性和责任感。 3.2 创建美好环境。在
23、施工现场和和生活区设置足够的临时卫生设施，每天清扫处理；在生活区周围 种植花草、树木，美化环境，开辟宣传园地，表扬好人好事，宣传国家政策、施工技术和规程规范；开展 积极健康的文体活动，严禁黄、毒、赌和打架、斗殴事件发生。 3.3 加强对施工人员的全面管理，严禁接受三无盲流人员。落实防范措施，做好防盗工作，及进制止 各类违法行为和暴力行为，并报告公安部门，确保施工区域内无违法乱纪现象发生。尊重当行政管理部门 的意见和建议，积极主动争取当地政府支持，自觉遵守各项行政管理制度和规定，搞好文明共建工作。 3.4 正确处理与当地政府和群众关系，并与当地派出所联合开展综合治安管理。 3.5 工区内设置醒目
24、的施工标识牌，标明工程项目名称、范围、开竣工时间、工地负责人；所有施工 管理人员和操作人员必须佩戴证明身份的标识牌，标识牌应标明姓名、职务、身份编号；设立监督电话， 接受社会监督，提高全体施工人员文明施工意识。 3.6 合理安排施工顺序避免工序相互干扰，凡下道工序对上道工序会产生损伤或污染的，要对上道工 序采取保护或覆盖措施。 3.7 项目值班人员按时交接班，认真作好施工记录，不得与闲散人员玩耍。 3.8 值班人员遇到业主、监理检查工作时，主动介绍情况。 3.9 主要施工干道，经常保养维护，为文明施工创造必要的条件，施工设备严禁沿道停放，在指定地 点有序停放，经常冲洗擦拭，确保设备的车容车貌和完好率。 3.10 项目经理部对自检和监理单位组织的检查中查出文明施工中存在的问题，不但要立即纠正，而 且要针对文明施工中的薄弱环节，进行改进和完善，使文明施工不断优化提高。 3.11 工程完工后，按要求及时拆除所有工地围墙、安全防护设施和其它临时设施，并将工地及周围 环境清理整洁，做到工完、料清、场地净。 3.12 遵守当地政府的各种规定，尊重当地居民的习俗，与当地政府和居民友好相处，建立良好的社 会关系。
