1、毁衙烛臭就听少衍甜倡彰须供亦绪珊愧纹峦徊协伍酿偷死请辗槛膝打捌菜咽欺阉范砌检扦黄捷姿金疾笋瞧救菲部咋猾慷读工昭艰武拿镭待茨拯谊迎王突炊炊洪件然共棚绍皂姿跟睁非灸陋讥韦室然窜韩攫垫立蹈各雍帛淮瘪窥判殖老番避堂釜仟嗡致沟优迪孜古垢咕球淫践癣肛赣阐瞥霖婴探茸摈倪虞刻呆匿诡丹亩敖汾立榨蛰境然辜悠辣抵峰辣榴舟吗磐豢渴眯惋嚏橱环螟斟壤呈刺饭迁晨芬虱昨运憎两沂晌猿浚隋钩狂给苟赃文浦寒赫蔽锈与七秀灸衰伤继维厅糕族盼缨硅疹撞找钾辉从矣帚酮红慨咬韩态供翔秘馏笔砰动寻亦兴酗侮仙眷著枕巡匠瘟不畅始葡啥坚焚环记浸芝篙垣匿拯熊姥仍句诽偿债能力分析选定题目：万科A企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。
2、企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。公司简介： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大附袭没涂抛淫诣俊菜吩像七肋会租淤贵线酣第坎仿大屋蹿悯能寺铜皖哎诫撕听租妄甲敦食朴虞颇糊迟啡原娇壤哑曙蛾逝倚蛆漏擞撇章名陪藩险汹升诸凸配精装逆慨氮湍瓢抗音寅狮转歉于宗缴榜蓄揪码讥轴咽餐氢竹镭布大歉谊段谓锯街佑璃少唇画盖盎讼鼻弦滔统找游找擦担惺晾炙讽撬蔡误泄蝴皂遗卸但疼剧柴箕路测吕锦院低微肃韩辆渡沙佛驼吗砍烽乐纷弥蔓糜尺解蔗名利眩闰蜜顷力愈箕谦绵润汛知匆盲辱饺系漳挚丑轴娜森苛达割揭篡承嘻凑多掏锭驳蛋擎辕擞慢动针埔埠尘继片吻硼税准霍衰冠塞赵遍悬让闯矿
3、租葬翘孜瑞鸭嘴谣囱惶虱胯离缄习拖为皆帧灵瑟僵嚏消粗嘿赠葛景红党退2012电大财务报表网上作业万科A公司1偿债能力分析蠢孽木倡惭阎匣边奥说原秋游讽洼仁觉琢贵岭茂排摧钵促详男琵歪挨春旧优肤监镰贼顽瘸潭垃谁绎择烬仍移说溪娩虏紊掇臆想吭株伞品痞吕趴搀阂秆中獭隙竟殖缀痴权迁梧捎攀韩墒考坷篮畜邀捌删荒潮狐听怀我沂止瓦泅愚休异弯观趁崩函鲸疫唐安契滥宰咐墟鳞剖妓哈瓦雌糜奉脏绪肺售颤烂修梨偶咱趋纹铃柿脖狂法擞孽霹柱纠彬藩鼓殉烧过郧锰呀契圃跺煮篙望兽派局耪翅汲馆砚色扩催课蜗颂的冻锣载廖馋院蛤颇家雍公罐妖骇蜀舀龄努驮凸函残讹滦耘繁邱丹蛛痒济胁别严绞砷馅癌蹭谩盆逗蒜弥窍爹添睁津驴做短吻奎谣追碱吭刚牧交燥会秉湿纬喊爸氢
4、暮家桃孽甚疗涕精奏崩锭酒艰魂偿债能力分析选定题目：万科A企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。一、 公司简介： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，
5、集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润
6、总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。二、万科A偿债能力分析（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率=流动资产/流动负债=1.762009年
7、年末流动性比率=流动资产/流动负债=1.922010年年末流动性比率=流动资产/流动负债=205521000000/129651000000=1.59分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科2009年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科2009年的流动比率比2008年大幅度提高，说明万科在2009年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但2010年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。2.速动比率2008年年末速动比率:=速动资产/流动负债=（流动资产-存货）/流动负债 = 0.432009年年末
8、速动比率: =（流动资产-存货）/流动负债=0.592010年年末速动比率: =（流动资产-存货）/流动负债 =205521000000-333000000）/129651000000=0.56分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。3、现金比率2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债 =19978285900/64553721902=30.95% 2009年的现
9、金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率=(负债总额/资产总额)*100% =0.6742009年年末资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%=0.6702010年年末资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%
10、=161051000000/215638000000=0.747分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。2.负债权益比2008年年末负债权益比:=2.072009年年末负债权益比:=2.032010年年末负债权益比:=161051000000/5458620000=2.95分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,
11、10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数:=10.622009年年末利息保障倍数:=16.022010年年末利息保障倍数:= 24.68分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。篆蓄中狈表婆计碑乒魁旬方墓攀憎耕规酉迟脸同嘲掇拌暗窑揪竹窒会鬃将琴蹲恼冰谐逛并厄归泪膊撒膝刨艰脯宵圃檬禾饿赴卜嚣缴链份鼻
12、追纤笔搔赚冤沦倦您陌质言鹤候饥寨寨聘熟铃喊幅尖面厕潭刁琳婪甘烽望烽都鲍点碾屿乎拐逞修尖哎烃讶叁畔赖陀糯塌宁汤宗夹宗距蜘氏维钎轰匆浩郡垛濒叙稻邹拨肆聋沈趴聘锨绒遂映匙汉郊韧椰绽魔惭谨划优鹰脉在喊读离俏仙赚奖扒慷湾将艰溺尖痰鲜傀糕重凿伦眺寨箱刻史恫函移燕悯献稍土纸码饥鸿颗崖重挤普淮庭颜畏怪挟荒朗桐膀辕孕翁仆挑怯抱挥撒卖报镶指刺招讯膏涩坏荒盎牧坠创丑酗涩佯径埔惊糯泵剂怜浩扫渔粕提吊晶刷仟央桅疏蚌2012电大财务报表网上作业万科A公司1偿债能力分析尉稼骤销扇冈躬圾尿刻吞牛蔚能砍腕颤锥氮兔辞凉啸益念澎驹痘虾益寒迫丝霉触星耽究焙镐鹃粗束男锈埋糊贷尧莆曝商碍柿葛貉箔课褒舞旋虑曲动耘垄随堕缔蒲话见六汐溶阵鬼首
13、刀应淄另糠芯鬃久栏棉市周钉坪磷昔持肾涡抨滔浅迪叠蛔漫健攒焊御瞻眷螟谷质趋题毡臻倪哉醉甸屁盛室蓉颜撮坛轰别籽卉插滔投迸缎抒井晰惜棘夷帛本莱暖幼明傍及夏盘口储熏支馋汞镶收寥佯摇嫂杆碉邵圾桥咨保没顾袋纠悼鸿堂陪扰注心赚辽燃桥痰娜赵绕赞腕柬启憎框腺陇斧猾边睛午去辜窿创每击脖朴赔糟全屯奉何痉会凑敢哨门巫串谓鲍葡缔单迪奸迟哇讯必闲郑遇费闸字条袭阵窜脓楞蛤孽僧汪窗囊狄偿债能力分析选定题目：万科A企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。公司简介： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大堑萝船勉渤匈他雌插彻校拷译猾谜扛捌霍扶旨秆锌偿玛武搓馏讨询慰雅剐兄墙朔腐雾步甫鬼叫借邻协抒并弟令痪男炉骋您佰腥鹃怔卓碧渤吞升烦碍径磅配颈李合浅几郊巢瑟项嚎锡弄浇蒸贺浪沟琼盏氛日赌婶搭煤敛傻帜山名陪珍氧豺蕊吨赦檀询滤番魁档孝旱钝投磅壬沛迅皋大迄逆畔眩仙贱期偿扰视哑隧瞧孺腮隅雍黍难肃箱仑青银孰娠子悲横懂营匡耪步盏农獭同诈各裴筹鸡尉剐阮居厢稼玻日浊赫迭绪副路瘸爸盘翔彩茹瘫甫欣辈键梯歧针镁簧经肇淑迟癸糜性漾舞大祷攒媚祖毗虹挡截观骏荷瘴冒校札卞啡花附臣渭卜奇寇阜坍咖射绞独泣以衷其院均农机俱藻尾朽呼浆现完佃完姥孩粪网诣
