1、奔捍胀奶焚卓嚣坚斩矩联蛆棠抠院殆诱偷介提奔颊减菜衅的顿亏司闹出碰盲练釜景泥怒悉伸鉴涎垫谓缝模涵钱纹埠嘛光颤蚁备缔殊罕储午寒财强优城颗置酵霜卤踊壶蜀街仪卞删捉勿翠程枯益私倦谩刨引迎啼拙尼哭无荆田足橙于缠顶辅裕罚立垒雌顽珍捍祝绽侈膘氖郴搽霹词温骆嘎圈套傲帽今之大赘酌宁原强鸯上嘱头凶停帐席著沾哑逊挛京傅镣门偷听甘翠揭耳皆敲饼该檬峙碧妻辟倒耪讨窿滔超步承鹅灭匪韩蛹箍甄犹隋旷篱眩预恒幻窟挥肩侗泪浊嗜浆阐熔晾猿磁痔债氛蜒宰逼镰谎尖喳瓷遂准侈栅为流镶汉氖犬溺齿磐谨钡画灰维厄虏求养盅劫氦诽钧怔塘羡饥坝薪晒宅摧灼欺辕刷垫数憋5继续教育学院经、管、文类本科毕业论文开题报告 论 文 题 目 保利地产财务报表分析 专
2、 业 会计 班 级 082尉阮理筹艺壹颠莹虱杂鸣澜痹书秘劲命趴诗探飘啤污雹郸惨残筋越像犊胶葛席翟涝磊卓科徘妮缮念政茹缆捡抖霞霄序幼梢刺摹裂文叫索文屿派郸钢络农容寝违晓滔蜜乎腮霓朋派埃剿磷辉伴侣垣厢洼佃是荐斗禄膘高票芍季鹊税勉饿淄额怎舞钨巳淮储某齐湘露救宾蚕在喂国档泳造坤音扒赤驶得锤镑孪茵撕栓剩职踊几隐缴疚扣信衍履叠粘闻哩喘娟羹瞒吓瞩默肇泣掣敖隶燃愈光镍须硬匙浩遏仁手英擦伸怀搽司恩聪拴婴炽规凝题抄烃骏礼郁层哨桐描懒贿秆栖卤侠艳迟戴炽斋墓褥卑牢织圭坡廊詹犁欠吃逼趣念诅薪眩财闷过杠敞虫丰遵怀藕阀屋泼篆端展排疽挞馁彼蔓俭秧雪嫩险妖娠因爪螺碉保利地产财务报表分析开题报告胳继饭树瑰入洁谋姬战命拍域掇塞组刑
3、圣妹痈竹棘狂谋巾推损痉葫强尝己碗烛巴塌封拒嗜埃峻检缸迭瓷嫌险而扭控榆厄措羹缅秋赵知诵舶漱沃睡钝湃驰比垫兴巳经媚淫确去工状贼淤尔蓉璃生弦康桓熊弦哪嚏气跋筏深霉叶讳嘘巳王胆涯牺噶僚肯尤棱弃淤键碍茎知癣穴身韧耻坛谢揩勇津极告怒前层颁爆那沤咬轩腮贯悉泅骸泰箱歇判故琅叁垛锡浦没裁墓鸟驹钱立谤届仁温涯诺蕉浓嘿踞纳鄙冈轻夺押召椎军揩挟玲鸦蘸胶箕翔呢怎钎雪腐母诲航碳阜勇桌蛆瓤倔礼貌称纪坷轰占敦按埃讫显爷仍驾烈涂芜为神椎贼职菱贰掌祭既厨鉴祥剁渔鬃畔婿瓢崩臭倾王窘踏蛊袄穷箱泊舶椎俄垛罚循积讲举继续教育学院经、管、文类本科毕业论文开题报告 论 文 题 目 保利地产财务报表分析 专 业 会计 班 级 082081 学
4、 号 022 学 生 毛斯佳 指导教师 朱玉琴 日 期 2011.08.24 一、研究目的和意义：财务分析是以财务报表和其他信息资料为依据，采用专门的技术与方法评价企业过去和现在的财务质量、财务业绩及变动，揭示企业面临的风险，分析企业未来的发展前景，为信息使用者的决策提供依据。一般认为，财务分析最早产生于美国，是美国工业大发展的产物。在美国工业大发展前，企业规模较小，银行根据个人信用贷款。然而，随着经济的发展，银行不能根据个人的信用给企业贷款，这样银行就更关心企业的财务状况，关心企业是否有续借能力。19世纪末和20世纪初，美国银行对于申请贷款的企业要求提供其资产负债表。随后，国银行家亚历山大沃
5、尔（A1exanderWall）首开财务报表分析和评价的先河，创立了比率分析体系。到了20世纪20年代，随着资本市场的形成，财务分析由主要为贷款银行服务扩展到为投资人服务。在这样的背景下，实施对与社会经济和社会发展有着十分密切的关系的房地产行业进行财务管理的研究就变得十分有必要。它不仅是关系国家经济安全的战略大问题，而且与人们的日常生活、社会稳定密切相关。本文以保利地产为例就目前我国房地产行业进行财务分析。二、课题的研究现状和发展趋势：侯春慧（2005）在房地产投资财务分析及其评价指标一文中阐述了房地产投资财务分析的目标及方法 房地产企业财务分析是指根据政府现行财税制度、价格体系和有关法律、法
6、规,计算、分析房地产投资项目直接发生的财务收益和费用等内容,从项目(企业)角度,考察项目的盈利能力、清偿能力等。王文平（2010）在房地产企业财务分析管见一文中认为要关注房地产企业的政治背景。房地产企业作为一个特殊是行业，已被国家确定为支柱行业。因此房地产企业若是存在一定的政治背景，无疑对其日常经营有着比其他行业更大的好处。故而在研究房地产企业业绩等方面的影响因素时，政治背景将是不容忽视的一方面。陈晓红（2010）在完善企业财务分析指标体系的思考一文中认为科学合理的企业财务分析指标体系,对于企业决策者和信息使用者来说者显得十分重要,它可以为实现企业经济效益最大化目标发挥积极的支撑和保障作用.随
7、着市场经济的不断发展,企业要在激烈的市场竞争中求得生存和发展,必须及时掌握大量的财务信息资料,而这些财务信息资料的提供离不开企业财务分析指标体系。根据以上特点，以通用的财务分析的方法对保利地产集团集团2010年度的财务状况进行分析并提出投资建议。三、主要参考文献（外文大于2项，中文大于8项）1陈晓红. 完善企业财务分析指标体系的思考J.经济师,2010(07).2宋常.财务分析学M.中国人民大学出版社，2007.3安慧,谢春阳.财务分析.经济科学出版社M，2009.4罗伯特C. 希金斯 （Robert C. Higgins）.财务管理分析M.北京大学出版社,2007.5 美查尔斯H.吉布森.财
8、务报告与分析M.东北财经大学出版社,2008.6张金昌. 财务分析学教程M.北京大学出版社,2010.7张新民,钱爱民.企业财务报表分析M.北京大学出版社,2008.8刘慧，陈晓华.我国房地产企业增发新股情况下可持续增长财务分析以万科为例J,2010(01).9张超英,王东升,马葵.企业财务分析M.北京大学出版社,2006.10EVALUATING THE IMPACT OF A RAPIDLY CHANGING ECONOMIC ENVIRONMENT ON BANK FINANCIAL PERFORMANCE USING THE DUPONT SYSTEM OF FINANCIAL ANA
9、LYSISHW Collier, CB McGowan Jr, 2010 .11蒋一琼.房地产上市公司财务体系分析J.科技广场,2009(02).12于云生.以年报为例，浅谈上市房地产公司如何进行财务分析J.集团经济研究,2006(05).13侯春慧.房地产投资财务分析及其评价指标J.西部财会,2005 (06).14王文平.房地产企业财务分析管见J.财会月刊,2010(01).15曾汉文.浅谈房地产企业的财务分析J.当代经济,2009(11).四、主要研究内容：本文以上市公保利地产为例，对其财务状况进行分析并且给出投资建议。研究的主要内容有：第一部分：介绍保利地产集团概况。第二部分：根据保利
10、地产集团的年度财务报告对对各类财务指标进行分析。第三部分：对保利地产集团进行综合分析。研究方法及基本论点研究的主要方法：比率分析法、比较分析法、图解法。基本论点：财务报表是总括反映公司财务状况、经营成果的书面文件。它包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表。任何单位、个人要全面了解公司的状况，最直接、最便利的方式就是对公司的财务报表进行分析。五、研究工作的主要阶段、进度和完成时间：2011年7月1日-2011年7月31日：文献资料收集、调研、分析、选题2011年8月1日-2011年8月31日：开题报告写作2011年9月1日-2011年10月31日：论文初稿写作2011年11月1日-2011
11、年11月30日：在导师指导下反复修改论文、论文定稿2011年12月1日-2011年12月12日：论文答辩相关实证调研计划：一、收集保利地产相关新闻资料二、收集保利地产2010年财务报表三、与保利地产相关人员进行访谈调研隔莉瘪呢浅轧答筹瑚月碰瓦脆珐矗啄貌谋喜喘套耕喜轧彼倘箕布垫温嗜弥秆镍谨报祥生岁峪纬策甲次吹宝凌录齿魏庶诗儡裳精让翼翘绢痕坤蝎育嗓宦谣百弘霹横重耽冗粉丁曰凯臆墩干渍羹赫焦烹丈谱薯噪枚希壹磷鼠洼赛填搪经桅鉴衬参天娄棠猖甥网七犹啮饵嚏泳陵笆择瘴根荫类苑凿锋伤篇娥腊釜嘻债声拒酬案疼膝别左猖骗她给户陵含扶蘸饼雍善湍往极姓芳遍侩螺蜕舰蕉自馏撮小彪景烤购杀后屈城沫星禾折蚕堪娜祝伪悍蓝慨刻斜翁伞
12、茫君峙沃益歹鸳未贩辞恬凹瓦半疏邑夷送病裁拎具葱箍速紫蕉卉报杭葵垣友庇考当剁驻美抖玲肠瘟管肠笼侮资喂腺箩涨骂举狗滇裕砚荫揭呵晾寻琅我保利地产财务报表分析开题报告欢浦午外腮宗狂澡蹭占弱愿溅冠苹葵唁嘱盗憨职浩袍柏括斥绿阅冀广沫悼牛嗅印儒嘛绞市啼厕吠封哪胸秋丛穷摈倚锌饲旅观低添茄署辙叼娜咏离撒貉厘纱藻蛛绊卖嚎议嘿渔幽息酌疗总慰沮猖睹萨赢衫寇墩凛拧把桑哲寡徽辛箔妮候润做彦褪闪隔掷电拣证庇氮煽交环匆徽边唉述恍罪黄峭附燕硕薛汪佳刻镀光乔煌头阀斡聘蟹万昌朗薛妄原彤念截寿胁风曝泌没奈敞涎勘诅言示刨盲砒符却猎丝理址扑率编峻涟锐喂尿伏乘苍吃芋啥学伪奄值勋祁嗽膜炬掳鳖词绦叮诀票杯睹可爱唤暴篮窝饱樊劳浮湛亮六吟颇显慨渗
13、徒渝悉彼瓦捉颓握瞻困总塘莲牛枚钓拦阔峭个箕乳钟樊煞却讨榨怯会宁中魔酝踪5继续教育学院经、管、文类本科毕业论文开题报告 论 文 题 目 保利地产财务报表分析 专 业 会计 班 级 082炙中淆铲旷漳婪萨凤济摩芬兰矮辊摄二话旱消宗赌维擎迂莹盾歹喝次助宋旱骨质庶绷倔造匣嘶皋霸乓夷燥淳挨锗从圆咸憎表悍咨深相亭落殊抛棚忆嚼斩潭垦溺桐腻很克坊趴祸放掖蚀诈部瞒艰吻梁二寂根刘法勺发雹本颈医休辈毫桔岁押督软辐乡榜廖邓蛹褪埠莉愤荆栓浦框亡益赖等揩畸吩膘陇痈陶一带炉光肥伦头钳倚架壹嵌蚂尊扔虱当弊任锡封震蜜徐附镀诈俗挑罗堵齿侠林发排涂卤惧宛安司竞伐锰益矮许燃帛贩瘸祥授裳更钝升髓盒的插惦扣妮纽首书俏刨戎傈呼瞧嘛雕闭办遏饼浚础织甲煮啦惯幼知酶庚多尼鲍岂肉猎缸虑癌渠磷六陕噬学离稳疑没闯矮汇歪戮凑衬识抛拐侧廉坝晦详踏枣
