1、横梁市场承包协议书发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）乙方通过中标与甲方就横梁市场承包经营一事达成如下协议：一、横梁市场座落于横梁街道宝石路与雨花路之间面积约为2880。二、承包期限为20年，自2019年7月1日起至2039年6月30日止。三、承包金每年 元，交纳期限为 年 月 日，以后每年以此类推。四、乙方应自本协议签订时向甲方交纳保证金 元，协议期满或终止后，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方该部分保证金。五、甲方的权利、义务1、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件。2、甲方应配合
2、乙方办理市场复建立项等相关资料及相关手续。3、在整个承包经营管理期限内，甲方有权督促乙方自行承担缴纳水、电、物业管理、人员工资、税收等相关费用。4、乙方在承包经营期内应确保安全管理，如存在安全隐患，经甲方或有关行政管理部门指出后，乙方应及时改正，如仍不改正，甲方有权终止本协议。5、乙方在市场管理方面被上级相关管理部门警告、批评且被列入行业评比不合格的，甲方有权终止本协议。6、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。7、甲方作为横梁市场的上级主管单位，有权对乙方的日常经营管理活动进行监督和管理，并根据上级主管部门的要求，制定规章制度，确保乙方的日常管理工作符合相关部门的
3、要求。8、甲方有权督促乙方负责接待省、市、区管理委会各管理部门检查、验收、参观等工作。9、承包期间市场的所有权归甲方所有，乙方只具有市场的经营使用权。10、自乙方承包起始之日起 个月内，乙方经营市场未能达到行业三星级标准的，本协议自行终止。如乙方承包期内为街道争得四星级及以上市场荣誉称号，并获上级部门奖励的，其奖金全额乙方享有。六、乙方的权利、义务。1、横梁市场复建由乙方按甲方及上级部门规划要求建设，且全部出资由乙方承担。2、乙方承包经营的商铺不准以任何形式进行整体转让、抵押，不得擅自将市场转交给第三人管理承包、转包、转租等，否则甲方有权终止协议，因上述原因终止协议时，甲方不向乙方赔偿、补偿任
4、何费用。3、乙方不得利用市场及商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出市场规定的经营范围。4、乙方必须按时交纳水电及其他各项规费。5、乙方必须做好安全、防火工作，如发生安全事故，一切损失均由乙方自行承担。如因安全事故给甲方造成的任何损失均由乙方承担。6、乙方在承包期内，应对该房屋进行投保，保险费用由乙方承担。7、乙方必须做好环境卫生和食品安全卫生工作。8、积级配合甲方接待省、市、区管委会及各管理部门检查、验收、参观指导等工作。9、乙方经营管理期间，必须守法经营，自主经营、自负盈亏，市场内所发生的一切经济纠纷、人身安全、食品安全、消防安全等均与甲方无关。如承包经营
5、期间乙方违规、违法经营，给社会造成恶劣影响或受到行政机关处罚的，本协议自行终止。10、乙方必须保证市场摊位费标准不得高于同类地段、同类标准市场收费标准。摊位租金金额需征求甲方意见，达成一致。不得因各种原因造成群体性上访等各类事件，确保市场的各方面工作安全、有序运行。七、协议的变更与终止。1、在协议期内，任何一方均不得随意变更协议，如需变更，应经甲、乙双方协商并达成书面协议方可。2、协议期满10日内，乙方对其出资的建筑物应自行拆除，甲方不承担任何费用，如逾期拆除，甲方有权处理。3、乙方在承包期内确需中途退出，需提前一个月向甲方提出书面申请，必须经甲方同意后，方可解除本协议。八、在承包期内，若乙方违反本协议中任一条、或任一款，视为乙方根本违约，乙方应承担违约金10万元，且终止本协议。九、本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争等。协议期内如遇政府拆迁，乙方出资的建筑物补偿部分归乙方享有。十、本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向六合区人民法院起诉。十一、本协议一式贰份，且系甲、乙双方真实意思表示，无重大误解与显失公平，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方： 乙方：二0一九年六月十二日4
