1、房屋交易协议书 甲方： 身份证号: 乙方： 身份证号: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、 平等、自愿、协商一致的基础上， 乙方同意购买甲方拥有的座 落在_省_市 小区 号 单元 室，该 房地产建筑面积为_平方米。达成如下协议。 1、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元（小写），大写 元。甲乙双方 同意并约定在签定本合同当日内乙方支付首付款（含定金）人 民币 元给甲方，剩余房款人民币 元应在房屋过 户给乙方后 当日付清，签订本合同之日起至甲方协助乙 方办理完毕过户手续此期间，乙方将按银行贷款利率(4.9)给予 甲方尾款 10
2、万元相应的利息。 2、由于现实原因，本小区房产暂时无两证（房产证，土地 使用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购 买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在 日 内通知乙方办理过户。 3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 一切交易税费由_方承担。 4、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上 述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的 土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等 不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或 受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 五、甲
3、方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家 庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项 权项，若发生于甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方 解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方 负责赔偿。 六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产 附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理 服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙 方。 七、违约责任：因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首 付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。 若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外， 另付违约金（同首付款），乙方反悔，则无条件搬出，甲方不 予退还全部首付款。 八、本房产因暂无两证，其平方面积按 购房合同面积 计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追 究，其成交价不变。 九、本合同按照中华人民共和国经济合同法进行，一式 两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决， 如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合 同具同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期: 房 屋 交 易 协 议 书
