1、1 二手房买卖三方协议 篇一：房屋买卖三方合同 合同编号：JS 房屋买卖三方合同 出卖方（甲方）： 买受方（乙方）： 居间方（丙方）： 房屋买卖三方合同 出卖方（以下简称甲方）： 【营业执照注册号】/【身份证号】 ： 【委托代理人】 ： 【身份证号】 ： 【房屋共有权人】： 【身份证号】 ： 【委托代理人】: 【身份证号】 ： 买受方（以下简称乙方）： 【身份证号】 ： 【委托代理人】: 【身份证号】 ： 居间方（以下简称丙方）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则， 共同委托丙方代理并见证甲、乙双
2、方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商 一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋基本情况 （一）甲方所售房屋坐落为： 市 区 ， 该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，该房屋所在楼层为 层，建筑面积约为： 平方米。 （二） 该房屋规划设计用途为： A、住宅 B、商业 C、商住 D、其它： ：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为： （二）该房屋性质为下列选项中 情形： A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、拆迁安置房； D、其他房屋。 （三）该房屋的抵押情况为： 。 A、该房屋未设定抵押
3、； B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，该房屋已经设定抵押的，甲方 应于 年月日之前办理撤押手续。 （四）该房屋的租赁情况为： 。 A、甲方未将该房屋出租。 B、甲方已将该房屋出租： a 乙方为该房屋承租人 b 原承租人已放弃优先购买权 2 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：元整（大写） （￥ 元） 。 上述房屋成交总价款包括：【公共维修金 天然气初装费】 （二）乙方采取下列方式付款。 A、一次性付款方式： 甲、乙、丙三方协商一致，采用第【】种付款方式： 1、乙方应于本协议签订当日，将购房款人民币 仟佰 拾万仟佰 拾元整（大写） （￥ 元）
4、存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋 买卖资金冻结 账户） ，待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋 买卖资金监管账户（或房屋买 卖资金冻结账户）里的房款转移到甲方名下（或解冻给甲方） 。 2、甲、乙、丙三方约定： B、银行贷款方式： 1、甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【】种付款方式： 乙方应于本协议签订当日，将购房首付款人民币 仟 佰 拾万仟 佰 拾 元整 （大写） （￥ 元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资 金冻结账户） ，待乙方 领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管 账户（或房屋买卖资金冻结账户） 里的首付款转移
5、到甲方名下（或解冻给甲方） 。 甲、乙、丙三方约定： 2、乙方采取银行贷款的方式支付剩余房款，须与居间方权证中心另行 订立个人住房按揭贷款委托合 同 ，由居间方权证中心统一提供金融服务。 、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规 则及流程将款项一次性划至甲方 在贷款银行开设的专用结算账户。 、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方 协商同意：选择下述方 式解决： a、自银行做出不予批贷决定之日起 日内，乙方自筹资金，按照现金支付 形式向甲方付清全 部房款，并承担在此期间发生的各项费用； b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在
6、此 期间发生的各项费用； C、其他约定方式： 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、 抵押权人、承租人等的同意和授权） ，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记 或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。 2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和 3 相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让 给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的 各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 4
7、、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】 【水】 【电】 【燃气】 【有线电视】 【网络】： 费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用 由乙方承担。 第五条 关于税费 本合同履行期间内，甲乙双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费， 丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。 1、甲方承担： 。 2、乙方承担： 。 第六条 房产过户手续的办理及代办费 1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，未 做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。 2、居间方的权证中心可以为甲乙双方提供快捷、统一、有效的过户代理服 务；权属转移过程中发生的各项税费可按通知时间预
8、先交付权证中心，由权证 中心代为缴纳，代理事项完成后，凭相关部门开具的完税凭证、行政事业性收 费收据、工本费发票等单据结算，剩余款项由丙方交付给付费的一方，不足款 项由付费方补齐。 第七条 居间报酬及支付方式 1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务并促成 买卖交易，本合同签订即意味丙方促成买卖交易的居间义务已经完成，甲乙双 方同意于本合同签订当日，向丙方支付居间报酬（中介佣金）共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写） （￥ 元） 。 （其中：甲方向丙方支 付居间服务费￥ 元，乙方向丙方支付居间服务费￥ 元） 2、本条所述居间报酬不包括：本合同第五条约定甲、乙双
9、方所需支付给有 关部门的交易税费和相关手续费，以及第六条规定的产权过户代理服务费。 第八条 房屋的交付 甲方（出卖人）应当在 （约定时间或约定条件）前将该房屋交付给乙方 （买受人） 。该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 项手续： A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接该附件中所列物品； B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字； C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙； D、_ _。 第九条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按照第八条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的， 按照下列_方式处理。
10、 A、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之内（含本数） ，自第八条约定的交付期限届满之次 日起至实际交付之日止，甲方按照日计算向乙方支付已交付房款_%的 4 违约金，并于该房屋实际交付之日起_ _日之内向乙方支付违约金，合同继 续履行； （2）逾期超过_日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本 数）后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起七日内 退还全部已付款，并按照乙方全部已交款的_%向乙方支付违约金。 B、_ _。 （二）逾期付款责任 乙方未按照约定的时间付款的，按照下列_方式处理。 A、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）
11、（1）逾期在_日之内（含本数） ，自约定的应付款期限届满之次日起至 实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款_%的违 约金，并于实际支付应付款之日起七日内向甲方支付违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本 数)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之 日起七日内按照累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方 退还乙方全部已付款。 B、_ _。 （三）其他违约责任 1、由于甲方或乙方提供的申请材料不真实或不完备，导致房屋权属登记主 管部门做出不予登记决定的，应赔偿因此给对方造成的本合同第五、六、七条 款下
12、的相关损失，并按已付房款总额的_%支付违约金。 2、甲方将该房屋出卖给第三人、或因甲方与共有权人、抵押权人、承租人 等发生纠纷，或因甲方拒绝办理过户 篇二：二手房三方协议范本 二手房三方协议范本 出卖人：_ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍：_ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍：_ 【身份证】 【护照】 【】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍：_ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理
13、人】 【委托代理人】：_(转 载于:wWw.xLTkwj.cOM 小 龙 文档网: 二手房买卖三方协议)_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】：_ 5 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍：_ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】：_ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍：_ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】：_出 生日期：_年_月_日，
14、性别： _ 篇三：新版三方房屋买卖合同(新版) 房屋买卖合同 甲方(卖方 ): 乙方(买方): 丙方(中介): 广西百度商务信息服务有限责任公司 身份证号: 身份证号: 地址 :柳州市青云路 8 号时代商厦 7-5 室 代理人: 代理人: 电话:2893888 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、 丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方有位于柳州市 的 房壹套（以下简称该房） ，该房建筑面积（权属登 记面积）为 平方米，房型结构为 房 厅，房屋所有权证号为 号 ，该房产权 属为所有。 第二条甲方同意将
15、该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房 屋的同时，将权属于该房屋的土地 使用权一并出售给乙方。 第三条 丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服 务。 第四条 该房售价为人民币 元整（￥ ） 。 第五条 本合同签订之日，乙方支付人民币 元整（￥ ） ，作为购房定金 给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房 定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不 得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同 时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。 第六条 付款方式为 （1、一次性付款 2、分期付款 3、银
16、行按揭付款） 。 1、一次性付款方式：自本合同签订之日起 个工作日内，乙方将购房总金 额人民币元整（￥ ）一次性付给甲方。 6 2、分期付款：在签定本合同之日起 个工作日内，甲乙双方备齐过户所需 资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上 述房产过户交易，并出具柳州市房产交易所产权登记业务受理单当日，支 付甲方首期部分购房款人民币元整（￥ ） ，待乙方新房产证出具当日，乙方支 付甲方第二笔房款人民币元整（￥ ） ，余额房款人民币 元整（￥ ）待甲、乙 双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。 3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起个工作日内，甲
17、、乙双方必须 按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币元整（￥ ）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币元整（￥ ）向银行申请按 揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现 金方式在房产过户当日支付给甲方） ；待银行对乙方按揭申请审批通过后 个工 作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到柳州市房 产交易所产权登记业务受理单后 个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付 款人民币 元整（￥ ）支付给甲方。乙方于新的房产证出具后 个工作日内， 乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的他项 权证出具，银行将按揭款项
18、人民币 元整（￥ ）由银行直接支付给甲方。 第七条 该房产过户所需的税、费约计人民币 元整（￥ ） ，由方承担。 方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续（以 有关部门出具的发票为准，多退少补） 。 第八条 丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间 及方式 1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋 买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协 助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。 2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币 元整 （￥） 。其中甲方支付人民币元整（￥ ） ，乙方支付人
19、民币 元整（￥） 。在本 合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具柳州 市房产交易所产权登记业务受理单当日支付给丙方。 3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予 以退还。 4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费 不予以退还。 5、房屋买卖中介服务期限：自之日起至 日止。 第九条 物业交割： 1、甲方于 之日起 个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构 及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒） 、通讯等配套设施完整， 保持原有装修状况。 2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电
20、视（含机顶盒） 、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设 施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电 视或数字电视（含机顶盒） 、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以 上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。 3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有 ，甲方移交时须保持完好。 第十条 其他 7 1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权 债务纠纷。 2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的 各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。 3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点
21、到场办理房 屋买卖有关手续。 第十一条 违约责任 1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理 相关手续，超过天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方 赔偿违约金 元整 (￥)，并承担丙方应收取的所有服务费。如甲、乙双方共同 违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。 2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起 的一切责任全部由甲方承担。 3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关 资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元（100 元/日） 。 4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之
22、五向甲方支付违约金。 5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约 金壹佰元（100 元/日） 。同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙 方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承 担。 6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延， 同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。 7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔 偿损失（包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等） 。 第十二条 补充条款： 第十三条 修改本合同条款由甲、乙、丙三方共 同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法 向人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、 丙三方签字或盖章后生效。 甲方： 乙方：丙方：广西百度商务信息服务有限责任公司 代理人：代理人： 代理人： 签订地点：柳州市青云路 8 号时代商厦 705 室 签订时间： 年 月 日
