1、招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 1 目 录 1 编制依据 1 2 工程概况 1 2.1 被拆除旧建（构）筑物工程概况 1 2.2 被拆除建（构）筑物周边环境概况 2 2.3 工程的重点难点 2 3 施工准备 3 3.1 技术准备 3 3.2 施工现场准备 3 3.3 机械设备、材料准备 4 3.4 劳动力准备 5 4 施工部署 6 4.1 项目组织机构 6 4.2 施工现场平面部署 9 4.3 各工序施工流程 10 5 主要施工方法和工艺 11 5.1 围墙设置 11 5.2 砖混结构的拆除 12 5.3 脚手架的搭设 12 5.4 出外墙
2、面构造的拆除 13 5.5 主体结构拆除 14 5.6 技术要求及施工注意事项 15 6 进度控制措施 16 6.1 施工工期 16 6.2 进度控制措施 16 7 安全、文明施工控制措施 17 7.1 安全生产目标、方针 17 7.2 拆除工程安全技术规定 17 7.3 安全保证措施 18 7.4 文明施工控制措施 20 8 附件 21 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 1 1 编制依据 1.1 由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图； 1.2 由业主方提供的原三十八中房屋拆除工程之拆除通知 ； 1.3 原三十八中待拆房屋现场及周边实际状
3、况； 1.4 现行国家及行业规范： 房屋拆迁工程施工安全管理条例 ； 建筑拆除工程安全技术规范 ； 房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定 城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定 ； 广东省和深圳市拆迁有关规定和要求； 其他行业规范及相关标准。 2 工程概况 2.1 被拆除旧建（构）筑物工程概况 、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间无法查询， 设计使用年限 50 年，混合结构，因此只能按平面示意图标示楼座位置、大小； 其中三十八中宿舍总尺寸为 19m18.5m，层数 7 层，层高约 3 米，出屋面楼梯 间高度 2.80m，建筑总高度 22.8m，建筑面积约 2460.
4、5 平米；其它为 1 层、二 层、三层民房约 12 栋总面积约 1785 平米 ，层高约 3.60m；围墙高 2.5m 约 110m，页岩标砖 240mm 墙 、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混合结构，混凝土 强度等级从首层开始依次为 C30，墙体为 240mm 厚，页岩砖砌墙，外墙为外墙 砖和马赛克外墙不等，配筋率不详；38 中宿舍周边存在中学街 A2、A3 电杆需 改道拆除、一根直径 300mm 铸铁主水管，一根直径 200 铸铁水管、以及消防主 水管、天然气管道一根、电线光纤一根、道路交通监控一个做，中学街变压器 一座需保护 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案
5、湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 2 、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况 序号 工程名称 规格/型号 工程部位 工程量 1 隔断墙 灰砂砖（24 墙） 3 防火门 铁制防火门 房间门 4 窗户 塑钢窗 房间内窗 5 内墙腻子 水性腻子 2 道 房间内 6 日光灯 40W 房间内 7 消防应急灯 楼梯间 8 指示灯 楼梯间 9 楼梯扶手安装 铁制栏杆，1.2m 高 楼梯间 10 护栏安装 铁制护栏 走廊 12 监控设备 道路 13 绿化 草皮及灌木 室外 16 给水、排水管 PVC、U-PVC 管 17 大门 片石挡墙 18 围墙 240 墙，含抹灰 2.2 被拆除建（构）筑物周边环境概况
6、 、与周边建（构）筑物、道路距离关系：38 中宿舍距离腾龙大道间距仅 为 5m，南面小路 2m， ；其余在回填区 、所处地段有两条道路，为居民出行道路，故拆除时须选择合理的拆除 方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工 人生命财产安全； 、地面状况：附近给水、排水、消防、电杆、变压器、电线、通讯设施、 天然气管道存在、部分埋设不明确、部分埋设较浅。 2.3 工程的重点难点 、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房屋拆除，拆除时容易产生 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 3 大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在
7、施工时须根据方案结合现场施 工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的 安全，保护好工程周边的环境卫生； 、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员 自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免 上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现； 、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、 外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工 艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。 3 施工准备 3.1 技术准备 、技术人员认真审查建设单位提供的旧房建筑、结构等图纸；掌握该拆
8、 除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图； 、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该 楼座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施； 、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、 机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并 邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除 前楼座进行结算； 、由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验， 确保所有拆除人员持证上岗； 、由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验， 并登记备案； 、由技术
9、部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进 行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求； 、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等 进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。 3.2 施工现场准备 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 4 、电源、水源的切断与接入 、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临 时设施）等切断和搬迁、保护； 、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位； 、场地平整和施工通道口的设置 、按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底
10、部的场地进行平整、夯 实；以便于脚手架搭设的稳定； 、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、 设备的进出； 施工现场围护及安全警示标志的设置 、施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护； 围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求； 、按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险 源警示牌； 3.3 机械设备、材料准备 、机械设备准备 序号 机械设备名称 型号规格 数量 备注 1 炮机 200 型 2 其中 2 台为带炮机钩 机 2 挖机 1 方 2 3 氧气风割枪 / 10 4 电焊机 / 6 5 起重机 25 吨 2 台 6 汽车 2
11、0 方 2 7 大锤、铁铲、尖钻 1 批 相关工种每人配置 2 套 备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。 、安全防护用品准备 序号 名 称 型号规格 数量 备注 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 5 1 钢管 48-3.5 120 吨 2 安全网 尼龙 500m 3 彩条布 塑料 600m 4 水平兜网 尼龙 500m 5 手推车 0.6 方 20 辆 6 氧气 / 100 瓶 7 乙炔 / 40 瓶 8 彩钢板 1mm 厚 500m2 9 安全帽 / 30 顶 10 安全带 / 20 条 11 焊工手套 / 5 双
12、 12 焊工面罩 / 12 个 13 灭火器 / 10 个 14 安全标志 / 20 个 15 安全挡板 / 200m2 16 镀锌水管 100 300m 17 塑料水管 50 450m 18 电缆线 335mm2+216mm2 500m 19 配电箱 二三级配电箱 3 个 备注：现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。 3.4 劳动力准备 根据工期要求及劳动效率，现场配置施工人员如下： 序号 工种 数量（人） 工作时间（天） 备注 1 保安 10 30 2 项目部杂工 20 15 3 项目部水电工 5 15 4 架子工 15 30 5 电焊工 6 30 招商置地长嘉汇项目 原
13、三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 6 6 气焊工 6 30 7 拆打工 30 30 8 司机 6 10 合计 98 人 4 施工部署 4.1 项目组织机构 (1)项目组织 项目组织机构图：（见下页） 项目主要管理人员名单： 序号 姓名 职务 备注 1 项目经理 全面负责项目事务工作 2 生产经理 全面负责项目生产事务工作 3 技术总工 全面负责项目技术事务工作 4 技术副总工 协助总工，全面负责项目技术事务工作 5 安全总监 全面负责项目安全事务工作 6 总施工工长 协助生产经理，全面负责工程部事务 7 综合工长 协助总工长，全面负责工程部事务工作 招商置地长嘉汇
14、项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 7 项目经理 兼项目书记 项目执行经理 商务副经理 安全总监总工程师 综 合 办 公 室 合 同 预 算 部 物 资 部 人 力 资 源 部 技 术 部 资 料 部 质 量 部 试验室 工 程 部 安 全 部 机 电 安 装 部 机 电 设 备 部 保 安 队 后 勤 文明施工班 木工班 混凝土工班 钢筋班 装修班 架工班 水工班 机电班 电工班 机修班 桩机队 土方队 防水班 甲指分包独立分包 财 务 部 生产副经理 质量总监 宝城 2 6 区项目一期工程施工组织架构 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南
15、黄花建设集团股份有限公司有限公司 8 (2)质量管理组织 项目质量管理小组： 组 长： 副组长： 组 员： 质量管理小组职责： 1）负责根据总体质量目标和标准规范、规程，对施工质量及现场进度进行 监督检查，及时消除质量隐患，处理质量事故，定期发布质量通报； 2）监督检查施工各环节的安全问题，消除安全隐患，杜绝重大安全事故； 3）检查监理单位岗位职责履行情况，检查施工单位人员、设备及材料到位 情况以及相关工程资料，检查监督施工单位质量保证体系的建立和落实情况； 4）按照设计图纸、施工规范、规程、各种施工标准，对施工单位的项目施 工及现场工程管理进行监督； 5）把好工程材料的质量关，监督材料员执行
16、检验规定，制止不合格的产品 进场； 6）加强对特殊工序和隐蔽项目施工质量的监督检查，及早发现问题，及时 采取预防措施，做好隐蔽项目的验收会签与记录； 7）参加工程质量例会，提出检查发现的问题，通过会议讨论，落实整改， 并跟踪检查验收。 (3)安全管理组织 项目安全管理小组： 组 长： 副组长： 组 员： 安全管理小组职责： 1）安全环境管理委员会应当加强对安全环境生产工作的领导，支持、督促 各有关部门或个人认真履行安全生产管理职责。 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 9 2）建立以分管领导为首的各级环境管理、安全技术、安全技术措施计划、 安全
17、资金保障体系；建立安全生产管理、安全生产检查保证体系；建立群众监 督检查保证体系，形成层层负责、专群结合的安全生产监督管理网络。 3）定期（每季度）召开一次安全环境生产会议，研究、统筹、协调、指导 项目重大的安全环境生产问题，组织重要安全环境生产活动。 4）鼓励和支持安全环境技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安 全环境生产管理水平。 5）对在改善安全环境生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得 显著成绩的单位和个人给予奖励。 6）项目设置安全总监，下设安全管理部，负责日常安全环境管理工作。 4.2 施工现场平面部署 、场地平整 按房屋拆除平面图所示围墙位置，全部打通后平整夯实，以
18、备设置临时 彩钢板围护； 、将建筑物周边 1.50m 范围平整夯实，以备搭设临时钢管架； 现场围护 、按平面图位置，将拆除工程施工场地进行围护；围护时采用钢管架挂 彩钢板进行围护，彩钢板全部刷蓝色油漆； 、 ，在距离墙面 35cm 位置搭设钢管脚手架围护；并设置安全网、彩条布 双层围蔽。 临设的拆除 、在主体楼座拆除之前，应将原来已安装的设备、门窗、扶手护栏、材 料等全部拆除搬走； 、在主体楼座拆除之前，应将楼座周边一层的砖混结构、临时围墙等全 部拆除，以便于搭设脚手架； 施工通道的设置 1、通道设置于 38 中运动场与宿舍连接部分，以便出渣，其他通道切断、 小区道路保留，搭设安全防护棚 临时
19、水电接入 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 10 、湖南六建施工用水改道 4.3 各工序施工流程 、拆除工程总施工流程 已装修设备 、 材料搬运 、 清理 新规划围墙位置的打通 、 平整 设置围墙 拆除一层构筑物搭设外架及围蔽架设临时水电管线楼板开洞 拆除砖砌间隔墙 拆除楼板 、 梁 拆除框架柱 逐层拆除外架 碎砼 、 渣土摊铺炮机拆除底层楼板 、 梁 、 柱渣土外运 平整场地 拆除临时围墙 砌筑生活区围护围墙 13 层砖混结构拆除流程 场地平整夯实 搭设脚手架 拆除屋盖 拆除砖墙 拆除脚手架 渣土外运场地平整 主体结构拆除流程： 周边场地平
20、整 、 清除障碍物 拆除雨棚 、 飘台板等 搭设外脚手架及围蔽 水电管线布设 各层对应楼板开洞从顶层逐层拆除隔墙 拆除楼板 、 梁等 逐层拆除框架柱 逐层拆除外脚手架 将堆积渣土摊铺用炮机拆除底层板 、 梁 、 柱渣土外运 场地平整 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 11 4.4 工期控制 、总工期 30 天；开工日期 2010 年 7 月 1 日，竣工日期 2010 年 7 月 30 日；实际开工日期以业主方开工通知为准。 、主要工序工期控制节点： 序号 工序名称 开工日期 竣工日期 工期 1 设置围墙 2016-10-21 2010-7-
21、5 5 2 已装修设备、材料搬运 2010-7-1 2010-7-7 7 3 外围砖混结构拆除 2010-7-1 2010-7-7 7 4 脚手架搭设 2010-7-3 2010-7-7 5 5 主体结构拆除 2010-7-8 2010-7-27 20 6 渣土外运、场地平整 2010-7-21 2010-7-30 10 5 主要施工方法和工艺 5.1 围墙设置 、围墙位置的选择：因本拆除建筑物靠近已居住工人宿舍和创业路人行 道，故拆除时，须将拆除结构至少 3m 范围进行围护；因创业路一侧为我方不可 控区域，故该部位的围护结合原地铁工程板房外墙位置，围护宽度约 11m，以 保证周边行人安全；
22、、围护方式的选择：考虑到本拆除工程为临时工程，故从美观和节约成 本方面考虑采用钢管架和彩钢板围护； 、围墙的设计： A、钢管选用：48-3.5 型； B、彩钢板选用：1mm 厚铁皮板； C、围墙高度：从围墙外侧地面起 2.30m； D、钢管架设置方法及连接：每间隔 1.50m 设置一道钢管架，钢管架底部打 入土体不少于 70cm，并浇筑 30cm30cmC15 混凝土块固定；每道竖杆向围墙内 测设置一道斜拉杆，斜拉杆与地面呈 75 度角，底部与打入土体的钢管扣件连接； 竖杆在距离地面 25cm 位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；钢管连接 全部采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝绑扎
23、连接，连接部位搭接长 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 12 度不少于 10cm。 、施工顺序 、围墙底部的土体应夯实平整，每间隔 1.50m 人工挖坑将竖向钢管埋入 地面以下不少于 70cm；并浇筑混凝土固定； 、架体的设置：钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆 与主立杆连接； 、挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，共计 4 道，钻孔完毕后将彩钢板绑 扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。 5.2 砖混结构的拆除 、场地平整：根据脚手架搭设需要，将外墙外侧场地平整至同一标高并 夯实；特别是东北面人行道一侧为斜坡面，须人工凿除表面混
24、凝土后夯实平整； 、外脚手架搭设：外脚手架搭设高度 5.80m（超出屋盖 1.80m） ，搭设宽 度 1m，扫地杆、横杆、斜拉杆等设置按脚手架工程技术操作规程执行； 、屋盖的拆除：预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放 到低层楼面回收利用或破碎； 、墙体拆除：墙体拆除从上到下，每次拆除高度不超过 50cm，拆除后的 垃圾统一外运； 5.3 脚手架的搭设 （详见附件） 、外脚手架的搭设 、搭设方式：采用落地式钢管脚手架； 、连墙设置：采用 2 步 3 跨一连墙； 、搭设高度：超出屋面构筑物顶部 1.80m； 、脚手架的封闭：为满足安全要求和防止拆除灰尘飞扬污染空气环境， 脚手架外围采用
25、密目安全网及彩条布进行双层围护；施工作业层脚手架采用竹 芭全封闭；以下不超过 10m 封闭一道，封闭层底部加挂安全兜网；作业层封闭 面设置 20cm 高踢脚板； 、脚手架参数：脚手架采用 48-3.5 钢管架，距离外墙面 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 13 25cm35cm；扫地杆距离地面高度 25cm；脚手架横距 1m，步距 1.80m，立杆间 距 1.50m； 安全网采用密目式安全网，安全网质量符合规范标准； 、挑棚：在一层顶部位置设置 2m 宽单层防护挑棚，并铺设安全网封闭， 挑棚在建筑物四周全部封闭设置，并向外侧挑起 15 度；在
26、各出入口设置安全通 道，通道顶部设置双层钢管防护棚，防护棚顶铺设模板封闭； 、脚手架搭设完毕后，按各层拆除进度，逐层拆除。 、里脚手架的搭设： 、里脚手架选用移动式门支架、固定式门支架或钢管架； 、里脚手架的搭设位置：A、拆除内间隔墙，B、拆除外围框架梁，C、拆 除室内主次梁，D 混凝土构造或结构柱内测； 、里脚手架为临时性脚手架，在该部位结构拆除后随即拆除脚手架，里 脚手架的搭设应符合脚手架搭设规程和技术要求，搭设位置应距离周边洞口 1.50m 以上，并将较近的洞口围护封闭，搭设位置应稳固坚实，以保证操作安 全。 5.4 出外墙面构造的拆除 、D 栋东面（创业路一侧）装饰墙体的拆除： 、用风
27、机将 D 栋台阶打除，将地面平整至人行道同平； 、搭设双排外脚手架，架体搭设高度 13.50m，并悬挂安全网和彩条布双 层围护； 、用风机从上到下拆除外墙装饰面，建筑垃圾从已开凿的垃圾井道运送 到底层后，统一外运； 、外墙装饰面拆除后，从上到下将临时脚手架拆除；并沿结构面重新搭 设外脚手架，直至屋面。 、C 栋雨棚的拆除： 、在雨棚一侧搭设双排脚手架，搭设高度 5.40m； 、用风机将雨棚拆除，建筑垃圾及时清运归堆，统一外运； 、拆除临时脚手架，在沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。 、C、D 栋阳台板、窗台板拆除： 、外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时，在脚手架上铺设竹芭 招商置地长嘉
28、汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 14 将脚手架全封闭； 、用风机将阳台板、窗台板拆除后，通过垃圾井道及时将建筑垃圾清运 归堆，统一外运； 、沿已搭设的外脚手架继续向上搭设，直至屋面。 5.5 主体结构拆除 、拆除方法：全部采用人工配合风炮机拆除，不得使用炸药和整体推倒 的方法进行拆除； 、拆除顺序： 、在结构板中央位置凿垃圾井道，并及时围护； 、间隔墙的拆除：从上到下，逐层拆除； 、结构板拆除：从上到下，逐层凿除结构板，凿除时，下层结构必须全 部围护，保证下部楼层内不得有人逗留；上层结构板全部凿除后，派人将下层 建筑垃圾通过垃圾井道清运至底层； 、在下
29、层楼板上搭设里脚手架，凿除上层主次梁； 、在下层楼板上搭设里脚手架，凿除周边框架梁； 、从上到下，凿除混凝土结构柱； 、拆除至下部几层时，因建筑垃圾已堆至楼板面高，可用挖机将周边垃 圾放斜坡后，用带炮机的挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱；至垃圾面后， 再将下部垃圾铺开向周围并清运走一部分，再继续使用带炮机挖机凿除下部的 结构梁板柱，直至拆除至首层地面； 、按业主方地面标高要求，将部分突出地面的混凝土路面等凿除，使整 体场地标高达到业主方要求的标高。 、砖砌隔墙的拆除工艺：人工采用大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭设 里脚手架，向另外一侧凿除；间隔墙拆除不得一次性推倒，每次拆除高度不超 过 50cm
30、 拆除后的垃圾从井道运送至底层； 、建筑垃圾井道设置工艺：可在各层楼板上选择合理位置（选择在承载 力较小的板跨中央）凿除楼板，设置垃圾井道；垃圾井道凿除时，应选好洞口 位置先在周边切割深度约 5cm8cm，之后再人工凿除洞口内混凝土，以免破坏 周边的楼板；洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 15 小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为 1.52.0m。 、楼板拆除工艺：楼板的开凿应选在从受力较小的板跨中央向四周凿除， 只凿除混凝土，保留钢筋网，待相交梁内楼板混凝土全部凿除
31、后再将钢筋网从 梁侧切断清除；如果存在预制楼板，应将预制板块逐块击碎，然后人工运输至 垃圾井道，下放到低层楼面统一清运； 、梁拆除： 、次梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从 一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除； 、主梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至柱时，将主梁钢筋从一 侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；特别注意的时，当 主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应采用钢管回顶， 避免造成梁垮塌等事故；周边框架梁的拆除工艺同主梁拆除工艺； 、框架柱拆除工艺：为保证框架柱拆除时的安全，在拆除时应在柱一侧 搭设稳固的里脚手架
32、，采用炮机从上部逐层拆除，拆除时，应将该施工作业层 的外脚手架全封闭，保证混凝土块不会掉落到下层，并派人及时的清理架体上 的混凝土块，不会因为架体荷载过重造成坍塌事故； 、厂房基础暂不拆除，如需拆除，另行编制基础拆除方案； 、建筑垃圾统一按施工通道运送至指定堆土场。 5.6 技术要求及施工注意事项 、对于先进行部分拆除的建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分 采取必要的加固措施； 、禁止立体交叉方式拆房施工；砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的， 倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的 1.5 倍以 上； 、必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被 拆
33、除的构件应有安全的放置场所；对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部 分加固，再进行分离拆除。 、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录； 当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患； 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 16 、拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃 汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运；拆下的材料和建筑垃 圾应及时清理，严禁高空抛下；拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下； 建筑垃圾应设置垃圾井道卸下； 、屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和
34、建筑垃圾，堆放的 重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内； 、拆除施工应分段平面作业，不得垂直交叉施工；作业面的孔洞应封闭。 楼板上严禁多人聚集或堆放材料。 6 进度控制措施 6.1 施工工期 、总工期 30 天；开工日期 2010 年 7 月 1 日，竣工日期 2010 年 7 月 30 日；实际开工日期以业主方开工通知为准。 、主要工序工期控制节点： 序号 工序名称 开工日期 竣工日期 工期 1 设置围墙 2010-7-1 2010-7-5 5 2 已装修设备、材料搬运 2010-7-1 2010-7-7 7 3 外围砖混结构拆除 2010-7-1 2010-7-7 7 4 脚手架
35、搭设 2010-7-3 2010-7-7 5 5 主体结构拆除 2010-7-8 2010-7-27 20 6 渣土外运、场地平整 2010-7-21 2010-7-30 10 6.2 进度控制措施 为保证按既定工期完成拆除工程任务，必须保证足够的劳动力、机械设 备、材料等投入到本工程的施工中去；施工过程中应严格的检查和落实各类资 源的投入情况，一旦出现减少的情况，应立即督促增加，保证资源供给充足； 编制详细的、切实可行的进度控制计划，将计划分解到各级部门，各部 门按分解后的进度控制计划落实生产任务； 本工程施工处于该地区雨季，因降雨影响，会导致工期延误，为保证工 招商置地长嘉汇项目 原三十八
36、中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 17 期，须做好以下防雨赶工措施： 准备好足够的防雨用具，以保证雨季施工的安全； 项目各专业人员做好生产配合工作，及时发现和解决工程中存在的问题； 合理组织工序，安排白天进行拆除施工，晚上进行渣土的外运工作； 在保证不扰民的情况下，组织人员夜间施工； 在工程施工前期，尽量充分的组织人员，在较短的工期内完成前期搬迁 和砖砌构筑物的拆除工作，为后续主体结构的拆除节约工期； 优化拆除施工方法和施工工艺，在保证安全的前提下，采用多种方法促 进拆除工期的提前。 7 安全、文明施工控制措施 7.1 安全生产目标、方针 达到五无目标，即“无死亡事故，
37、无重大伤人事故，无重大机械事故， 无火灾，无中毒事故” 。并将一般轻伤事故发生频率控制在 3以下。 安全生产方针：安全第一、预防为主。 7.2 拆除工程安全技术规定 拆除工程在开工前，须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工 程施工组织设计； 拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行；工程负 责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交 底； 拆除工程在施工前，应该将电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设 备等干线、支线切断或迁移； 工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固 的结构上操作； 拆除区域周围应设立围栏、挂警告牌，并派专
38、人监护，严禁无关人员逗 留； 拆除建筑物，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。当拆除某 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 18 一部分的时候应该防止其他部分的倒塌； 拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置 配电线路； 拆除建筑物的栏杆，楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合，不能先行 拆除。建筑物的承重支柱和横梁，须在所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以 拆除； 严禁采用整体推倒的方法施工； 被拆建筑物的楼板平台上不允许有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构 超载发生倒塌。 在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大的或者
39、沉重的构件，要 用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种 构件材料须及时清理，并分别堆放在指定位置； 拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及 其他轻型板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠 落。 7.3 安全保证措施 安全管理组织机构 建立健全安全管理组织机构，从上到下将安全责任层层落实，做到安全 管理横向、纵向管理严格； 做到安全工作全员参与，除项目部安全管理小组外，所有人员均有安全 管理义务，做到安全工作隐患及时发现，出现事故能及时有效的处理。 施工图牌 工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、
40、 拆（竣）工日期、监督电话； 房屋拆除安全生产牌； 文明施工牌：在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取 可靠防护措施，实行封闭施工； 危险源警示 由公司、项目部组织对本工程存在的危险源进行识别； 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 19 将识别后的危险源因素分类别、分区域制作现场危险源警示牌； 危险源警示牌的悬挂位置：在主大门口设置一个总危险源警示牌；在各 类危险源存在的具体位置悬挂相应的危险源警示牌；在各通道口悬挂危险源警 示牌；在工人生活区、食堂等位置悬挂相应的危险源警示牌。 安全防护 围墙围护：开工前拆除施工现场必须采取封闭式
41、围墙围护，根据本工程 特点，围墙按照如下要求设置： 施工现场围墙采用彩钢板完全封闭，围挡高度 不低于 2.3m，围护结构离开建筑物安全距离至少在 3m 以上， D 栋楼座距离创 业路围墙间距 12m；距离西南面使用中的工业厂房间距 8m；C 栋楼座距离 B 栋 工人宿舍间距 17.5m，距离 E 座工人宿舍间距 8.20m； 防护棚： A 在 C、D 栋旧厂房二层楼板位置设置 2m 宽环绕四周的防护棚，防护棚采 用安全网铺垫，向外挑起 15 度；以防止碎石等坠落； B 在各施工通道口高度 2.20m 位置设置双层防护棚，防护棚顶部铺设模板、 安全网，以防止物体坠落； 建筑垃圾井道围护：采用钢管
42、围挂安全网维护，围护高度不小于 1.2 米； 临边围护：临边围护采用钢管加挂安全网围护，围护高度不小于 1.20m； 消防通道：在 C、D 栋楼座之间设置宽度不小于 5m 的消防通道； 现场防火： 落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场 的日常防火安全管理工作；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器 材的方法，加强安全防火意识； 根据拆除工程施工现场作业环境，在 C 栋设置 2 个上水口、D 栋设置 3 个上水口，水压力不小于 20m，各楼层内设置临时用消防栓；在施工临设工人 宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设 4kg 干 粉灭火器
43、26 只,在每幢办公或生活工棚外各设置 23 个消防沙箱。 管线保护措施 招商置地长嘉汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 20 相邻建筑物管线应事先检查，并采取必要的保护措施，实施全过程动态 管理，避免拆除工程作业时，损坏已有管线； 拆除楼座周围管线必须报请有关部门切断管线、移位或其它保护措施； 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施 在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。 个人防护 、安全生产六大纪律 A、进入现场必须戴好安全帽，扣好安全带；并正确使用个人劳动防护用品。 B、2m 以上的高处、悬空作业、无安全设施的、必须戴好安全
44、带扣好保险钩。 C、高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。 D、各种电动机械设备必须有可靠的安全接地和防雷装置，方能开动使用。 E、不懂电气和机械设备的人员，严禁使用和玩弄机电设备。 F、吊装区域，非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，把杆垂直下方不准站人。 、严禁酒后作业，宿舍内不许赌博、酗酒、打斗，一经发现从严处理； 、按项目部规定时间作息，结伴外出，以免发生以外；外出后，须遵守各种法律法 规，如在工地外打架斗殴、赌博等发生违法违纪事件，责任由个人及施工队伍自行承担， 项目部一概不予负责； 、爱护公共财产，对于损坏公共财产的，除赔偿相应财产外，项目部给当事人及班 组进行处罚； 、
45、工人在作业时，应按照各项安全操作规程及项目部安全交底实施，对于违章操作 或野蛮施工者，如发生任何意外，所有责任由个人及班组承担，项目部不承担任何责任； 、工人在工地及其以外地区，应注意个人文明形象，不得骚扰周围行人； 、工人宿舍内不准私接各种电源插板、电源等；不得使用大功率电器；被褥床铺应 整洁干净；不得在床铺上吸烟；不得在房间内烧火等；一经查出，从严处理； 、禁止私自拆改防护设施，施工现场禁止打闹； 、作业时要确保作业点上方有无危险，作好防护措施有专人监护，严禁上下交叉作 业； 、现场施工人员必须进行安全教育培训（平安卡） ，经安全考试合格后方可上岗。 7.4 文明施工控制措施 招商置地长嘉
46、汇项目 原三十八中房屋拆除施工方案 湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 21 为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基 础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运 输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施 工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。 文明施工注意事项 清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或 采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规 定，减少对周围环境的噪音影响； 对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，
47、行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施； 拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆 除的部位洒水降尘； 拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压； 落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的 日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防 水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到 办公生活区每幢工棚挂设 4kg 干粉灭火器 26 只,在每幢办公或生活工棚外各 设置 23 个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的 方法，加强安全防火意识; 施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训， 提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全 负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备 专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点； 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业；施工 现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防 车辆能够及时进入事发现场进行救援工作
