1、 1 四川省业主大会设立及其活动 操作表格 （示范文本） （示范文本） 2 示范文本一 关于组建业主大 会 筹备组 前期工作组 的 公告 （第 号） 根据 国务院 物业管理条例、 四川省物业管理条例 、四川省业主大会和业主委员会指导规则 等 相关 规定， 市 （区）县 镇（乡）、街道 路（街） 号附 号的 （ 建筑区划名称） 已 具备 业主大会 设立 的条件 ，并由相关主体提出申请。 按规定 由 市（区）县 街道办事处 、镇（乡） 人民政府组织业主 成立 业主大会筹备组，负责业主大会 设立 的筹备工作。业主大会 筹备组组长由 市（区）县 街道办事处 、镇（乡） 人民政府 派员担任。为规范筹备组
2、工作， 请 本建筑区划内的 广大业主 按物业类型、楼层、单元、幢等为单位积极 推荐 模范 履行业主义务、 遵守管理规约、按约交纳物业公共服务费、 热心公益事业、责任心强并有 必要的工作时间和 一定组织 协调 能力的 名业主参加业主大会筹备组 前期工作组，共同完成设立业主大会的工作。 筹备组 前期工作组 成员推荐表，请至 领取， 填写完后 交回 ； 推荐截止日期为 年 月 日 时 3 特此公告。 市（区）县 街道办事处、镇（乡）人民政府 社区居委会（ 盖章） 年 月 日 示范文本二 业主大会筹备组 前期工作组 成员推荐 表 根据 国务院 物业管理条例、 四川省物业管理条例 、四川省业主大会和业主
3、委员会指导规则 等 相关 规定，在本 建筑区划 中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位 推荐产生 名 符合相应条件的 业主参加业主大会筹备组 前期 工作 组 。 前期筹备组工作职责： 1、宣传物业管理法律、法规； 2、依法制定筹备组成员条件； 3、确定筹备组成员人数； 4、制作并发放推荐票； 5、审查被推荐人条件。 4 被推荐业主 姓名 所在专有部分座落 物业类型 有无欠交物业服务费用、房屋专项维修资金等情况 特此推荐。 推荐 业主 （签名） ： 幢 单元（座） 楼层 户门号 物业类型： （住宅、 商业、办公、工业等） 5 年 月 日 示范文本三 业主大会筹备组成员名单 的 公告 （第 号） 根
4、据 国务院 物业管理条例、 四川省物业管理条例 、四川省业主大会和业主委员会指导规则 等 相关 规定，经 业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位 推荐 名 符合相应条件的 业主 代表，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出 名业主代表作为 6 （建筑区划名称） 业主大会筹备组成员 。现将本建筑 区划业主大会筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下： 一、业主大会筹备组成员名单： 序号 姓 名 性别 年龄 职 业 文化程度 政治面貌 幢、楼层、单元、户门号 专有部分面积 M2 备注 筹备组中的业主成员被提名为业主委员会候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的
5、，由筹备组从推选结果中依次递补。 二、业主大会筹备组工作职责 （一）确定召开首次业主大会会议的形式、时间、地点和内容； 7 （二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则； （三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积； （四）制定业主委员会选举工作实施方案； （五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法； （六）组织产 生首届业主委员会委员候选人； （七） 。 三、业主大会筹备组中业主代表推选结果 序号 姓 名 性别 年龄 职 业 文化程度 政治面貌 幢、楼层、单元、户门号 专有部分面积 M2 备注 特此公告 。 市（区）县 街道办事处、镇（乡）人民政府 社区居委会 （盖章） 8
6、 年 月 日 示范文本四 业主身份及其 在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的 公告 （第 号） 根据 国务院 物业管理条例、 四川省物业管理条例 、四川省业主大会和业主委员会指导规则 等 相关 规定 ，本建筑区划 业主大会筹备组对本 建筑区划 业主身份及其在业主大会会议上 的投票权人数、专有部分面 积 进行了核实，现公告如下 ： 9 一、 业主身份以不动产登记簿的所有权人确认；专有部分面积 按照 不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按 测绘 机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积和买受人确认。业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，
7、建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。 二、 业主在本次业主大会会议上的 投票权人数共计 个，建筑物总面积为 M2（建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算） 。 三 、本 建筑区划 业主 身份 及其在业主大会会议上 的投票权人数、专有部分面积 具体分布如下 表 ： （此表可复印） 序号 业主姓名 幢、单元、楼层、户门号 投票权 人数 专有部分面积 M2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 10 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 特此公告。 市（区）县 街道办事处、镇（乡）人民政府 （建筑区划名称） 业主大会筹备组组长 签名（社区居委会盖章） ： 年 月 日
