1、中大网校引领成功职业人生 2013年资产评估师经济法考前冲刺试卷(7)总分：100分 及格：60分 考试时间：150分一、单项选择题(每题1分，共30分)(1)票据丧失，失票人应当在通知挂失止付后（）内，也可以在票据丧失后，依法向人民法院申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。 A. 5天B. 2天C. 1天D. 3天 (2)票据权利必须依票据才能行使权利，由于票据具有（），由此产生的票据权利比一般债权效力更强。 A. 独立性、要式性、排他性B. 无因性、追索性、排他性C. 独立性、要式性、无因性D. 追索性、排他性、要式性 (3)外副投资者认购境内公司增资，有限责任公司和以发起方式设立的境内股
2、份有限公司的股东应当在公司申请外商投资企业营业执照时缴付不低于（）的新增注册资本。 A. 60%B. 25%C. 15%D. 20% (4)某股份有限公司发行新股，其实施的下列行为中，符合公司法律制度关于股票发行规定的有（）。 A. 以低于其他投资者的价格向公司原股东发行股票B. 以超过股票票面金额的价格发行股票C. 向公司发起人发行无记名股票D. 向某法人股东发行记名股票，并将该法人法定代表人的姓名记载于股东名册 (5)合司法的具体适用范围包括其分则规定的15类合同，但不包括（）。 A. 劳动合同B. 租赁合同C. 买卖合同D. 行纪合同 (6)根据合同法的规定，（）属于效力待定的合同。 A
3、. 15岁的未成年人订立的合同B. 乘人之危订立的合同C. 无权代理人以他人名义订立的合同D. 显失公平的合同 (7)背书是从票据的一种行为，是（）的常用方式。 A. 票据转让B. 票据流通C. 票据兑换D. 票据担保 (8)允许转让的房地产包括（）。 A. 以划拨方式取得的房地产B. 司法机关依法裁定查封的房地产C. 以出让方式取得土地使用权D. 权属有争议的 (9)我匡拍卖法规定的拍卖人是指（）。 A. 拍卖公司B. 拍卖师C. 拍卖商品的人D. 拍卖行业专职师 (10)国有独资公司的高级管理人员未经（）同意，不得在其他企业兼职。 A. 国务院B. 履行出资人职责的机构C. 财政部门D.
4、人民政府 (11)拍卖标的有瑕疵未声明的，受损害的买受人请求赔偿的诉讼时效期间为（）年。 A. 1B. 2C. 5D. 3(12)根据担保法的规定，定金数额不得超过主合同标的额的（）。 A. 20%B. 30%C. 40%D. 10% (13)某中外合资经营企业的董事会拟对企业章程修改事项作出决议。下列关于该董事会就该事项表决规则中，符合中外合作经营企业法规定的是（）。 A. 该事项须由全体董事过半数表决通过B. 该事项须由出席会议董事的过半数通过C. 该事项须由出席会议的董事一致表决通过D. 该事项须由出席会议的2/3以上董事表决通过 (14)根据企业所得税法律制度的规定，纳税人的下列捐赠中
5、，属于在计算应纳税所得额时准予按一定比例扣除的公益、救济性捐赠是（）。 A. 纳税人直接向灾区的捐赠B. 纳税人通过企业向自然灾害地区的捐赠C. 纳税人通过电视台向环境保护建设的捐赠D. 纳税人通过省教育局向贫困小学的捐赠 (15)金融企业国有资产转让价款采取分期付款方式支付的，首期付款不得低于总价款的（）。A. 30%B. 20%C. 50%D. 55% (16)下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。 A. 道路B. 房屋C. 水面D. 文物 (17)房地产抵押合同自（）之日起30日内，办理房地产抵押登记。 A. 抵押登记B. 当事人双方签字C. 房管部门批准D. 抵押物确认 (18)
6、股份有限公司的成立日为（）当天。 A. 创立大会召开B. 股份全部募集成功C. 向登记机关日请注册D. 营业执照签发 (19)我国城市房地产管理法规定，国家实行（）登记发证制度。 A. 土地所有叹和房屋使用权B. 土地使用权和房屋使用权C. 土地和房屋所有权D. 土地使用权和房屋所有权 (20)在采取招标投标方式订立建设工程合同的过程中，投标方向招标方提出自己的工程报价和订其他承包条件的行为被视为（）。 A. 合同成立B. 要约C. 承诺D. 要约邀请 (21)单独或者合计持有3%以上股份的股东，可以在股东大会召开（）日前，提出临时提案并书面提交董事会。 A. 20B. 10C. 15D. 3
7、0(22)出票人须在制票后将票据交付票载的收款人，以后的受让人则必须以背书的连续性证明其权利，以防假伪。这主要体现了（）。 A. 记名汇票B. 指示汇票C. 一般汇票D. 商业汇票 (23)根据新颁布合伙企业法的规定，下列各项中，不符合普通合伙企业合伙人当然退伙情形的是（）。 A. 合伙人丧失偿债能力B. 合伙人被宣告破产C. 合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行D. 合伙人未履行出资义务 (24)注册资产评估师和所在的自称评估机构的下列行为中，属于采用不正当手段争揽业务的是（）。 A. 迁就客户，满足其不合理要求B. 授意客户规避有关法律、法规C. 诋毁、贬损同行的信誉D. 为
8、了客户利益而损害国家利益、公共利益、其他组织和公民的合法权益(25)国家实行房地产成交价格（）制度。 A. 申报B. 评估C. 披露D. 公开 (26)增值税一般纳税人的企业发生的下列行为，属于按规定允许开具增值税专用发票的是( )。 A. 零售的食品和服装B. 向消费者销售货物C. 向商店销售货物D. 销售免税的货物 (27)在勘察设计合同中，发包人的主要义务有（）。 A. 履行协作义务B. 提供勘察或设计文件C. 保证勘察设计成果的质量D. 支付勘察或设计的基础资料的提示期限 (28)根据民法通则的规定，下列情形中，适用l年诉讼时效的是（）。 A. 环境污染造成他人财产损失B. 承租方迟延
9、支付租金C. 货物在运输途中被毁损D. 借款方违反规定用途使用贷款 (29)拍卖人接受委托后对拍卖标的进行鉴定的，如果鉴定结论与委托合同载明的拍卖标的状况不相符、拍卖人有权要求（）。 A. 变更鉴定结论B. 宣布鉴定结论无效C. 撤销合同D. 解除或者变更合同 (30)下列选项中，不属于知识产权客体的是（）。 A. 电观图像技术B. 电视机外观设计C. 液晶电视机功能D. 电视机商标 二、多项选择题(每题2分，共20分)(1)民法通则中规定的法人有（）。 A. 企业法人B. 集体法人C. 事业单位法人D. 社会团体法人E. 国家机关法人 (2)下列属于从票据行为的有（）。 A. 提示B. 返还
10、C. 承兑D. 保证E. 追索 (3)支付利息是借款人的主要义务，借款人应当按照约定的数额和期限向贷款人支付。如果当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，又不能达成补充协议或者按照合同有关条款和交易习惯确定的，i9z,，借款人应按照以下规定向贷款人支付利息（），在返还借款时一并支付。 A. 借款期限在1年以内的B. 借款期限在2年以内的C. 借款期限在2年以上的，在每届满2年时支付，剩余期间不满2年的D. 借款期限在2年以上的，在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的E. 借款期限在1年以上的，在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的 (4)根据合同法的规定，违反合同承担违约责任的方式有（）
11、。 A. 继续履行B. 采取补救措施C. 终止履行D. 赔偿损失E. 支付违约金 (5)对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，在债权人会议上对于( )事项不享有表决权。 A. 通过重整计划B. 通过破产财产的变价方案C. 通过和解协议D. 通过破产财产分配方案E. 通过债务人财产的管理方案 (6)根据证券法规定，发行人在（）情况下，应当聘请具有保荐资格的机构担任保荐人。 A. 申请公开发行股票B. 申请公开发行债券C. 申请公开发行证券投资基金份额D. 申请公开发行可转专换为股票的公司债券E. 申请公开发行证券衍生品(7)拍卖人不得从事的行为有（）。 A. 在自己组织的拍
12、卖活动中拍卖自己的物品B. 对委托人交付拍卖的标的不承担保管义务C. 委托他人代为竞买D. 在其他拍卖公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品E. 未经委托人同意，将委托人交付拍卖的标的委托给其他拍卖人拍卖 (8)我国拍卖法规定，拍卖活动应当遵循（）原则。 A. 诚实信用B. 透明C. 公平D. 公开E. 公正 (9)在订立合同过程中，出现（）情形之一的，要约失效。 A. 拒绝要约的通知到达要约人B. 承诺的内容与要约的内容不一致C. 承诺期限届满，受要约人未作出承诺D. 受要约人对要约的内容作出实质性变更E. 要签人丧失商业信誉 (10)房屋拆迁评估价格不包含（）。 A. 临时安置补助费B. 人员
13、财产安置损失费C. 拆迁商业房屋造成的停产补偿费D. 拆迁商业房屋造成的停业补偿费E. 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额 三、案例分析题(50分)(1)根据下列材料，请回答TSE题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区可以眺望海边风景的最后一套别墅，遂打电 话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月；要约发出后第15天，甲与乙 签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权登记。第21天，甲与不知情的 丙签订买卖合同，丙支付了全部房款，双方办理了产权登记。第25天，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第27天，该别墅被意外焚毁。甲企业曾经与相邻的土地上的使用权人戊公司
14、签订 过合同，约定戊不得在其土地上修建楼房，以此保证别墅区的风景眺望，甲企业因此每年向戊公司支付30万元。 TS甲、乙之间的买卖别墅的合同是否因未办理登记而无效?(2)案例中别墅的所有权人是谁?说明理由。 (3)甲企业与戊公司之间签订合同后形成何种法律关系?在甲企业出卖了别墅后，这种法律关系有何变化7说明理由。(4)根据下列材料，请回答TSE题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定： 租赁期限自1008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6 000元，在每月初的前3天支 付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2009
15、年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给 丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。 2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理 睬。乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5 000元。 2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于 2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司
16、表示，维修费用可以抵销5 000元租金，只愿意再支付l000元，但不同煎解除租赁合同。 TS丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。 (5)丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。 (6)乙公司可否以维修费用抵销5 000元租金?简要说明理由。(7)根据下列材料，请回答TSE题2011年6月1日，甲、2、丙、丁四人决定投资设立一普通合伙企业，并签订了书面合伙协议。合伙协议的部分内容如下：(1)甲以货币出资20万元，乙以其设备折价出资l6万元，其他三人同意，丙以劳务折价出资12万元，丁以货币出资8万元；(2)甲、乙、丙、
17、丁按:2：2：1：1的比例分配利润和承担风险；(3)由甲执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其经他三人均不再执行合伙企业事务，但签订购销合同及代销合同应经其他合伙人同意。合伙协议中未约定合伙企业的经营期限。该合伙企业经登记于2011年6月20日成立。合伙企业存续期间，发生下列事实：(1)合伙人甲为了改善企业经营管理，于2011年6月25日独自决定聘任合伙人以外的A担任该合伙企业的经营管理人员，并以合伙企业名义为B公司提供担保。(2)2011年7月1日，甲擅自以合伙企业的名义与善意第三人C公司签订了代销合同，乙合伙人获知后，认为该合同不符合合伙企业利益，经与丙、丁商议后，即向C公司表示对该合同不
18、予承认，因为甲合伙人无单独与第三人签订代销合同的权利。(3)2011年7月10日，合伙人丁提出退伙，其退伙并不给合伙企业造成任何不利影响。2011年8月11日，合伙人丁撤资退伙。于是，合伙企业又接纳戊入伙，戊出资4万元。甲、乙、丙、戊之间仍按2：2：1：1的比例分配利润和承担风险。2011年8月15日，合伙企业的债权人C公司就合伙人丁退伙前发生的债务24万元要求合伙企业的现合伙人甲、乙、丙、戊及退伙 人丁、经营管理人员A共同承担连带清偿责任。甲表示只按照合伙协议约定的比例清偿相应数 额。丙则表示自己是以劳务出资的，只领取固定的工资收入，不负责偿还企业债务。丁以自己已经退伙为由，拒绝承担清偿责任
19、。戊以自己新人伙为由，拒绝对其入伙前的债务承担清偿责任。A则表示自己只是合伙企业的经营管理人员，不对合伙企业债务承担责任。 (4)2011年8月20日，合伙人乙在与D公司的买卖合同中，无法清偿D公司的到期债务8万元。D公司于2011年8月向人民法院提起诉讼，人民法院判决D公司胜诉。D公司于2011年9月向人民法院申请强制执行合伙人乙在合伙企业中的全部财产份额，合伙企业决定对乙进行除名。 TS甲聘任A担任合伙企业的经营管理人员及为B公司提供担保的行为是否合法?并说明理由。 (8)甲以合伙企业名义与C公司所签的代销合同是否有效?并说明理由。 (9)甲拒绝承担连带责任的主张是否成立?并说明理由。 (
20、10)丙拒绝承担连带责任的主张是否成立?并说明理由。 (11)丁的主张是否成立?并说明理由。如果丁向C公司偿还了24万元的债务，丁可以向哪些当事人追偿，追偿的数额是多少?(12)戊的主张是否成立?并说明理由。 (13)经营管理人员A拒绝承担连带责任的主张是否成立?并说明理由。 (14)合伙人乙被人民法院强制执行其在合伙企业中的全部财产份额后，合伙企业决定对乙进 行除名，合伙企业的做法是否符合法律规定?并说明理由。(15)根据下列材料，请回答TSE题甲、乙、丙、丁等30人拟共同出资设立一有限责任公司。股东共同制定了公司章程。在公司章程中，对董事任期、监事会组成、股权转让规则等事项作了如下规定：
21、(1)公司董事任期为5年； (2)公司没立监事会，监事会成员为8人，其中包括2名职工代表； (3)股东向股东以外的人转让股权，必须经其他股东2/3以上同意。 TS公司章程中关于董事任期的规定是否合法?简要说明理由。 (16)公司章程中关于监事会职工代表人数的规定是否合法?简要说明理由。 (17)公司章程中关于股权转让的规定是否合法?简要说明理由。答案和解析一、单项选择题(每题1分，共30分)(1) :D票据去第15条规定：票据丧失，失票人应当在通知挂失止付后3日内， 也可以在票据丧失后，依法向人民法院申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。 (2) :C由于票据具有独立性、要式性、无因性，由此产
22、生的票据权利比一般债权 效力更强C这砷权利一经产生，就同作为证券的票据本身合而为一，不可分离。只有取得票据， 才能取得票据权利。 (3) :D外国投资者认购境内公司增资，有限责任公司和以发起方式设立的境内股份有限公司的股东应当在公司申请外商投资企业营业执照时缴付不低于20的新增注册资本，其余部分的出资时间应符合公司法、有关外商投资的法律和公司登记管理条例的规定。 (4) :B股份有限公司每次发行股份的发行条件、发行价格应当相同，即遵循“同股同价”的原则，因此选项A的说法是错误的；公司向发起人、法人发行的股票，应当为记名股票，并应当记载该发起人、法人的名称或者姓名，不得“另立户名”或者以“代表人
23、姓名”记名.因此选项C和选项D的说法是错误的；股票发行价格可以按票据金额，也可以超过票面金额。但不得低于票据金额，因此选项B的说法是正确的。 (5) :A合同法的具体适用范围包括其分则规定的以下l5类合同：买卖合同； 供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同； 承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托 合同；行纪合同；居间合同。 (6) :C合同法主要规定了以下三种效力待定的合同：表见代理和表见代表；无代理权人以他人的名义订立的合同：限制行为能力人订立的合同。 (7) :A背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为。持票人通
24、过背书可以将票据权利转让给他人或者将一定的票据权利授予他人行使。背书是票据转让的 常用方式。 (8) :A下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(爹依法收回土她使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 (9) :A按照拍卖法的规定，拍卖人是指依照拍卖法和公司法设立的从事拍卖活动的企业法人，因此，我国的拍卖人必须采取有限责任公司或者股份有限责任公司 形式。 (10) :B未经履行出资人职责的机构同意，国有独资企业、
25、国有独资公司的董事、高级管理人员不得在其他企业兼职。 (11) :A因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为1年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 (12) :A定金的数额，当事人可以约定定金数额，但应以不超过主合同标的的20 为限，否则超过部分无效。 (13) :C法律规定以下事项须由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议：章程的修改；企业的中止、解散；注册资本的增加、减少；企业的合并、分立。 (14) :D必须通过县级以上人民政府及其部门或公益性社会团体向规定公益事业的捐赠，才能够税前扣除；选项A、B、C没有通过县级以上人民政府及其部门或公益性社会团 体所以不
26、属于企业所得税法上的公益、救济性捐赠。 (15) :A转让价款原则上采取货币性资产一次性收取。如金额大、一次性付清确有困难的。可以约定分期付款，分期付款期限不得超过1年。采用分期付款方式的，受让方首期付 款不得低于总价款的30%，并在协议生效之日起5个工作日内支付。 (16) :D国家所有权的客体主要有：国家所有的自然资源；法律规定属于国家所有的野生动植物资源；无线电频谱资源；文物；国防资产；基础设施。 (17) :B房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。 (18) :D董事会应于创立大会召开后30日内，向公司登记机关报送有关材料，申
27、请设立登记。公司登记机关经审查后，符合公司法规定条件准予登记的，发给公司营业执照， 公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司成立后，应当进行公告。 (19) :D城市房地产管理法第59条明确规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 (20) :B在采仅招标投标方式订立合同的过程中，招标方发布招标公告的行为被视为要约邀请，投标方向招标方提出自己的工程报价和其他承包条件的行为被视为要约，招标方 择优选定中标者，并与之签订建设工程合同的行为被视为承诺。 (21) :B单独或者合计持有公司3%以上股份的股东，可以在股东大会召开l0日前提出临时提参并书面提交董事会；董事会应当在收到提案后两日内
28、通知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。 (22) :A记名汇票也称抬头汇票，是出票人载明收款人的姓名或商号的汇票。这种汇票生效的条件是：出票人须在制票后将票据交付票载的收款人，以后的受让人则必须以背书的连续性证明其权利，以防假伪。 (23) :D合伙人有下列情形之一的，当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙企业中的全部财产份额被人民法院强制执行。选项D是属于除名的情形。 (24) :C注册资产评估师和所在
29、评估机构不得以下列不正当手段争揽业务：诋毁、 贬损同行的信誉；利用回扣、提成、压价竞争等；借助某些行政机关的权力，垄断行业、 地区、系统的评估业务；采取强制、欺诈、利诱等方式；其他不正当手段。注册资产评估师和评估机构不得T口客户或通过客户获取服务费之外的不正当利益，不得利用各种传播媒体进行不实宣传以招揽任务。(25) :A国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实申报。 (26) :C一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。商业 企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分
30、)、化妆品等消费品不 得开具专用发票。小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。销售免税 货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。 (27) :D合同法第274条规定，勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和 文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等内容。勘察或者设计的基础资料的提交期限是发包人的主要义务。 (28) :B本题考核民法通则第136条规定。根据规定，适用1年诉讼时效的有： 身体受伤害要求赔偿的；出售质量不合格的商品未声明的；延付或拒付租金的；寄存 才物被丢失或毁损的。 (29) :D拍卖法规定，鉴定结论与委托拍卖合同载明的
31、拍卖标的状况不相符的拍卖人有权要求变更或者解除合同。 (30) :C专利权的客体，是指专利权指向的智力成果，即专利权的栽体。我国专利权的客体包括：发明、实用新型、外观设计。 二、多项选择题(每题2分，共20分)(1) :A,C,D,E在民法通则中，法人被分为企业法人、机关法人、事业单位法人和 社会团体法人 (2) :A,C,D,E火票据行为又称附属票据行为。有主票据行为，才可能有从票据行为。 从票据行为主要包括下列行为。背书、提示、承兑、付款、退票、保证、追索。 (3) :A,E借款人按照以下规定向贷款人支付利息：借款期限在1年以内的，在返还借款时一并支付；借款期限在1年以上的，在每届满1年时
32、支付；剩余期间不满1年的，在返还借素时一并支付。 (4) :A,B,D我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合 同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” (5) :C,D对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，对于通过和解协议和破产财产分配方案两个事项不享有表决权。 (6) :A,D根据证券法第ll条规定，发行人申请公开发行股票、可转换为股票的公司债券，依法采取承销方式的，或者公开发行法律、行政法规规定实行保荐制度的其他证券的。应当聘请娶有保荐资格的机构担任保荐人。(7) :A,B,C,E拍卖人在拍卖活动中的义务，包
33、括：拍卖人应当向竞买人说明拍卖标 的的瑕疵；拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务；拍卖人接受委托后，未经委托 人同意，不得委托其他拍卖人拍卖；委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其 保密；拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人 代为竞买；拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利；拍卖成交 后。拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。 (8) :A,C,D,E拍卖法第4条规定：“拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚乓信用的原则。” (9) :A,C,D有下列情形之一
34、的，要约失效：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容做出实质性变更。 (10) :A,C,D,E房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、 临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。 三、案例分析题(50分)(1) :甲、乙之间买卖别墅的合同不因未办理登记而无效。根据物权法的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 (2) :本题中，别墅的听有权人为
35、丙。因为本案买卖的标的为不动产，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，丙因为办理了登记而享有了别墅的所有权。甲、乙之间未办理登记，因此乙没有取得该别墅的所有权，丁因为不符合善意取得的要件之一(转让的财产依照法律规定应当办理争记的已经登记，而丁未与甲办理登记)，因而也不能取得别墅的所有权。 (3) :甲企业与戊公司之间的合同为甲企业设定了地役权，但因为地役权具有随附性，不是独立的物权，随附于需役地，随着需役地的权利状况变动而变动。由于甲企业出售了全部的别墅，需役地随之全部发生转移，因此地役权也随之转移，甲不
36、再享有地役权，转而由丙享有。(4) :丙不能解除租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力。 在本题中，原租赁合同在有效期限内(2011年12月31日之前)对受让人丙继续有效，丙不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。 (5) :丙可以主张解除租赁合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中。由于乙企业转租时未经出租人丙同意，因此，出租人丙可以主张解除租赁合同。 (6) :乙公司可以维修费用抵销5 000元租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修。维修费用由出租人负担。在本题中，5 000元的维修费用应当由出租人丙负担，因此，乙公司可以维
37、修费用抵销5 000元租金。(7) :甲聘伯A担任合伙企业的经营管理人员及为B公司提供担保的行为均不合法。根据 合伙企业法的规定，除合伙协议另有约定的以外，聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营 管理人员以及以合伙企业的财产为他人提供担保，须经全体合伙人一致同意。在本题中，合伙 人在合伙协议中对这些事项如何处理未作约定，因此需要合伙人一致决定，甲未经其他合伙人 一致同意，独自决定这两个事项不合法。(8) :甲以合伙企业名义与C公司所签的代销合同有效。虽然甲的行为超出了他的职权范围， 但是合伙企业法规定：合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制， 不得对抗善意的第三人 本题中，C
38、公司为善意的第三人，所以其他合伙人不得以甲超越职权 范围为由否认该合同的效力。 (9) :甲拒绝承担连带责任的理由不成立。根据合伙企业法的有关规定，普通合伙企业的 争伙人对合伙企业的债夸承担无限连带责任。所以甲拒绝承担连带责任的理由不成立。合伙人 勾部的关系是按份关系 但对外的关系则是连带关系，不能以内部的按份性对抗外部的连带性。 (10) :丙拒绝承担连蒂责任的主张不成立。丙以劳务出资的方式成为合伙人，全体合伙人对合 次企业的债务承担无限连带责任。 (11) :丁的主张不成立。根据合伙企业法的规定，退伙人对基于退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。合伙企业与C公司的债权债务关系发
39、生在丁退伙之前，所以丁 寸该笔债务承担无限连营责任。如果丁向c公司偿还了24万元的债务，丁可以向现合伙人甲、 乙、丙、戊追偿。追偿昀数额分别是8万元、8万元、4万元和4万元。 (12) :戊的主张不成立。根据合伙企业法的规定，新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。因此戊不得向债权人c拒绝承担连带责任。 (13) :经营管理人员A拒绝承担连带责任的主张成立。A不是合伙企业的合伙人，因此对合伙企业的债务不承担连带责任。 (14) :合伙人乙被人巨法院强制执行其在合伙企业中的全部财产份额后，合伙企业决定对乙进 行除名，合伙企业的做去不符合法律规定。因为这种情况是当然退伙的情形，无须合伙企业
40、对其除名。 (15) :公司章程中关于董事任期的规定不符合规定。根据规定，董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过3年。本案中，规定公司董事任期为5年是不符合要求的。 (16) :公司章程中关于监事会职工代表人数的规定不合法。根据规定，监事会应当包括股东代表 和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于l3，具体比例由公司章程规定。本案 中，监事会成员为8人，职工代表人数不得低于3人，因此公司章程中定为2名是不合法的。 (17) :公司章程中关于股权转让的规定合法。根据规定，公司章程对股权转让另有规定的从其规定。本题中，公司章程虽然就股权转让作出了与公司法不同的规定，但也要按照公司 章程的规定执行。中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：
