1、中大网校引领成功职业人生 2011-2012年土地估价师土地估价相关知识模拟试卷(1)总分：100分 及格：60分 考试时间：150分一、判断题(20题，题号120，共10分。请判断各题说法的正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“”，认为错误的涂“”。评分说明：每题05分，判断错误不得分并倒扣05分，最多扣至判断题总分为0分)(1)机械厂可以布置在城市内部。（） (2)在对品质收据进行整理时，主要是做分组整理。（）(3)复式记账是记录经济业务的一种方法。（） (4)单税制是税收分类的一种。（） (5)实物税是以实物征收的税种。（）(6)城市布局形式是城市总体布局带有原则性
2、的重大问题。（） (7)据对国外60多个机场的统计：机场距离城市l00230km者约占50%。（） (8)房地产本质上包括土地和房屋两大部分。（） (9)税率指国家征税的比率，等于税额与课税对象之比。（） (10)项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程。（） (11)施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。（）(12)财政活动不能直接作用于包括企业、个人和金融机构在内的各市场主体。（） (13)在统计数据的整理中，对数值型数据主要是作分组整理。（） (14)房产税是以房产为征税对象，按房产价值或出租租金收入征收的一种税。（） (15)统计的语言是统计指标。（）
3、 (16)全程设计是对统计活动的各个阶段进行全面设计。（） (17)专门行使中央银行职能的是中国投资银行。（） (18)按照收入形态划分，税收分为实物税与特定税。（） (19)我国法定的货币是由中国人民银行发行的人民币。（） (20)中央税是税收收入归中央一级政府的税种。（） 二、单项选择题(45题，题号2165，共45分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)(1)民用建筑不同层数对地基承载力要求不同，四层以上要求大于（）tm2。 (2)在会计报告期末，短期投资的账面价值按原始投资成本反映。这
4、种计价方法是（）。 A市价法B成本与市价孰低法C成本法D核算法(3)消费税实行从价定率办法，应纳税额的计算公式为（）。 A应纳税额=销售数量税率B应纳税额=销售数量单位数额C应纳税额=销售额单位税额D应纳税额=销售额税率(4)以保险合同的保障性质为标准，可将保险合同分为（）。 (5)某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限为10年，按直线法折旧，第5年年初的账面价值为（）元。 (6)作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用（）税率。 (7)从生产关系来说，经过多年的改革，为实行市场经济创造的必要条件不包括（）。 (8)根据税收与价格的关系，税
5、收可分为（）。 A价内税与价外税B从价税与从量税C定额税与配赋税D实物税与货币税(9)增值税征税范围中，应税劳务的税率为（）。(10)下列选项中，（）在居民区用地中所占比重最大。 (11)各种金融机构之间，相互融通短期资金的市场是指（）市场。 (12)城市（）是城市主要职能的概括，即个性特征的体现。 (13)不可申请住房公积金贷款的是（）。 (14)市场机制中最基础的机制是（）机制。 (15)房地产税收的特征不包括（）。 (16)下列选项中，不属于变量分类的是（）变量。 (17)工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可划分完全费用单价等几种形式，下列属于完全费用单价的是（）。 (18)企业是
6、自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立的（）。 (19)以下不属于契税的课税对象的行为的是（）。 A国有土地使用权出让B房屋增与C农村集体地承包经营权的转移D房屋买卖(20)通货膨胀是否发生，取决于向流通中注入（）的数量。 (21)国债的发行方式不包括（）。 A公募法B购销法 C公卖法D包销法(22)股票的发行价格是指新股票发售时的实际价格，它有许多种类，下列选项不属于股票发行价格的是（）发行。 (23)（）的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。 (24)统计分组既是一种资料整理方法，也是一种统计分析方法。它的作用不包括（）。 A划分社会经济类型B分析内部结构C调整市场
7、经济体系D揭示现象之问的依存关系(25)下列选项中，不可以承销发行新股票的是（） (26)房产测量中以（）作为评定精度的标准。 (27)政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种（）的调控方式。 (28)企业可从不同角度划分为不同类型。下列选项中，不属于按企业从事产业划分的是（）企业。 (29)以下选项中不属于房地产开发特点的是（）。 (30)关于时间数列的作用描述错误的是（）。 A利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律C利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D将三个或三个
8、以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势(31)企业所得税的纳税人不包括（）企业。 (32)下列选项中，不属于会计反映职能的特点的是（）。 (33)财产保险合同有许多分类，不属于财产保险合同分类的是（）保险合同。 (34)在统计中，把说明现象某种特征的概念称为（）。 (35)应设在城市边缘或郊区，并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的是（）仓库。 (36)消费税采用不同的比例税率，其最高税率为（）。 (37)以税收的收人形态为标准，税收可分为（）。 (38)在保险金支付方式上，财产保险（）A.以实物偿还保险人的损失B.按保险合同约定的保险金额支付C.基本上由保险人和
9、投保人协商确定D.根据实际损失的情况对损失给予全部赔偿或部分赔偿(39)关于企业特点的描述错误的是（）。 (40)包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用的单价是（）。 (41)下列城市中，属于以单一工业为主的城市是（）。 (42)下列选项中，（）是城市中建设量最多的项目，它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。 (43)根据中华人民共和国招标投标法的规定，以下工程项目不必进行招标的是（）。 (44)（）是建立在社会生产力高度发展，社会分工极度广泛，社会经济结构十分复杂的基础上的。 (45)详细可行性研究阶段的主要目标不包括（）。 三、多项选择题(35题，题号66100，共35分。每题
10、有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得025分)(1)所得税主要包括的税种有（）。 (2)在统计调查设计中，调查目的是第一位，因为它决定调查的（）。 (3)保险金额可采取（）方式确定。 (4)对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是（）。 (5)我国银行机构中的商业银行包括（）。 (6)税收的作用主要有（）。 (7)由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为（）会计。(8)财务上盈利能力的主要评价内容有（）。 (9)影响企业存货人账价值的因素主要
11、有（）方面。 (10)信用职能具体表现在（）等方面。 (11)偿还国债资金的来源通常包括（）方面。 (12)银行机构包括（）。 (13)保险利益的成立，必须符合的条件有（）。 (14)中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳（）。 (15)会计报表按照编制时间可以分为（）。 (16)影响税收负担的因素是（）。 (17)全程设计是对统计活动的各个阶段进行全面设计，其内容包括（）。 (18)为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有（）。 (19)按照发行主体划分，债券可以分为（）等类型。 (20)下列选项中，属于会计核算的一般原则有（）原
12、则。 (21)统计调查是为（）提供各种有用的原始资料。 (22)房地产开发企业的其他业务利润包括（）利润。 (23)城市规划工作的特点有（）。 (24)动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为（）比率。 (25)下列选项中，不属于营业税征收范围的是（）。 (26)契税按比例税率从价计征，具体税率有（）契税。 (27)国家预算的原则主要有（）。 (28)商业银行组织形式分别按（）等分类。 (29)金本位制可分为（）本位制。 (30)我国现行工程造价的构成主要划分为（）。 (31)行为税的税种主要有（）。 (32)货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括
13、（）。(33)税收对经济的影响主要有（）。 (34)房地产开发过程中的前期工程费包括（）。 (35)税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为（）。 四、情景分析题(3题，内含10小题，题号101110，共10分。每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，多选、有错误选项不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得025分)(1)根据下列条件，回答TSE题。(2)被调查写字楼的平均租金是（）元/(m2月)。 (3)资产评估的基本方法主要有（）。 (4)根据下列材料，回答TSE题。(5)根据生产的卫生类别、货运量
14、及用地规模，工业用地在城市中的布置形式主要有（）。 (6)我国大部分城市道路划分的等级包括（）。 (7)根据下列条件，回答TSE题。(8)当开发商按照悲观法进行决策时，应选择的方案为（）方案。 (9)当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为（）方案。 (10)内部收益率是使投资方案寿命期内现金流量的净现值为零的折现率，它反映了项目所占用资金的盈利率，主要的计算方法有（）。 答案和解析一、判断题(20题，题号120，共10分。请判断各题说法的正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“”，认为错误的涂“”。评分说明：每题05分，判断错误不得分并倒扣05分，最多扣至判断题总分
15、为0分)(1) :0(2) :0(3) :1(4) :1(5) :1(6) :1(7) :0(8) :0(9) :1(10) :1(11) :1(12) :0(13) :1(14) :1(15) :1(16) :1(17) :0(18) :0(19) :1(20) :1二、单项选择题(45题，题号2165，共45分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)(1) :B(2) :C(3) :D(4) :A(5) :C(6) :A(7) :D(8) :A(9) :C(10) :C(11) :A(12)
16、 :C(13) :B(14) :B(15) :B(16) :D(17) :A(18) :B(19) :C(20) :C(21) :B(22) :C(23) :A(24) :C(25) :B(26) :C(27) :A(28) :C(29) :C(30) :D(31) :A(32) :B(33) :C(34) :B(35) :D(36) :C(37) :B(38) :D(39) :B(40) :C(41) :D(42) :A(43) :B(44) :B(45) :B三、多项选择题(35题，题号66100，共35分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有两个符合题意，请选择并将答题卡相同题
17、号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得025分)(1) :中国的所得税主要有企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税， （本解析由中大网校学员提供）(2) :(3) :(4) :(5) :(6) :A, B, C(7) :A, C(8) :A, B, C(9) :A, B, D(10) :A, B, C, D(11) :A, B, C, D(12) :A, B, D(13) :B, C, D(14) :A, B, C, D(15) :B, D, E(16) :A, B, C(17) :A, B, C(18) :A, B,
18、 C(19) :A, B, E(20) :A, C, D(21) :A, C(22) :A, B, C, E(23) :C, D, E(24) :C, D(25) :A, C(26) :A, C, D(27) :A, B, C, D(28) :A, B(29) :A, B, D, E(30) :B, C(31) :A, B, C(32) :A, B, C(33) :B, C, D, E(34) :A, C, D(35) :A, B, C, D四、情景分析题(3题，内含10小题，题号101110，共10分。每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，多选、有错误选项不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每选项得025分)(1) :C(2) :B(3) :A, B, C(4) :C(5) :B, C, D(6) :A, B, D(7) :C(8) :D(9) :C(10) :A中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：
