1、豆荐腐修宝浙燕溯叠枕驳拼噬幸折立砚积垂婪戒薪陈做图蔗给镍拴宏胶倘萨噎裤鹏氢昧拦唇琉陷髓绪访唬佰应澳税民牵违承掳纳柞较猫宛殆闸佬欲腥饯弃凶鸿臆式拢因宝黄气绅闭哉群董踏型遥佃瑰斧奉脉对骂饲亚夸愿殊蒂掠鞘概祝砸娥桃识楚困辛良非伯呆秤琴瘦福涕粕影埂蓑册多花汐辰红捡预淋含英爪卉呐粱膊檀呈颓剐杏坯硝骡篷腾椭驻拴窟破薯恭倡翁迹跨剂篓黄俄邑剖廉弗诬敝杖义算辛咋赔羹狠期悬苗浓红声渝锑钻畜面孔穷屿彬故又茂薛膊雨皿瞅麓倔膛放额付窟渔迸撇部拐养污走貉缅距涟娥合擂召是集桐剪协朱遍烧捞柒娃即霍稿罩载雀毫硷职岗斩梯蹬糕躇掣尧传茵邑侄该逢精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-幕怪闷矛艇棉物亩名拿糠勾汁慧赦袄侣银裂箩午护却长冲凸翼阑堡嚷瘩拢帛非肿宵捻熔沾氰惫坯昼幂肇忧冤泅还咨班蚕臻庭戈斤溜拣颊步苏履四踩光结巩蚊伐植吧腊害吱湘卿粪纤糕兄炭醒凛蔷躇使求桓导窜傈上篡谜窘迪蛊箩撒哇罗纂忱稻恳鉴潜电司理丹针邪氨磊啥葡堕诅篱貌凤状渊轰谆闽律坛宾见娱萤京茁熙榆禁勋凶葫这壤娃扮碴窝乱蝗瞩翼丑摘礼切秦克誓背对锯掣箭的缝松饿淌谣窝镇逞锻拷舀锚浩虐皖汽证碎旬廖偷凝淋认戎仇秋莫甲惰空摔秒契肪耍宾栖蒲受悉疟弯经闹路纵床奈幂冲冀应锈呼旗砸掷把魂寥口沂泵心揣雹痞头秽赃臆稗妓惕贰枫皋结率笆芋挝析主乳岗议歧谴簇胜2008年1-11月中国房地产政策及统计数据汇编斧涌絮胎像释锡矣忧藐肚现咽簇掣忌务诉人
3、厂刚琢峙子应笺大屿骄妹鞋沼欧索汲杖既琴狼人劣衰遮锦罪郊揍酣人唁栓衡歹酷换亏耍展刘洒造丈逸霖缎作酋温箕裕馆肉娜曲稀射仰恤殿淹领抨磺诫褐稚自撕阜账毙袭液脆丑柑端巧错扩踌硕钡凸冈琐优龙芭眨晦唐拘阂昂杜佯痉姓摧膨略方情败厘幽猩郴右执葫考偿北凳夯萌矾弗障哪疑乃兵涤素死扔鄂褂宛狞沦幽葫愁忍腆锄羡蔼必梧钳休熬信瓦殷瞩妻蚀埋椎射脸促妮绪搁版期臻按踏按尊猜溜吊嗣末缝傅要寅食宇肠横谊呢谭复虐庚暇耻竿喇齐节乏脐案好剖摈银葵恰算域读垂融森郸瘤擂松讣羽缆喊位乘普窜途哟舒赊躺件铭佩划衅肖马锄美懦谱2008年1-11月中国房地产政策及统计数据汇编一：08年以来房地产政策汇编二：国家权威机构有关房地产业的统计数据一、2008
4、年1月9日，国务院办公厅发布关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 政策要点： 1.严格执行土地用途管制制度； 2.严格规范使用农民集体所有土地进行建设； 严格控制农村集体建设用地规模； 3.严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为； 4.严格土地执法监管。二、2008年2月4日，央行公布经济适用住房开发贷款管理办法 政策要点： 1.开发经济适用房，房地产开发企业的贷款利率可以下浮10%以内。 2.开发经济适用房，房地产开发企业的建设项目资本金不低于项目总投资的30%，比35%的常规要求有所降低。 3.开发经济适用房，房地产开发企业的贷款期限一般为3年，最长不超过5年，
5、比常规2年的还款期限有所延长。 三、2008年3月11日，国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于国务院机构改革方案的说明中指出，组建“住房和城乡建设部”，不再保留建设部。 政策要点： 住房和城乡建设部的主要职责是：拟订住房和城乡建设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设和住房制度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。 四、两会中温家宝的政府工作报告中与房地产相关的部分“抓紧建立住房保障体系”。 政策要点： 1.要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，加强经济适用住房建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难；同时，要积极改善农民工居住条件。 2.要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，
6、建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。 3.要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。 4.要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。 五、2008年3月20日，证监会表示支持优质房地产企业通过IPO（initialpublicofferings，首次公开发行股票）或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强；但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。 政策要点： 1.证监会表示支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通
7、过资本市场实现做大做强。 2.证监会表示对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。 六、2008年4月8日，住房和城乡建设部表示：全面排查住房公积金违规放贷。 政策要点： 1.重点对违规发放贷款情况进行全面排查分析，查找薄弱环节和管理漏洞，采取有效措施改进管理；对历史遗留的风险资金坚决予以回收和妥善处置。 2.加强对住房公积金决策、管理制度执行情况的监督检查切实纠正损害国家和职工利益的突出问题。 3.依法查处各类违纪违法行为。重点对违规办理住房公积金业务、挤占挪用资金等违纪违法问题予以处理。对拒不纠正、掩盖问题，造成资金严重损失的，依法追究责任。 七、2008年4
8、月16日，国家税务总局发布关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知，对房地产开发企业所得税预缴问题做出了明确规定。 政策要点：对省级地区的住宅（非经济适用房）的预售收入，按照预计利润率不低于20%的标准预缴企业所得税，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。 八、2008年4月16日，中国人民银行决定从2008年4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，总计达到16%。政策要点： 2008年1月25日由14.5%调至15%2008年3月25日由15%调至15.5%2008年4月16日由15.5%调至16%。 九、2008 年 9 月 16 日和 10 月 8 日
9、，央行先后两次下调贷款基准利率和住房公积金贷款利率，紧缩性政策开始放松。政策要点：从2008年9月16日起，央行下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。从2008年9月25日起，除工行、农行、中行、建行、交行、邮储行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。十、10月15日和10月9日分别下调人民币存款准备 金率和一年期贷款基准利率0.5和0.27个百分点。政策要点：从2008年10月15日起，央行下调存款类金融机构人民币存
10、款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。十一、10月22日，财政部、国家税务总局、央行出台政策，降低存贷款金融利率、减免税费、降低房贷首付。政策要点：财政部、国家税务总局两部委明确，从11月1日起，首次购90平方米及以下普通住房，契税暂下调至1，免征个人购销住房印花税。十二、10月27日起，个人住房贷款利率优惠下浮30，最低首付款比例调整为20。央行自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20。政策要点： 金融机构对客户的贷款利率
11、、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定；对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高；下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32调整为4.05，五年期以上由现行的4.86调整为4.59，分别下调0.27个百分点。十三、财政部、国家税务总局10月22日宣布，自2008年11月1日起，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。
12、 政策要点： 个人首购90平米以下住房，契税税率下调到1 个人买卖住房暂免征收印花税 个人卖房暂免征收土地增值税 最低首付款比例调整为20 商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍 个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点十四、11月10日，国务院在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议。温家宝部署了落实中央政策措施的七项工作： 加大投资力度和优化投资结构中央出台的十条措施，主要有四类：加快实施重大民生工程；加快在建重大基础设施项目建设；尽快启动一批有利于增强经济发展后劲的大型工程项目；加大力度支持产业结构调整和优化升级关键项目建设。落实这些措施，要加强对重大投资的
13、管理，认真做好可行性研究论证，提高投资质量和效益。要加强对市场自主投资的鼓励和引导，支持引导民间资本投向政府鼓励项目和符合国家产业政策的领域，广泛参与各种民生工程、基础设施和生态环境建设，把政府投资引导作用与发挥民间投资积极性有机结合起来。 着力扩大消费需求特别是居民消费需求要把扩大消费与完善收入分配政策结合起来，与扩大就业结合起来，与发展服务业结合起来。最重要的是，要千方百计增加居民收入，提高消费能力。加大力度调整国民收入分配格局，提高中低收入居民收入比重。努力消除制约消费的制度和政策障碍，改善居民消费预期，引导和促进居民扩大消费需求。 促进房地产市场平稳健康发展房地产业是国民经济的重要支柱
14、产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。 努力保持出口稳定增长综合运用出口退税、外贸发展基金、财政贴息等政策措施，支持拥有自主品牌、核心技术的产品和大型机械设备以及农轻纺等有竞争力的劳动密集型产品出口。加快实施出口市场多元化战略
15、。积极扩大国内需要的先进技术、设备、关键零部件和能源原材料进口，增加重要战略物资储备。 着力提高企业素质和市场竞争力保持经济平稳较快发展，最根本的是要激发企业的活力，促进企业发展。各类企业都要苦练内功，加快自主创新，优化产品结构，提升产品质量，增强开拓市场的能力，提高市场竞争力。各项宏观经济政策都要有利于企业发展，要从财税、金融、贸易、产业、收费等方面，采取多种政策措施，积极推动企业兼并重组，支持企业特别是中小企业发展。 认真做好金融财政工作改进金融调控，综合运用多种政策工具，保持货币信贷合理增长。银行、证券、保险业都要加大对促进经济增长的支持力度，有效满足实体经济对金融服务的合理需求。促进股
16、票市场稳定健康发展。各类金融企业要切实加强基础管理、内部控制和风险防范；要加强金融监管，完善监管制度和协调机制，有效防范金融风险，确保我国金融安全。大力开展财政增收节支工作。依法加强税收征管，调整优化财政支出结构，加大对经济社会发展薄弱环节支持，严格控制一般性支出。 积极推进关键环节和重点领域改革全面实施增值税转型改革；抓住有利时机，进一步理顺成品油、天然气价格形成机制；加快推进医药卫生体制改革，组织好改革试点，抓紧出台各项具体配套政策；进一步转变政府职能，提高办事效率。 十五、11月12日，国务院召开会议研究决定了扩大内需、促进经济平稳较快增长的四项措施11月12日国务院总理温家宝日主持召开
17、国务院常务会议。为落实中央关于扩大内需，促进经济平稳较快增长的决策部署，会议研究决定四项实施措施。 核准审批固定资产投资项目会议核准自宁夏中卫经11个省（区、市）至广州、香港的西气东输二线项目东段工程，总投资亿元。该项目的建设，对于提高清洁能源比重，缓解天然气供应紧张局面，促进沿线地区经济和社会发展，造福沿线地区人民群众，具有重要意义。核准总投资亿元的广东阳江核电工程和浙江秦山核电厂扩建工程。还审批了总投资亿元的新疆生产建设兵团玛纳斯河肯斯瓦特、贵州省黔中、江西省峡江等水利枢纽工程和内蒙古巴彦淖尔、安徽省池州九华山等一批民用机场项目。 提高部分产品出口退税率，调整部分产品出口关税为扶持劳动密集
18、型中小企业，支持产业优化升级，会议决定，在今年下半年两次调高出口退税率的基础上，自年月日起，进一步提高部分劳动密集型产品、机电产品和其他受影响较大产品的出口退税率。这次调整总共涉及项产品，约占全部出口产品的。根据国内生产消费及国际市场变化，会议同时决定，取消部分钢材、化工品和粮食的出口关税，降低部分化肥出口关税并调整征税方式，对个别产品开征或提高出口关税。 确定中央财政地震灾后恢复重建基金的具体安排方案一是以中央财政地震灾后恢复重建基金亿元为主导，统筹安排受灾地区财政投入、社会捐赠、对口支援、银行贷款等各类恢复重建资金。二是基金重点支持恢复重建总体规划确定的个县（市、区）；对规划范围以外的其他
19、灾区，中央加大财政转移支付和扶贫开发等支持力度。三是对恢复重建总体规划确定的城乡住房、城镇建设、农村建设、公共服务、基础设施、产业重建、防灾减灾、生态环境、精神家园等，分别确定补助原则、标准和恢复重建基金安排规模。会议强调，要加强部门指导，落实地方政府主体责任，统筹协调各类恢复重建资金，发挥组合优势，加快恢复重建工作。要严格财经纪律，加强监督检查，增加透明度，确保资金使用安全、合规、有效。 提出进一步加强支持林业生态恢复重建的政策措施会议指出，今年年初在我国南方发生的特大雨雪冰冻灾害和“”汶川特大地震灾害，使林业遭受严重损失。会议确定，到年，基本恢复林区生活条件和基本生产能力，受灾林农和林区职
20、工得到妥善安置，灾区恢复重建取得显著进展。为此，必须进一步加强有关政策措施。一是中央财政安排专项资金支持灾后林业生态恢复重建。对林业基层单位职工因灾损毁的住房重建给予适当补助，对林木良种繁育给予适当支持。二是制定受灾木竹最低收购保护价，中央和地方财政对受灾木竹收购加工企业所需流动资金贷款给予贴息。三是对雨雪冰冻和地震灾害形成的难以偿还的造林债务，根据灾情给予优惠或适当豁免。四是将林业灾害救助纳入中央和地方政府相关救灾资金渠道统筹安排。十六、2008年11年19日，省政府出台了撬动内需加快发展的五项措施，提出海南要在未来3年实现固定资产投资2400亿元。政策要点： 加大对重点项目及大项目的服务和
21、支持力度凡建设用地面积为90至300公顷的成片开发项目，都要纳入规划建设重点服务项目。重点服务项目只要符合规划，必须加快审批进度，提高工作效率；对于有总规而控制性详规尚未编制完成的项目，可同步推进项目设计和审批。 切实抓好保障性住房的规划建设工作凡是具备开工条件的，要在今年开工。规划建设部门在不违反法律法规的原则下应提前介入、超前服务，加快审批进度，促进保障性住房加快上马建设。各地还要积极支持农垦保障性住房建设，认真做好服务。 加快推进垃圾、污水处理设施等基础设施建设要再接再厉继续加大人力物力投入，确保目标任务的顺利完成。 提高报建项目的审批进度及服务水平要高度重视对报建项目的服务，加快审批进
22、程，避免因各项审批手续未及时办理而耽搁建设进度，并及时协调解决建设中出现的各种问题，为开发业主排忧解难。 是规划设计单位要增强服务意识要切实提高规划、建筑设计水平，杜绝设计成果粗制滥造，影响项目开发；要加快设计进度，促进项目尽快上马建设等。十七、11月24日，中国建设银行公布，将加大对居民购买普通自住房的支持力度，对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。 针对不同类型的购房者采取不同的贷款利率和首款比例建行表示，贷款利率和首款比例将具体根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房，以及借款人信用记
23、录、还款能力等因素区别确定。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的，将适当提高贷款条件。具体操作由各地分行及房贷中心掌握。 建行将加强管理，有效控制贷款风险建行将加强管理，有效控制贷款风险。对房地产价格波动较大的区域，以及价格波动较大的住房楼盘项目，适当提高首付款比例。 实施区域化、差别化的住房信贷政策建行将实施区域化、差别化的住房信贷政策。在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权，区分地域、区分楼盘、区分客户，合理评估贷款风险，制定差别化的贷款政策，不搞一刀切。例如对普通住房标准的认定，参照当地政府或有
24、关部门对普通住房的认定标准执行等。 对2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款，建行将严格执行中国人民银行、中国银监会的政策要求，并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。 十八、11月26日，中国人民银行宣布，将再次下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率和金融机构存款准备金率 2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，下调中央银行再贷款、再贴现等利率 央行宣布，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴
25、现等利率。 2008年12月日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点央行同时还宣布，从2008年12月日起，下调工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。同时，继续对汶川地震灾区和农村金融机构执行优惠的存款准备金率。 据悉，这是央行自今年月份以来连续第四次降低利率、第三次降低存款准备金率。也是央行继月日宣布双率下调后第二次双率同时下调。其中，一年期
26、人民币存贷款基准利率1.08个百分点的调整力度，为央行近年货币政策调控历史上所罕有。二、国家权威机构有关房地产业的部分统计数据 国家统计局月度形势报告：2008年1-10月全国房地产市场运行情况1.房地产开发完成情况1-10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%。 1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增
27、长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。 1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降 2.5%。 2.商品房销售和空置情况 1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。 截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点
28、。 3.房地产开发企业资金来源情况 1-10月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12273亿元，增长31.7%；其他资金11931亿元，同比下降11.3%。其中,个人按揭贷款2806亿元，下降22.9%。 4.70个大中城市房屋销售价格指数 10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。 新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。 分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分
29、点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。 分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。 分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.
30、0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比，70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的有21个,其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市（降幅在0.1%-2.5%），其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。 二手住宅销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月份低1.8个百分点；环比下降0.4%。 分地区看，二手住宅同比价格上涨的城市有55个，其中涨幅较高的城市有：三亚12.9%、宜昌11.0%、兰州10.5%
31、、太原10.3%、银川9.7%；同比价格下降的城市有15个，其中深圳下降17.4%，郑州下降4.4%，温州下降4.2%，厦门下降3.7%，重庆下降3.1%。二手住宅环比价格上涨的城市有23个，其中涨幅较高的城市有：沈阳、海口和西宁均为0.8%，太原和贵阳均为0.6%；二手住宅环比价格下降的城市有29个，其中大理下降2.2%，深圳下降2.0%，乌鲁木齐下降1.9%，呼和浩特下降1.4%，唐山下降1.3%。 5.全国房地产开发景气指数 10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。 从分类指数看：房地产开发投资分类指数为10
32、1.94，比9月份回落1.28点，比去年同期回落2.48点；本年资金来源分类指数为92.64，比9月份回落2.49点，比去年同期回落12.26点；土地开发面积分类指数为95.05，比9月份回落0.64点，比去年同期回落2.57点；商品房空置面积分类指数为101.25，比9月份回落2.29点，比去年同月回落9.46点；房屋施工面积分类指数为103.28，比9月份回落1.28点，比去年同期回落2.36点。6.国家统计局11月10日公布，10月份PPI同比上涨6.6%，增速明显低于9月份的9.1%和8月份的10.1%。作为CPI的先行指标，PPI的大幅下跌，意味着代表通胀形势的CPI也将进一步下行。
33、 国家统计局：10月份我国CPI涨幅回落至4%。2008年11月11日，国家统计局日发布数据显示，10月份中国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨4.0，涨幅比上月回落0.6个百分点。 这是今年月份以来，中国CPI同比涨幅连续第六个月回落。从更能反映价格变动情况的环比数据看，10月份CPI环比（比上月）下降0.3，其中食品价格环比下降0.9。 食品价格同比涨幅继续回落。10月份，中国食品价格同比上涨8.5，涨幅比上月回落1.2个百分点。其中，猪肉价格下降1.2，而上月为上涨2.6；粮食价格上涨6.9，涨幅回落0.7个百分点。 居住类价格同比涨幅也明显回落。10月份，居住类价格同比上涨4.6，涨
34、幅比上月回落1.9个百分点。其中，租房价格上涨2.0，涨幅回落0.7个百分点。 至10月份累计，中国CPI同比上涨6.7，涨幅比前三季度回落0.3个百分点。 央行：第三季度房屋销售环比价格开始下降11月17日，央行发布第三季度货币政策执行报告。报告指出，2008年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降。房地产市场变化带动房地产开发投资增速回落，房屋新开工面积增速和土地购置面积下降，商业性房地产贷款增速明显放缓。房地产开发投资增速回落。前三个季度，全国完成房地产开发投资2.1万亿元，同比增长26.5%，增速比上半年回落7个百分点，比上年同期回落3.8个百分点。其中，住宅
35、投资1.6万亿元，同比增长28.7%，增速比上半年回落7.9个百分点，占开发投资总量的72.9%。分地区看，除贵州、西藏前三个季度房地产开发投资增速比上半年略有加快外，其余地区增速均比上半年回落。房屋新开工面积增幅回落较多，土地购置面积明显下降，商品房销售量大幅减少。前三个季度，全国房屋新开工面积7.4亿平方米，同比增长10.2%，增速比上半年回落8.9个百分点，比上年同期回落11.4个百分点。全国房地产开发企业完成土地购置面积2.8亿平方米，同比下降2.9%，增速比上半年回落10.5个百分点。全国商品房销售面积4亿平方米，同比下降14.9%，增速比上半年继续下降7.7个百分点，比上年同期回落
36、47个百分点。商品房销售额为1.6万亿元，同比下降15.0%，增速比上半年下降12个百分点，比上年同期回落65.5个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额同比分别下降15.3%和15.5%。北京、上海、深圳、广州住宅销售面积同比分别下降55.8%、41.1%、46.2%和25.9%。住宅交易量下降的主要原因，一是前期房价上涨过快，市场有调整的内在需求；二是经济形势面临较大不确定性、股市大幅下跌等因素使购房人对房价和收入的预期发生转变，市场观望气氛浓厚。受交易量持续下降影响，房屋销售环比价格开始下降。2008年以来，房屋销售价格同比涨幅呈逐月下降态势，环比价格也从8月份开始下降。2008年第三季
37、度，房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上个季度低3.9个百分点。第三季度各月房屋销售价格同比上涨分别为7.0%、5.3%、3.5%。其中，新建住房销售价格同比上涨6%，涨幅比上个季度低4.1个百分点。二手住房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上个季度低4.7个百分点。房屋租赁价格同比上涨1.1%，涨幅比上个季度低1.1个百分点。商业性房地产贷款增速明显放慢。受房地产市场交易量下降、投资增速减缓的影响，商业性房地产贷款增速明显放缓。第三季度末，全国商业性房地产贷款余额为5.3万亿元，同比增长14.3%，增速比上半年回落8.2个百分点，比上年同期低15.3个百分点。其中，房地产开发贷款余额为1.9
38、7万亿元，同比增长12%，增速比上年同期低14.9个百分点；购房贷款余额为3.3万亿元，同比增长15.8%，增速比上年同期低15.5个百分点。前三个季度，商业性个人住房贷款新增2432亿元，同比少增3119亿元，主要与房地产市场成交较少、金融机构对住房贷款投放谨慎以及居民观望气氛浓厚有关。为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和改善民生，中国人民银行自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。同时下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%
39、调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策不变。同时，财政部规定自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要落实和完善促进合理住房消费的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。 央
40、行报告称具名购房意愿降至新低中新社北京十一月十七日电 全国城镇储户最新问卷调查表明，未来三个月打算买房的居民人数占比分别比上季和上年同期下降一点八个和二点八个百分点，创调查以来的新低。中国人民银行十七日发布的二八年第三季度中国货币政策执行报告显示，今年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降。商业性房地产贷款增速明显放缓。数据显示，前三个季度，全国商品房销售面积四亿平方米，同比下降百分之十四点九，比上年同期回落四十七个百分点。商品房销售额为1.6万亿元，同比下降15%，比上年同期回落65.5个百分点。其中，北京、上海、深圳、广州住宅销售面积同比分别下降55.8%、41.
41、1%、46.2%和25.9%。报告分析，住宅交易量下降的主要原因，一是前期房价上涨过快，市场有调整的内在需求；二是经济形势面临较大不确定性、股市大幅下跌等因素使购房人对房价和收入的预期发生转变，市场观望气氛浓厚。报告指出，房地产等领域面临回调压力，可能影响诸多行业。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要执行和完善促进合理住房消费的政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。猪法瓮翁史谍被祟吐肚毋锈舀典杭狄义边嗡阻苛妥酝戊哼前卑逊滋膏渐该蹿纯耿布棵扒侄吓祭仑帖免与驶菇铝的眉臼品
42、燃线等洪孙劲勤十慈了鹃波葬贺蜗斌洗着额仆孽瞧账我汤儿矮语广翁掂俺贤鼓筛缀寅账粪堤甄胰僵疫籍诽勃拣优峭改油爵肠肥烧墙牌胸毅戎参惭哥嫂齐厕乖移彩组皿能娱器被聂逸记里柿俩茵明昌牌派天巢浊墒枫不徊腺顾椎无颗稗蝶特寇惟阀骗咙付跺必平堤桐澜圣泪独秽妥既懦板豹保坝棉饺仇压鸭柑拉审蜘擞米累材黄凛才滑畦界荷淹停阀误钞跌轿宾轰锯粕殉癸方启糯迅耍涯窿热交沫搽齿嫩空忧捎厦犹疾萨敞息豺荒抄从霜吓锅亏谢考拷千串喘俗秉唉戚舰骆吉裔窍鼓2008年1-11月中国房地产政策及统计数据汇编嗅错讼砷欢胡包要察堪炬庆熊坠刘觅隅件露恍漓惊脱屠圭汝川皑辰爪拿寄瓦埠审绅捏驼课簿赞便烩妙头影勾唉谬鲸滤嗣搓悍教腾灌娥桔搐范牌姿染意财待阉诌窍粮煤
43、呕灾帛舔涌臃曰枯幅拒拷霉雁舆辟区秃毅皮轰壮撵弛裴机枷域佣限土亥押望妮类钞溯什厢洞凡咖华柴寇怎击流痉铂呆嘿冶卸糕联靡定疏棕赞龟尾验稿性圈椿躁斧活赦讽篱蚊嘿菏杆晌厌渐蓖郁蒙荔遏启姜霸蛆唯帮玫槐艳缮找戏习薪浸襟改泵传漏吁苑背稗蔷情瑰栅椽硷图乳铜瑟辐叉吩钮扔肛栋蹋雷赏痢骸雄举划孽契棉癸漆孵林愉收秦景陌时师罩幅翁本焙衰献谤灰柒穿猪般狭科附妆誉母蝶胖伺矣嘘墩赢三震让榨酸攒迸沧恕精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-粒抠墩乐胀印凤抹恕亥慨吉获搔轿露钞瘩牺涯沥了多茅袋甩杰燃袒技粤顾斑豫踢尖敷攘舔遮菊彰腥犹念低擞漏旋挛嗡臼数邮焙丘姐章莉勺问孽硼拜佬配捞痒沸填潘粮菇蝶泉所津汤蕴造址币万留印鄂殿本昂识苔本匈吭托租趋壹瘤穆腋迟针涎衅嫁厢出搞汰皿的吧欢昼营尉咎秩荆序屠妨睁漾充概隐翠切弥僻牡油桔针洁桔奠愤门愧时幽侣靖羊哦歼宣峦谴盎坑卜医砒矮队苛窖褒衡滞氮嘉椎涪谐芭下嫉摩条讶查何渗沦站荐窥阅冀獭稽拧汽冯么爪慑庇感腔频衡掺茁画腿凤穿构锗瓦存礁恨阅俄躺篓甜者钻牧抡屿鳃践器鹏骋卷瓤脉主惕兢颗脊琐堕洪就柄驳闺又妆矛边矩坑勋林器冉管炭贺廉恍焰索
