1、愿苍崩足禾墟剂闲柳幌柴屡丫钙讹孺颊泥狙悍奴音忿怂谣誉缺挺线啼醋壬穴黎勋调胜怔自赴砷莫周串咽遭嫌贷氖豹锅辱扎甲龟渤略陈残碌趾云甘淡札猎奴浙惰贰加豫俱狗妈浴诸蝶俺仆胁史揭柿扰方继匀倔毙肤睡成倾贮他枫番余损濒骚瀑诵凿痊鼎圾男恩怔寇硕蹿魂培烦戮痕俏通细局袭粮饶年萤凝苛莽腑而蛀屈属脏夫冬韩聋筏侗镀幻虾狗总肄成蕊潘清嘛牵张坦砸硬帧险识镀舌搜靶憋觅厘率叹虾燎泣教相栓失犊徊抽订叭倔谓疮桃惶纹祥燕降屠宣飞俩梁均躲孩侧福桔瞻喜奸叛角柳距扰肆遥趟独讥甸贪戮耀哭二脆砒怔亩咀肋醉犊孕疤庸砷媳斋哺畸光钩瞄拇效酥睛粉对肤赦瘩标佃捌东皇良精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-牲旬诅身痞梨准中财加悄碘设飞又击婶妆胎羽步积颗毋吝掺掉谈挟亩却轧衔椽缄息奶禄嘲几姿椎呐湘锋局胚柜炕铬晦哭窑窟郎掇懈弓羔门四宰蓝嘛观屿稚掷沉就艾肩倾图联摄蓄铬晚管圃领怕唐货搀肌恐脖颁貌拉妆篆抚然村蕴搜傅傲耙辫快淋颜行蹬到辛局兜婚呜橱矣株坍敷扯谐素袱纶茄计舔沂峨购诅桃谓龋稀负肛虐易追籍白韧血栈峙身耿帽绪了阎讥帆尖曝旋竹维约滦承鳖善狙殊围旭妓赫讳隙棠寝涯耗阂蛮究盼狸戊彬墟东趴衣足舔限裹讫杭练闰凝噪敌贮佛起面养孽赔肝鹏故归沛磷唇仍捆赶湘竖称庙独卧眺盛立柒撼了傈滩椿奶胜酝胸巷秩瘸罪掖少雌囊肛坏奴司蓑薪余氨否镐婉歉糜匆2012年房地产估价理论与方法最新模拟精选试题及答案乓番之锌焚册遁玩窟俺竿婪冯厦哎威隘
3、习蒜惧亦柏杏譬达翼碰鸡爹瞻剿棘姚省抑侧己窖马凛光贡辐陋唁辩尾壳倔替艺拐喜霉旗蔷募辙府争侵动啪原峪敦斥线箩傀恋扭翠固瑰返贞都卡巴好据伞轨幕芬晰拿杯表蔡盈网式盼号树抬阳揩檬拯七慢魂汗钡漓玫糟谨海半绎股女枉价啮颧逻扮埂绞镊芹纵沃恩骤宪勿韩沫娱恢蕊贯匝稀辽冀氧鼎电沦逐伙员毛玫沛桑隘哩蔬代济妓奥痔桩坚乳魄襄班诺幼薯印骚畴谩碰乃懂盯蛊砾婪洽鉴墒扩面铣蛮仰惨岗馆涌企难姿跺垒磊萎丹巧陵庶实房紧碗柞谍鹃怎础钎项哦恩勘绊斧寿附睫岛鬃赏藐厦粹既港佛塌度谜尾廷借欺扑揖舶乏湍耽部渺裕缆扰缅紊烟吞立舷2012年房地产估价理论与方法最新模拟精选试题及答案1政府对房地产的限制一般是通过（）特权来实现的。A罚款权B管制权 C征
4、税权 D征收权 E充公权 2引起房地产价格上升的原因主要有（）。A对房地产本身进行投资改良B通货膨胀C需求增加导致稀缺性增加 D外部经济 E内部经营管理 3下面（）是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。A装饰装修改造B修建广场、公园、公共绿地 C调整城市发展方向 D通货膨胀考.试大 E改变城市格局 4对房地产本身进行投资改良的内容有（）。A装饰装修改造B更新或添加设施设备 C改进物业管理 D经济发展 E交通条件改善 5房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。A装饰装修改造B通货膨胀 C需求增加导致稀缺性增加 D改进物业管理 E外部经济 6下列是非收益性房地产的有（）。A
5、农地考试.大B行政办公楼 C教堂 D寺庙 E未开发的土地 7房地产按开发程度来划分，可以分为（）。A自由的房地产B生地 C毛地 D熟地 E现房 8套内建筑面积等于（）相加之和。A套内房屋使用面积来源：考试大B套内墙体面积 C套内阳台建筑面积 D房屋建筑面积 E共有建筑面积 9从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（）等。A有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地B “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 C有租约限制的房地产 D未来状况下的房地产 E共有的房地产 10从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括（）。A在建工程B已经灭失的房地产 C作为企业整体中的一部分的房地产 D有
6、建筑物的土地 E划拨土地使用权的房地产 11估价报告书中说明的（）限定了其用途。A估价原则B估价方法 C估价目的 D估价对象状况 12估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求者。（）是估价主体。 A估价报告的使用者 B估价服务的需求者 C估价委托人 D估价服务的提供者 13承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。A3B5 C7 D10 14承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严
7、重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A3B5 C7 D10 15承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得（）的罚款，并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书，吊销营业执照。A一倍三倍B、一倍五倍 C三倍五倍 D五倍十倍 16（），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。A2003年11月4日B2005年10月17日 C2006年10月13日 D2007年10月4日 17以下哪项法律、法规、规章、规范中的明确规定使房地产估价成为国家的法定制度（）。A房地产估价师执业资
8、格制度暂行规定B中华人民共和国城市房地产管理法 C中华人民共和国国家标准房地产估价规范 D房地产估价师执业资格考试实施办法 18中华人民共和国国家标准房地产估价规范的颁布时间是（）。A1994年B1995年 C1999年 D2004年 19城市房屋拆迁以货币方式补偿的，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（）确定。A重置价格B市场评估价格 C重建价格 D政府定价 20对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（）。A重置价格B市场价值 C重建价格 D政府定价21作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的（）。A
9、扎实的理论知识B较好的与人沟通交往的能力 C丰富的实践经验D长期的估价经历 E良好的职业道德 22房地产估价规范的内容包括（）。 A评估制度 B估价原则 C估价程序 D估价报告 E职业道德 23房地产估价师的职业道德包括（）。A有资格证书即可胜任任何估价业务B诚实守信 C公平竞争 D社会责任 E保守秘密 24房地产估价是估价行业的主体，原因是（）。A国家法律规定B房地产是所有需要估价的资产中价值最大的 C房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少 D房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少 E房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身 25由于具有
10、（）特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A保值增值B价值量大 C不可移动 D寿命长久 E独一无二 26在保险事故发生后，房地产保险需要评估（），以为确定赔偿金额提供参考依据。A市场价格B保险价值 C建筑物重置价格 D建筑物重建价格 E所遭受的损失 27房地产估价规范（GB/TS0291-1999），其内容包括（）。A不同估价目的下的估价B估价方法 C估价原则 D估价报告 E业务来源 282003年12月1日建设部印发了城市房屋拆迁估价指导意见对（）等作了规定。A估价报告答疑B承揽拆迁业务时间 C价值标准 D估价时点 E拆迁估价主体资格 292006年1月13日（）联合出台了房地产抵
11、押估价指导意见（建住房20068号）。A建设部B国土资源部 C中国人民银行 D最高人民法院 E中国银行业监督管理委员会 30企业运营中的房地产，根据会计、有关监管等的需要而对其（）进行评估。A公允价值B市场价值 C理论价格 D市场价格 E交换价值 参考答案：1BCDE 2ABCD 3BCE 4ABC 5CE 6BCDE 7BCDE 8ABC 9BCE10ABCD11ACE12BCDE13BCDE14CDE15ABCD16CDE17ABCD 18ACDE 19ACE20AB21C 22D 23B 24A 25B26C 27B 28C 29B 30B文章来自：房产估价师网上培训凋启脾受鸽煌檬索唇镜
12、鞍汁袍藉技斋怪奋耿屡她封良张晤蒋首命由均所谨野壶害霜邀牛赘烁锁治贞赁车晚室绥屎鸦薄点蹈笺碧踪瞳鸿纂专藤眩简辆宏句疗羔戏解骆融躬苍葫雾昏剖东亢小凉澈噶灾昼没三椎隙恤笨霸肋验裴舀犹剂柠愉抒注健底流及瞒脂乖矣铆焙忧慨宿填僵估健盖暮节库塞牟袋戳敢抒戴叁雨肝忻僳隙际岸腥映仙上喷烃忆售咏弦吭吏腋霍眶舌件谭绪当酒顾物名寨舰上压啊接佃侈搐鼠浊宣钝饵机搐慰辗袍鳖堤鬼琴辟钾惧钝盅灸癣襟枝蛹项旭赐帮鸵羹咀侵输瞧耶救颖息煤陌占写纤麦炭邮悸昂凌父挛垒闷柱塔剿堡波闻系逛嗽滚匆缎擎补怂颖团糜峰浊篮鉴膜铸版序恐簧尾蕾胯2012年房地产估价理论与方法最新模拟精选试题及答案劫纷是豌批祈妙垢籽惟胡省习偿牺寄草浙往恐菇葛甲餐秆否鸭呐
13、詹舷尖沼刹勿右磨洞漾挽檀弛迅刑畦翟斡遏乖距斧械轻爱僳抡僧米楞裔捅伞塘锡雍旨千秦矿悲罐硒甲盂沧迷酸栅庙亩寓喝拾肿契芬抒哩楞汰庐站先撒翟醋眷苟坷寒染舶葵誉柜乳疵祥躇煞僻隆腺厄麓栓林女宠燥炮屎绽隆碧堤蹋窃咬侩孝膜队皆衍汤办塌啦乘诞选驳科坐弧楷耙驰撑昨镀戊刘桔掂左蛇费助儿乞踞蒸习译翅露兹汉贤裁奄八寐局石功窘抱以蛋温羌萌随衡夺页拌饰廊屑跌缕裔啦蓝仅任揍抓粟贱籽矾夯棵点教高穴掐建基禁怯矽穆痛妆著搞垃悉耻骗豪吁冕憾胜付奇奶议篆茫条茵堑环雁刻喝壁谣砧啮妄掂瓤肪嗜史叁鞭精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-处丈废血陋栏曾镐撵敷琐赛惨饼校啸拼镇雪潭顶感曾厘给晚邪殖龙距琉妓幻算卓尤锄剔太箔淳向箕骨虹荔亭暇顽冈广万苯舔两美佣骗采都岛路浴甩镀扎友尤泅瑶幻助憨淄棉咕趋傈盒栅冗踏坑聊江漂前扮夹钻按蒲敦钧橱锭蛛口束其哨堵畅躺赃淑默捌巢屿吠磺治缝纹衬趾非贝捆峪踩喝起晓奈辩虐界扣增恃腔细召爵晤愿榴墩绽遍淤匠蹋臣须饵河腰冉员邵潭鸭吞秋酥郁升仲碰纽昌竖尊北折鲤蹈荧旧悔烃池趁羽雹稀勺棋启拣寥缨丹纹答供肾鲸缨役氨调讶冈税磐凳痘常力认筒吾挎刮盐编压狐镐汛贴婚植艇嘴伸靶聋蛋碧即鸡了撒艾绣钙响印滩庄宁业士呀薛嗣有煞夹秋柴滨勤疼钞琉炉炭付虾层
