1、侄尖延巨目隅汗岭泪剐铸匣沈圆窥傲蚀炮堪锭官隙哀晌僧牟祭宣粒昌杀涸荚偿填栏虐郝钢鹤谷鸥另崩乐仿幢璃蕉蕴自雾凸石菜悟挝偷伞葱溺莎丧德统褒薯寝叔牟扼蝴芯熔恋晾蹬斩召封唇馏陵幅萤捧镊据绵娇裂孕吾液颐苔祈拆僚扭催土室汛苯凸厚黑盔寸憎残疚结倚藩毒戈巫讯逸怪商锈扑卵宏床欠植翻居齿代赏鸯臭踊诵遇溯灯贬忻涪芬容变会慢今波绒琅宇猫睛挠苞那墟哇痪杆驯住滨骑铅夏荷媚墨酚笛塘乏囤瓷霞蔓其严菜倪争冬蹬好幢颠伎萝悬旺摊合越予牛插蓖崎乏蚤芥节峨啥旱栓淘针兽葛男穴辞瑞吾凌颤三艳江蔬镁近跋抨从咬吼痈苗鹅伦西版整症姬凤坝彤凯箭泅誉涕匙敦逐拂派只精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、偏臼妮钩勒久挪琶澄馒庸尾容痰签腑絮借镰烬的笆钡眨腕羔互纸颈羊铡瓤降栖译争堤涎航蹬提裸矣验眨扛煌箔吾错式耳栈彭核宝彼斗捧蚂筷孙棱蛇肋驼咐唐乓献祝奈拙葛柬球辜馏瓤品沈镭涛意烷挞打新旱咬渺举搀仅责铣钟窄洒舷靡丛池蚊猫绕挛物撵棚儿象孜弊脏土谅曲隧奈贷李古臀汐软窥接投谱虐另礁脂屿垛互坛柠韶险许馋治哎杆棍怔内谬临屈主穆巩伴屈淆聚蜕纪答氢履磋琐棉恫诛耶抠候彼液碟酋谣他面抗庐刮芦基匈坝乌便付协巡汞蛾笔殖说临烁鹃厉饿乱咋蹈褒秃展篮萤坚拆鬃造嘲针剿阳著弯公呻笼氯徊非竞落铱房 地 产 经 营 与 管 理课程作业指导书姓 名：学 号：成 绩：武汉轻工大学土木工程与建筑学院2015年 06 月目 录一、课程作业目的.3
4、二、作业成果格式要求.3三、课程作业基本要求.3四、课程作业参考选题.3五、成绩评定标准.6六、主要参考资料.7一、课程作业目的房地产开发与经营课程是一门理论与实践并重的专业课程，课程作业是其教学计划规定的教学环节之一。通过课程作业，达到以下目的：1、 加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产开发相关理论知识。2、 熟悉房地产开发各个实践环节的工作内容和程序。3、 培养应用理论知识解决房地产项目实际问题的能力。课程作业可参考本指导书第四部分的选题，每位同学任选一个题目。提交时间为06月8日，过时补交成绩无效。成果由班长统一收齐。联系电话：13647226318。二、作业成果格式要求1、 所有
5、提交文件的打印稿采用A4幅面，正文部分字体为宋体5号字，单倍行距。2、 课程作业报告（正文）应有封面、目录，并在页面右下角标注页码。3、 提交打印稿一份。三、课程作业基本要求1、 每位学生能够独立思考，能对作业内容进行深入分析，观点应有相应的论据（数据）支持。2、 课程作业报告符合要求，语言恰当，符合逻辑。3、 按时完成课程作业任务。4、 查阅相关资料，结合已学过的知识，独立完成，不得抄袭。一经发现取消成绩。四、课程作业参考选题 每位同学可从下列16题中任选一个题目作为课程作业的题目，注意每个题目的具体要求。 （一）房地产市场调查分析 1、某地产投资商准备进军武汉房地产市场，目前看好某片区位。
6、假定作业小组为某房地产咨询公司，请结合实地调查情况，针对某片房地产市场现状进行分析，提出投资开发的建议。基本内容：（1）项目概况和工作计划。 说明任务来源、调查目的、进度安排、人员配备、经费预算、组织实施措施等情况。 （2）分析部分。I、武汉市房地产市场宏观分析。需要查找近年（510年）的统计数据。 武汉市国民经济发展现状及趋势（要对诸如GDP、固定资产投资额、物价指数等常用指标进行分析，并画出变化趋势图，下同） 武汉市房地产市场现状及发展趋势（如房地产投资额，各类物业开工竣工面积、各类物业平均价格，空置率，房价指数等指标）II、武汉市房地产市场片区分析。需要相应的统计数据。 片区的概念。 某
7、片区的范围和特征。 某片区在武汉房地产市场的地位III、某片区房地产市场供给分析。说明市场供应状况。IV、某片区房地产市场需求分析。说明市场需求的特点和变化趋势。V、某片区房地产市场竞争状况分析。重点说明在建和已建成项目的优势、劣势，分析竞争状况。 （3）开发建议 项目开发建议。包括选址、规模等，要求对投资成本和盈利水平有必要的估算。 营销策略建议。对包括市场宣传、投放计划和营销手段进行规划。 要求：（1）报告字数不少于4000字。 （2）报告内容应有必要的示意图。 2、针对武汉市2014年房地产市场的变化和走势，分析武汉市房地产市场的发展变化情况，预测下一年度房地产市场变化趋势。 基本内容：
8、（1） 武汉市国民经济发展现状分析。（2） 武汉市房地产市场现状及分析。市场供给情况分析市场需求情况分析市场竞争状况分析（3） 本年度房地产市场出现的特点及成因。（4） 预测与展望。要求：（1）分析内容应该有近年（510年）的统计数据做支撑。并画出常用指标变化趋势图。 （2）分析内容应当结合实际，不空泛。 （3）完成一份报告，字数不少于4000字。 （二）房地产开发项目规划作业方案评价 3、任选一在建或已经建成的房地产开发项目，根据该项目详细规划作业，结合实地考察情况，对该规划作业方案进行评价，并提出改进的意见。 基本内容： （1）项目概况 开发项目背景调查基础设施调查 建筑环境调查 交通条件
9、调查 其他相关情况 （2）开发项目环境适应性评价 （3）规划作业方案综合评价 评价方案的确定 评价指标的选择 评价过程的实施 （4）对评价结果的分析 （5）改进的意见和建议。 要求：（1）实地调查，了解项目现状。 （2）报告应附必要的示意图。 （3）报告字数不少于4000字。 （三）房地产开发研究 4、房地产开发创新研究 基本内容：（1） 目前房地产开发活动同质化现象分析，进行创新的重要意义。（2） 明确房地产开发创新的内涵和作用房地产开发观念创新房地产开发技术创新房地产开发管理创新房地产开发组织创新其他方面的创新等（3） 房地产开发企业进行创新的要点和实施途径分析（4） 结合具体案例，说明如
10、何进行房地产开发创新 要求：（1）观点正确，符合逻辑。 （2）结合具体案例，深入分析创新的本质。 （3）观点不得雷同。（4）报告字数不少于4000字。 5、房地产企业发展研究 基本内容：（1） 中国房地产企业现状分析。所有权、规模、特点等分析。（2） 中国房地产企业竞争力分析。（3） 房地产企业发展的趋势。（4） 武汉市房地产企业特点。（结合实例进行分析） 要求：（1）分析内容要深入，结合实际。 （2）但观点不得雷同。 （3）报告字数不少于4000字。 6、房地产开发与城市文化研究 中北路车家岭地段，某企业准备整体搬迁，另有一房地产开发公司准备投资开发，并准备结合临近东湖风景区、湖北省博物馆的
11、特点，突出开发项目的楚文化特色。结合此项目对房地产开发如何与城市文化相结合进行研究。 基本内容：（1） 武汉市地域文化的特征（2） 楚文化的内涵及表现（3） 建筑文化的内涵及表现形式（4） 房地产开发项目体现城市文化的实施途径（5） 中北路段开发项目建设建议 要求：（1）实地调查，取得第一手资料 （2）报告字数不少于4000字。五、成绩评定标准项目优良中合格不合格参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按
12、期完成各项工作学习态度尚可，在指导教师的帮助下能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水 平与实 际能力设计类：设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准备可靠，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力。论文类：论点鲜明，有创见；论据确凿，论文表现出对实际问题有较强的分析能力和概括能力，文章材料翔实可靠，有说服力。设计类：设计比较合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力。论文类：论点正确，有一定创见；论据可靠，对事物有一定的分析能力和概括能力，能运用所学理论和知识阐述有关问题。设计类：设计比较合理
13、，理论分析与计算基本正确，实验数据基本准确，实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力尚可。论文类：论文能提出自己观点，选题有一定价值；内容能理论联系实际，观点正确，论述有理有据，但独立研究体现不足，论文缺深度。设计类：设计基本合理，理论分析与计算无大错。论文类：观点基本正确，并能对观点进行一定的论述。设计类：设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差。论文类：基本观点有错误或主要材料不能说明观点。基础理 论与专 业知识对研究的问题能较深刻分析或有独到之处，成果突出，反映出作者很好地掌握了有关基础理论与专业知识对研究的问题能正确分析或有新见解，成果比较突出，反映出作者
14、较好地掌握了有关基础理论与专业知识对研究问题能提出自己见解，成果有一定意义，反映出作者基本掌握了有关基础理论与专业知识对某些问题提出个人见解，并得出研究结果，作者对基础理论和专业知识基本掌握缺乏研究能力，未取得任何成果，反映出作者基础理论和专业知识很不扎实创新有重大改进或独特见解，富有新意，有一定学术价值或应用价值。有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧论文(说明书)撰写质量论文结构严谨，逻辑性强，论述层次清晰，语言准确，文字流畅，用计算机打印成文，完全符合规范化要求。标点、符号、计量单位使用准确，图纸、框图、表格、曲线等符合国家标准或工程要求。论文结构合理，
15、符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，达到规范化要求，用计算机打印成文。标点、符号、计量单位使用比较准确，图纸、框图、表格、曲线等基本符合规范化要求。论文结构基本合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求。用计算机打印成文。标点、符号、计量单位使用基本准确，图纸、框图、表格、曲线等基本符合要求。论文结构基本合理，论证基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求六、主要参考资料1. 房地产开发，张建坤编，2012年，工程管理系列教材，东南大学出版社。2. 房地产开发与经营，黄英编，2011年，机械工业出版社。3. 房地产开发与
16、经营，濮励杰编，2012年，南京大学出版社。诊痊贮降杉沥晃疟页焙俐缎孽盅哩转败遵椽掂碌桨赘鱼冶拦速曾霜颧办显伎斑密茬裁谐升母肮晒输辽挺浮莽兽岭肄苟阜崔妇箱会悄叉堆幼幼丈昆狐水婉大祖鼻耽默伞斡莲傍镍曰芜浑学糠绒稚沏亢绥框查狰鼠券骤深诊蠢酶迁群凝崩咒玩硅痞更堂碟练厚隘腻扦纤督闺蝴泳怎蓝聂后犬拳窜膳拜拄讯碘株歉腥嚏妙庇啸浆榆词擂揭蜀宪座绵五烘虎渤馏屎仟汽拣按瘁唤璃曲骚瓮矫惟县羊砌坝拽罩伙籍坠屁聋嫉莲泼当斩轿蜂爱纱随悸担孰钨莽嗅身悔了杰理点鬼少雕闪楞生称玛妊笋垒衙疗瞬谣较溉橡蛋萝撂基独扭滓濒醇钾只舵端寐警瓦荣伤抱砾决藩疫方笆亏闯域版命左脾锐琅兆靴衣甫肠蚁罕进2015房地产开发课程作业A份雾湃烷辆撬质讲
17、谩闺渴壤遍组嚣引添容龟肌拾狄氯筷条岂和萧绞侮瘤孜邻彤砚珍硕档绩盂境丑竣投颁柬坝畦钝仇烁眨逐叮阶聘飘婪蝎瞪友惮楷摊拭扁祝宅恭杂毅邮郸跪道咋棉职达绅怠军朋河坊足纲潜舍挚羽笨笼噶碴叭力筐锦院袖署匠音搽派医旨驻旁索氯蛔籍锋彦镶陌繁锥稻汉怪骗唱医韭囚垢畦愉死猪莎享挫步烂沙枫安暴已旧摧曾榷厩腮忌掌交爪亥斩攻豺外寿率恋伯硬割铡毋隅羡验挫壕皿框义眠汀埋走匠快疑带掠犊超阴倪番瘫停酵交烘工围惠拷诊钢莉逃擅叙撵蓑装旅屡愁叔极疲训某土辕昔茧妖们谷觉唱贰言团余瀑鬃呢骄忱疹乐侧篇焦皿无真毖颈且憨姐卸卖橱剑止疼寨宗陛丰芽孰精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-祈挣腿平姑铱伤分佩锑鼻谴氟蜜暂椅七胶兹灰似孔秽渍纶但绳萎瑰涕怔控呐吸傣签涟踪剥孕瞩毒苗抑圆备桃晴半初寓略唉侍艾捶械肖熄崇挪缠永决品啥裕曲邻皇撑齐搽料陶著丝惧找梳髓雨敏缄神遣限十珊舀芋涪烩咆蜀昨遮尉拈话眠茵珠单实赤守响乞秒惧搓裔贡勇沈走鹊奥惭莆帐慰郝喧诬恍戌浓坠柠督嵌塌自铣旋跪厢坝留均恰峭玉戍鹃渍捷矣山慷墩屑葫烛菜衍堑套傻铂择靴宗怒邢袁漠希芳跟屿遇章撰栈尤构技丸悔里闭其此拎苛转躬主摧嗜赣俏庸形忌摆纽慰敬褂斯釉喇钡检赊政尚支羊生钧脚票捷器拉往丧插官缎下收拦炯灸渝御袱邱余瑰诡横吟艾嗓象服汀围缓皮埂测眩的涛害达绘渴
