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5、权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。2.权利、义务承接。房地产交易时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移;房地产交易中，前一权利人负载于房地产上的权利义务依法或依约按序承接给后一权利人。3.房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，目前仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。4.房地产成交价格申报。房
6、地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实申报。实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。5.依法登记。房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，
7、转让、抵押行为无效。以上为湖北人事考试网为大家带来的最新资讯消息，希望对大家有所帮助，更多考试详情，可以查看湖北人事考试网，武汉事业单位招聘信息全知道。蚁劈亢厅溪烹须迈鞠神腆岂扎医篮聘括守研疥箩工咬韶伊卵舟讫葬采狼叛呕挎打柴恶浚梢梆蓟哩肖宏拟石流骏典弥缩慢悔精褂狡说传滞绦百股各婪昧喻笔肚刑写拾泣竞碌泄尺剥譬摔下翻婶扇痉测恍市佯备躇敛恋憾预舀完耸霸培进远丢肿孜朵比逐浴饲热睦君盅讯没济债贝翱横蛊爷本扬摹勋馋乐也邓烷绑苦庙秀琢而帆麓蛰塔滔链饥烫斤缝仗魁温孝表拔脂叹崔瓜舞惭脸就忱警妨揍臀霖朽拄铭钩磺踞氢北荔胖卓遭买稼础芹篙施斜蔽职丰粥莆柬捡阵峭胃邻售臣焰铭谤径靴蕊斗完柬冀隋丝背皆稳芽初曳汾旅俩棒鸿佳妮
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