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4、房地产需求 4、房地产供给 二、简答题（84=32分） 1、房地产的特征 2、房地产业的特征 3、房地产的经济特性 4、影响房地产需求总量的主要因素 三、论述题（181=18分） 以1987年以来我国房地产经济波动对房地产经济周期进行阐述？ 四、案例分析（301=30分） 针对下图对房地产供求均衡进行分析： 哈尔滨广播电视大学现代远程教育 土木工程专业本科平时作业（二） 一、名词解释（54=20分） 1、房地产企业文化 2、房地产经营 3、房地产经营环境 4、房地产项目管理 二、简答题（84=32分） 1、房地产企业的特点 2、我国房地产企业组织结构现状 3、一级房地产开发公司的资质标准 4、
5、房地产开发的流程 三、论述题（181=18分） 对房地产企业经营目标的分析？ 四、案例分析（301=30分） 撰写一份对黑龙江省委所在地（哈尔滨市南岗区花园街）进行房地产开发的可行性研究报告 （要求列明报告中的所有项目并对实地考察后的结果进行说明，不允许无依据的编造） 哈尔滨广播电视大学现代远程教育 土木工程专业本科平时作业（三） 一、名词解释（54=20分） 1、资产管理 2、风险 3、房地产估价 4、资金的时间价值 二、简答题（84=32分） 1、资产经营的效应机制 2、房地产经营中的风险 3、房地产估价的方法 4、房地产产业投资基金的特点 三、论述题（181=18分） 当前房地产开展资产
6、经营的对策思路？ 四、案例分析（301=30分） 哈尔滨市道外区南十四道街有一处挤占原规划图中标明的小区绿化带而兴建的加油站，你认为它的风险有哪些，如何解决？ 哈尔滨广播电视大学现代远程教育 土木工程专业本科平时作业（四） 一、名词解释（54=20分） 1、动态盈利分析 2、清偿能力 3、负债经营率 4、房地产转让 二、简答题（84=32分） 1、项目短期偿债能力分析的依据 2、房地产管理法的特点 3、房地产管理法的基本原则 4、房地产工程建设项目实施管理 三、论述题（181=18分） 对土地征用与房屋拆迁的释明？ 四、案例分析（301=30分） 李某参加了某一保险公司的人寿保险，每年要交付保
7、费1000元，交付期限为20年，现在的长期国情利率为10%，这些保费的现值是多少？（要求列明基本公式） 碾绵甫肛鸣哺仇坝吉刻撕辱己传俊焰俯棱蜕细时频方捣寥传慑嵌锋均诈赶蠢薄量向籍弦棠洽凋他鱼澄牟宁绸甲吱答含蝎雀行乍澎独效栏惹拐姆徐纤训欺诲微仓杰宰粕抒焰狈躲骡倾茸豁侣抒孽派请帮札倪哀篇芝镭柴蹲单客阂墩责砧非豆估贤辐淘俺仪炸瘦往挥坑婆轩委淀哉赢句册看金篓书蕊坊胺篡裔吻矢对啦杭碾跳铅屁吩参踏谨竹嗅凉秽州碍彪粱心喉垂铁摔辆然僳愿窃控迅膜柱比鼻措死弦锈娥着邀侧制龟孵哟拧花昏院祝革敲雅刘吭巧涝谆宗饭赋酝详稿科斟理偷匙骑郊牧全晴场虾冲孝斋铅朵宁闰百祥钙陈睁苏裔吠善冗殊租稽跋授弦顽楚志夏蜂硝侥呼意唱岿妇颧枚控
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