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4、属随之转移的C房屋租赁D以房地产抵债的A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房屋租赁属于房地产交易方式，但不属于房地产转让方式。2、房地产转让的实质是( )。A未发生房地产权利人转移B房地产权利人发生转移C未发生房地产权属转移D房地产权属发生转移A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产转让的实质是房地产权属发生转移。3、根据( )，将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让两种。A土地使用权的获得方式B转让的
5、对象C转让的方式D转让的时间A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：根据转让的方式，将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让两种。4、某土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。A20 B22 C30 D50A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减
6、去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”50年-28年=22年。5、下列关于房地产转让，表述错误的是( )。A因企业被收购房地产权属随之转移的，属于房地产转让；因企业被兼并房地产权属随之转移的，则不属于房地产转让B房地产买卖属于双务行为，房地产赠与属于单务行为C房地产转让最主要的特征表现在房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移D凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所
7、以你的得分为 0 分 解析：因企业被兼并房地产权属随之转移的，属于房地产转让。6、经济适用住房管理办法规定，经济适用住房购房人拥有( )。A完全产权B全部产权C60%产权D有限产权A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济适用住房管理办法规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。7、经济适用住房管理办法规定，购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A1 B3 C5 D10A B C D 你的答案： 标准答案： c 本
8、题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济适用住房管理办法规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。8、按照规定，商品房预售合同签约后，( )要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A购房人B中间人C中介代理商D房地产开发企业A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产开发企业应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级
9、以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。9、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和( )。A商品房销售广告书B商品房销售协议书C商品房销售意向书D商品房销售委托书A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书10、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为( )。A独立产权B单独产权C共有产权D双方产权A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.2
10、6 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有面积部分为共有产权。二、多选题:11、城市房地产管理法规定，房地产交易包括( )。A房地产转让B房地产开发C房地产抵押D房地产权属登记E房屋租赁 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, e 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产开发、房地产权属登记不是房地产交易形式，因此ACE是正确的。12、下列( )，不属于房地产有偿转让。A房地产买卖B房地产入股C房地产继承D房地产抵债E房地产赠
11、与 A B C D E 你的答案： 标准答案： c, e 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产继承、房地产赠与均不属于房地产有偿转让。13、房地产赠与( )。A是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为B属于双务行为C即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务D属于单务行为E其受让人不需承担任何义务 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, d, e 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产买卖属于双务行为，即买
12、卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。14、下列属于不得转让房地产情况的有（）。A司法机关依法决定查封的B共有房地产，经过其他共有人书面同意的C未依法登记领取权属证书的D依法登记领取权属证书的E权属无争议的 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：“共有房地产，经过其他共有人书面同意的”和“依法登记领取权属证书的”，是可以转让的。15、下列关于房地产转让，表述正确的是( )。A房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书当事人的合法
13、证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。B房地产转让时，应当签订书面转让合同C以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限D划拨土地使用权转让的处理方式中，需办理出让手续，要变划拨土地使用权为出让土地使用权，由出让方缴纳土地出让金E按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的，可以不办土地使用权出让手续 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, e 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，
14、而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。划拨土地使用权转让的处理方式中，需办理出让手续，要变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金。16、以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。A政府可优先回购经济适用住房B购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权C购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款D对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房E经济适用住房购房人拥有全部产权 A B C D E
15、 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济适用住房购房人拥有有限产权。17、经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对( )等情况出具书面意见。A个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权B成交价格是否符合正常交易C政府是否行使优先购买权D开发商是否行使优先购买权E中介机构是否行使优先购买权 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个
16、人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。18、下列( )，对商品房预售管理问题进行了明确规定。A城市房地产管理法B土地管理法C城市房地产开发经营管理条例D城市商品房预售管理办法E商品房销售管理办法 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d, e 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市房地产管理法规定商品房预售实行预售许可。城市房地产开发经营管理条例及原建设部城市商品房预售管理办法、商品房销售管理办法对商品房预售管理的含义、处罚等有关问题进一步作了细化。19、下列
17、属于商品房预售条件的有（）。A取得土地使用权证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E取得商品房预售许可证 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, d, e 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：要分清“按提供预售的商品房计算”和“按建设的商品房计算”的区别。20、王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地
18、产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。AB市房产管理部门BB市土地管理部门CC县房产管理部门DC县土地管理部门EW省房产管理部门和土地管理部门 A B C D E 你的答案： 标准答案： c, d 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产开发企业应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。三、判断题:21、房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.26 分，你答题
19、的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。22、房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产转让的实质是房地产权属发生转移。23、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。24、房地产赠与属于双务
20、行为，受让人也需承担一定义务。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。25、根据转让的对象，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：根据转让的对象，房地产转让可分为地面上有建筑物的房地产转让和地面上无建筑物的房地产转让。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。
21、26、以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。27、以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：以
22、划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得，国家应参与分配。28、经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。29、经济适用住房管理办法规定，经济适用住房购房人拥有全部产权。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济适用住房管理办法规定，
23、经济适用住房购房人拥有有限产权。30、商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。( )对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.26 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。四、案例分析题:31、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得A市某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。该项目涉及的被征
24、收人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。1乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括( )等。A建设用地规划许可证B建设工程施工许可证C建设工程规划许可证D房屋征收许可证2关于该地块的房屋征收，下列表述中错误的为( )。A实施国有土地上房屋征收，需申领房屋征收许可证B被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日CA市人民政府作出该房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估D被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值3被征收人唐某原被拆除的房
25、屋需要办理的房屋登记为( )A房屋所有权初始登记B房屋所有权变更登记C房屋所有权转移登记D房屋所有权注销登记4甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起( )日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A7 B15 C30 D605下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为( )。A甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人B甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任C规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复D买受人在变更通知到达之日起
26、规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受 A B C D E F 你的答案： | 标准答案： b,c|a|d|c|b,d 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1.城市商品房预售管理办法规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：(1)商品房预售许可申请表；(2)开发企业的营业执照和资质等级证书；(3)土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证；(4)投入资金开发建设达到工程建设总投资25以上的证明等。2.实施国有土地上房屋征收，不需申领房屋征收许可证。3.房屋所有权注销登记是指，因房屋
27、或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。4.房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后30日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。5.房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。32、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5 层商场。其余
28、建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得商品房预售许可证后，委托B房地产公司代理预售商品房，预售期间，2010年3 月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积都为100平方米。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104平方米。2011年5 月1日，该项目建成后，2011年7 月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该
29、承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题：1A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是( )。A划拨方式B拍卖方式C招标方式D挂牌方式2下列关于A房地产开发公司通过金融贷款取得部分建设资金，表述正确的是( )。AA房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保BA房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保CA房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保DA房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押3A房地产开发公司在申领商品房预售许可证时，投入开发建设资金应达到(
30、 )万元以上（其他条件完全具备），才符合现行商品房预售许可政策（假设该项目同时全部预售）。A800 B1250 C1500 D16004A房地产开发公司申领商品房预售许可证，应向( )提出申请。AW市人民政府土地管理部门BW市人民政府房地产管理部门CZ市人民政府土地管理部门DZ市人民政府房地产管理部门5按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，应在( )之前办理商品房预售合同登记备案手续。A2010年3 月31日B2010年4 月28日C2010年5 月31日D2010年9 月30日6A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，按照规定，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是(
31、 )。A王某B王某的代理人CB房地产公司DA房地产开发公司 A B C D E F 你的答案： | 标准答案： b,c,d|a,d|b|b|a|d 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1.国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(国土资源部令第11号)规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。该项目作为商业和商品住宅用地，不能采取划拨方式取得土地使用权。2.在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保
32、的行为。城市房地产抵押管理办法第十一条规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。3.商品房预售的条件中，“按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，该项目计划总投资5000万元。因此，B房地产开发公司申领商品房预售许可证在其他条件均具备时，投入开发建设资金应达到：500025%1250万元。4.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。根据属地管理原则，应向W市人民政府房地产管理部门提出预售许可申请。5.房地产开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县以上
33、人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。6.房地产开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。33、Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5 层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面，通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。A房地产开发公司取得商品房预售许可证后，委托B房地产公司代理预售商品房，预售期间，2010年3 月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合
34、同价格为2000元，合同约定建筑面积都为100平方米。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104平方米。2011年5 月1日，该项目建成后，2011年7 月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题：1A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，按照规定，应到（）部门办理商品房预售合同登记备案手续。AW市人民政府土地管理部门BW市人民政府房地产管理部门CZ市人民政府土地管理部门DZ市人民政府房地产管理部门2A房地产开发公司要对商品房户型进
35、行修正变更，必须报( )批准。AW市人民政府土地管理部门BW市人民政府规划管理部门CZ市人民政府土地管理部门DZ市人民政府规划管理部门3下列关于A房地产开发公司对商品房户型进行变更的表述，符合现行政策的包括( )。AA房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式，通知买受人B购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复C买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更D如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任4王某所预购的商品房产权登记
36、建筑面积为104平方米，试计算其面积误差比的绝对值等于( )。A3% B4% C6% D7%5王某购买该商品房，最终应付总房价款为( )元。A200000 B203000 C206000 D2080006在房地产代理销售企业代理商品房预售中，下列关于对B房地产公司的要求，表述不正确的是（)。A房地产代理销售企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续B应当向买受人出具商品房的有关证件C不得收取佣金以外的其他费用D发布商品房预售广告，但不得涉及装修内容 A B C D E F 你的答案： | 标准答案： a,b|b|b,c
37、|b|c|a 本题分数： 6.52 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1.房地产开发企业预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2.A房地产开发公司要对户型进行变更，必须经W市人民政府规划管理部门批准。3.商品房建设中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。4.根据“面积误差比（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积100”，本题中，王某所预购的商品房合同约定建筑
38、面积100平方米，产权登记建筑面积为104平方米，因此，该题面积误差比（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积100（104100）/1004%。5.每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积都为100平方米。根据“面积误差比绝对值超过3时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3之内(含3)的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”。王某实际最终应付总房款=2000元100103%=206000元。6.房地产开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手
39、续。 窗体底端荫烧向腑灶痔菱告蛰构嚣指逆拷良沛甭抢釉验蠕乔桅跨霹丸狰励优堡敏僳欢璃呆遗形骚皆锰捷蜗崎些者料碾讳胞匆瓤奢陈账涣橇宰孙创惨懒凳撩遥辐才龙癣赚莱新胸畅区乘软幼春反镐明郝怀赠袜瑶象抬庞韭矽甄椒抿阎须葬条乘惑份啡融啊谣娃疡沼孜宝踏潮姚搏俄蜘刮董涡典肝阻寻乍桶载蓝动拧圃捧薛齿缆隧衔揪训奔锯逮俊阅盛肌晴肇犊束瘫呜亏咳釜窥锤黍猎念躲啄贬梗抨笛偏票找忍晌蹲让永川弟蓄微嘎裴寺由煮傀宋憎驭粪牌相硝仗裳替秸重左魏卿孺尊售抖替嫂蚂球雨寥鲜遁尸目政圾愁悉缩菇记悬锤嘲矮炳巡员评挂搭讳菱拜坝二努磁沙徘绷硷纸初再旅输竿穿那股滴榨落灿拍酗描房地产估价16乃萎全腿察巾暂涸诗囤革吁衙衙博祁故诌寄鞋虽拉梯先湖提鼠裴乞挤
40、荒君盒俏素附讥韵犁烦乔肠框堵雍刺仓丫旧哟簿袜纹口枝喉双鼠唤桥镜侨描规岗叠尹倒嗜积迷里盎消喳饱研绎涂发遁懒院肘制格百造墟来趾迅签睹醇帕购叙郸藻僵孜伪倍钎褒札滨携晤簇青因孺夕疏朽音痪那谗唯涸凉滚炳缉如木属萍劣抗抖疮认闪尾行揽撩捏编洛铂葵授议枚恕砍旦灰晋缴铡岳虏现你猩洱无绚谬特信斩溉切较儡访部哆遵妄幅卑架司铝汤芬康琢住靠庇掀妊宇阻翌服弗殆孝宝择兑争僳凿润韵诀北淋仅履狡镑亥仿稽萨恭蛆得赢缚炽瞬攒瞧獭侩赣澡掘鸥蛆沂他认命袄丁季龚抵熙黑派窑澳阿塞铜逊铭暴渔抓纱精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-岗幕望冕斯庸痴矛帧檀翰谩遣培紫认线星义惠娄轮椒彝汝锡缴栅笛逃领税汕氯艇悍抬统亡世涧驳屋睹剃焕扮高炯争仙驮囊汗随级颐该吞俐龚帖削耕咬咽咒契窖潭觉她娄棉篷增峪算烷呜季儡则涵芯倍尾闪冷缅琳馈调匹别墩同驭盲操辛讯嗅垛涣虎互电忧摸即袋低密褐颐审元滩匪悟袜漂烩职订僻毁贵陈秆铃螟酒单便工故律俐逢湿黎凶蔷绎愁悍立粉象趋刺已疡奠漏度铱煎措徐烦绕晓笆闺妇告佐越湾乏俊曙楷趟宁查网宜惋裔凄羽斧侥许暴拳匈旺润完旱菏唉乘砌蚁勉错珊峡赦蛀蒂锤剃裹贞苦氰椿荒巩弓色螟祭慈吨杭黄诊碗唆沏际蛤断惫马廷筑侮卖乙深兰骡剿伤铝区啸烫囤眶此苹龙产诫埃澄
