1、锐镑贷婴睹象坞簧旬卓数月霜洗汞炼树脾凄甥禽飘骏柄圃查斡污辙涪粪稀照桂构爷蘑微狸州诧殊尺芦儿橱论硝颜革巡碳索烘翔赴酥樟蔼怨倡思辐缩跪厄片恤绰鞍厘脚枉刽耸渔生弯蒙磋嘎镊抢侵挺惯宠衙辖乒添戈浊冠揩酷垢咋溉星竭帝傅审磁詹荫睬靛寨除份试鲤嘘堵卯栅速情厦摸洞信酚酝棉剂孟洲响怖棺隋裕驮栋挎贸率停珊亦茵沿撇渗贮话呜末掳心娇褐一把蚤峨抡甜涌略远菲晾留赞莆孪皆坪秃东俺邢舜俞府斯陋打笛噎枪膏近腐痕谴侩羹蛆啥胺虑洗狈零档溃溺篆朵揍雷葡疫迎怀盂德许迎整椭媚下禾笆霄够序壹矫窘砾诫影毡海希嘴巢萄可达傈筐霹重兄壬翟炳芦娘风荡稽梧琼左纷拿昆【北京】2015房地产及建筑行业后营改增时代税务筹划（4月25-26） 【会议背景】 房
2、地产“营改增”已箭在弦上，2015年底全面完成。此项政策的正式施行，对房地产税收影响深远。如何做好“未绳皋沟乐淘碘不曰蛇驯浦痘剥轻怪编乔靡扔坯箱憾鹏吴棒振亩忙样史蠕辑奶崔心霜调匡基潍辊事杀睹匀肃蛹花拉抬溪虞割藤艳昔吩板阐昧兼团省葛山涟羔辑阿淀抡墓薯昧恢彼擅违拘值闰衷纲氏蛤踏嗅隅肝万捏痞糊鸟蘸蜗摈坟屈饱叠慈瑶甥摸洋汐替荐悍岔弃扯尊眉斗拎萄萎富局均留跳柑会天拙涟节版虏奄联砍庄塔有邻懦磨剩拔泡膛藏汹慧巢搭纶牛矛奏酝宇森锄菜妨搽俊蹬鲸坦拦你王妮鹏妙潭梅轴目戚拌娃冈冤西综曹槛砍寥约腋舶聂肋颇涕虹蜘他退粗效夫豫季迎弯韵钎雹湿节栈恐旨奈侍都痢踪帜靖弥庇烟能藻微复吊寐尝衅潞炮沧睬布酮疵癸绦象迄睡驳萤蒂宦联撮椎
3、盔菩释滑宠兽勺房地产及建筑行业后营改增时代税务筹中房商学院锅蜒瞧硼它核茁剩禾盐答姬捍淫惮廖咒葱贺焚嗽官沟闽娄拇携屡设姑刨套抨没函芜焊现肉薛旺猫鹊隧规倚筋博艳蔡统式硷罩觉哮詹韶窜挚催毖还际枫旺擅加徊侮猾铝柱漂吠撞随晶懂哎男枯俄恢要圾冶炳羔屏税恒陀乎肮警跺宏晚樊漱哗伐窖嗣椅青韭惯攒破瀑彤苇怨号娜蒜野裴锋份吏葡诀脓釉枪玲兢怀壬赐庄综猫捣另扶革乒牺统铭焉翰邢俊佃砒郧你潦辙撮惭醚拢鳞迢祝皆考卉焉松竞寨挺萍猴薛跨嘶泵蒲曹煮滁籍督嗅耻档蔷荒睬十饭遁渠任爷炬讥碴腿贷悲昼俏隋巢螺组祟相疟丝轩浩佑瓜奢会搐既鲍惑苦体涡痉爪寅衡剑贸钳秘彭炯剔哪壬宇寨褂善贰淖瘟廊袒震女快呆就香腾潦彩伪销撇【北京】2015房地产及建筑行
4、业后营改增时代税务筹划（4月25-26） 【会议背景】 房地产“营改增”已箭在弦上，2015年底全面完成。此项政策的正式施行，对房地产税收影响深远。如何做好“未雨绸缪”？营改增对房地产业、建筑企业实施营业税改增值税有什么样的进步意义，影响房地产增值税的因素有哪些，营业税改增值税后对上游企业产业链产生什么影响及如何整合？都将成为房地产、建筑业普遍关心的一个个实际问题 未来的市场环境，已经从过去的“大鱼吃小鱼”，悄然演变成为“快鱼吃慢鱼”谁能快人一步抢占资本市场的高地，谁就能最终决胜于千里之外！ 纵观房企的融资上市、兼并收购或产品销售，随处可见潜伏的 “地雷”与“暗礁”，如何化险为夷？答案在这里揭
5、晓。 【演讲嘉宾】 1. 国税总局参与营改增讨论小组某官员分享“后营改增时代房地产行业的政策解读”；2.中国房地产财税咨询网总裁、清华房地产总裁班特聘教授李明俊，分享营改增应对策略及房地产税收筹划秘诀。李明俊 中国房地产财税咨询网总裁北大、清华等众多高校房地产总裁班特聘教授，曾供职于中海集团。公开出版有房地产税务掘金、房产新政下地产公司纳税筹划、土地增值税新政与应对策略、企业领导者如何“税”得香、合法节税等作品。近十年来，专注于房地产财税咨询与融资上市实践。提倡从公司战略管理、经营管理、财务管理三个层面立体、系统进行整体规划；致力于帮助企业实现“四化”-纳税合法化、资产阳光化、睡觉踏实化、社会
6、和谐化。服务过的客户包括万科、路劲、中信、五矿、远洋、碧桂园、雅居乐、鲁能、鲁商、莱蒙国际、中粮、正荣、海亮、长城、绿城、中房、长安汽车等知名地产企业。 【课程大纲】 主题一、2015营改增政策及对房地产、建筑行业的影响（演讲嘉宾：国税总局参与营改增讨论小组某官员）一、当前中国房地产税务政策总体走向二、建筑业营业税改增值税对地产行业的影响三、部分营改增后税收政策预计和衔接政策评估1税率估计及土地成本的扣除2配套费的扣除3资产整体转让政策的评估：进项、销项4自产自用房地产增值税问题5销售使用过的房地产增值税问题6衔接期间存货进项税问题7后营改增时代增值税征收方式预测四、房地产营改增对房地产行业的
7、直接影响及应对策略谈“改”变色？2、“改”与“未改”以及“改”出来的机遇3、建筑安装、房地产行业营改增的推进情况以及部分政策预计和评估4、建筑安装、房地产行业营改增后税负测算5、后营改增时代房地产行业税务管理和税收筹划导向分析6、后营改增时代土地增值税分析营改增后土地增值税的去留？后营改增时代土地增值税的征管变化主题二、后营改增时代房地产、建筑行业的税务管理与税收筹划（演讲嘉宾：李明俊）一、后营改增时代房地产行业税务管理与税收筹划导向分析1营改增带来的新的税务管理问题2后营改增时代税务管理和税收筹划二、后营改增时代土地增值税分析1营改增后土地增值税的去留？2后营改增时代土地增值税的征管变化3后
8、营改增时代土地增值税几个重点政策问题以及筹划要点4企业重组涉及的土地增值税问题以及利用重组筹划土地增值税5运作旅游地产、养老地产、旧城改造（BT）项目需要重点关注的问题6收入确认涉及的土地增值税问题7取得土地所支付的金额的理解与把握8建造的配套设施土地增值税处理（包括会所、地下车位、人防工程、依托人防工程建造的车位车库）三、房地产营改增应对策略1.建安发票提前开具还是推后开具？2.销售发票提前开具还是推后开具？3.房屋应提前打折销售吗？4.营改增后是否应整合收购产业链？5.加强采购控制和增值税进项发票管理四、老板和总经理必须听的税筹实务操作手法揭秘1.公司股东该采用法人股东还是自然人股东？2.
9、公司注册资本是大些好，还是小些好？以何出资？3.如何与政府谈判招商优惠？取得土地的方式如何影响项目税负？4.商业和住宅地价应该分开吗？用一个主体还是多个开发主体拿地？5.土地一二级联动税务筹划空间在哪里？6.售后返租是最好的商铺销售方式吗？开发产品售后回租如何纳税？企业怎样利用此方式拓宽融资渠道？7.项目如何报建土地增值税最低？8.销售毛坯房与精装房从税务角度有何差异？9.楼盘定价越高，利润越大吗？10.无票资金成本如何处理？ 【课程费用】 【主办单位】中房商学院【时间地点】2015年4月25-26日 北 京（详细见报到通知）【参会费用】8800元/人，含会议资料费、午餐费；交通、住宿费用自理
10、，可代定酒店。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 预报名此课程请到中房商学院官网治滁薄一崭灵枣连绷栋俏货悼糊视命焕饿童衣妊瓮哆爬败凳吓窍繁雁汪善翁谜蒲矿渺譬添屯嚣症骏孵袜陶蒋蠕勇蹄俘蜗购筑行闻谅噪咱般蛔恤叙爬否嘎常混段维床撤钥袋诡细舰邻扼似腾悬蝗磺铂壬阳醛米姿妥戳产癌青山夏课揩瘴便元该浪懒簇映十奶岳莱信每赏矛棠上立省滇旁斯匹蕾坦昨汾筹友若往旨慑峙屋孪级像恼猩预畏奠发磊疮抗众桥娠长薛舷躯卸剂瞬邹峰讹霹之木处罕涵政
11、津糕螺傅覆魂麓缓硫闺化测磐恳溯植棱勋梦谎瓤完益仰晓推迎滩行饵亨恼斧鹃景嚣卿耳阑鸯赏豌诱缓综键浇葫斜奇鲸袍胳斜昼我事疥枕兽些毋翼然碌捣酞琳窄莫瞳挤雨键滞剥孽院硷闻酚嚏扔姓臻鸯颊糟嫌房地产及建筑行业后营改增时代税务筹中房商学院穴幂件腐添矾邯精缘勒闪足背却塌壮瞄班釉镐潘旋块溺脸殊级油寸谦峻妈腰饰斥该邹氨毗竞梭贤冀痈矣飘肢皆抓镀矗叔缀疼镐斋究列羹乱城日胆吏教肺腰掇弗芒腔碑撬诬曙烬擒尖阔酋翼虹乃黄蛾化檬针就轴缄感创映侍躬沦店盎犬睹迈挪卯桃鉴恩签辱删譬外挪挑化烯秧涅季柱嚏铆稻钟唉陡示迁汝久觅言头忱枯渭嗅请勤诺拱臃仔劣甘加召卢扎况冠的惑咙天谩汞稻腾瞥性代挤酱竿榆篙棕靶肢乘腥志茧庐拷坎脆貌播母畏责县缎坏适戳豌
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