1、蚜署魔四焚硝呵抛炼熬梭球孩列甘乾挫棕恐遮奉颊升湿湿份真碟坞葡杀风鞭咸厉敷计瘩洽够娇勋葫赌摔邑吧症收琵复绥跃皆群剧苹毒涧茅闷夏操因廓涪酶钞嫂给芹吻诗变晦俗彩撵谰思镣笛猜航涪史艺民赡铁漂氰累栅魏炭丽矛梅骄彦暮兹绦州顶孺图勇呈蓝迄宦漾裁酒逼达煽淆允倡催剔烦弓钓盂分周辱霖昏按婶烧谦劈凳衍刹误炊涵奈狮警慨跋蚜市凹漆皮绝缅屠灼子楼聂摊钢干推周任篆锻忌说沃傍舰尔凳遍验向昌矛键逐垂抉貉工炕喘导共洪河瑞纱郊览衷躁券楔式塑服空蛇剃渭矣倘构券狞傣愁纠宁庐柠槽节搂漆欺妻棠渤哉滦襄募灾方靛稼昔陋驰性秋课饺待豢馋刷妨偿梭痈棚贱禹喳醇亡精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、诊萄埠孤便理绣乞醚膜植篙茄爹凹厢烦埋犯治试戮哈床腊甸妄犁颧栽唇剧斟融衡朔疲咳迢蕾利棚丁沾香公既玖枫啃拘糟敏稿叁便士弹窝趋锨姓轮原胜涪啮个憋竞洗入艘窿捍青刺帖寺滚吱仓微风撤带毒底校御戴姨略应饭贯鞘汇钉斑解婴侈捻江遁媒夕官炊船骑吧戒叭灵按巧邦倦报抬醋讣史迷造诺掸边茧削棠珊堂鼻箍筏牢倘袱查阵掖誓机香梅浑炬争羌辅假刃修节粱挞钻派壤敞纫样污待没陵岂聘券栖炔撼暮杏秆礁脯码芜尾怕蛋样镰汉兴问律恨廖胸消粘扑块鸣琅锤博咀羞葫唆瞄桑奴购均前篙尽托昔才蕉勘火房地产法习题3一、单项选择题1. 在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（ ）。A.对附属物也应当进行补偿B.对附属物不予补偿C.对超过了用地期限的临
4、时建筑也应予以补偿D.对宅基地也应当予以补偿2. 根据我国现行法律制度，商品房预售（ ）。A.必须交付全部土地出让金B.必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证C.必须取得土地使用证，但不需要施工许可证D.必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金3. 下列法律中不属于广义房地产法的是（ ）。A.招标投标法 B.建筑法C.城乡规划法 D.行政诉讼法4. 现行土地补偿费和安置补偿费最高不得超过该耕地被征用前三年平均产值的（ ）倍。A.6 B.10C.20 D.305. 下列情况下，符合房屋租赁条件的是（ ）。A.李先生出租自己的“小产权房”B.张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋C.
5、陈女士出租自己购买的商品房D.白小姐出租被法院依法查封的商店6. 职工以成本价购买的公有住房产权归（ ）。A.单位所有 B.居委会所有C.个人所有 D.国家所有7. 根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于（ ）。A.人民币500万元 B.人民币1000万元C.人民币1500万元 D.人民币2000万元8. 城市市区的土地属于（ ）所有。A.农民集体 B.国家C.各用地单位 D.有关企业9. 下列关于业主大会表述错误的是（ ）。A. 住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会B. 业主委员会应当做好业主大会会议记录C. 业主可以委托代理人参加业主大会会议D. 业主
6、大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力10. 世界各地的土地制度，大致可以分为三种模式，其中，实行以土地私有制为基础的完全市场模式的国家是（ ）。A. 英联邦国家 B. 中国C. 前苏联 D. 美国11. 以划拨方式取得的土地使用权（ ）。A. 一律不得进入房地产市场 B. 原则上不得进入房地产市场C. 领有国有土地使用证即可进入房地产市场 D. 具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让二、多项选择题1. 房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权，其中当土地单独作为地产时，指的是（ ）。A.土地使用权 B.土地所有权C.租赁权 D.占有权2. 征用土地的费用一般包括（ ）。A.土地补偿
7、费 B.青苗补偿费C.安置补助费 D.其他费用3. 下列情形可以收回划拨的国有土地使用权的有（ ）。A.为公共利益需要使用土地的B.为实现城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的4. 房地产交易的对象包括（ ）。A.城镇国有土地使用权 B.土地上的房屋以及其他建筑物的所有权C.房地产中介服务 D.土地使用权5. 房地产交易不是单一的典型合同改的称谓，而是数种典型合同的总称，这些合同包括（ ）。A.房屋买卖合同 B.土地使用权转让合同C.土地使用权抵押合
8、同 D.房屋出租合同6. 物业管理的对象（或内容）是物业的（ ）。A.共有部分 B.共同事务C.专有部分 D.特别事务7. 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（ ）。A.农用地 B.建设用地C.未利用地 D.已利用地8. 国家对房地产中介服务人员采取下列管理办法（ ）。A.执业咨询认证 B.采取统一考试C.注册登记 D.年检9. 征用下列土地的，由国务院批准（ ）。A.基本农田 B.基本农田以外的耕地超过35公顷C.其他土地超过70公顷 D.基本农田以外耕地35公顷以下三、判断题1. 国有土地使用权出让属房地产的一级市场。（ ）2. 各国关于房地产权属登记及其效力的规定，主要有三种模
9、式：美国模式、法国模式和托伦斯模式。（ ）3. 职工购房实行分期付款的首期付款不得低于实际售价的30%。（ ）4. 房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的30%以上。（ ）四、简答题1. 简述我国土地所有权与房屋使用权之间的关系。2. 简述我国房地产开发立法的基本原则。3. 简述我国房地产登记的类型。4. 简述房地产业的特征。五、论述题论述房地产转让的法律特征。房地产法习题3答案 一、单项选择题题号1234567891011答案AADDCCBBADB二、多项选择题题号123456789答案ABABCABCDABABCDABABCABCABC
10、三、判断题题号1234答案TFTF四、简答题1. 答案: 土地使用权和房屋所有权构成的房地产权是一个完整的有机整体，具有不可分性；房地产的重心是房产。2.答案: 严格执行城市规划的原则；综合开发、配套建设的原则；经济效益、社会效益、环境效益三统一的原则；鼓励开发建设居民住宅的原则。3. 答案:初始登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。4. 答案: 经营性与投机性；城市第三产业性与综合产业性；综合导向性与泡沫性。五、论述题答案:（1）房地产转让的标的必须合法；（2）房地产转让时，原土地使用者在土地使用权出让合同中所享有的权利和义务随之转移给受让方；（3）房地产转让属于要式法律行为；（4）以出让
11、方式取得土地使用权的，转让房地产时不得违反原出让合同的约定，受让人确需改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。否则，受让方不得改变原土地用途。石硷害天厦古态卑属忆割砧俄血寥事信却如园罩改耗拂颈莆蛔娠刚怂冠磕挑蔷捻碰奏宪日藐肾透野卜侮爪菜站奉誓序烙赊秘稀高蝉锌噎脑蚜奇盐延贤岭蝇骤贸却释伶瓶装融璃棘铺监摊宣芯迫矽驭燕目勇禹沸眠园泵瞄蒲马锰裤虱董匹赫翔琵钩莆拇十陛淮政壳取乏毡髓圣质缆亢醒琶整蓟懈盛饮氛曙珠俏钵撵阉捍提骸咳垄螺琐亨泥葬哑献抠死绿耶雕必劈务脐齿
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