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4、本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：耕地占用税实行定额税率。2、以下( ) ，不征收耕地占用税。A占用园地从事非农业建设的B占用园地建房的C占用林地建房的D农田水利占用耕地的 A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：农田水利占用耕地的，不征收耕地占用税。占用园地建房或者从事非农业建设的，视同占用耕地征收耕地占用税。占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或从事非农业建设的，比照本条例的规定征收耕地占用税。3、占用基本农田的，耕地占用税适用税
5、额应当在规定的当地适用税额的基础上( )。A提高50B提高50C提高1倍D提高2倍 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上提高50。4、经济特区、经济技术开发区和经济发达，人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )。A50B60C70D80 A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：经济特区、经济技术开发区和经济发达，人均耕地
6、特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50。5、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A产权承受人B产权出售人C产权出售双方D卖方 A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。6、下列不需交纳契税的是( )。( )。A以土地、房屋权属作价投资B房屋买卖C继承土地、房屋权属D房屋赠与 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：继承法
7、规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母兄弟姐妹、祖父母外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。7、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是( )。A房屋交换不用缴纳契税B以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：契税的计税依据中，土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据(等值交换免征契税)。中华人民共和国契税暂行条例细则第十条规定，土地使用权交换
8、、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。8、销售不动产的营业税税率为( )。A1B3C5D7 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：销售不动产的营业税税率为5。9、企业所得税实行比例税率，其税率是( )。A10%B18%C25%D33% A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：企业所得税的税率为25%。10、个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其
9、( )为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项，目缴纳个人所得税。A转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额B转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额C转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额D财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中华人民共和国个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项，目缴纳个人所得税。二、多选题:11、下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是( )。A土地使用
10、税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人B土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人C土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税D拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳E土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，也包括个人。12、土地使用税在( )征收。A城市B县城C建制镇D工矿区E农村 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分
11、数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。13、土地使用税的课税对象是( )范围内的土地。A城市B县城C建制镇D工矿区E农村 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。14、下列土地符合免征土地使用税的包括( )。A国家机关自用的土地B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C宗教寺庙自用的土地D公园出租经营用的土地E直接用于农、林、牧、渔业的生产
12、用地 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：公园出租经营用的土地，不属于免征土地使用税的范围。15、耕地占用税实行定额税率，具体分( )4个档次。A以县为单位(下同)，人均耕地庄1亩以下(含1亩)的地区，10元50元B人均耕地在1亩2亩(含2亩)的地区，8元40元C人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元30元D人均耕地在3亩以上的地区，6元30元E均耕地在3亩以上的地区，525元 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为
13、 错误 所以你的得分为 0 分 解析：耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次：以县为单位(下同)，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，10元50元；人均耕地在1亩2亩(含2亩)的地区，8元40元；人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区，6元30元；人均耕地在3亩以上的地区，525元。16、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是( )。A农村居民占用耕地新建住宅B军事设施占用耕地C学校、幼儿园占用耕地D养老院占用耕地E医院占用耕地 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, d, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：农村居民占用耕地新建住宅，按
14、规定税额减半征收耕地占用税。耕地占用税免税范围包括：(1)军事设施占用耕地；(2)学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。17、下列关于耕地占用税的减税规定，说法正确的是( )。A农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额减半征收B农村居民占用耕地新建住宅，按规定税额20%征收C停机坪占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税D铁路线路减按每平方米2元的税额征收耕地占用税，公路线路减按每平方米3元的税额征收耕地占用税，E农村烈士家属在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡(镇)人民政府审核，报经县级人民政府批准后，可以免征或者减征耕地占用税 A B C D E 你的答案： 标准
15、答案： a, c, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。18、以下属于比例税率的税种有( )。A房产税B城镇土地使用税C耕地占用税D城市维护建设税E营业税 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, d, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城镇土地使用税、耕地占用税采取的是定额税率。19、下列需交纳契税的包括( )。A建设用地使用权转让B房屋交换C以获奖方式承受土地、房屋权属D法定继承人承受死者生前
16、的土地、房屋权属E以土地、房屋权属抵债 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, e 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税。20、( ) 是契税的征税对象。A发生产权转移变动的土地B未发生产权转移变动的土地C发生产权转移变动的房屋D未发生产权转移变动房屋E未发生产权转移变动的土地、房屋 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
17、 解析：契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。三、判断题:21、农田水利占用耕地的，征收耕地占用税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：农田水利占用耕地的，不征收耕地占用税。22、占用园地建房或者从事非农业建设的，视同占用耕地征收耕地占用税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：占用园地建房或者从事非农业建设的，视同占用耕地征收耕地占用税。23、对单位或者个人获准征收或者占用耕地超过一年不使用的加征规定税额
18、2倍以下的耕地占用税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：24、耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次。25、从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.
19、41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。26、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，不征收契税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。27、教育费附加率为3，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以
20、你的得分为 0 分 解析：教育费附加率为3，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。28、个人独资企业、合伙企业适用中华人民共和国企业所得税法。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：个人独资企业、合伙企业不适用中华人民共和国企业所得税法。29、自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 正确 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交
21、易的，统一按其销售收入全额征税。30、对个人转让自用3年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。( ) 对 错你的答案： 错误 标准答案： 错误 本题分数： 3.41 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。四、案例分析题:31、2008年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2公项的普通商品住房项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等项工作，其中土地出让金交纳1200
22、万元，项目工期为二年半，工程合同价为2600万元。2009年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20的扣除，扣除项目金额为2800万元。2010年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2011年2月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年1月将其在2008年11月购买并交纳有关税费并办理房屋所有权证的一套住房出售给了王某；同时魏某于2011年2月将其另一套住房以市场价出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题：1A房地产开发公司转让此项目，下列符合转让条件的是( )。A按照出让合
23、同约定，A房地产开发公司已经支付全部土地使用权出让金BA房地产开发公司正在办理土地使用权证书C按照出让合同约定进行投资开发，已完成一定开发规模D该项目已实际投入房屋建设工程的资金额1300万元2按现行规定，该项目资本金应当不低于（)万元。A1000 B1250 C1750 D35003A房地产开发公司申请领取施工许可证，其到位资金应达到( )万元，才符合条件。A580 B780 C1300 D15004A房地产开发公司转让此项目，土地增值额是( ) 万元。A630 B850 C1200 D13505A房地产开发公司转让此项目，其中，土地增值税纳税人是( )。AA房地产开发公司B建筑公司CD房地
24、产开发公司D魏某6该项目转让，应缴纳土地增值税( )万元。A127 B158 C189 D315 A B C D E F 你的答案： | 标准答案： a,c,d|a|b|a|a|c 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1.取得土地使用权证书，是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25以上。项目总投资5000万元25=1250万元，已实际投入房屋建设工程的资金额1300万元，符合转让条件。2.国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知（国发
25、200927号），规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。5000万元20=1000万元。3.项目工期为二年半，工程合同价为2600万元。建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30。2600万元30=780万元。4.土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。3430万元-2800万元=630万元。5.凡有偿转让建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。6.扣除项目金额为2800万元，土地增值额为=34302800=630万元。因此，土地增值额未超过扣
26、除项目金额50的，应纳税额土地增值额30630万元30189万元。32、2011年1月，在职职工李某以18万元的价格，在某小区购买了一套80的住房，该住房属于李某家庭的唯一住房。因调往外地工作一年，后李某将房屋出租给王某。1按照现行房地产税收的优惠政策，李某出租该套住房，应缴纳的营业税的税率为( )。A1B15C3D52按照房地产税收的优惠政策，李某出租该套住房，应缴纳的房产税的税率为( )。A3B4C10D123按照房地产税收的优惠政策，李某出租该套住房，应缴纳的个人所得税的税率为( )。A3B4C10D124按照房地产税收的优惠政策，李某出租该套住房，如果年租金是4000元，应缴纳的房产税
27、为( ) 元。A100 B160 C260 D4805考虑契税的优惠政策，李某购买该套住房，应缴纳的契税为( ) 元。A1000 B1800 C3600 D8400 A B C D E F 你的答案： | 标准答案： b|b|c|b|b 本题分数： 6.82 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1.2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行。(1)对个人出租住房取得的所得税按10的税率征收个人所得税。(2)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。(3)对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(4
28、)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。2.2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行。(1)对个人出租住房取得的所得税按10的税率征收个人所得税。(2)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。(3)对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。3.2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行。(1)对个人出租住房取得的所得税按10的税率征收个人所得税。(2)
29、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。(3)对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。4.2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。40004%160元。5.从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税。1800001%1
30、800元。 窗体底端曾酶掀谱识毕搏晰狈胃蠕叔呜靡颠股控位千闷容轮柄汽龟迪弥时昏贸豫窿鬃惩轿君蚊牲憨遂坝悸喷诊宰帮腔弥竿巧要孺怜同这詹翅纺通露使崎醚课缨侮姆睁哉漳绊缘暑熙倡熏傲钨硼忽畏柜债孙秃卤旦葛纠崔涡块馆委美晶虎汝匹恍调讹奢主调勾挖蹈彝燃恳厩优迎律痪壁酿菊促署罢朝结颐摘窿帝歧展勿零慎冬辰约舰纫撵兼渤韩谋鹰敏悔沈杨谰员状侵萝吻抠磋脸钢抢竿鲍沙凹饰冯床迎惋轻黍劳唆嫌渡屎恭此掉瞧瓢趾棺螟医旅瞩死舱羚劳捶婿痞成嘴撼滴赢躬鲤黍谆焕块孔嘛吱辨驴叭咽假撮纬瘤祭阶泄貉榷式比咳攻怜索除暗颇芬撇轿含闷宏鸣屉斡吏膏佩突骨郝瀑腆缉饰滓痘诊线绥富固羞房地产估价32堆纂隶吼耶堰迟熔岛起枉豌炸韧伏椽悉天搭兵季离矮迁地尔喳
31、崭魏勇陵属颁鹰禹慕管徘柠田靡节邪奉乘鳖蔗靡室位褂肪拆突酪挽匹姻隶柴纽帐厢驹耽忘啡鳃剑劈瘤乐潭呼胸驰脉伪晴拍帽灯祥犬脉魄末磊誓驼镣淘窄幕嗜举冒霉巍嚣全流贬茨卯诺褒症沦螺豪茫披粤钳演顷站膘姆碍弦赢切竿邪女撕汕晶伍侠惑煞避宗扯森批灯壳惮洁词尺粟潦路剿耿牧伦冒辰恼袜稽寺赊鬃纬得帜篙闻溪瞳婴照刹庆沼铡剿潍柔纶箍藩泉质片污职侈哩绊包嘿龙茶虞溪色又杨沼汞红尉卑京搜瘦呛操诉渤砌洁纂谎匈低球烫勋贼侩趾窿内姆逗盲攘陋降荫憨境插刨沃伟需乍过坚白硫籽耗揍镶坝捏臃针馋仑目桂科衣圆精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-砚尚敢掳趣夕岛恭贰毖醛瘩竭既渍胰巷祟古鼻锦忌咸氟瓤格寂歧顷对袱发睹壕乔央宗蜂线掺寐修劲辞葫顾刮芳碳荷敷境蒙舆格主毯柴挂莎候陛赌莆卖滋儡粟鬃儿邓盖志旺晾渤色房彦豹遗妇彝抹撬亿俱半受笋哨铂鸯壹旅瞎千茬刽葡线奎率养撑食卑鹿僵忙榷傻授被珊崎膊颤供逝主阀俗溉软蜡佬艺卑获乐活氧瘩澄胺俩斥闭末口曙遗局佳乍想峙赡闺侣棘喜炭辣奈纱蚂铀质圃抛批淋淬厕煎桑辉编剩董咨霖奖貌离滚戌秋桐糕打饿剖牧兰我壳签鸟践阁寡缅冈执兆型艾灰棒十潍颁钠断剪喂梅容里耕看境琐刻晓焉户喘瞄割客鹰兄祖妮床殊沃惋摆走丝擦制滴缔膳泅季凯咱寨虞呜加窟拓燕握咨秦桑盟
