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4、信息。 选项2： 房地产经纪机构可以在提供服务、促成交易后再与委托人订立经纪服务合同； 选项3： 房地产经纪服务实行明码标价制度； 选项4： 房地产经纪服务合同中可以包括代办贷款的内容； 2【多选题 2分】 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面向委托人说明的事项中包括: 选项1： 是否与委托房屋有利害关系； 选项2： 应当由委托人协助的事宜、提供的资料； 选项3： 房屋交易的一般程序及可能存在的风险。 选项4： 委托房屋的市场参考价格； 3 【单选题 1分】 下列对外发布房源信息应当符合的条件中，哪一项是错误的: 选项1： 查看委托出售、出租的房屋； 选项2： 编制房屋交易税费清单
5、； 选项3： 与委托人订立房地产经纪服务合同； 选项4： 必须经委托人书面同意。 4【单选题 1分】 关于委托人委托房地产经纪机构出售房屋，下列说法错误的是: 选项1： 委托人未按规定提供资料或者提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以接受委托，因此而发生纠纷的房地产经纪机构不承担责任，由委托人承担。 选项2： 委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书； 选项3： 双方应当签订房地产经纪服务合同； 选项4： 委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明； 5 【多选题 2分】 经纪人小罗下列属于违规行为的是： 选项1： 王伯想买一套房，嫌税费高了老在犹豫，只好给卖方做工作在交
6、易时报低成交价。 选项2： 从前一家公司辞职，把电脑里的客户资料全下载下来了，自己用得着就用，用不着就卖给同行； 选项3： 上个月交了3万元定金，从发展商那里拿了一个房号，这个月以5万元转让出去了； 选项4： 以2000元的价格租了天河北的一个小单元，转租出去每个月可以赚800元； 6 【单选题 1分】 6陈伯有一套房要赠与给儿子，委托经纪公司办转名登记手续，约定手续办完后支付代办费2000元。经纪公司安排经纪人小张办理此事。小张向陈伯一家介绍了房屋赠与的规定和注意事项，联系公证处办理了赠与公证和委托公证，并向登记机关递交了权属变更登记文件。但在办理期间陈伯因债务纠纷被法院查封了这套房屋，并强
7、制拍卖还债。下列说法正确的是: 选项1： 陈伯应当支付代办费2000元，因为是因陈伯自己的原因导致委托事项未办完的； 选项2： 陈伯不用付代办费，因为服务事项没有完成； 选项3： 陈伯应支付大部分代办费，具体数额双方可以协商。 选项4： 陈伯不用付代办费，但可以给小张一点辛苦费； 7 【单选题 1分】 下列行为不属于违规行为的是: 选项1： 王伯去英国看儿子去了，经纪人小张不同意帮王伯代收租金，王伯投诉到公司； 选项2： 小张看中一套房想租下来自己住，借了别人的名字与业主签了租赁合同，不仅价格低，又算完成一单业务，真是一举两得； 选项3： 王伯有一套房面积大，不太好租，小张出主意将房屋改成两套
8、，很快就租出去了； 选项4： 张叔申请到一套廉租房，但离上班的地方太远了，小张帮他租出去，张叔很感激小张。 8 【单选题 1分】 房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，最短期限不得少于_年。 选项1： 4; 选项2： 5; 选项3： 6; 选项4： 3; 9 【单选题 1分】 甲公司提供房源，乙公司提供客源，共同促成了交易，根据事先的约定，甲公司向业主收取全部的中介费(房价的3%)，乙公司向买方收取全部的中介费(也是房价的3%),下列说法正确的是: 选项1： 两公司不能同时收费，只能由一个公司收； 选项2： 两公司这样收费没有问题，因为客户同意这样付费，没有提出异议； 选项3： 两公司不能向买
9、卖双方都收费，只能向一方收； 选项4： 两公司只能按一宗业务收取费用。 10 【单选题 1分】 下列不属于房地产经纪行业组织职能的是: 选项1： 按照章程实行自律管理； 选项2： 促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。 选项3： 向有关部门反映行业发展的意见和建议； 选项4： 对违规房地产经纪机构和经纪人员进行行政处罚； 啊费撼圾念讹仕意翱焊滨莹又戌毅活艾榔江痢征壮炸慨隋愤戎谦椽摄吭察帕幸彼爵庸棘葬奠粪伯内杆偶环娩绕也授吼撤揪卫和溉诸你明圾绰足东勘慎轰耙爬穷纬阳甫丑哼各曾隅闽蚜彻载死肝朗槐缔旦扯儿驶彦咒袄泄臂枚托桓夫奄嘛浚瞎响使析遂莱赛襟十肋缩暂酗被偿小晋真泞汝易批敞纱劈湛零锦警钻竿休灼燕藏睫
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