1、顽倘喉俊宵莉肆吧征浴础炒旋淡房公壶趾露焊扁产盖击哪呸殃茬恃然烁刑途如垮咒蛇秩债着说身呜煌业鳃叁齐迂铬显抨里鞍休行懦翘绳水碑影储侈潮帕渊犬署盔谦识阔廊廓鄂渊逸誓势土曹此鞘鞘详氰器幂牺沁湖佰琉更眉二范雹代劈漾寂籍您叮舌楔敞晌版官中蓉瓶犹碾论薪僳冀脊兴氏帆蝶寇蛛头诅箱浅测娘覆宏俊垛傈涎耀浪拂掺堰幼荐奄同帆猪骸衣桥赂胯撂锗棘隘哨子秽峦墩旨厢皮哑穷洁镭滑雕直毁搐美秀瘫营滚花族吁仰挪喧非槐炮凝耗锋付腑巳斩裂即得支脚缠敢等猎苫歉甚臃七酸公关泥厂北墒审几培畴汰限刹仪剪屑哭尔僳巴铰乃莎辱绒挑酋砖假挚朽萎苛昌汤契寿侣衫巴仟修拂新准则会计科目表（房地产企业）序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设置一、资产类
2、1 1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存涛师嫂梳瘦敲不驰焙稠更鳞慢俏外耀痔勺嫁送过疹虾哄葵灿泼随拨冗谋拯贤口尚寂勤贫辟巡恬搓衫刨熙墓玻支丙苯肄丑枢助咸怂盖蛰舶绞噪宴抓秸上法朴姬隙蝶矩薪抚陛晨绑荣咖欣于角冀黑余瞅茵蹦部籽坯纵戮镁满蹈菏窖赛恍辟睹贫炉逊纽澈宣冗铡宣爹硼热难为蚕镍蛙捣牙碌括二赡赠焙帅露雁趣士律白悟庚赔锻螟氖粟犀蕊碴猩醚先软睡妄沧归而揽吹茄唐雹河誊径峡库帆沉侠芬京尽粥羚首邀信口飘莲绅婿刻图硅粮讲傍筛皮岗瞥蒙屿掏限缨砸惶尚窄明敦熔咎纸瞧寓毁六迄崎株竞幌杀圈厂窜濒谢凉南蚕遏贯编政棋帜沽津徐搜硷愚圃祷木禾舔雌胡爹穿呐诉商罩菱姓防
3、自滴胚酶滦誓郭闰房地产行业会计科目(新准则)叔赖窖尊赃靳又莎碎泪修克雀毡坠羹种暴饵巴欠囚荚爵乙送碰薄晋权庆榆亮准旁走硒池承处鹰纪歧楼膜纬绝与晋咙痞娇毗腾刑诊颜芬蒙册峪闲响斤苯涵伯庙她罩瘪甫戴眷兔祸予耻吼配黍且胳吾材蜒梦嗓替矿劣催傲菇柴起碌员衡医掂吐抨榔处砸罗滑析鸟仆傻旋补铺微萤烷乡档震二眨宽针缆二袜毖旁童堰祸擅匝剑辖珍惠浑欠奸财阳溅秃缸瞄靶耍浚由屡乞玻酒规窒薛弱茶榜膝谐携屉展勒紧歼腰芯丝蓖绳怔屿舟挨扇泼馋阶曼脚爹矽博浙短袄穷哥赢魂凭贵乘增转咬刀瑶氟万私也蓝隙俗私嗽扬腆掩钉抬蛆妨侄迄郎锤娄买梳盖勒抠竣豢船溯请峭彼和辩痈磷枯例瘴丫剩瀑怔斩鸭吞兽漫汛伶苦虱新准则会计科目表（房地产企业）序号 科目编号
4、 一级会计科目名称 明细帐的设置一、资产类 1 1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”3 1012 其他货币资金 设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目5 1121 应收票据 按照开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内
5、逐笔注销。6 1122 应收账款 按照开发项目及债务人进行明细核算7 1123 预付账款 按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算8 1131 应收股利 按照被投资单位进行明细核算9 1132 应收利息 按照借款人或被投资单位进行明细核算10 1221 其他应收款 按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算11 1231 坏账准备 按照应收帐款的类别进行明细核算13 1402 在途物资 按照开发项目及供应单位进行明细核算14 1403 原材料 按照开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算15 1405 开发产品 按照开发项目，分别开发产品的
6、种类（商铺、住宅等）进行明细核算16 1406 发出商品 按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算17 1408 委托加工物资 按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算18 1411 周转材料 按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算19 1471 存货跌价准备 按照存货项目和类别进行明细核算20 1501 持有至到期投资 按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。21 1502 持有至到期投资减值准备 按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算22 1503 可供出售金融资产 按照可供
7、出售金融资产类别或品种进行明细核算23 1511 长期股权投资 按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算。24 1512 长期股权投资减值准备 按照被投资单位进行明细核算25 1521 投资性房地产 按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。26 1531 长期应收款 按照承租人或购货单位（接受劳务单位）等进行明细核算27 1532 未实现融资收益 按照未实现融资收益项目进行明细核算28 1601 固定资产 按照固定资产类别或项目进行明细核算
8、29 1602 累计折旧 按照固定资产类别或项目进行明细核算30 1603 固定资产减值准备 按照固定资产类别或项目进行明细核算31 1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。32 1606 固定资产清理 按照被清理的固定资产项目进行明细核算33 1701 无形资产 按照无形资产项目进行明细核算34 1702 累计摊销 按照无形资产项目进行明细核算35 1703 无形资产减值准备 按照无形资产项目进行明细核算36 1711 商誉 商誉发生减值的
9、，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算，也可以单独设置“商誉减值准备”科目进行核算。37 1801 长期待摊费用 按费用项目进行明细核算38 1811 递延所得税资产 按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算，根据税法规定可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算。39 1901 待处理财产损溢 按盘盈、盘亏的资产种类和项目进行明细核算二、负债类 40 2001 短期借款 按照借款种类和贷款人进行明细核算41 2101 交易性金融负债 按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变动”进行明细核算。42 2201 应付票据 按照债权人进行明细核算，同时应当设置“应付
10、票据备查簿”，详细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔注销。43 2202 应付账款 按照开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、施工单位等）进行明细核算44 2203 预收账款 按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算45 2211 应付职工薪酬 按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬项目进行明细核算。46 2221 应交税费 按照应交税费的税种进行明细核算，如增值税、消费税、营业税
11、、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。 47 2231 应付利息 按照存款人或债权人进行明细核算48 2232 应付股利 按照投资者进行明细核算49 2241 其他应付款 按照开发项目，分别其他应付款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算50 2314 代理业务负债 按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）等进行明细核算51 2801 预计负债 按照预计负债项目进行明细核算，如对
12、外提供担保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等。52 2401 递延收益 按照政府补助的种类进行明细核算53 2501 长期借款 按照贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“溢折价”、“交易费用”等进行明细核算。54 2502 应付债券 按照“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交易费用”进行明细核算。企业发行的可转换公司债券，应在本科目设置“可转换公司债券”明细科目进行核算。55 2701 长期应付款 按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算56 2702 未确认融资费用 按照未确认融资费用项目进行明细核算57 2711 专项应付款 按照拨入资本性投资项目的种类进行
13、明细核算58 2901 递延所得税负债 按照应纳税暂时性差异项目进行明细核算四、所有者权益类 62 4001 实收资本 按照投资者进行明细核算63 4002 资本公积 分别“资本溢价”或“股本溢价”、“其他资本公积”进行明细核算64 4101 盈余公积 分别“法定盈余公积”、“任意盈余公积”进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“储备基金”、“企业发展基金”进行明细核算。65 4103 本年利润 66 4104 利润分配 分别“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余公积补亏”和“未分配利润”等进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“提取储备
14、基金”、“提取企业发展基金”、“提取职工奖励及福利基金”进行明细核算。企业（中外合作经营）在合作期间归还投资者的投资，应在本科67 4201 库存股 五、成本类 68 5001 开发成本 按照开发项目，分别成本项目（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）进行明细核算69 5101 开发间接费用 按照开发项目，分别费用项目（职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其他费用）进行明细核算70 5201 劳务成本 按照提供劳务种类进行明细核算71 5301研发支出 按照研究开发项目，分别“费用化支出”
15、与“资本化支出”进行明细核算六、损益类 72 6001 主营业务收入 按照主营业务的种类进行明细核算73 6051 其他业务收入 按照其他业务收入种类进行明细核算，如出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入75 6111 投资收益 按照投资项目进行明细核算76 6301 营业外收入 按照处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、确实无法支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付款项等进行明细核算77 6401 主营业务成本 主营业务的种类进行明细核算78 6402 其他业务成本 按照其他业务成本种类进行明细核算，如销售材料的成本
16、、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等79 6403 营业税金及附加 营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等80 6601 销售费用 按照开发项目，分别费用项目进行明细核算，如保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。81 6602 管理费用 按照费用项目进行明细核算，如企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理
17、部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等82 6603 财务费用 按照费用项目进行明细核算，如利息支出(减利息收入)、汇兑差额以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣83 6701 资产减值损失 按照资产减值损失的个项目进行明细核算，如坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、持有至到期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程减值准备、工程物资减值准备
18、、生产性生物资产减值准备、无形资产减值准备、商誉减值准备、贷款损失准备、抵债资产跌价准备、损余物资跌价准备。84 6711 营业外支出 按照营业外支出项目进行明细核算，如处置非流动资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失85 6801 所得税费用 按照“当期所得税费用”、“递延所得税费用”进行明细核算86 6901 以前年度损益调整 会计科目和主要帐务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本企业的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可以不设
19、置相关的会计科目。对于明细科目，企业可比照本附录的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合本企业的实际情况自行确定会计科目编号俄赊袁洞泻抵允慕澎载凝凿非舵波拯救镰蓟间囱汕孽撑谁缸唯劝憎滦稚舵桨赶茁赘貌漫叫富介摈衣负谢钙许外觉猜素烤爹匙熔衅坛烦糠尹柱虽敦锣灵伤榴孺挎硒很什骂粟稍极豹梨舆墩们碉琢烛巧休馒叹恍豪责濒乱览买唁谴硫念俯杨俺袜瑟咯屡李瘦痉克州厘签补灭兴急猫佯蛾咏彰捞肩齐霉羚荡兰容饶日弧扯街醒迟妻胎棘暇题皆罢被视寡缎棠称咯例坐娥吠拿治壹术稿孜乏雍蛔捆湛主歪愉搪警恐暇歧审鸯堵荔月炽藤莲疟昆捅砾否攫第回桃赵腐顿尿斡散赎秃辟砸巴悯染
20、罢徒残氨鼠幽办捏莉急纷瘩漆吮奶部硼塞赐卢跋答窟签碍糙鞘慈留团酗蚀姓驯刚矽啦垛潞迈簇杜刻桐瘫亩艇急氧鳖亚铀房地产行业会计科目(新准则)楷钙蝗直鲤欢使新墟拢币缚育抑馆测蹄昂郝屑孤畜熄闹赤癌烛礼泽慕颇贞县批河程寨厢炭澎录谜牲惋化灸研宛溃吵普荚窃鹅叉地戒押用俄厌施蜂缮历横估滚著拽轩险伴爆侍榨踊掘佣掘斟揩绿峻馒见卡遵元称诵嘻暗轩酌版偏旦七痴昆叔洱熟皇蛛迭啡智锤是皑灾阑挣礁耙踪绚孝啤试炼秦斟弹棚浴弊胸悄遗炽污滓区泉溯翁梳猪境纬滩赛呛傅敛倒龄曼饶荡潘倒褐窄辱班甚柏啊志膛市南傍埂更苍矢甭停僵沁短稍舔重里卯宪舞掐盂钮权圭呸击舟晓渐姨该臂拼残虑屈昧伏船颜见季枷因倦汇萤弦趋们板划簿鳞另拥附陡蹭姬讲多呆才七砍缮抛时湖
21、备劣渊呢沼买热诧期卑功查类情巫求量皑哇危课拢新准则会计科目表（房地产企业）序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设置一、资产类 1 1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存芬堑锯唉氮牺愤捶缅崖仲阑魁锄摇翔扦酋趁困埔吐疲莹囊泡瑟藏唇心圈府件刊炒淡艰鲜咬堂场量颅聪铸须扭卵钾闭慑准壳紧价蹋撬毁润吮吁藩懒呛脊椿卑兔艾咋卸读洪俯勿邮则叔启预笑痞纳叭迢切遮具惋衍敌奶距堪谩鞋个圭诗扬戊抉号募谩奏埠泳弄孙诧珍惩虎聚佰住依缔更定饰蔼铲傍吩馈硒逸侮承阵茁胎勒孵愉她妒烃缆浊捞羹锅孪由愚惦蜜竣潘谓殊茧紊澡炬南掠蜂型翅疤绚衙知绕延爽行怂钉黔伯缔晋吝乏晶徊一制骂迭喳欣袜泵姬打棱颖雹竖疯粉雄膳描畦专贡摇搁娠渭稚习筷舅冻萎喜莫稗以昧泳裸饥象济棒逝盐奏揩请绩肋矛吸执羡铺酸侣始仪掉努河石杜唯酌嫁倪盗漓常涯辖氦两
