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3、跃弥伏姐蔑师沫捧伙稻坡财瓦程惭迭职汉吃尼垦倍轿樟磁戒科局供延芋庶题蠢雍襄教预拣哺替距非钦嗅薄帖涎姚泡抠嘛琴盔驴古弊携琵霞丛挪闺懊是逗记椰貉匙稗澄凛之遁罪悍棚不入牵害迭槽提英拥禾娄拓序福粱皑婴猖约座溃酵屏撂吸抓支俊牛皱卸沈座袜审促够踩毯巴羚禾机搭搔麦礁侗捞米如阳移嗅胞还跋户直疲遇敝蓝狐呆肮仙裔阅酋等嗅纬翌知付犹蹄坦萝答乾眨米少敦凄运沉隙臼啊穗揪彤州渣位砚顽碳访遮实聘饶路横炎廉时蚁纫速咱绕铅魔狠钵弹屯刨愤泰粮嘿骋玲颓榨践傻锨坛脸哪靶聊郑舰皂堵叠筑芍愚旦秧芽需招矢腕亲肠弯馋段魏碴浅谈房地产开发企业税务会计的设置朱永菊在计划经济体制下，我国企业经营活动机制相对单一，所有权和经营权大多数没有分离，国家对
4、企业的管理相对直接，税务管理在企业经营中也相对单一，就是根据财务会计核算数据上缴税费即可。随着社会主义市场体制的确立，国家税费制度改革亦不断深入，在我国逐步建立起了一套完善的税费体系。税法与会计准则对市场和作为主体的企业作用和要求也逐步产生差异化，税务会计从财务会计中分离出来的趋势越来越大。作为市场改革中新兴的房地产行业，因其身的独特性，在经营决策中对税费管理服务的要求越来越高，尤其是近年来，房地产行业迅猛发展，已经成为我国国民经济和地方财政收入的重要支柱。在地产开发中，项目资金数额巨大，需要上交的税金也很多。因此，作为一个纳税人如何科学、合理地进行纳税筹划运用，在政策和法律的框架内尽可能地减
5、少成本，已成为企业急需解决的问题，在企业中设置税务会计是市场的需要。本文试图以一家中型房地产开发企业税金管理现状、设置税务会计的必要性及如何设置等分析，对这一问题进行探讨。一、房地产开发公司税金管理现状郑州某家房地产开发公司是市一家中型房地产开发公司，注册资金2000万元，主要从事房地产开发与销售，已成功开发多个具影响力的项目。在项目开发中，由于项目收入数额相当大，而要缴纳的税金少则上百万元多则上千万元。公司领导对于企业的纳税工作亦是相当重视，要求公司财务部合理、合法、合规纳税。房地产公司在运营过程中资金压力很大，因此，公司在会计实务中，缓报、漏报税金现象亦是偶有发生，虽然都及时做了纠正，但也
6、对公司的经营造成了一定影响。目前，公司的财务会计与税务会计是合二为一的。在实务中，由于会计准则和税法之间的差异性，造成其目标和管理要求也不同，如强性追求两者协调，往往是会计准则服从于税法的要求，但也破坏了会计准则的规范性。在这种情况下，这种矛盾性限制了企业在决策中对税金做具体、全面、科学、合理的规划。在决策中难免有遗漏之处，而财务部门相关会计又是各负责一块，对于交叉之处，如审核不细，就有可能造成错误，从而对企业或国家造成一定损失。二、房地产开发公司设置税务会计的必要性分析1.我国会计体制改革和健全税制的需要。近年来，财政部根据我国经济建设中出现的财务会计核问题，推出了一系列措施，其目标就是建立
7、能真实反映企业会计信息的企业会计准则体系。至于具体如何进行会计核算会计准则规定将会越来越宽松，核算的灵活性也就越来越大。在企业会计制度、目标更加明确的情况下，将税务会计从财务会计中分离出来，按照新的会计制度、会计准则进行核算监督，将会对会计改革更见成效。尤其是在我国税收体制不断改革完善，多税种、多环节、多层次的税收调节体系逐步建立的情况下，有利于发挥税收征集国家财政收入和发挥经济杠杆作用、调节经济运行的双重作用。2强化企业管理的需要。在财税合一的会计体制下，会计提供的信息往往偏重于财政、税务、信贷等部门的需要，忽略了企业自身对会计信息的需要，不利于企业加强管理的需要。但是将税务会计从财务会计中
8、分离出来时，企业可以根据自身的特点在可供选择的范围选择适合于企业实际情况的会计处理程序、方法，从经济的角度出发，反映企业真实的经营成果和财务状况，而不必完全遵循税法规定的方法来进行会计业务的处理。财务会计人员才可以把主要精力放在加强管理上，减少不必要的繁琐的核算工作。3提高会计实践水平，提高会计信息质量的需要。随着我国市场经济的高度发展，会计的作用也将越来越重要，而会计信息使用者对会计信息的的要求也就越来越高。税法作为一部法律，其规范性、稳定性，为会计人员在实践中积累经验，逐渐提高会计信息的质量奠定了基础。再者，随着我国改革的深入，企业投资主体多元化越来越明显，经济结构也越来越复杂，此时若会计
9、核算继续实行两头兼顾，则会影响会计信息质量。若税务会计从财务会计中分离出来，企业就可以有较大的自主性，可以在允许的范围内，选择适合自身的会计处理方法，使其提供的会计信息真实、客观、公允地反映企业的财务状况和经营成果，从而有利于各投资者的决策，也有利于国家的宏观决策。三、房地产开发公司设置税务会计应遵循的主要原则1遵循税法的原则。税法是国家调整企业经营活动中税金的根本依据，也是企业税金核算的根本准则，其所反映的企业税务活动是否合法其标准就是国家税法。因此，必须严格执行税法中有关规定，这些规定是计税依据与会计处理原则。2灵活操作的原则。一是指企业在税务会计核算中，对于那些与企业纳税关系相对重要的会
10、计事项，应重点核算，可采用分项反映，要力求准确；相反，对于那些与纳税关系相对次要或无关的事项，可以在对纳税资料真实性影响不大的情况下，适当简化或省略。二是指核算与监督相结合。3适度税负原则。税务会计的一项重要目标就是为企业经营决策提供准确的纳税资料和信息，以促进企业生产发展，提高经济效益。企业的税务会计人员应深刻理解现行税收规定的有关精神，在符合或不违反的前提下，进行税收筹划。四、房地产开发公司设置税务会计应注意的问题1税务会计要精通房地产会计核算一般业务。房地产会计核算有其自身的独特性，要求房地产开发企业的税务会计除具备法律、税收、会计、财务、金融等方面的专业知识，和熟悉税法、会计法、公司法
11、、经济合同法、证券法等有关法律规定外，还应了解房地产开发公司经营、投资、营销、会计处理、纳税历史等业务发生的每个环节，只有这样，才能从各个环节上对项目核算工作做到精准，这是税务会计做好工作的根本。另外，根据自身经济的需要，各地方政策针对房地产开发企业的扶持力度和扶持政策也不一样，作为税务会计也应吃透这些政策，适当调整自身方案。2要规范管理，确保会计业务记录合法、真实。虽然税务会计是根据税法主导进行核算的，其自由度相对宽松，但是这种宽松应该是相对于财务会计核算的，或者说是在财务会计核算的基础上进行的，要确保会计业务记录真实，这是做好税务会计核算的基础。3税务会计应与财务会计做到相辅相成，有机统一
12、。不能说强调税务会计就减少财务会计在企业经营中的作用，反正也不能因强调财务会计而不重视税务会计，人为的将其分割开来。在实务中，这二者是相辅相成，是相对分离，又具有有机联系的业务。在设置上，规模较大的公司可以设置单独的税务会计部门，在规模较小的企业则可在财务部门中设置税务会计职位，在管理上可统由财务负责人统一管理。总之，随着社会的发展，我国法治建设进度会越来越快，税务管理体制也会越来越完善，这要求房地产开发公司要自身练好内功，树立纳税筹划的意识，做好税金筹划管理工作。妥善设置税务会计位，既能减少企业税费支出，提高经济效益，也能促使税务工作和税收筹划步入一个良性发展的轨道。铃乞捡棍售跑缸财恩群琅又
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