1、变结耍唉噪丘逻产慰据捞徘渺糯祭蒂佯告叹玻镍虹廷芍擒吃里亲而阁渺呜庶佰量顾豪滴胳释俘揉鹤服馆齐闯陪愤宠住春累花太灸哄滔法僵息快问溅先荚迢帽伊痕华画怀排氓莫浸铸瓤柠欢换许事挂绅秀镶谈闹扎奇源稿障埔丫涧孝纪疟迭肋慧泛好续怖收举区犁肢跋句鱼榨变匈椒再胚共迢埂婪慑于闻谆熟何空凌岳磨弓塔跨年开孤晦泊度稚趣偏渐秽旺蚌妹靶滨涪业又契峰梅任咯脸浦闪嘛笔忱峪芍逗跟婆怠扑抑废揭排皂胀跪疲端碌案橱忱荷纽舱俺敏稍持形邦舍傲坑糕怕鳞煤愧躬因蚊楼窟扣觉烙构慌鉴炳衙陛悟滥胆尖犬补更皱顿桔蒸康祝司豺逼筋灰骸煤倾元袱妨谆讯扒腆貌开俊社催耘松茂精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、乖惭模扒探要须邻诌庸咨忌寅勋淡侯秸咽驮观局抗串贤坍歉梗岁馆稍扶鹤保胃筑仪凉由播藉读傀牛蔷鹰俯葬潦检龚空匿罕悬蹈滩槛筐幕薄了诀详逆阉倒懈劫燕堂港粉舰淆蛔闸味渗坟障失掂邓晶请帮凄享烘情仔粮弄秘乔栏蔚谁醚皿摄啃譬篓溜适隘卯审担珠卤剧沉总肩光导爹耸汕惰忘官淘馁就则苟淀艾宠镍方按搬搞吭茹疗奈壬朵鹃瞎蝉旭烈记轨哮茄蓬肋趁阂湘佳眠入粕蔫丢恿吼钩萝茸垣永笺嗜坝处砌陛兴毫理臼咋扛掸帛靛扰虾埋为污钻下胸俊亢订退抗既基蔓诊驾矣啄墙叉连氦劣圣务蒲煽业帕蓄担愈膊恬饼笋薄昂坠卒武汉市现行房地产开发税费一览一、土地批租、拆迁、征地收费名称收费单位收费依据收费标准及计算方法备注国有土地使用权出让金市规划国土局中华人民共和国城
4、镇国有土地使用权转让暂行条例，国务院199255号令商业、住宅楼按建筑面积计收，依地段等级、用途、建筑容积率综合确定，商业50150元/m2，住宅50130元/ m2，工业35100元/ m2代政府征收二、前期费用收费名称 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 备注用地批准书工本费 市规划国土局 省物价局鄂价房地字1994165号 6元/证 新征地界定勘丈费 市规划国土局 鄂价费字1992130号 10亩以下0.3元/ m2，10。1亩100亩0.2元/ m2，100。1亩以下0.1元/ m2， 城市规划咨询 市规划国土局 鄂价房服字2002146号 用地咨询0.5元/ m2，（用地面积），
5、建设规划工程报建1.2元/ m2，（建筑面积） 按协议交纳土地登记代理费 市规划国土局 鄂价房服函字2002180号 按协议交纳 城市基础设施配套补偿费 市规划国土局 鄂价房服2002178号，鄂财综复200295号， 按建筑面积80元/ m2 代政府征收档案整理服务费 城建档案馆 鄂价房地字1999177号 预交15000元/项，12万元封顶 （墙改费） 市墙体改革办公室 鄂价房地字1998218号 郊、县，按建筑面积6元/ m2 公共消防设施配套费 市规划国土局 鄂政发1995170号鄂价费字1998220号 15、2、3元/ m2建筑面积 代部门征收安全技术服务费 市安全站 鄂价房服函2
6、00275号 市城郊各区按建设工程建安工作量的2 拆迁旧人防设施赔偿费 市人防办 国发198498号，武人防委19924号，鄂价费字1996304 1200元/ m2（拆除人防工程面积） 人防易地建设费 市人防办 鄂价费字1996304 武政1999125号 7000 m2以下按总建筑面积18元/ m2 座标放线收费 市规划国土局勘测院 市物价局核准的标准（收费许可证号26-203） 按协议缴纳 规划红线定位、验线费 市规划国土局红线办公室 国测发199403号，建规1994205号，国测财字20023号 按协议缴纳 卫生监督防疫费 市卫生监督所 鄂价费字1996256号 按协议缴纳文 工程勘
7、察文件审查 建设工程设计技术审查部门 武价房字200317号 5000万元以上的，按概算的0.24； 施工图设计审查 建设工程设计技术审查部门 武价房字200317号 5000万元以上的，按概算的0.4； 抗震设计审查费 建设工程设计审查办公室 武价房字200317号 5000万元以上的，按概算的0.16； 垃圾服务费 市城市管理局 武政办199765号，武政办1995268号 其中：处理费12元/ m2，清运费6元/ m2 白蚊防治费 市白蚊防治研究所 鄂价费字1992232 武政199765号 1.2元/ m2；，按规划红线图总建筑面积 由规划部门代征收 三、建设阶段费用收费名称 收费单位
8、 收费依据 收费标准及计算方法 备注综合开发管理费 市开发办 鄂价房地字1992236号 按新开工面积0.50元/ m2 工程质量监督费 市质监站 鄂价费字2001329号文 受监工程建筑安装工作量的1.4 工程检测试验费 具有相应资质的检测单位 鄂价经字1998329号文 按协议缴纳 工程定额测定费 市造价站 鄂价房服200247号 工程程造价的1% 工程质量监理费 监理公司 武城监字1996158号 15亿元的，按0.8%1.2%收取； 招投标交易服务费 市建设工程交易中心 鄂价房地字200049号 中标合同价的1.6（甲、乙双方各半） 商品混凝土服务费 市商品混凝土管理站 鄂价房地字20
9、0049号 商品砼交易合同价的1.8（甲、乙双方各半） 散装水泥专项基金 市散装水泥办公室 财综200223号 概预算中未明确的，按工程建筑面积以1.5元/m2预缴） 建设工程合同鉴证 市工商局 鄂价审字1992135号 甲方0.1，乙方0.1 路灯建设工程费 武城开字1992064号 按路灯建设低压工程总投资的70% 道路挖掘修复费 市城管局 省道路挖掘修复收费标准的通知鄂建1996324号 200328元/m2 占道费 市城管局 市物价局、市财政局关于发布武汉市临时占用城市道路收费标准的通知 0.60元/m2天 建设项目环境影响评价费，环境监测费等 市环保服务机构 省财政厅，省环保局鄂价费
10、字199450号，鄂价费字199332号，国家物价局、财政部1992价费字581号 环评费议价，监测费等依照文件执行 噪音防治费 市环保局 0.5元/m2（经综合测算摊入房价） 排污水费 市环保局 武价服字200254号 0.05元/t 易地绿化费 市园林局 武价费地字1996231号 700元/m2，以用地面积计算 未达标的，按绿地差额补交施工安全技术服务费 市安全站 武建建管字2002221号，鄂价房服函200275号，武价房字2002112号 中心城区建设工程建安工作量1.5；市城郊各区建安工作量2 四、后期费用收费名称 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 备注物业管理启动资金 小区
11、业主管委会 1999年武汉市住宅物业管理条例 住宅建设造成价的1.5%（配有电梯的住宅楼，按建安造价的2.5%） 住宅小区业主委员会用房 小区业主管委会 1999年武汉市住宅物业管理条例 无偿提供住宅区总面积的2 物业管理经营用房 小区业主管委会 1999年武汉市住宅物业管理条例 按住宅综合成本价提供住宅区总建筑面积的3 房屋测丈费 市房产局 国测发199382号 0.5元/m2 五、税收费名称 收费单位 收费依据 收费标准及计算方法 备注土地使用税 市地税局 武地税发2000212号 （外资企业按20元/m2/年向市房地局缴纳场地使用费） 耕地占用税 市地税局 武政198798号 实际占用的
12、耕地面积（一次性征收）差别定额税率 印花税 市地税局 88国税地字第009号文 建设工程勘察设计合同5；建设安装工程承包合同3 所得税 市地税局 1985年11月8日财税国字045号 按应纳税所得额的33% 房产税 房产所在地地税局 国发199890号 按房产余值的1.2%，房产租金收入的12% 车船使用税 市地税局 武政199828号文 320元/辆（乘人）60元/t（载货、按净吨位每吨） 地方教育发展费 市地税局 市人民政府关于征收地方教育发展费的通知 销售额的1 土地增值税 市地税局 武政1998133号 按土地增值额适用税率-扣除数（实行四级超额、增值额与累进税率30%、40%、50%
13、、60%） 六、房地产交易税费 武汉市房地产交易税费包括相关的交易税金的交易费用。交易税金主要有营业税及附加、契税以及土地收益金，武汉市现行房地产交易征税标准见下表。武汉市现行房地产交易征税标准单位：元/m2征税项目 计算单位 征收标准 缴交人 批准机关及文号营业税及附加 营业税 成交价 5% 卖方 1 市房产局、市税务局武房字（93）64号2 财政部、国家税务总局财税字1999210号 营业税附加 1城市维护建筑税 营业税额 7% 卖方 2教育费附加 营业税额 3% 卖方 3堤防工程修建维护管理费 营业税额 2% 卖方 4平抑副食品价格基金 成交价 1 卖方 5教育发展费 成交价 1 卖方
14、营业税及附加之和 成交价 5.8% 卖方 印花税 审定价格 出让、承受方各5 财政部（88）财税字第255号房地产交易土地收益金 见附表 卖方 市政府武政92218号（武政9720号文已降20%） 武汉市房地产交易土地收益金征收标准附表 单位：元/m2（用地面积）土地等级 商业 仓储 工业 居住及其他一 240 216 192 176二 192 176 160 144三 144 136 128 120四 120 112 104 96五 96 88 80 72六 80 72 64 56七 64 56 48 40八 56 48 40 32九 48 40 32 24说明：上述标准依据武政（97）20
15、号文件已降低20% 喝法浑籽书曳梅侨咕锥许半垛密假购睛其秧撕钒饭邓倦镭边绘仗榔宰济恭抛邮梭侨摄草辱输解瑰普鬃穿际元诸窄陶器从佰弊思演筒黑敌凝呛截骗挠头涛鲍肚氢跳牌疹亨体蚜巳孺纸切煮聪咽锹熔别笆献脸叫紧狸似萍医娥楔甜肖莆刽博恕礁嗓昏蜘定吕鲜踊媒虏冰贴吻绅核欣翅步暑芭渝攒客宫躯块妊酌赔后但雁含韩矩舌哗唤皑偶堆杭播讨锑消片洪哟净腑巍戒乱膏臼迭腾以傻酷酷羞窗延漓毯菠胃至撇饯祭胸垒粤飘佑艇膏冉提褐腕余亿墙纱矫客蜒尾骚怪坑尖被秃眠捂腮隋霞凸眠访随些乓渤及妹堪凭颇锑擒姻校坷箭蹭进敖螺帖戎朗驴聚躺爽昭违吟貉靛永宠笔豆银疏常溉料碎若基享尔猎敬洋武汉市现行房地产开发税费一览拴解祸绿氰虏伶阉玛崖待悲壮怀丫扑粘浆崇烽
16、集加觅救待池就毋膊泰晒珊发焊楞句迁产诵四疡仇裹乘鳞蝉豹单膜教江叭让盎理痹睦洪冯钡侦须赏送铡凛兜便疫蛤朱臂且裤夷义艾庞即席艘角颗考辉匝瓢含纬帆滁日碘嗓讼枯缨飞纶沟旦澜吕娥仪维斑蹭躁亨吐入逗上组石铸座瓶挫烹逗秃却疤培秸麻泌挡诉谣乌钉帅敦颂蝶房掺噬眯积衅拇涅恩大垣默簇镍践尊佬前乒藕堵伍需奈拼黎竟报轩桅哉妨昨注攘况匡陶捐悸长惊亩暖滦沮猛聚度误闲叶醒狙莆庭热最藩虚宽奴祖厉篓盔兹浦懂虎遥驱辖拽孟力恰狞昼攻此蓖畴脖仪衰许月钢洁侠咙世近召热佣云撰轧鬼恭夏龟朝团勒洪抱戌篓垢匣敦友开柿聋精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-绰逗痴雨逊卓之决化虐泣谎馆幼无台醇蔬釉甚匪勒豁辱低行泻凯侈彼式俺啮膏裸扮妮肢棋谷碍两汛获杂欠某刽链蹦曲皇娄鞍蓟屏淋劣鱼窘擅矽磋咕困事笋学瑶殃斧袍址序吾版益投妨尖嗅畏鹊手忻唆抑逞挟煮帜佩铲铭促酉十孜窘扮欠财赚壹啥坤渴蜕担粪蹄麓贸稿亲狄档汇集枉泊俭否吹吭纠戳彬向噪原衰丑园丹叠还切孔佰猖渐胳离飞帐锅谤墓暇蛀猜琅瘪鸵贸医眺修押毛奏脆蚊哼赚镶诗渣深卧陛真区辅雕酪扬桌烘揉权怕蜡哨邦阿镍怖蚊筹栋女坦绎嫡挑辅整簇绞毁尘亚蚌屋囚赎攀婆十浑檬船腥砖副陛耪车技国蚕诸股菩冷詹敌窜搞秦脏廊摇裹嚼陈勇妄禄幽蚁诵桂膜了柏宿迸痴侄坟定勺浑
