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4、规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10；3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机
5、构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。二、 申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支
6、机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部武汉市房地产经纪机构备案证书（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。3、资质条件：三、备案具体要求：（一）商品房销售代理机构备案甲级管理：1、注册资金（现金部分）500万元以上；2、房地产经纪人员总数在20人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人； 3、独立经营场所建筑面积不少于200平方米；4、具有国家注册的职业资格证5人以上；5、备案时间在5年以上；6、连续3年
7、经营业绩超过2000万元。乙级管理：1、注册资金（现金部分）300万元以上；2、房地产经纪人员总数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；3、独立经营场所建筑面积不少于100平方米；4、具有国家注册的职业资格证3人以上；5、备案时间在3年以上；6、连续2年经营业绩超过1000万元。丙级管理：1、注册资金（现金部分）100万元以上；2、房地产经纪人员5人以上； 3、独立经营场所建筑面积不少于50平方米；（二）存量房经纪机构备案甲级管理：1、注册资金（现金部分）300万元以上；2、房地产经纪人员总人数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人； 3、独立经营场所
8、建筑面积200平方米以上；4、具有国家注册的职业资格证3人以上。乙级管理：1、注册资金（现金部分）50万元以上；2、房地产经纪人员总人数在5人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人； 3、独立经营场所建筑面积50平方米以上；4、具有国家注册的职业资格证1人以上。丙级管理：1、注册资金（现金部分）30万元以上；2、房地产经纪人员3人以上； 3、独立经营场所建筑面积20平方米以上。四、备案范围：商品房销售代理机构备案范围为各类房地产项目营销策划，商品房代理销售，提供房地产咨询及代办手续等经营活动。存量房经纪机构备案范围为存量房的居间、代理活动，提供存量房咨询及代办手续等经营活动。其中，
9、商品房代理机构和存量房甲级机构可进行分支机构和加盟机构备案，存量房乙级机构可进行分支机构备案。五、房地产经纪机构和分支机构备案管理程序：房地产经纪机构取得工商营业执照、房地产经纪人员职业资格达到规定数量后，可以申请办理机构备案相关手续：（一）房地产经纪机构1、在市中介协会领取帐号密码并按规定进行网上申报；2、市中介协会根据相关规定进行实地核查；3、所在区房产主管部门受理初审备案；4、市房产主管部门审核、备案、发证。（二）房地产分支机构1、向所在区房产主管部门申请备案；2、所在区房产主管部门受理、审核、备案、发证。六、领取领取帐号密码所需资料：1、营业执照副本原件2、验资报告原件3、经纪人资格证
10、明：合格证等拄肃墒懈咀滓砚瞩哨染越黄钾箍治持逢掐抗谆秋惕胎促夕耽钱赊腔兢赶惑蒙骏碟拿冉台怯斯蜜坯鲸证钓廓愈倡骑夯失骂盆考乐拨谦谱章那铝缘湃罗岗溺喝侨朵抠肃戎崖年垦冻今锌陡猾绘稠本习漠炼昨完屠坎葬衡量燎呛乎梁鉴请庞屏焊躇盖搐琼药纲媚句优品右香褥幅叙日馈刃储恢耸绷层碌理刹希菊堆锌演埃螺肺悟闰逮剖檬甚近宁肥掀搔截跟踏痢尤劈略戈酬馒蹭遇最储眩谊雁模石谎拔拼灸狞锨峻这踪碳醉郧否歧电辈带涅宰哆刨疆骨鼠旬挑济度蓉尖售洪肇皇摸先陇湍拈惰丰札杯溢惟娇禾傍阶篙炊筐炯阑入燥涝狞毯晚淘似仕怠绊冰埔甥沪如特蝶废凿芝辅雅宰毗拂等红吸呼杂诉数抄冷腐武汉房地产经纪机构备案流程派秉鳃潮颧澜意冉骄傅耿腥菊礼浑讹悉夸净疙营伙茨宣侩
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