1、泓域咨询MACRO/ 牛床垫项目立项申请牛床垫项目立项申请过去，我国依靠大量劳动力与国内丰富的自然资源，以生产出口产品来带动经济的发展。然而，2008年国际金融危机后，全球经济遭遇沉重打击，以美国为首的发达国家金融体系受到严重冲击。同时，也直接削弱了全球市场对我国出口产品的需求，我国出口导向型经济结构不可持续，需求侧的三辆马车已不足以拉动中国经济的快速发展。改革将成为重新平衡中国国内经济结构、促进消费和扩大内需的必然选择。一、项目名称及承办单位（一）项目名称牛床垫项目（二）项目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某产业园（二）项目负责人石xx三、项目承办单位基本情
2、况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新
3、产品奠定了坚实的基础。四、项目建设地基本情况园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。五、项目提出理由项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与
4、此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为牛床垫，根据市场情况，预计年产值12416.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积42021.00平方米（折合约63.00亩），其中：净用地面积42021.00平方米（红线范围折合约63.00亩）。项目规划总建筑面积58409.19平方米，其中：规划建设主体工程35323.76平方米，计容建筑面积58409.19平方米；预计建筑工程投资4100.95万元。2、项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费3382.22万
5、元。七、设备购置项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费3382.22万元。八、节能分析1、项目年用电量638153.54千瓦时，折合78.43吨标准煤。2、项目年总用水量6253.02立方米，折合0.53吨标准煤。3、“牛床垫项目投资建设项目”，年用电量638153.54千瓦时，年总用水量6253.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.96吨标准煤/年。达产年综合节能量26.32吨标准煤/年，项目总节能率25.26%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
6、格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资12141.05万元，其中：固定资产投资10298.61万元，占项目总投资的84.82%；流动资金1842.44万元，占项目总投资的15.18%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入12416.00万元，总成本费用9539.51万元，税金及附加215.70万元，利润总额2876.49万元，利税总额3488.95万元，税后净利润2157.37万元，达产年纳税总额1331.58万元；达产年投资利润率23.69%，投资利税率28.74%，投资回报率17.77%，全部投资回收期7.13年，提供就业职位21
7、1个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“牛床垫项目”主要从事牛床垫项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性牛床垫项目选址于某某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园
8、环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：牛床垫项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放
9、，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“牛床垫项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位211个，达产年纳税总额1331.58万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率23.69%，投资利税率28.74%，全部投资回报率17.77%，全部投资回收期7.13年，固定资产投资回收期7.13年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42021.0063.00亩
10、1.1容积率1.391.2建筑系数74.03%1.3投资强度万元/亩163.471.4基底面积平方米31108.151.5总建筑面积平方米58409.191.6绿化面积平方米3794.41绿化率6.50%2总投资万元12141.052.1固定资产投资万元10298.612.1.1土建工程投资万元4100.952.1.1.1土建工程投资占比万元33.78%2.1.2设备投资万元3382.222.1.2.1设备投资占比27.86%2.1.3其它投资万元2815.442.1.3.1其它投资占比23.19%2.1.4固定资产投资占比84.82%2.2流动资金万元1842.442.2.1流动资金占比15.18%3收入万元12416.004总成本万元9539.515利润总额万元2876.496净利润万元2157.377所得税万元1.398增值税万元396.769税金及附加万元215.7010纳税总额万元1331.5811利税总额万元3488.9512投资利润率23.69%13投资利税率28.74%14投资回报率17.77%15回收期年7.1316设备数量台（套）13617年用电量千瓦时638153.5418年用水量立方米6253.0219总能耗吨标准煤78.9620节能率25.26%21节能量吨标准煤26.3222员工数量人211
